43 операции се наричат лизингови, а сделките с тях – лизингови сделки.
Според проф. д-р Л. Каракашева “Лизингови са операциите, посредством които едно предприятие отдава под наем недвижимо имущество за професионална употреба, закупено от нея или построено за нейна сметка.
Тези
операции, каквато и да бъде тяхната квалификация, позволяват на наемателите да станат собственици на цялото или част от наетото имущество след изтичането на срока на наема“
8
Страните по сделката са
лизингодател (наемодател) и
лизингополучател (наемател). Инициативата за сключване на лизинтгова сделка по правило принадлежи на организацията лизингодател. След постигане на съгласие между двете страни се сключва договор и започва да тече срокът на лизинга и задълженията за изплащане на договорения наем.
В зависимост от обекта и естеството на лизинга, договорът може да има следното съдържание:
1.
Предмет на договора – формулира
целта на лизинговия договор;
2.
Страни по лизинговата сделка – лизингодател (банки, специализирани лизингови компании и др.) и лизингополучател;
3.
Срок на договора – не може да бъде по-дълъг от реалния икономически живот на обекта;
4.
Собственост върху обекта на лизинга – изключителна собственост на лизингодателя. Лизингополучателя е длъжен да полага грижи на добър стопанин в процеса на експлоатация;
5.
Гаранции –
елемент на реклама, гарантира се изплащането на определен брой вноски от наема;
6.
Доставка на обекта на лизинга – подписва се приемо- предавателен протокол;
7.
Срок на пробна експлоатация – гаранционни клаузи,
относно пробния период, както при договор за покупко-продажба;
8.
Определяне и изплащане на наема – зависи от обекта на лизинг, предвиждат се еднакви по размер вноски, за
определен период от време;
8
Каракашева, Л. и Б. Маркова. Фирмен външнотърговски бизнес, София, 1999, стр. 114
44 9.
Застраховки срещу възможни рискове – застраховката се извършва от лизингополучателя, отговорността за щетите пада върху него;
10.
Прекратяване действието на договора – при неизпълнение на
условията от наемателя, при фалит, при изтичане на срока;
11.
Такси и разходи – всички такси, данъци и други разходи по време на
реализиране на договора, са за сметка на лизингонаемателя.
В заключение, лизингът е успешен при ефективна експлоатация на наето имущество, финансова стабилност на лизингополучателя, благоприятна пазарна конюктура. Ефектът на лизинговите операции е във възможността за разширяване на инвестициите и осигуряване на по- голяма маневреност.
Сподели с приятели: