П роект: типов проект за рехабилитация и саниране на едропанелни жилищни сгради (епжс) – номенклатура бс-69-Сф, бс-69-Сф-уд 83-87, бп 87
Изтегляне 154.5 Kb.
|
Свързани:
3. резонанс и мезомерия, lekciii-po-konstitucionno-pravosydie-v-evropeiiskiya-syyuz, PDF document, plan-konspekt-po-izobrazitelno-izkustvo-za-3-ta-grupa (1), Izkustvo i vyzpitanie
- Навигация на страницата:
- 8.3.12. ИНОВАТИВНИ ЕЛЕМЕНТИ
| 8.3.11. ПРИЛЕЖАЩО И ВХОДНО ПРОСТРАНСТВА
Комплексното саниране на съответна ЕПЖС секция предполага подобряване и на прилежащото пространство и особено на пред-входното пространство. Типовият проект включва:
Разработка на прилежащите настилки и зелени площи Стойки за велосипеди Други елементи на улично обзавеждане като пейки, кошчета, указателни табели Оформяне на „социално” пространство пред входа (това правим ли го?) 8.3.12. ИНОВАТИВНИ ЕЛЕМЕНТИ Принципите на устойчивата архитектура предполагат създаване на възможности за „надграждането” на санираната сграда с „екстри” и „иновации”, които днес са рутинна практика в много от развитите европейски страни. Голяма част от такива възможности се съдържат в използване на покривното пространство. Такива „иновации” са: Използване на покрива за рекреация За монтиране на фотоволтаични системи Развитие на градини за отглеждане на храна Надстрояване с нов жилищен етаж Първите три варианта предполагат осигуряване на достъп до покрива и безопасното му използване за различни цели. За целта предлагаме следното решение: Тъй като покривните панели над последен етаж, включително и тези над студения покрив не са оразмерявани за ползване, съгласно конкретен конструктивен проект, ще се демонтират покривните панели над студения покрив, както и носещите ги рамки.. Ще се усили подовата конструкция над последен етаж чрез изливане на плоча с деб.12см или чрез монтаж на панели тип „Спирол“ с деб. 20см. Съществуващият покрив ще се реши вече като „обърнат“ топъл покрив (с полагане на необходимите хидроизолация и топлоизолация в откритите части, и ще се осигури възможност за ползването му като под на новопостроения покривен етаж. Достъпът до новия етаж ще се осъществи чрез нова метална стълба (с едно или с две рамена в зависимост от съществуващото положение). Може да се надгради и асансьорната шахта и при смяна на асансьорната уредба, новият асансьор да се проектира с излизане до покрив. Стълбищното ядро ще се надгради с лека метална конструкция и ограждащи панели с топлоизолация. В настоящия типов проект възможността за надстрояване е разработена на ниво идеен проект. В случаите на прилагане, в които етажната собственост се възползва от тази възможност, ще се извърши необходимата предварителна процедура по осигуряване на Виза за проектиране с надстрояване и ще бъде изготвен цялостен технически проект за надстрояване с детайли.
Предимства при надстрояване с нов жилищен етаж Възможността за усвояване на „въздуха“ над покрива на секцията има следните предимства: Осигуряване на допълнителни доходи на етажната собственост след продажба на правото на строеж - тези средства могат да послужат за покриване на разходите за самоучастие по санирането на цялата сграда, а и да осигурят за един дълъг период поддръжката и, както и оформяне на „короната“ на секцията по един съвременен и и издържан композиционно начин. Считаме, че жилищата, едно или две, тип „пентхаус”, които могат да се реализират на последното ниво, ще бъдат атрактивни и привлекателни за инвестиране. Като архитектурно-конструктивни мерки, такова надстрояване ще включва: демонтаж на покривните панели над студения покрив, усилване на подовата конструкция чрез монтиране на панели тип „Спирол“, изграждане на лека метална конструкция с послоен монтаж на ограждащите стени, осигуряване на достъп до последното ниво с метална стълба с едно или две рамена, доизграждане на асансьорна шахта за спирка на последния етаж. Такова надстрояване е възможно за секциите, изградени на 5, 6 и 7 етажа. Изтегляне 154.5 Kb. Сподели с приятели:
|