Продажба. Задължения на страните
ПРОДАЖБА НА НАСЛЕДСТВО. ЗАМЯНА
Изтегляне 465 Kb.
|
Свързани:
1 Лекции ОП - ОЧ -az
- Навигация на страницата:
- Продажбата на наследство
- Предмет
- Правни последици
| 44. ПРОДАЖБА НА НАСЛЕДСТВО. ЗАМЯНА
Продажбата на наследство е уредена в чл.212, 213 ЗЗД Чл.212 (1) Този, който продава едно наследство изцяло, без да посочи неговите предмети, е длъжен да обезпечи само качеството си на наследник. (2) Продажбата на наследство трябва да бъде извършена писмено и подписите на договорящите да бъдат нотариално заверени. (3) Договорът за продажба на наследство, в което има недвижими имоти, може да бъде противопоставен на трети лица, само ако е вписан. Чл.213 (1) Ако преди продажбата на наследство продавачът е събрал някое вземане или е отчуждил някои предмети, той е длъжен да върне на купувача полученото. (2) Купувачът е длъжен да върне на продавача това, което последният е платил за задълженията и тежестите на наследството. Продажбата на наследство – съглашение, по силата на което продавачът се задължава да прехвърли на купувача една съвкупност от права и задължения, придобити по наследство, срещу цена, която купувачът се задължава да му плати. Предмет – това е сделка със съвкупност. Особеното е, че предметът не е единично право или задължение, а е съвкупност, като в договора се изброяват отделните елементи на съвкупността, а тя се определя чрез общия белег на всички елементи. В случая белегът е – принадлежност към наследство. Форма – на договора за продажба на наследство – писмена с нотариална заверка на подписите. Договора е двустранен, възмезден, консесуален и алеаторен. Алеаторен е защото може да има промени в наследството и да се промени съвкупността от права и задължения. Правни последици от продажбата на наследството – цялата съвкупност премина от продавача към купувача.Но това не става автоматично по силата на договора.Необходимо е според естеството на тези елементи да се спазят в някои случаи и други действия.Вещното право преминава автоматически по силата на договора – чл.24(1) ЗЗД - 24. При договори за прехвърляне на собственост и за учредяване или прехвърляне на друго вещно право върху определена вещ прехвърлянето или учредяването настъпва по силата на самия договор, без да е нужно да се предаде вещта. Вземания от състава на наследството – освен договор за продажба, трябва и уведомяване на съответните длъжници.Ако има права по ценни книги, включително и безналични – трябва да се извърши съответно на вида на ценната книга прехвърлителен способ: ценна книга на приносител – предаване; заповедни ценни книги – чрез джиро; безлични ценни книги – чрез вписване в съответния регистър. Изтегляне 465 Kb. Сподели с приятели:
|