Пощенска палата”

ІV етаж

9. 
   Опис на наличните документи:
   

1. 
   Инвестиционен проект, Частична документация
   

След подробен преглед на наличната документация по част „Архитектура”, с която разполага Инвеститорът, се установи, че са налице:

1. 
   Подробно архитектурно заснемане на сградата, реализирано от фирма ЕТ „РДК” гр.София, ул. „Цар Асен” № 66 през м. октомври 1999 г.
   
2. 
   Проект за консервационно-реставрационни работи /КРР/ по фасадите на сградата на Пощенска палата по проект на арх. Анна Неврокопска, реализиран през декември 2006 г.
   
3. 
   Архитектурни проекти за изграждане на източното крило, реализирани през 1981 г. по проект на ИПП „Испроект” – гр. София.
   
4. 
   Архитектурни проекти за надстройка на мансардния етаж, изпълнени през 1978 г. по проект на ИПП „Испроект” – гр. София.
   

При съставянето на Техническия паспорт са използвани следните налични документи, предоставени от ИА "ЕСМИС":

Работен проект – Папка № 11 – Сиг.№ 44/78 – част „Конструктивна” за подобект „Пристройка” на обекта. Разработен от ИПП „Испроект”

Папката съдържа Челен лист (1 стр.), Съдържание (2 стр.), Обяснителна записка (4 стр.), Чертежи (30 бр.).

Този проект предвижда:

• 
  Изграждане на пристройка към съществуващата централна пощенска палата в гр. София от към ул. „Поп Андрей” от монолитна рамкова ж.б./железобетонна/ конструкция, съгласувана със строителната организация ДСО „Софстрой” с протокол от 23.033.1978 г. при кота ±0.00 = 548,45 м.
  
• 
  Еднопосочно и кръстосано армирани ж. б. плочи лежащи в надлъжна посока върху второстепенни ж.б.греди, стъпващи върху рамковата конструкция и съществуващите зидове, върху шлицове оформени в тях и създаването на просто лагеруване и фуга между старата и новата конструкции чрез асфалтова мушама.
  
• 
  Фундиране в пласт от сбити чакъли с допустимо почвено натоварване съгласно геоложки доклад от 3,50 кг/см².
  
• 
  Ж.б.плочите на коти са оразмерени за полезен товар, както следва:
  
• 
  ±0,000, +6,45 м и +12,90 м./АМТгЦ/ –- за 1000 кг/м².
  
• 
  + 9,90 м. – за 200 кг/м².
  
• 
  Покривната плоча е оразмерена и конструирана, като използваема тераса и натоварване от сняг – 70 кг/см².Същата има дебелина от 12 см. Предвидена е да се изпълни от бетон БМ200. Армирана е като еднопосочни непрекъснати полета.
  
• 
  Конструкцията е оразмерена за VIII степен земетръс, като сеизмичните сили са поети от напречните рамки.
  
• 
  Предвидено е ж.б.конструкция да се изпълни от БМ200 за плочи, колони и греди с влагането на стомана АI с Ra= 2100 кг/см² и AIII с Ra= 3600 кг/см².
  
• 
  Основите на пристройката на сградата е предвидено да се изпълнят от БМ150 със сулфатоустойчив бързосвързващ цимент.
  
• 
  Към проекта няма приложени статически изчисления
  

палата – пристройка – част „Конструктивна”.

Папката съдържа комплект от 10 бр. различни чертежи за обекта и 23 стр. статически изчисления.

Папка, обозначена като IV10-№13 за подобeкт „Надстройка”, съдържаща 12 бр. работни чертежи за покривните стоманени рамки и греди, разработени от проф. Христо Попов с дата 09.12.1978 г.

Папка, обозначена като № 7 – 1/17 – единствен екземпляр по писмо № 2919/24.10.80 г. до ИПП „Испроект”, съдържаща 28 бр. КМД чертежи за стоманената конструкция на подобект „Надстройка”, разработени от проф. Христо Попов.

Папка, обозначена като № 8 – 1/15 – Сиг.№240/137/80 г. за преработка на работния проект по част „Конструктивна” от ИПП „Испроект”, съгласно писмо Вх. № 1808/21.05.80 г. на МС.

Папката съдържа Чертеж – Разпределение на рамки и греди № 1 (разработен от проф. Хр. Попов и означен „Невалиден”), Съдържание, Възлагателно писмо № 1808/21.05.1980 г., Обяснителна записка от инж. А. Йончева, 5 бр. чертежи, в т.ч.: Монтажен план на покривното покритие; Монолитна част по ул. „В. Левски”, Кофраж и армировка на плочи на коти +19,42 м и +21,72 м, Армировка греди на същите плочи и Кофраж и армировка на плоча на кота +25,09 м.

Папка, обозначена като 5/8 - 33 - 04 – 672 г. за обект „МАТгЦ –

Надстройка и пристройка на ЦПП – София” – част „Конструктивна”, съдържаща: Повърхностна обяснителна записка (според която проектът третира само монолитните участъци в „Надстройката”), Статически изчисления (33 стр. в насипно състояние) и 15 бр. чертежи.

Използвана техническа литература и технически средства

При съставянето на Техническия паспорт за обекта, освен горните материали предоставени от настоящия собственик са използвани още следните документи:

• 
  Норми за проектиране на бетонни и стоманобетонни конструкции.
  
• 
  Действуваща в момента Наредба № 3 от 21 юли 2004 г. за основните положения за проектиране на конструкциите на строежите и за въздействията върху тях.
  
• 
  Натоварвания и въздействия върху сгради и съоръжения – стар Правилник, одобрен от ДКСА с Решение № 21 от 13.11.1964 г. (БСА книжка 1/64)
  
• 
  Конструктивни препоръки при проектирането на стоманобетонни конструкции в земетръсни райони преди 1944 г.
  
• 
  Правилник за строителство в земетръсни райони – стар Правилник, утвърден с Решение на ДКСА по Протокол № 128 от 06.06.1964 г.
  
• 
  Действуваща в момента Наредба № 07/2 за проектиране на съоръжения в земетръсни райони от 23 юли 2007 г.
  
• 
  Наредба № 5 от 28.12.2006 г. на МРРБ за техническите паспорти на строежите – само в частта й за изискването към конструктивното обследване.
  
• 
  Изчислителни проверки на натоварванията за които е проектирана сградата и тези в момента
  
• 
  Закон за устройство на територията
  
• 
  Наредби Норми Директиви БДС EN ETAg
  
• 
  Директива 89/106 на ЕЕС.
  
• 
  Лицензиран програмен продукт Windows VistaTM – Part № Х12-24949
  
• 
  Склерометър тип N, производство на „Controls” – Италия , идентификационен № s.n.06118394, със сертификат за калибриране № NK-2007-08/01.10.2007 г.
  
• 
  Профометър “Controls” – Италия за определяне местоположението и броя на армировката
  
• 
  Указания за определяне на якостта на натиск на бетона посредством безразрушителни изпитвания
  
• 
  БДС 3816–84
  
• 
  Bemessung im konstruktiven Betonbau – Springer 2006 -ISBN 3-540-20650-7
  
• 
  Beton – Kalender
  
• 
  Еврокод 1 – Въздействия върху конструкциите
  
• 
  Еврокод 2 – Проектиране на бетонни и стоманобетонни конструкции
  
• 
  Еврокод 2 – Ръководство по стоманобетон - КИИП
  
• 
  Стомана във високите строежи - Издание на Наука и изкуство 1950 г.
  
• 
  Еврокод 3 – Ръководство за проектиране стоманени конструкции на сгради - КИИП
  
• 
  Еврокод 4 – Проектиране на комбинирани стомано-стоманобетонни конструкции
  
• 
  100 години български съобщения - Министерство на съобщенията
  

• 
  Захранващ кабел 10кV и оборудване изходна килия, само част конструктивна, РП, 1978 г.
  
• 
  Пристройка трафопост 10/0,4кV, само част „Конструктивна”, РП, 1981 г.
  
• 
  Външно ел. захранване и електроинсталации, част „Електро”, ТИД само чертежи с обозначения на местоположение на ел. табла, лампени и контактни излази, трасе на захранващи кабели външно
  
• 
  Еднолинейна електрическа схема на ГРТ – секция 630кVА, черт.1 и 2, 23.11.2011 г.
  
• 
  Еднолинейна електрическа схема на ГРТ, захранващо СКЦ на ДАИТС, 07.07.2008 г.
  
• 
  Принципна схема на управлението на суперкомпютъра в ДАИТС, 07.07.2009 г.
  
• 
  Протокол от 27.01.2010 г. – за разпределяне на общото потребление от ползвателите на електроенергия и др. в сградата на улица „Гурко” № 6
  
• 
  Технически доклад от изследване за оценяване на изискванията по електробезопасност от Кооперация „ЕЛОТ” – София в КРС на улица „Гурко” № 6 – октомври 2011 г.
  
• 
  Проект-схема на пожароизвестителна система – ДАИТС (мазе) – „РЕСПРОМКОМПЛЕКТ” АД
  
• 
  Проект-схема на ПИС и ПГС – ДАИТС (IBM център) – „РЕСПРОМКОМПЛЕКТ” АД
  
• 
  Проект-схема на ПИС – Българо-корейски Интернет Център
  
• 
  Схеми на 1-ви и 2-ри етаж на ПГС – „Маркохранилище”
  
• 
  Протоколи №№ 1 – 9 за извършен сервиз от „Системи за сигурност и телекомуникации – ЕООД” на пожароизвестителна система на обект „ЕСМИС”, 27.10.2011 г.
  
• 
  Протокол от 27.10.2011год. – за извършен абонаментен сервиз от „Джей енд Джей Ко” ООД на пожароизвестителна инсталация в КРС на улица „Гурко” № 6
  
• 
  Втори товарен асансьор за раздавателна служба – спира на сутерен, 1 и 2 етаж, само част АС, РП, 1982г.
  
• 
  Техническо задание, договор и проект за асансьорна уредба за пътнически асансьор 400 кг/5 пътника, 2001 г.
  
• 
  Ревизионен акт № 6 за извършен периодичен преглед пътнически асансьор на „ЕСМИС”, 04.05.2011 г.
  
• 
  Протоколи за абонаментно сервизно обслужване на пътнически асансьор КОНЕ в КРС на улица „Гурко” №6 от СД „ДМЛ Подем” Йончев, Радев и Сие, извършено 26.01.2010 г., 26.09.2011 г. и 26.10.2011 г.
  
• 
  Кран висящ едногредов за обслужване на дизелагрегатното помещение Р. 9,47кW, товар 5 т., РП, 1978г.
  

на

София, ул. „Генерал Гурко” № 6

• 
  Подробно архитектурно заснемане от 1999 г. на сградата от фирма ЕТ „РДК” – София
  
• 
  Проект за консервационно-реставрационни работи по фасадите на сградата от 2006 г.
  
• 
  Проекти на „Испроект” – София за изграждане на източното крило и надстройка на мансардния етаж
  

Анализът на техническата документация и направеното обследване позволи да се съберат данни за определени технически характеристики на строежа, както и да се определят някои мерки за поддържането му в съответствие със същественото изискване за хигиена, опазване на здравето и живота на хората. Не се представиха конкретни предписания на контролни органи (регионални здравни инспекции, инспекции по труда и др.) по отношение осигуряването на здравословни условия на труд, включително за шум и вибрации.

1. 
   Закон за здравословни и безопасни условия на труд – обн. ДВ бр.124 от 23.12.1997 г., изм. ДВ бр.86/01.10.1999 г., посл. изм. ДВ бр.60/05.08.2011 г.
   
2. 
   Закон за устройство на територията – обн. ДВ бр.1/02.01.2001 г., изм. ДВ бр.41/24.04.2001 г., посл. изм. ДВ бр.87/05.11.2010 г.
   
3. 
   Закон за пощенските услуги – обн. ДВ бр.64/04.08.2000 г., изм. ДВ бр.112/29.12.2001 г., посл. изм. ДВ бр.102/30.12.2010 г.
   
4. 
   Наредба № 7 от 2003 г. на МРРБ за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони – обн. ДВ бр.3/13.01.2004 г., изм. ДВ бр.10/28.01. 2005 г., посл. изм. ДВ бр. 41/22.04. 2008 г.
   
5. 
   Наредба № 7 от 1999 г. на МТСП и МЗ за минималните изисквания за здравословни и безопасни условия на труд на работните места и при използване на работното оборудване – обн. ДВ бр.88/08.10.1999 г., изм. ДВ, бр.48/13.06.2000 г., посл. изм. ДВ бр.40/18.04.2008 г.
   
6. 
   Наредба №7 от 2005 г. на МТСП и МЗ за минималните изисквания за осигуряване на здравословни и безопасни условия на труд при работа с видеодисплеи – обн. ДВ бр.70/26. 08. 2005 г.
   
7. 
   Наредба № 3 от 2001 г. на МТСП и МЗ за минималните изисквания за безопасност и опазване на здравето на работещите при използване на лични предпазни средства на работното място – обн. ДВ бр.46/15.05.2001 г., изм. ДВ бр.40/18.04.2008 г.
   
8. 
   Наредба № 2 от 2009 г. на МРРБ за избор и проектиране на асансьорни уредби в жилищни и обществено-обслужващи сгради – обн. ДВ бр. 46/19.06.2009 г.
   

2. 
   Разрешение за строеж Няма в наличност
   
3. 
   Преработка на инвестиционния проект Няма в наличност
   
4. 
   Екзекутивна документация Няма в наличност
   
5. 
   Констативен акт по чл. 176, ал. 1 ЗУТ Няма в наличност
   
6. 
   Окончателен доклад по чл. 168, ал. 6 ЗУТ Няма в наличност
   
7. 
   Разрешение за ползване /удостоверение за
   

1. 
   Удостоверение за търпимост Няма в наличност
   

10. 
    Други данни в зависимост от вида и
    

1. 
   За сгради:
   

1. 
   Площи:
   

ЗП сутерен 3 247,19 кв.м.

разгъната застроена площ 13 994,23 кв.м.

Обща РЗП – 17 241,42 кв.м.

2. 
   Обеми:
   

полезен обем 60 682,00 куб.м.

3. 
   Височина 25.50 м.
   

надземни 5 етажа

полуподземни няма

подземни 1 етаж

4. 
   Инсталационна и технологична осигуреност (в т.ч. сградни инсталации, сградни отклонения, съоръжения, технологично оборудване, системи за безопасност и др.)
   

1. 
   Водоснабдителна система
   

1. 
   Сградни водопроводни отклонения /СВО/:
   

Сградата, според работен проект на ИПП „ИСПРОЕКТ” от 1978 г., е захранена чрез две СВО. Едното с диаметър 3” от ул. „Поп Андрей“ и предвидено от ул. „Гурко“ с диаметър 3”. Така двете СВО образуват сключен пръстен – хоризонталната сградна мрежа и градската мрежа.

При направените проучвания се установи, че СВО от улица „Гурко“ не е изпълнено.

2. 
   Водомерен възел:
   

Водомерният възел (Главен водомер) при ремонт е подменен с нов водомер.

От приложената снимка е видно, че ремонтираният възел не отговаря на изискванията на „Норми за проектиране на водопроводни и канализационни инсталации в сгради”, гл.5, чл.24, чл.25 и чл.26.

След водомерния възел захранващата тръба се свързва със съществуващата хоризонтална мрежа на сградата.

3. 
   Водопроводна инсталация:
   

Инсталацията е изградена в коридора на сутерена съвместно с тръбната мрежа за топлофикация на сградата. И на двете мрежи има повреди по изолацията, както и неизолирани участъци. Арматурите са износени със съмнителни качества. Вертикалната водопроводна инсталацията е вкопана, като в участъците на битовите помещения е подменена с полипропиленови тръби.

4. 
   Противопожарен водопровод
   

Етажите са снабдени с евакуационни табла, показващи пътя на евакуация и местата на ПК. Според скица на СГНС – СП „Водоснабдяване” –отдел „Технически”, уличният напор е Н = 30 м. ІV етаж на сградата е на кота +21.77.

В „Компютърна зала” и „Маркохранилище” е предвидено автоматично пожарогасене с газ. Системата за пожарогасене с газ се състои от бутилки с газ, разпределителна мрежа и дюзи.

Външното пожарогасене се осигурява от градските водопроводи.

5. 
   Битови помещения:
   

2. 
   Канализационна система:
   

Градска канализация има изградена по улиците: ул. „Дякон Игнатий“ Ø300 мм., ул. „Гурко“ Ø250 мм, ул. „Стефан Караджа“ Ø250мм., ул. „Поп Андрей“ Ø400мм. Дълбочината на полагане на изградената градска канализация е средно 3.30 – 3.50 м.

1. 
   Сградни канализационни отклонения /СКО/:
   

• 
  СКО-1 към ул. „Стефан Караджа“ Ø200мм
  
• 
  СКО-2 към ул. „Поп Андрей“ (близо до ул. „Ст. Караджа”) Ø150мм
  
• 
  СКО-3 към ул. „Поп Андрей“ (до ул. „Гурко”) Ø150 мм
  
• 
  СКО-4 към ул. „Дякон Игнатий“ (до ул. „Гурко”) Ø150 мм
  

2. 
   Сградни канализационни инсталации:
   

Вертикалните клонове на битовата канализацията са изпълнени от чугунени тръби Ø100мм. Хоризонталната канализационна мрежа е вкопана, като поради плитката улична канализация част от тръбите са монтирани „окачени” по стените на сградата.

Отвеждането на дъждовните води от покрива на сградната е предвидено да става чрез външни водосточни тръби от поцинкована ламарина. Част от покривните „воронки” се отводняват с вътрешни водосточни чугунени тръби, включени към сградната мрежа в сутерена. При по силни дъждове се наблюдава наводняване на сутерена.

За отводняването на сутерена е предвидена дренажна помпена станция.

1. 
   Силова ел. част
   
   1. 
      Сутерен – кота –3.52
      

1. 
   Състояние на бивш ЕИЦ
   

Заземителната инсталация не е замервана и е напълно унищожена.

Тази част от сутерена, в която се намират посочените устройства, е поддържана в добро състояние. Всички клетки на трафокилиите са ясно обозначени. Има предупредителни надписи и табели. На лицевата страна на ГРТ е дадена скица (изготвена от поддържащия персонал) на основните връзки към трансформаторите и дизел-генератора. Други указания, чертежи, инструкции или описания не бяха установени, с изключение на UPS-захранванията. Захранването на палатата се осигурява от три трансформатора 10/0,4kV, като от тях с мощност: 1000kVA – два броя и 630kVA – един брой. Трансформаторите са маслени, с осигурен под тях дренаж от едър филц. Трансформаторите са производство 1980 г. Не е констатиран теч на масло от казаните. Килиите са осигурени с блокировка при отваряне. В сутерена има четири трафокилии, от които три са заети с трансформаторите. Поле „Мерене” е на страна средно напрежение (10kV). Меренето се осъществява от три многотарифни електромера, които се отчитат дистанционно през клетка на GSM-оператор (М-тел). Захранването на сградата се осъществява от четири броя кабели средно напрежение. ГРТ е в експлоатация повече от 30 години.

Обща инсталирана мощност Ри=1,1MW.

Работна мощност Рр=0,5MW.

Основната част от съществуващата ел. мрежа в сутерена е разположена в канали в пода с метални капаци и по метални скари на тавана. Връзките между отделните части на скарите са извършени основно със заварки. При огледа не беше установено точно място на свързване на скарите към заземителния контур. Съществува и малка част от ел. мрежа с кабели СВТ, която е изпълнена с антигронови скоби по стените.

Осигуряването на захранване на консуматорите с непрекъснат режим на работа в аварийни ситуации се осъществява от дизел-генератор с мощност 500kW, марка КАС500, произведен 1980 г. в Русия. АВР-ът /автоматичното включване на резерва/ между мрежа и дизел-генератор е „Elmark”, производство 2007 г.

Блокът с кондензаторните батерии, монтиран преди повече от 30 години, е изключен.

В сутерена са разположени два UPS-а. Първият е въведен в експлоатация през 1988 г. – марка „Silkon”. Сила на тока I=45,5А. Акумулаторните батерии, които ползва в момента от 2 години, са марка „Монбат”. Този UPS осигурява локалната мрежа. Вторият UPS е за нуждите на суперкомпютърния център /СКЦ/ и е с мощност 120kVA. Моделът е MGE – Galaxy 5000. В експлоатация е от 2008 г., като и оригиналните акумулаторни батерии са оттогава. Ел. таблото за втория UPS е в експлоатация от три години и отговаря на изискванията на Наредба №3/2004 г. за устройството на електрическите уредби и електропроводните линии. Изпълнението е по схема TN – S. (Снимка 1.) На капака на ел. таблото е поставена принципна ел. схема на РТ захранващо UPS 120kVA за СКЦ, 12.01.2009 г. Самостоятелно е обособено и табло свързващо РУ (поле №16), на шини „Ниско напрежение” /НН/ за захранване UPS 120kVA. Това табло е в експлоатация също от три години.

Захранването на сървърите се извършва от отделно ел. табло – ГТ-сървъри, получаващо захранване НН от поле №17 на РУ. Това табло е в експлоатация от три години.

Захранването на ел. консуматори в сградата се осъществява от две отделни РТ, едното от които е за денонощните, непрекъсваеми консуматори свързано към дизел-генератора, а другото – за останалите основни потребители. Управлението е изведено допълнително и в табло „Дистанционно управление” на партера. Двете табла с в метални шкафове, преработени преди около 10 години и реализирани с автоматични прекъсвачи А1 и основно контактори 63А и 100А, част от които по време на експлоатацията, са подменяни поради аварии. Практически отделяне на РЕ и N шини не може да се посочи. РТ, захранващо „Бизнес център”, е с предпазители ВП, разположени в метален шкаф и е в експлоатация от около 50 години. Не е установено заземяване на таблото. Не беше установено наличие на ел. схеми на таблата.

В помещението на „Абонатната” е разположено ел. табло с витлови предпазители на Завод „Електрик”, Радомир от 1978 г., частично включено. Срещу него в помещението е разположено ел. табло с автоматични предпазители.

Осветителната инсталация е изпълнена основно с луминесцентни тръби 36W, но има останали стари тръби по 40 W, а малка част е с лампи с нажежаема жичка. Осветителните тела са в експлоатация от около 30 години. Аварийното осветление е отделено в ел. табло в метален шкаф в експлоатация от 30 години. Няма данни за извършени проверки.

Аварийните осветителни тела са с вградени акумулаторни батерии. Те са в експлоатация повече от пет години. Няма данни за извършени проверки.

Заземителната инсталация в сутерена е изпълнена с видима шина 30х3, но цялостното състояние, поради многократните промени, ремонти и реконструкции, не може да се установи. Заземителната планка, която е фиксирана към стената, е свързана със заземлението на ел. табла в сградата и основно са използвани проводници ПВ А2 от 16мм² до 70мм², със жълто-зелена окраска. Няколко от използваните медни въжета, полагани преди около 35-40 години, са окислени. (Снимка 4.2.) По устни данни, последното замерване на основното заземление е извършвано преди 12 години. Протокол за това измерване не беше установен.

2. 
   Партер – кота ±0.00
   

От страна на ул. „Дякон Игнатий” се намира:

Ел. табло за дистанционно управление, свързано с контакторите на съответното табло в сутерена и пуснато в експлоатация по същото време. Сигналните лампи и превключвателите, поради дългогодишна употреба, е необходимо изцяло да се подменят. В помещението до него е РТ за осветление партер и фасада с автоматични предпазители AEG без разделяне на шини РЕ и N. В експлоатация от 15 години. Липсва документация. Фасадното осветление се управлява с часовник. РТ в музея е с витлови предпазители – изпълнение преди 30 години. Без документация. Таблото в деловодството е с автоматични предпазители AEG, липсва отделно шина РЕ. В експлоатация от 15 години. Корейски център – РТ е в експлоатация от 10 години с дефектно-токови защити /ДТЗ/ и автоматични предпазители. Има еднолинейна схема, в която са отбелязани някои промени. В зали 1 (паричен салон) и зала 2 (писмовен салон) ел. таблата са еднотипни с автоматични предпазители „Мерлин Жарен”, с разделени РЕ и N шини, с главни авт. предпазители А1 – в експлоатация от 10 г. До зала 2 (при сървъра) се намира РТ в метален шкаф с витлови предпазители и ВП в експлоатация от 30 години, без документация. Таблото е в критично състояние. От страната на пропуска на КРС до будката за охрана се намира РТ в метален шкаф с автоматични предпазители „Kopp”, с налична схема в експлоатация от 15 г. В будката за охрана се намира малко етажно табло с автоматични предпазители „Мерлин Жарен”.

От страна на ул. „К. Шапкарев” се намира:

Ел. табло с автоматични предпазители в експлоатация от 3 години. РТ в суперкомпютърния център на ДАИТС е в залата на стената зад компютъра. В двойния под е положен проводник ПВ-А2-50мм² за заземяване на съоръженията. Таблото е изпълнено с автоматични предпазители „Мерлин Жарен”, с разделени РЕ и N шини и има налични схеми, с нерегулируеми главни предпазители 125А и без аресторна защита. В експлоатация от 2008 г. Не бяха намерени протоколи от ел. измервания.

От страна на ул. „Ген. Гурко” се намира:

Ел. табло в Иновационния център е с главен автоматичен предпазители А1 в експлоатация от 15 години. То е изпълнено с автоматични предпазители AEG, с аресторна защита и контролно мерене – производство на завод „Мир”, Плевен. До будката на охраната се намира РТ, изпълнено с автоматични предпазители AEG в експлоатация от 15 години и ел. схема. Отделно в близост до него е малък метален шкаф с автоматичен прекъсвач 100А, в експлоатация от 10 години – в критично състояние.

Осветителната инсталация е изпълнена основно с луминесцентни тръби 36W, ЛОТ 4х18W, компактни луминесцентни лампи (енергоспестяващи – КЛЛ) и единични случай – с лампи с нажежаема жичка. Осветителните тела с 36W са в експлоатация от около 30 години, а 4х18W – от 10 години. Няма данни за извършени проверки.

Аварийните осветителни тела са с вградени акумулаторни батерии. Те са в експлоатация повече от пет години. Няма данни за извършени проверки.

Част от ел. инсталациите са изпълнени по двупроводна схема, особено осветлението, вкл. и фасадното осветление.

3. 
   Първи етаж – кота +6.44
   

От страна на ул. „Дякон Игнатий” се намира:

В Главна дирекция има три ел. табла. РТ /UPS-2/ с разделени РЕ и N шини, автоматични предпазители „Мерлин Жарен”, в експлоатация от 3 години и налични еднолинейни схеми. РТ (UPS – главно захранено) с разделени РЕ и N шини, автоматични предпазители „Мерлин Жарен”, в експлоатация от 3 години и налични еднолинейни схеми. РТ (Общи нужди) с разделени РЕ и N шини, автоматични предпазители „Мерлин Жарен”, в експлоатация от 3 години и налични еднолинейни схеми. Главната заземителна планка на стената е медна.

От страна на ул. „К. Шапкарев” се намира:

Ел. табло с автоматични предпазители в експлоатация от 3 години. В коридора към същата служба са разположени две РТ производство на „Атанас Романов”, с частично извадени кабели СВТ, неизползвани по данни на потребителите. В служба „Клеймо” има РТ производство на Завод „Електрик” Радомир, 1980 г., преработено с автоматични предпазители „Мерлин Жарен”, с разделени РЕ и N шини, в експлоатация от 10 години, без документация. Пак там се намира и РТ климатик в метален шкаф, преработено с автоматични предпазители.

От страна на ул. „Стефан Караджа” се намира:

Ел. табло с автоматични предпазители „Kopp”, в коридора над паричен салон, в експлоатация от 12 години. Има документация – еднолинейни схеми.

От страна на ул. „Ген. Гурко” се намира:

Към ЕСМИС има Ел. табло с автоматични предпазители „AEG” и А1 в експлоатация от 1992 г., отделни шини РЕ и N, няма налична ел. схема. Отделно в близост е РТ витлово на ТПК „Ат. Романов” с витлови предпазители, без ел. схема, в експлоатация от 30 години.

Осветителната инсталация е изпълнена основно с луминесцентни тръби 36W, ЛОТ 4х18W, компактни луминесцентни лампи и полилей в пространството към паричен салон изпълнен с лампи с нажежаема жичка. Осветителните тела 36W са в експлоатация от около 30 години, а 4х18W – от 10 години. Няма данни за извършени проверки.

Аварийните осветителни тела са с вградени акумулаторни батерии. Те са в експлоатация повече от пет години. Няма данни за извършени проверки.

4. 
   Втори етаж – кота: +12.78
   

От страна на ул. „Дякон Игнатий” се намира:

В Главна дирекция има три ел. табла. РТ (UPS-2) с разделени РЕ и N шини, автоматични предпазители „Мерлин Жарен”, в експлоатация от 3 години и налични еднолинейни схеми. РТ (UPS – главно захранено) с разделени РЕ и N шини. РТ в коридора на „ЕСМИС” е с автоматични предпазители „AEG” в експлоатация от 1992 г., без налична еднолинейна схема.

От страна на ул. „Стефан Караджа” се намира:

В КРС е разположено РТ за сървър с автоматични предпазители „Мерлин Жарен”, в експлоатация от 7 години, разделени РЕ и N шини. До него е РТ общи нужда с автоматични предпазители – в експлоатация от 10 години. В кабинета до тях е РТ с автоматични предпазители „Сименс” – в експлоатация от 10 години. Таблата са без налични еднолинейни схеми. В коридора е РТ в метален шкаф с витлови предпазители в експлоатация от 30 години, частично изключено, без документация, производство на завод „Електрик” Радомир. В помещение „Сървър – 2 ет.” се намират три броя РТ в експлоатация от пет години с автоматични предпазители “Мерлин Жарен”, главни авт. предпазители 100 – 160А, разделени РЕ и N шини, изпълнени от фирма „Ехнатон” без налични еднолинейни схеми или други данни. UPS са сменени и са в експлоатация от половин година. В същото помещение е и РТ 60V, изключено.

От страна на ул. „Ген. Гурко” се намира:

В коридора на „ЕСМИС” са две РТ – едното на ТПК „Атанас Романов” от 1980 г. с витлови предпазители, частично изключено, а другото – МИУ с автоматични предпазители „AEG” в експлоатация от 15 години. Двете табла са без налични еднолинейни схеми или други данни.

Осветителната инсталация е изпълнена основно с луминесцентни тръби 36W, ЛОТ 4х18W, КЛЛ и единични случаи на лампи с нажежаема жичка. Осветителните тела с 36W са в експлоатация от около 30 години, а 4х18W – от 10 години. Няма данни за извършени проверки.

Аварийните осветителни тела са с вградени акумулаторни батерии. Те са в експлоатация повече от пет години. Няма данни за извършени проверки.

5. 
   Трети етаж – кота +17.00
   

От страна на ул. „Дякон Игнатий” се намира:

В помещение „Сървър” на КРС се намират три броя ел. табла – „Мерлин Жарен” с автоматични предпазители, в експлоатация от 7 години. Трите табла са без налични еднолинейни схеми или други данни. Един от двойните контакти е оставен открит, без защитен капак. В коридора на КРС са разположени две метални РТ – едното е с автоматични предпазители „Мерлин Жарен” в експлоатация от 5 години с разделени РЕ и N шини, а другото – с автоматични предпазители „AEG” и А1 в експлоатация от 15 години, също с разделени шини. Второто ел. табло има силно овъгляване между клемите на предпазителите от втори ред и изисква своевременна подмяна на елементите. (Снимка 4.3.) Двете табла са без налични еднолинейни схеми или други данни. В коридора на „ЕСМИС” има РТ – МИУ, с шини РЕ и N, в експлоатация от 1995 г. с автоматични предпазители „AEG” и А1, без налични еднолинейни схеми.

От страна на ул. „К. Шапкарев” се намира:

В прехода по посока на ул. „К. Шапкарев” от страната на КРС са разположени две РТ за захранване на вентилацията и автоматика, в експлоатация от 7 години, с налични еднолинейни схеми, с разделени шини РЕ и N и автоматични предпазители „Мерлин Жарен”.

В сървъра на „ЕСМИС” са следните три РТ – едното за захранване на климатичната инсталация, преработено с автоматични предпазители „AEG” в експлоатация от 15 години, без документация, и две РТ „Римекс” ООД от 2007 г. с разделени шини РЕ и N, автоматични предпазители „ELMARK”, захранващи шест броя подовите кутии в помещението, с налични еднолинейни схеми та таблата. Таблото захранващо таблата в сървъра е изцяло преработено с автоматични предпазители „Мьолер” и има аресторна група, налична е еднолинейна схема на таблото от 2011 г. До това табло е РТ автоматика експлоатация от 15 години, с автоматични предпазители „AEG”, по предварителна информация не се използва, без документация.

От страна на ул. „Стефан Караджа” се намира:

В коридора на КРС е разположено РТ в метален шкаф с автоматични предпазители „AEG” и А1 в експлоатация от 15 години, с разделени шини. Таблото е без налични еднолинейни схеми или други данни. Две табла в експлоатация от 8 години са разположени в коридора непосредствено едно до друго, с разделени шини РЕ и N, автоматични предпазители „Мерлин Жарен”, първото е с аресторна защита, а второто – с дефектнотокови защити, имат еднолинейни ел. схеми.

В Главна дирекция има две ел. табла. РТ с разделени РЕ и N шини, автоматични предпазители “Мерлин Жарен”, в експлоатация от 2008 г. с налични еднолинейни схеми.

От страна на ул. „Ген. Гурко” се намира:

В коридора на „ЕСМИС” са следните РТ – едното на ТПК „Атанас Романов” от 1980 г., витлово, частично използваемо, две РТ на МИУ от 1992 г. с автоматични предпазители „AEG” в експлоатация от 15 години за две секции (непрекъсваеми и неотговорни консуматори).

Осветителната инсталация е изпълнена основно с луминесцентни тръби 36W, и 18W. Осветителните тела с 36W са в експлоатация от около 25 години, а 4х18W – от 5 години. Няма данни за извършени проверки.

Аварийните осветителни тела са с вградени акумулаторни батерии. Те са в експлоатация повече от пет години. Няма данни за извършени проверки.

6. 
   Четвърти етаж – кота +21.77
   

От страна на ул. „Дякон Игнатий” се намира:

В коридора на „ЕСМИС” има РТ в метален шкаф, преработено с автоматични предпазители „AEG” и А1, със шини РЕ и N, МИУ от 1993 г., няма еднолинейни ел. схеми.

В коридора от страната на КРС са разположени две РТ – витлово – в експлоатация от 30 години и второ преработено с автоматични предпазители „AEG” и А1 в експлоатация от 15 години, със шини РЕ и N, без еднолинейни схеми. Има и трето РТ с разделени РЕ и N шини, автоматични предпазители „Мерлин Жарен”, в експлоатация от 5 години, без еднолинейни схеми.

От страна на ул. „К. Шапкарев” се намира:

Намира се столът на сградата, който в момента не се използва от четири години. Съоръженията са изключени. Главното РТ с видими обгаряния е витлово на Завод „Електрик”, Радомир, 1980 г., с мерене с токови трансформатори. РТ „Бар” е с витлови предпазители. Имало е и табло вентилация. Таблата са без документация.

От страна на ул. „Стефан Караджа” се намира:

Към общото стълбище (страната на стола срещу фоайето) страната на КРС има разположено РТ в метален шкаф – заключено и недостъпно.

В Главна дирекция има три ел. табла РТ с разделени РЕ и N шини, автоматични предпазители „Мерлин Жарен”, аресторна защита, в експлоатация от 2008 г. с налични еднолинейни схеми. В коридора има и преработено РТ на ТПК „Ат. Романов” с автоматични предпазители „Льо Гранд”, с разделени РЕ и N шини, в експлоатация от три години, с налични еднолинейни схеми.

От страна на ул. „Ген. Гурко” се намира:

В коридора на „ЕСМИС” има РТ в метален шкаф, с витлови предпазители и контролен електромер – трифазен, в експлоатация от 30 години, няма еднолинейни ел. схеми. Други две РТ са в същия коридор – едното витлово – е в експлоатация от 35 години, частично изключено (Снимка 4.5.), а другото е – МИУ, от 1992 г., с автоматични предпазители „AEG” и А1, със шини РЕ и N. И двете нямат еднолинейни ел. схеми или други данни.

Осветителната инсталация е изпълнена основно с луминесцентни тръби 36W, 4Х18W и 2Х18W, но има и единични 40W. Осветителните тела 36W са в експлоатация от около 30 години, а 4х18W и 2Х18W – от 10 години. Няма данни за извършени проверки.

Аварийните осветителни тела са с вградени акумулаторни батерии. Те са в експлоатация повече от пет години. Няма данни за извършени проверки.

7. 
   Покрив
   

8. 
   Асансьори – пътнически и товарни
   

Останалите асансьори в движение са следните:

• 
  Пътнически – спирки от партера до последния етаж, мощност на двигателя 5,5kW, Kone. В експлоатация от около 40 години
  
• 
  Пътнически – спирки две - на партера и втория етаж, мощност на двигателя 5,5kW. В експлоатация по данни на служителите около 30 години.
  
• 
  Пътнически – спирки от партера до последния етаж, мощност на двигателя 5,5kW, Технос. В експлоатация от 11 години
  
• 
  Товарен – спирки от партера до последния етаж, мощност на двигателя 5,5kW. В експлоатация от 1975година.
  
• 
  Товарен – спирки от партера до втори етаж, мощност на двигателя 5,5kW. В експлоатация по данни на служителите около 30 години.
  

В машинните помещения на работещите асансьори има ел. табла, които често са със свалени защитни капаци, има силови прекъсвачи без защитен кожух. (Снимка 4.9. и Снимка 4.10.) Вътре има и много излишни и напълно непотребни вещи. Ел. таблата са без документация, с 4-проводни захранващи кабели (L1, L2, L3 и N).

2. 
   Слаботокова ел. част
   
   1. 
      Телефонна инсталация
      

2. 
   Компютърна мрежа
   

3. 
   Пожароизвестителна инсталация
   

4. 
   Видеонаблюдение и пропускна система
   

1. 
   Топлоснабдяване и Абонатна станция
   

Абонатната станция е с пластинчати топлообменници за отопление и битово горещо водоснабдяване /БГВ/ и е с мощност 1400 kW за отопление и 200 kW за БГВ.

Пластинчатите топлообменници се свързват с градската магистрала на ТЕЦ „София” от ул. „Поп Андрей” със стоманени тръби Ø 90/82,5 мм. От пластинчатия топлообменник за отопление вторичният кръг на топлоносителя с параметри 95°С се свързва с колектор-разпределител, от където се захранват 6 вида разпределителни мрежи, а именно:

• 
  за отоплителна инсталация – IV етаж на надстройката откъм ул. „Гурко”
  
• 
  за отоплителна инсталация на основната сграда (първоначално построена)
  
• 
  за отоплителна инсталация на надстройката от към ул. „Дякон Игнатий”
  
• 
  за отоплителна инсталация на надстройката от към ул. „Стефан Караджа”
  
• 
  за отоплителна инсталация на КРС на VI етаж
  
• 
  за вентилационните инсталации на Пощите.
  

Към абонатната станция има монтирани 3 броя затворени разширителни съдове, по 700 литра всеки, за поемане на топлинните разширения на водата.

Абонатната станция е сравнително нова и е добре подържана.

2. 
   Вътрешни отоплителни инсталации
   

Разпределителната мрежа е с лъчева система. Изпълнена от черни газови и стоманени тръби. Вертикалните щрангове и аншлуси са монтирани открито. Отоплителните тела са чугунени радиатори от най-стария модел, с височини съответно 500 мм, 600 мм, 800 мм. Отоплителните тела са с обикновени радиаторни вентили. Отоплителните инсталации и отоплителните тела са в задоволително състояние. С годините са правени частични ремонти в аварирали участъци по тях. Топлоизолацията по мрежата на места е нарушена.

За надстройката монтираните отоплителни тела са алуминиеви радиатори.

3. 
   Битово горещо водоснабдяване /БГВ/
   

От вторичния воден кръг се захранват отделните консуматори по част ВК. Има монтирани 3 броя захранващи мрежи за топла, студена и рециркулационна вода. Към рециркулационната мрежа има монтирана циркулационна помпа, която подържа температурата на изходящата топла вода до всеки консуматор.

4. 
   Вентилационни инсталации
   

Вентилацията на санитарните възли е естествена – чрез външни прозорци.

В сутерена са били монтирани много вентилационни и климатични инсталации за доскоро функциониращи технически помещения, но в момента всички технологични зали са демонтирани, съответно и техните вентилационни съоръжения (предимно от бившата ГДР) също са демонтирани в по-голямата си част.

На IV етаж откъм ул. „Поп Андрей” е оборудвана топла кухня и подготвителни към нея за хранене на служителите на Пощенската палата, които не функционират от няколко години. В случай, че се сменя предназначението на помещението всички въздуховоди, вентилационни решетки и съоръженията към тях следва да бъдат демонтирани.

В сутерена има монтиран дизел-агрегат със съответната вентилационна инсталация.

5. 
   Климатични инсталации
   

• 
  за надстройката на IV етаж, откъм ул. „Дякон Игнатий”, с вътрешни подови конвектори във всеки кабинет (общо 16 броя), захранвани с тръби от външния компресор на климатичен агрегат
  
• 
  за зала „Техническо регулиране” на IV етаж от към ул. „Стефан Караджа” има изградена приточно-смукателна климатична инсталация с въздуховоди и нагнетателни и смукателни решетки. Чилърът е на фирма „Lenox". Дебитът на климатизирания въздух е около 16000 м³/час
  
• 
  за кабинетите и зали на „Международна дирекция“ в междинния етаж между III и IV етажи е монтирана климатична инсталация с въздуховоди и нагнетателни и смукателни решетки с дебит 16800 м³/час. Подготовката на въздуха се осъществява от климатична блок камера, разположена в сутерена. Чилъра е на фирма „Lenox".
  

6. 
   Оценка на състоянието
   

1. 
   Абонатна станция
   

Всички тръби в абонатната станция са добре топлоизолирани, като на места изолацията е частично наранена.

2. 
   Вътрешни отоплителни инсталации.
   

Отоплителните тела са с обикновени радиаторни вентили и няма възможност за регулиране.

3. 
   Битово горещо водоснабдяване /БГВ/
   

4. 
   Вентилационни инсталации
   

5. 
   Климатични инсталации