Изпълнител: софинвест еоод фаза: архитектурно заснемане

1. 
   ЧЕЛЕН ЛИСТ 1 Л
   
2. 
   СЪДЪРЖАНИЕ 1 Л
   
3. 
   ОБЯСНИТЕЛНА ЗАПИСКА 4 Л
   
4. 
   ЧЕРТЕЖИ 24 БР
   

Извършeно е архитектурно заснемане на жилищната сграда в кв. 45- ж.к. ``Гео Миев“-Слатина №9.

Настоящата разработка е извършена на основание на задание от възложителя , за целите на обследванията , съпътстващи изработването на Технически паспорт на сградата и бъдещето инвестиционно проектиране във връзка с Общинска програма “ Саниране и енергийно обновяване на сградния фонд в гр. София „

Целта на заснемането е да се открият и нанесат промеите извършени в периода на експлоатациятя на обекта а именно : преустройства , остъклявяне ,и усвоявяне на балкони , частично полагане на топлоизолация подмяня на дограма и др.

Сградата е решена на осем етажа жилищни и полувкопаен етаж, сутерен.Сградата има правоъголна форма, ориентиран в посоките Северозапад-Югоизток по дългата си ос . Блокът е свободно стоящ . Паркирането е решено в рамките на терена .

Блокът е решен в четири секции с четири входа, като общият брой на апартаментите в блока е 80 . Апартаментите са типови . Във два вход са развити по шеснадесет апартамента – по два на етаж,а в другите два входа по двадесет и четири апартамента-по три на етаж. Всякя секция има пътнически асансьор и сметопровод , достъпни от междинната площатка на стълбищата .

Първият вид апартамент включва: антре, дневна , кухня , три спални, баня , тоалетна , килер , и два балкона.

Вторият вид апартамент включва: антре, дневна , кухня , две спални, баня, тоалетна , килер и балкон към дневната и кухнята .

Третият вид апартамент съдържа: антре, дневн, кухня,спалня,баня,килер, и два балкона.

Четвртия вид апартамен съдържи: антре,дневна,кухня,спалня,баня,и балкон.

Стълбищната клетка е двураменна с ширина 105 см на всяко рамо , като стъпалата имат следните параметри – Н – 16.1cm , В- 30cm , за да се преодолее междуетажната височина от 2.90 сm.

Сутерените са полувкопани . Помещават складови помещения – мазе за всеки апартамент , технически помещения , абонатни станции и помещения за събиране на отпадъци.

Изискваниятя за естествено осветление на жилищната сграда са спазени и не са нарушени по време на нейната експлоатация . Нивото на осветеност е останало следното :

- Минимум 1/6 от площите на дневната

- Минимум 1/7 от площите на спалните и кухните

- Минимум 1/10 от стълбището

При проектирането на сградата са спазени следните норми : температура и влажност на въздуха , защитата на строителната конструкция от агресивни въздействия и допустимото ниво на шума в отделните помещения .

Първоначално всички вътрешни стени на жилищните помещения и антрета са били изпълнени с тапети . В кухните фаянсова облицовка с височина 60 сm. , а нагоре до тавана – постна боя . В баните и тоалетните – фаянс . По проект подовите настилки в разлечните апартаменти , по помещения са били :

• 
  Входно антре – рувитекс
  
• 
  Баня и тоалетна – мозайка
  
• 
  Дневна и спалня – мокет
  
• 
  Кухня и столова – рувитекс
  

Сегашните най - често използвани материали за под , стени , таван в тези помещения са следните:

• 
  Входно антре – теракот , латекс , латекс
  
• 
  Баня и тоалетна – теракот , фаянс , латекс
  
• 
  Дневна и спалня – ламинат или паркет , латекс , латекс
  
• 
  Кухня и столова – теракот , латекс , латекс
  

Блокът е изграден от външни , вътрешни и преградни панели по номенклатура БС, като светлата височина е 2.70 сm.Конструктивната система е безскелетно – панелна . Фасадните панели са трислойни с дебелина 25 см.Неносещите преградни стени са изпълнени от панели с дебелина 10-8 см. Конструкциятя на сутерена е монолитна – стоманобетонна.

Заснемането не констатира драстични промени спрямо първоначалния облик на сградата . Основните промени се изразявят в усвоявянето на балкони и обединявянето им към прилежащите помещения . В повечето случаи при усвоявянето е премахната подпрозоречната част на фасадния панел към помещението . Ограждащите зидове са изпълнени от газобетонови блокчета с малка дебелина – 10 см .

Технически показатели :

Зона на ОУП- ЖК

Плътност – 40 %

Кинт – 3.0

Озеленявяне – 40 %

ЗП- 675,10 кв.м

РЗП- 6722.72 кв.м

гр. София Съгласувал: ...................