Фактически състав на чл. 78: 1. Правоприемникът трябва да е остановил фактическа власт – вещта или ценната книга трябва да е в негово владение 2. Придобиването трябва да е на правно основание, а не неправомерно да е остановено владението – да има сделка, административен акт (действителен акт, който не страда от порок) и/или съдебно решение 3. Правното основание трябва да е възмездно – пример: продажба, замяна, но не може да бъде дарение. Този, който е придобил безвъзмездно не може да се позовава на чл. 78 4. Владелецът трябва да е добросъвестен- т.е. да не е знаел, че придобива от несобственик към момента на придобиването. По- късното узнаване не е проблем. Ако са налице тези елементи, добросъвестният правоприемник става собственик без да прави волеизявление- било то формално или чрез конклудентни действия. Ако върху вещта има права на трети лица те се погасяват и правоприемника взима вещта „чиста“. Поставят се в отношения три лица 1. Собственик 2. Несобственик 3. Добросъвестен преобретател – влиза в правоотношения с несобственика; придобива вещта от несобственика; въпреки това, обаче, води до загуба на правото на собственост от собственика според чл. 78 Чл. 78 не се прилага ако се изисква нотариална заверка на подпис Пример: прехвърляне на леки автомобили – чл. 78б не може да се приложи X. Приращение и присъединяване 1. Приращение – чл. 92- 93 Закон за собствеността - Обект на придобиване са недвижими вещи: пример: постройки/сгради и насъждения - Приращението може да бъде естествено и изкуствено - За да е налице е необходимо постройките и насажденията да бъдат трайно прикрепени към земята, защото само тогава загубват своята самостоятелност. (изкуствено приращение, което се случва много по- често в практиката)
Сподели с приятели: |