Отчет за състоянието на общинската собственост и за резултатите от нейното управление по видове и категории обекти
Изтегляне 0.81 Mb.
|
ГЛАВА ЧЕТВЪРТАРАЗПОРЕЖДАНЕ С ОБЩИНСКИ ИМОТИ И ДВИЖИМИ ВЕЩИ Р А З Д Е Л I ОБЩИ РАЗПОРЕДБИ Чл. 52 (1) Разпореждането с имоти и вещи – частна общинска собственост, се извършва в съответствие с приетата от общинския съвет годишна програма за управление и разпореждане с имоти-общинска собственост и се осъществява чрез:
(2) В капитала на търговските дружества могат да се апортират само нежилищни имоти – частна общинска собственост или вещни права върху тях, след решение на общинския съвет. Оценката на имоти по ал. 1, т. 5 се извършват по реда на чл. 71, ал. 2 от Търговския закон. (3) Разпоредителните действия по ал. 1 се извършват само с имоти, актовете за които са вписани по съответния ред в службата по вписванията. Чл. 53 (1) Договорите, с които се извършва разпореждане с недвижими имоти – общинска собственост, се сключват в писмена форма от Кмета на общината и се вписват от съдията по вписванията по местонахождението на общинския имот. (2) Договорите за замени на имоти – общинска собственост, с имоти собственост на физически или юридически лица се вписват по местонахождението на общинския имот, а при замени с държавни недвижими имоти – по местонахождението на държавния имот. Чл. 54 Общината може да внася свободни имоти и вещи или вещни права върху имоти, частна общинска собственост, като непарична вноска в капитала на търговски дружества при условия и по ред, определени в наредба по чл. 51, ал. 5 от ЗОС, след решение на Общинския съвет, прието с мнозинство от две трети от общия брой на общинските съветници. Чл. 55 Принудителното отчуждаване на имоти – частна собственост за общински нужди става по реда на глава трета от Закона за общинска собственост. Чл. 56 (1)./алинея първа е отменена с Решение на ОбС №294/28.03.2013г./ (2) Продажбата на движими вещи - общинска собственост се извършва съгласно реда за разпореждане с недвижима общинска собственост определен в тази наредба. /чл.56 е изменен и доплнен съгласно Решение №294/28.03.2013г./ (3) Замяна и дарение на движими вещи се извършва с договор сключен от кмета на общината по реда и условията на Закона за задълженията и договорите. (4) Възмездно право на ползване върху движими вещи се предоставя от кмета на общината със заповед и договор. (5) Безвъзмездно право на ползване върху движими вещи се предоставя от кмета на общината със заповед и договор на звена и юридически лица на бюджетна издръжка. Чл. 57 Дарение на движими вещи/картини, други предмети на изкуството и сувенири/ на стойност до 1000 /хиляда/ лева, /за всеки отделен случай/, на гости от страната и чужбина на държавно или общинско ниво, или на граждани на държавата и общината за особени заслуги към общината, както и на юридически лица на бюджетна издръжка при юбилеи или други особени чествания, става със заповед на кмета на общината. Във всички останали случаи дарение на движими вещи се извършва след решение на Общинския съвет. Чл. 58 (1) При разпореждане с недвижим имот, купувачите /приобретателите/ - физически и юридически лица заплащат на общината освен продажната цена на имота и следните суми:
(2) Не се дължат режийни разноски, когато страни по сделката са организации на общинска бюджетна издръжка. Чл. 59 Разпореждането с имоти – частна общинска собственост, се извършва по пазарна оценка, изготвена от независим лицензиран оценител. Изготвянето на пазарната оценка се възлага на кмета на общината, или определено от него длъжностно лице. РАЗДЕЛ II РАЗПОРЕЖДАНЕ С НЕЖИЛИЩНИ ИМОТИ – ЧАСТНА СОБСТВЕНОСТ ЧРЕЗ ПРАВНИ СДЕЛКИ Чл. 60 (1) Разпореждането с нежилищни имоти - частна общинса собственост се извършва с решение на общинския съвет чрез публичен търг или публично оповестен конкурс по пазарни цени, които не могат да бъдат по-ниски от данъчната оценка. (2) Въз основа на резултатите от публичения търг или публичния оповестен конкурс кмета на общината издава заповед и сключва договор. Чл. 61 (1) Продажбата на нежилищни имоти – частна общинска собственост се извършва от кмета на общината без търг или конкурс на физически или юридически лица, собственици на законно построена сграда или придобили право на строеж върху общинска земя – УПИ или поземлен имот в урбанизираната територия на общината. (2) Лицата по ал. 1 могат да подават молба за придобиване правото на собственост върху общинската земя до кмета на общината. Молбата се придружава със съответното разрешение за строеж, одобрения архитектурен проект и констативен акт обр. № 15 за установяване годността за приемане на строежа. (3) Правата по ал. 1 имат лицата придобили право на строеж върху общинска земя за построяване на жилищна, вилна или друг вид сграда. (4) Собствениците на жилища и други обекти в етажна собственост, придобили идеални части от правото на строеж върху общинска земя, могат да придобиват идеална част от правото на собственост върху земята, върху коята е застроена сградата, съответстваща на притежаваната идеална част от правото на строеж при условия, че за общинската земя е отреден УПИ или поземлен имот в урбанизираната територия на общината, като подадат молба до кмета на общината. (5) Молбите на лицата по предходните алинеи се придружават със следните документи: договор за учреденото право на строеж или признато право на строеж; скица на имота от действащия регулационен план с попълнен кадастър и/или кадастрална скица с идентификатор; документ за законно учредено право на строеж на роднини по права линия, ако е налице такова; удостоверение за наследници, документ за собственост или констативен акт от общинска администрация, че сградата е завършена в груб вид; разрешение за строеж; други допълнителни документи, удостоверяващи факти и обстоятелства, които са от значение за продажбата. (6) Продажбата на собствеността по предходните алинеи се извършва по пазарна цена, изготвена от оценител на имоти, приета и одобрена от Общинския съвет. (7) Продажбата се извършва от кмета на общината, който издава заповед и сключва договор. Чл. 62 (1) Разпореждане с общински недвижими имоти се извършва и по реда на чл. 15, ал. 3 и чл. 17, ал. 3 от ЗУТ. (2) Предварителният договор по чл. 15, ал. 3 и чл. 17, ал. 3 от ЗУТ, при изменение на регулационния план се сключват от кмета на общината, след решение на Общинския съвет по пазарна оценка изготвена от оценители на имоти, приета от и одобрена от Общинския съвет. (3) Предварителния договор по ал.1 съдържа цената на частта на имота – общинска собственост за създаване на УПИ и се сключва на основа на проект за изменение на действащия ПУП. В предварителния договор се вписват условията по ал. 4, 5 и 6. (4) В случай, че изменението на ПУП не влезе в сила 6 месеца след сключване на предварителния договор, се извършва нова оценка въз основа на която се сключва окончателния договор. (5) В случай, че Експертния съвет по чл. 5, ал.4 от ЗУТ установи, че проектът по ал.2 не може да бъде приет без изменение прави служебно предложение до кмета на общината за изменение на предварителния договор. (6) Окончателния договор се сключва в срок от един месец след влизане в сила на изменението на ПУП. След изтичане на този срок общината може да поиска сключване на окончателен договор по съдебен ред, както и обезщетение в размер на законната лихва върху дължимите суми за периода на забава, в случай, че не бъде сключен окончателен договор. (7) Окончателния договор се вписва от съдията по вписване по местонахождението на имота. (8) Сделките по чл. 62 се извършват до размера на имота на собственика. (9) Решение на общински съвет по ал. 3 не се изисква, когато размерът на придаваемата или на придобиваната земя е с площ до:
(10) за сделките по предходните алинеи от тази наредба се събират режийни разноски и данъци съобразно закона и тази наредба. Купувачът дължи заплащането на всички разходи описани в чл. 70 Чл. 63 (1) Продажба на недвижим имот – частна общинска собственост може да се извърши без търг или конкурс след решение на общинския съвет по предложение на Българската агенция за инвестиции, на инвеститор получил сертификат за инвестиция от първи клас. (2) Продажбата по ал. 1 се извършва по пазарна оценка, която не може да бъде по-ниска от данъчната оценка, изготвена от оценител на имоти, приета и одобрена от Общинския съвет. Въз основа на решението на общинския съвет кмета на общината издава заповеди и сключва договор. Чл. 64 (1) Продажба на общинско имущество – частна общинска собственост може да се извърши без търг или конкурс след решение на Общинския съвет в следните случаи:
(2) Заинтересованите лица по ал. 1 представят в общината мотивирано писмено предложение с обосновка за придобиване на имота, и за предназначението на имота. (3) Продажбата на имота по ал. 1 се извършва по пазарна оценка изготвена от оценител на имоти, приета и одобрена от Общинския съвет. Решението на Общинския съвет се приема с мнозинство две трети от общия брой на съветниците. (4) Въз основа на решението на Общинския съвет кметът на общината издава заповед и сключва договор. Чл. 65 Дарение на недвижим имот – частна общинска собственост се извършва с решение на Общинския съвет, прието с мнозинство три четвърти от общия брой на съветниците. Въз основа на решението кмета на общината сключва договор. Чл. 66 (1) Прекратяването на съсобственост върху недвижими имоти между общината и други лица се извършва по предложение на съсобствениците до кмета на общината или по инициатива на кмета на общината след решение на общинския съвет в интерес на общината чрез:
(2) Доброволната делба се осъществява чрез: 1. даване или получаване в дял на реални части от имота; 2. получаване собствеността на целия имот от един от съсобствениците с изплащане частите на останалите съсобственици в брой, когато имота е реално неподеляем; Чл. 67 Съсобствеността върху недвижими имоти между общината и физически или юридически лица се прекратява по предложение на съсобствениците до кмета на общината или по инициатива на кмета на общината след решение на Общинския съвет. Чл. 68 (1) В тримесечен срок след решението на общинския съвет по предходния член кмета на общината издава заповед за прекратяване на съсобствеността. Заповедта се връчва на купувача. (2) След плащане на цената, на дължимите данъци и такси и режийни в посочения в заповедта срок кмета на общината сключва договор за продажба. Чл. 68 Когато плащането не се извърши в определения срок кмета но общината може да отмени заповедта по ал. 1 на чл. 67 и преписката се прекратява. Чл. 69 При прекратяване на съсобствеността се прилагат правилата на Закона за собствеността и Гражданския процесуален кодекс. Чл. 70 Сделките по този раздел се извършват със заповед и договор от кмета на общината по пазарна оценка по реда на глава шеста от наредбата. Стойността на разходите, направени от общината за изготвяне на пазарна оценка, за цифровизация на обекта, за трасиране на имота, за изготвяне на проекти, за заснемане, за технически описания на обектите се заплащат по сметка на общината от физическото или юридическо лице, с което се сключва разпоредителната сделка. Чл. 71 (1) Не може да се извършва замяна на имот - частна общинска собственост, на право на строеж върху имот - частна общинска собственост, или на учредено в полза на общината право на строеж с имот или с право на строеж - собственост на физически лица или на юридически лица, освен в случаите, посочени в закона. (2) Замяна на имот - частна общинска собственост, на право на строеж върху имот - частна общинска собственост, или на учредено в полза на общината право на строеж, с имат или с право на строеж върху имот-собственост на други лица, може да се извършва: 1.за изпълнение на задължения, произтичащи от международен договор; 2.между общината и друга община или между общината и държавата; 3.в други случаи, при условия и по ред определени в закон; 4. е между общината и държавата; 5. това е предвидено в други случаи, определени в закон.
(8) Решенията за извършване на замяна се приемат от Общинския съвет с мнозинство две трети от общия брой на съветниците. Въз основа на решението на общинския съвет кметът на общината издава заповед и сключва договор за замяна. Чл. 72 (1) Разпоредителните сделки с имоти и вещни права се извършват въз основа на пазарни оценки, изготвени от оценители на имоти. Оценките се приемат и се одобряват от Общинския съвет и не могат да бъдат по-ниски от данъчните. Началните цени при провеждането на търговете или конкурсите не могат да бъдат по-ниски от определените от Общинския съвет. (2) Когато сделката не бъде реализирана в срок от шест месеца от обявяване на публичния търг или публично оповестения конкурс за продажба на имота, кметът на общината възлага нова оценка коята се внася в Общинския съвет за ново одобрение. (3) В случаите по ал. 1 не се допуска заплащане на цената изцяло или частично с компенсаторни инструменти. Чл. 73 При продажба или отдаване под наем на имоти, предоставени за управление на кметовете на кметства, не по-малко от 30 на сто от средствата, придобити от продажбата или отдаването под наем се ползват за дейности от местно значение за съответното кметство. Конкретния размер на средствата и тяхното предназначение се определя с решението на Общинския съвет при одобряването на пазарната оценка на имота или получените приходи от наем. Чл. 74 (1) Право на строеж върху имоти – частна общинска собственост се учредява след решение на Общинския съвет от кмета на общината, чрез публичен търг или публично оповестен конкурс, по реда на глава шеста от наредбата и съобразно предвижданията на влязъл в сила ПУП. (2) Правото на строеж се учредява възмездно и безвъзмездно. (3) В условията на търга или конкурса може да се предвиди заплащането на цената на правото на строеж или на част от нея да се извърши спредоставяне в собственост на общината на обекти в новопостроената сграда или на обекти в друга сграда, които са собственост на лицето, в полза на което е учредено правото на строеж, или то да изгради за своя сметка друг обект за нуждите на общината. В тези случаи условиятана търга или конкурса се одобряват от общинския съвет. Стойността на обектите, предоставяни в собственост на общината, не може да бъде по-малка от цената на правото на строеж или на съответната част от него. (4) Правото на строеж за жилищно строителство се учредява безсрочно. (5) Извън случаите по ал. 4 правото на строеж се учредява безсрочно или за определен срок. След изтичането на срока, за който то е учредено, общината придобива безвъзмездно собствеността на построения обект. Чл. 75 (1) Правото на строеж се учредява без търг или конкурс след решение на Общинския съвет, прието с мнозинство повече от половината от общия брой на съветниците на:
(2) Исканията по ал. 1 се депозират писмено до кмета на общината и съдържат наименование на предложителя, законовото основание, предназначение и срок за учредяване. (3) Въз основа на мотивираното искане по ал. 2 и след становище на гл. архитект за максимално допустимото застрояване за УПИ кмета на общината внася предложение за решение от Общинския съвет. (4) Въз основа на решението на общинския съвет по ал. 2 кметът на общината издава заповед и сключва договор за учредяване на правото на строеж. Чл. 76 (1) Безвъзмездно право на строеж може да се учредява след решение на Общинския съвет, прието с мнозинство повече от половината от общия брой на общинските съветници на: 1. юридически лица на бюджетна издръжка; 2. религиозни институции, регистрирани съгласно Закона за вероизповеданията, или на техни местни поделения за обредни, молитвени или богослужебни домове за публични религиозни обреди и служби, за храмове и манастири; 3. други лица, когато това е предвидено в закон. (2) Исканията по ал. 1 се депозират писмено до кмета на общината и съдържат наименование на предложителя, законовото основание, предназначение и срок за учредяване. (3) Въз основа на мотивираното искане по ал. 2 и след становище на гл. архитект за максимално допустимото застрояване на УПИ кмета на общината внася предложение за решение от общинския съвет. (4) Въз основа на решението на общинския съвет по ал. 2 кметът на общината издава заповед и сключва договор за учредяване на безвъзмездното право на строеж, след влязъл в сила ПУП. Чл. 77 Безвъзмездно право на строеж, извън случаите на чл. 76 може да се учредява след решение на Общинския съвет, прието с мнозинство две трети от общия брой на общинските съветници. Чл. 78 (1) Право на надстрояване и/или на пристрояване на сграда - частна общинска собственост, или на сграда, построена върху имот - частна общинска собственост се учредява след решение на общинския съвет чрез публично оповестен търг или публично оповестен конкурс по реда на глава шеста както и по реда на чл.74, ал.3 от наредбата и в съответствие с предвижданията на влязъл в сила ПУП. (2) Право на надстрояване и/или на пристрояване на сграда построена върху имот – частна общинска собственост, се учредява от кмета общината без търг или конкурс на собственика на сградата, както и на собственици на жилища в сгради – етажна собственост, или на техни сдружения по пазарни цени, определени от оценители на имоти, приета и одобрена от Общинския съвет. (3) Искането за право на пристрояване и/или надстрояване по ал. 1 се депозира писмено до кмета на общината и съдържа име на предложителя, протокол от общо събрание на собствениците в случаи на съсобственост, нуждите, за които ще се използва имота и копие от влязъл в сила ПУП или предложение за изменението му. (4) Правото на надстрояване по ал. 1 се учредява по пазарни цени, а правото на пристрояване в зависимост от зоната и предназначението, по цени, както следва: За града
За селата
(5) Искането за право на пристрояване и/или надстрояване по ал. 1 и ал. 2 се депозира писмено до кмета на общината и съдържа име на предложителя и намерения за предназначение на имота. Чл. 78 (1) При пристрояване или надстрояване на съществуваща нежилищна сграда или сграда със смесено предназначение с обособени в нея стопански обекти, построена по силата на отстъпено право на строеж върху общинска земя, което не води до обособяването на самостоятелен обект, правото на пристрояване или надстрояване върху нежилищната сграда се учредява на собственика на тази сграда, или на обособения обект, без търг или конкурс, по цени по зони както следва: Каталог: assets -> ObS -> naredbi ObS -> Община брусарци област монтана междинна оценка на Общинския план за развитие ObS -> П р о г р а м а за овладяване на популацията ObS -> Многопрофилна болница за активно лечение “ д-р Димитър Чакмаков раднево еоод ObS -> Програма за реализация на плана за развитие на община трявна за периода 2014 2020 ObS -> П о к а н а за участие в процедура по реда на чл. 2, Ал. 1, Т. 2 От нвмоп с предмет naredbi -> Н а р е д б а за символите, празниците, почетните звания, почетните знаци и награди на община никопол Изтегляне 0.81 Mb. Сподели с приятели:
|