с.Баланово Черквата “Свети Иван Рилски” – 1843г. и пристроена кула през 1901г

с.Баланово

З. Анализ на устойчивостта на селищната мрежа и изграденост на средата, земеползване, физическа и градоустройствена структура

Съвременното състояние на населените места в Дупнишка Община е резултат от дълго историческо развитие под влиянието на редица градообразуващи и структурообуславящи фактори от традиционен и съвременен тип.В резултат на силните урбанизационни и миграционни процеси в периода преди 1989 г. в града се съсредоточава преобладаващия дял от населението, а селата постепенно се обезлюдяват.Появява се проблема на центъра и периферията.

Мрежата от селища на Общината е съставена от 17 населени мест, които се отличават помежду си по броя на населението, пространственото разположение, степен на изграждане и др.Според действащата

градоустройствена категоризация населените места се групират, както следва:

• 
  Дупница - град, център на Общината ;
  
• 
  Яхиново, Крайници, Самораново, Бистрица, Джерман и Червен брег – шест големи села ;
  
• 
  Баланово,Тополница, Палатово, Дяково, Делян, Пиперево, Блатино – седем малки села ;
  
• 
  Грамаде, Кременик, Крайни дол – три много малки села.
  

Населено място	Функционален тип
гр.Дупница	ІІ
с.Баланово	VІ
с.Бистрица	V
с.Блатино	VІІ
с.Грамаде	VІІ
с.Делян	VІІ
с.Джерман	VІ
с.Дяково	VІІ
с.Крайни дол	VІІІ
с.Крайници	V
с.Кременик	VІІІ
с.Палатово	­VІІ
с.Пиперево	VІІІ
с.Самораново	VІ
с.Тополница	VІІ
с.Червен брег	VІ
с.Яхиново	V

Икономическият и административен център на Общината – Дупница има относително самостоятелно развитие, оптимална функционална структура, като в него са концентрирани 76,7% от населението, 67,1% от жилищните сгради, голяма част от основните производствени и непроизводствени фондове. Съществува ниска степен на изграденост на функционалната структура в селата и на междуселски връзки по всички подсистеми на инфраструктурата.

Пространствената структура на населените места в Дупнишка Община е многоцентрична по своя характер, като е запазена едностранно разпръснатата точкова структура.

Най-гъсто е застроена територията на гр.Дупница, докато в селата интензитетът на използване на територията е значително по-малък. Населените места са различно отдалелечени от града – от 1 до 17 км. Разстоянието между отделните села е от 1 до 5 км.

Първичен център на Общината е гр.Дупница, която заедно гравитиращите около него села Бистрица, Самораново, Яхиново , Пиперевои Джерман образува ядрото на цялата система от населени места.Това ядро функционира на основата на пространствена близост и засилващи се икономически и обслужващи функции.
2. Градоустройствено планиране на населените места :
Градоустройственото планиране и изграждането на физическата градска среда през изминалия период на централизирано екстензивно развитие отговаряше на сериозните предизвикателства, причинени от миграцията и бързото нарастване на града, респективно обезлюдяване на селата.

През последните години,след началото на демократичните промени, върху развитието на Община Дупница започнаха да оказват влияние някои нови фактори, характерни за прехода към пазарни отношения в условията на икономическа и социална криза.Тези фактори са:

• 
  общ спад в икономиката и чувствително намалена инвестиционна инициатива от страна на държавата;
  
• 
  висока инфлация и бързо спекулативно нарастване на цените на земята и сградите;
  
• 
  реституция на частната собственост и бавна промяна върху собствеността на земята и недвижимите имоти;
  
• 
  начало на приватизацията в производствената и обслужващата сфера;
  
• 
  неадекватно реагиране на възникващи екологични проблеми;
  
• 
  закъсняла структурна реформа в икономиката и другите сфери на живота , в това число в устройството на територията и населените места.
  

Характерна особеност на жилищния фонд на Общината е, че близо 67% от него е съсредоточен в гр.Дупница.По данни на общинските служби в Дупница има 16 178 броя жилища , а в 16-те села 7 906 броя.Преобладават жилищата с разгъната площ от 30 до 59 кв.м. Друга характерна особеност на жилищния фонд е, че е създаден на основата на индивидуално жилищно строителство.Относителния дял на напълно износените жилища е сравнително малък.Напред с изграждането на нови жилища като неотложна задача се явява необходимостта от техническо благоустрояване и укрепване на жилищата, като се има предвид местоположението на Общината в ясно изявена сеизмична зона.