Фактически състав на чл. 78:
1.
Правоприемникът трябва да е остановил фактическа власт – вещта или ценната книга трябва да е в негово владение
2.
Придобиването трябва да е на правно основание, а не неправомерно да е остановено владението – да има сделка, административен акт (действителен акт, който не страда от порок) и/или съдебно решение
3.
Правното основание трябва да е възмездно – пример: продажба, замяна, но не може да бъде дарение. Този, който е придобил безвъзмездно не може да се позовава на чл. 78 4.
Владелецът трябва да е добросъвестен- т.е. да не е знаел, че придобива от несобственик към момента на придобиването. По- късното узнаване не е проблем.
Ако са налице тези елементи, добросъвестният правоприемник става собственик
без да прави волеизявление- било то формално или чрез конклудентни действия.
Ако върху вещта има права на трети лица те се погасяват и правоприемника
взима вещта „чиста“.
Поставят се в отношения три лица
1.
Собственик
2.
Несобственик
3.
Добросъвестен преобретател – влиза в правоотношения с несобственика; придобива вещта от несобственика; въпреки това, обаче, води до загуба на правото на собственост от собственика според чл. 78
Чл. 78 не се прилага ако се изисква нотариална заверка на подпис
Пример: прехвърляне на леки автомобили – чл. 78б не може да се приложи
X.
Приращение и присъединяване
1.
Приращение – чл. 92- 93 Закон за собствеността
-
Обект на придобиване са недвижими вещи: пример: постройки/сгради и насъждения
-
Приращението може да бъде естествено и изкуствено
-
За да е налице е необходимо постройките и насажденията да бъдат трайно прикрепени към земята, защото само тогава загубват своята самостоятелност.
(изкуствено приращение, което се случва много по- често в практиката)
Сподели с приятели: |
