Решение за откриване на процедурата за възлагане на обществена поръчка

Видове работи или части от тях се одобряват от Строителния надзор, само след като напълно са завършени от Изпълнителя съгласно одобрените работни проекти и детайли, съгласно спецификациите и с материалите или продуктите удовлетворяващи изискванията за качество на приложимите стандарти.

Скритите видове работи може да бъдат междинно одобрявани при завършването им в определени участъци, преди върху тях да започне изпълнението на последващи видове работи. В такива случаи Изпълнителят може да изиска междинно одобрение.

Само напълно завършени и одобрени работи могат да са сертифицирани за плащане.

Строителният надзор ще одобри или издаде инструкции за поправка ще одобри или издаде инструкции за поправка на допуснати дефекти и отклонения при изпълнението на работите. На тези инструкции незабавно ще бъде обърнато внимание и работите няма да бъдат сертифицирани за плащане докато всички дефекти не бъдат отстранени до удовлетворяване на Строителния надзор.

Такива одобрения се смятат за междинни и не освобождават Изпълнителя от неговите договорни задължения до края на гаранционния период, както е посочено в условията на Договора.

Всички наредби, инструкции и други законови документи засягащи трудовата и здравна безопасност на работниците, касаещи изпълнението на работите на настоящия обект, трябва да бъдат изпълнени и са задължение на Изпълнителя.

Изпълнителят ще приведе в действие ясно дефинирана политика на площадката за да осигури здравословни и безопасни условия на труд на всички хора на обекта и/или на тези които могат да бъдат засегнати при дейностите на площадката. Изпълнителят трябва да представи план за здравословни и безопасни условия на труд на Строителния надзор за одобрение преди започването на каквито и да било действия на площадката. Той също ще бъде подготвен да видоизмени плана с цел да включи каквито и да било мерки, които Строителният надзорът смята за необходими за безопасността на хората на площадката. Изпълнителят ще назначи на всеки под - обект Координатор за безопасност и здраве.

Изпълнителят е длъжен да осигури работно облекло и лични предпазни средства според чл. 10 от ЗЗБУТ, като ги съобрази със спецификата на работите изпълнявани от различните работници. Изпълнителят ще инструктира работниците и служителите според изискванията на чл. 16 от ЗЗБУТ. При използване на машини и съоръжения на обекта, работниците трябва да бъдат инструктирани за работата с тях. Не се допуска с машините и съоръженията да работят неквалифицирани работници. Всички движещи се части на машините трябва да бъдат добре закрепени, покрити и обезопасени. Електрическите машини трябва да бъдат заземени.

В случай на изпълнение на строителни работи на височина над 1.5 метра при липса на скеле, работниците трябва да работят с предпазни колани. Забранено е изпълнението на работи на височина над 1.5 м без обезопасителна екипировка.

Всички работещи и посещаващи обекта трябва да носят каски.

Изпълнителят ще спази всички изисквания на Компетентните власти имащи отношение към въпросите свързани с опазването на околната среда. Специални мерки трябва да бъдат взети да се избегне разливане на гориво, хидравлична течност, други въглеводороди и разтворители и др. опасни отпадъци. Целият боклук и отпадъци ще бъдат депонирани безопасно така че да не се замърсят почвите, подпочвените води или водните пластове. Продуктите съдържащи азбест и други продукти съдържащи познатите карцерогени няма да се използват на площадката и може да бъдат използвани само в стриктно съответствие с инструкциите на производителя и одобрението на Строителния надзор.

Изпълнителят ще вземе специални мерки да не повреди естествената природна среда в и около обекта на работите. Изпълнителят ще последва указанията на Строителния надзор и компетентните длъжностни лица за опазване на околната среда при защитата на фауната и флората.

Изпълнителят е отговорен за опазване на строителната площадка чиста и за възстановяване на околната среда. По време на изпълнение на работите Изпълнителят постоянно ще пази обекта почистен от строителни и битови отпадъци. Всички материали на обекта ще бъдат складирани подредено, а при завършване на работите Изпълнителят окончателно ще почисти обекта и ще отстрани всички временни работи и съоръжения, ще почисти и възстанови заобикалящата околната среда от щети произтичащи от неговата дейност.

Изпълнителите, които не представят изискуемите по този раздел Описания по опазване на околната среда и неотговарящи на изискванията за изпълнение на обекта на настоящата поръчка, съгласно чл. 30 от ЗОП няма да бъдат допускани до класиране на офертите.
6. Подготвителни дейности и временно строителство

Преди започването на постоянната работа Изпълнителят трябва да извърши някои подготвителни дейности (временна работа) на обекта.

Изпълнителят в сътрудничество със Строителния надзор и представители на Общината ще определят границите на строителната площадка.

Изпълнителят ще осигури, монтира и поддържа една устойчива на климатичните условия отличителна табела на входа на обекта, която да съдържа името на проекта, финансиращата организация с нейното лого, името на бенефициента и името на изпълнителя, начална дата, крайна дата.

Проектът на табелите и информацията върху тях трябва да бъде одобрена от възложителя преди тяхното изпълнение и монтиране. По подробна информация, отнасяща се до стандартизацията на размера и цвета на табелите може да бъде намерена в изданието "Упътване за визуална идентификация" за изпълнители и други партньори-внедрители, действащи в България, издавано от Европейската комисия на адрес: www.evropa.bg - документи на ЕС.

Изпълнителят поема всички разноски по инсталирането, работата и демонтирането на временните съоръжения.

Изпълнителят ще осигури и поддържа временни санитарни съоръжения на обекта за нуждите на хората, извършващи дейността. Изпълнителят ще поддържа съоръженията в чист и хигиенен вид и ще постави табели с предупреждения за запазване на обекта чист. Изпълнителят ще извърши всички необходими почистващи мероприятия, които могат да бъдат наредени от Строителния надзор с цел поддържане на хигиенно-санитарните условия.

Изпълнителят ще осигури и поддържа адекватно временно водоснабдяване за питейни нужди и за строителни. Водоснабдителната система, включително връзката с обществената система трябва да бъдат одобрени от Строителния надзор и съгласувани с контролните органи.

Цялото електрозахранване за нуждите на обекта трябва да бъде осигурено-от Изпълнителя и за нуждите на обекта. Всички временни електрически свързвания и инсталации са предмет на одобрение от Строителния надзор. Всички временни електрически свързвания и инсталации ще бъдат осигурени, построени и поддържани от Изпълнителя в съответствие с държавните и местни законови разпоредби и при одобрението на Строителния надзор.

При започване на обекта и по време на изпълнението на работите изпълнителят трябва да постави подходящи знаци за обозначаване на участъка, в който се изпълняват работите, които да забраняват достъпа на външни хора в този участник.

Количествата на извършените работи при изпълнението на строителството по този договор ще бъдат измерените действително извършени в процеса на изпълнение на договора количества.

Количествата посочени в Количествено-стойностната сметка са предварителни количества и няма да бъдат приемани като действителни количества изпълнени работи от изпълнителя при работата му по договора.

Представители на Строителния надзор и възложителя ще определят чрез измерване на обекта действителните количества на извършените работи и стойността на тези количества работи ще бъде изплатена на изпълнителя в съответствие с условията на договора.

Измерването на изпълнените работи ще става в присъствието на представител на изпълнителя. Той ще помага на лицата извършващи измерването. За датата и часа на измерването възложителят ще уведомява предварително изпълнителя. Ако изпълнителя не осигури присъствието на свой представител при измерването ще се приеме, че той е съгласен с направените измервания и ще бъдат изплатени измерените и одобрени от Строителния надзор и възложителя количества работи.

Ако при изпълнението на договора се налага изпълнението на количества от отделните работи, които надвишават количествата в количествено-стойностната сметка, необходими са за нормалното продължаване на работите по договора и не са по вина на изпълнителя, те ще бъдат изплатени на изпълнителя, при положение, че с месечното плащане не се надхвърля стойността на договора.

Ако се налага изпълнението на допълнителни видове работи на обекта, които са необходими за изпълнението на договора и не са по вина на изпълнителя, те ще бъдат изплатени на изпълнителя, при положение, че с месечното плащане не се надхвърля стойността на договора.

Всякакво изпълнение на обекта на допълнителни количества и нови видове строително-монтажни работи ще става след предварително одобрение от Строителния надзор и възложителя.

След измерването, количествата на извършените работи се доказват със следните документи :

• 
  Актове за скрити работи;
  
• 
  Подробна количествена сметка за изпълнените работи;
  

• 
  Приемателен протокол за установяване на изпълнените натурални видове работи - формата ще бъде предоставен от възложителя при подписването на договора /;
  

Условията и редът за съставяне на необходимите актове и протоколи за установяване на обстоятелствата при подготовката, започването и изпълнението на строителството са обвързани с необходимия за изпълнението на всеки строеж технологичен порядък.

Съгласно Наредба № 3 / 31. 07. 2003 г. на Министъра на МРРБ по време на строителството за приемане на завършени видове СМР и отделни етапи се съставят изискуемите по Наредбата и другите нормативни документи съответните актове.

При изпълнението на СМР се съставят и всички необходими и всички други документи съгласно изискванията на действащата нормативна уредба за контрол и приемане на СМР не посочени в тази Техническа спецификация.

По изпълнение на СМР по настоящата поръчка Изпълнителя следва да разполага с техническо оборудване, строителна техника и механизация, отговаряша на българските и съответните европейски стандарти за качество и при необходимост да бъде сертифицирана от съответните органи. Възложителят може да изиска от Изпълнителя да докаже качеството и техническата изправност на оборудването, ангажирано по изпълнението на поръчката.

Целта на тези системи е да контролират издаването и проследимостта на документите, контрол на доставчиците и подизпълнителите, изпълнението на работите, контрол на несъответствията и непрекъснатостта на строителните работи и др.

Консултантът ежедневно на място ще провежда контрол на качеството чрез ръководителя на екипа и своите специалисти от списъка на квалифицираните лица. Когато има установени несъответствия по сроковете на изпълнение на строителството, по изпълнение на конструкцията, качеството на влаганите материалите и технологията на изпълнението Консултантът ще предприема съответните коригиращи действия с цел тяхното своевременно отстраняване. По този начин Възложителят ще може да получава постоянна точна, актуална и навременна информация за: видовете строителни работи по техническата документация на Строителя, възникнали допълнителни видове строителни работи, отпаднали видове СМР, пълна информация за степента на изграждане на отделните подобекти (срокове, качество и количество), изготвените екзекутивни чертежи и приемателно-предавателни протоколи.

Дейността и квалификацията на Консултанта ще са насочени изцяло към:

Стриктно спазване на създадената система за контрол на качеството на СМР при изпълнението на строежа, независимо от главния изпълнител, подизпълнители, доставчици, Специализираните Държавни Контролни Органи, общините и ДНСК.

Изпълнение на функциите, правата, задълженията и поемане отговорностите на СН, Закон за устройство на територията; Правилниците за прилагане закона за устройство на територията; Закон за застраховането /ЗЗастр./; Закон за задълженията и договорите /ЗЗД/; Търговски закон /ТЗ/. Събиране на точна и достоверна информация /задължително подробно документирана/ за изпълнението на Договора за строителство. Анализиране на строителния процес.

Подпомагане на Възложителя при надзора по осъществяването на проекта, с оглед физическото изпълнение на договора за строителство, като количество и качество на СМР, да подпомагат възложителя при проверка и одобрение на актовете за заплащане на извършените СМР /Консултантът ще участва в контрола на цената, ако е упълномощена допълнително за това от Възложителя/.

Предоставяне на Възложителя на редовна и достоверна информация за качеството и количеството на извършваните СМР, изпълнението на планираните задачи от Строителя съгласно одобрения ПБЗ.

Да извършва ежедневни действия с цел преодоляване на възникнали инженерно технически проблеми, закъснения и да координира и помага за разрешаването на всички проблеми, възникнали при изпълнението на договорите за строителство.

Някои от дейностите ще бъдат съкратени, а други разширени, в съответствие със спецификата на обекта и условията на договора със Строителя /Изпълнителя/ на строежа.

• 
  упражняване на непрекъснат строителен надзор върху изпълнението на СМР, съгласно техническите спецификации и изискванията на нормативните актове по ЗУТ;
  
• 
  осигуряване съставянето на актовете и протоколите в съответствие с изискванията на Наредба № 3 (ДВ, бр. 72/2003) по време на строително-монтажните дейности;
  
• 
  осигуряване спазването на условията за безопасност на труда съобразно Закона за здравословни и безопасни условия на труд (ЗБУТ) и наредбите към него(ДВ, бр. 37 от 2004 г.);
  
• 
  контрол по опазване на околната среда по време на изпълнение на строително-монтажните дейности в съответствие със Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и Закона за управление на отпадъците и наредбите към тях;
  
• 
  контрол върху съответствието на влаганите материали и продукти съгласно изискванията на Наредбата за съществените изисквания и оценяване на съответствието на строителните продукти (ДВ, бр. 93/2000 г., изм. ДВ, бр. 75/2002 г., 109/2003 г.);
  
• 
  осигуряване присъствието на надзор по съответните части на техническите спецификации на обекта по време на изпълнение на строително-монтажните дейности;
  
• 
  подписване на всички междинни и окончателни актове и протоколи, издадени по време на строителството и необходими за оценка на качеството на изпълнените работи;
  
• 
  даване на инструкции за точно и качествено изпълнение на строително-монтажните дейности и взимане на решения по технически въпроси, които не променят техническите проекти, след предварително съгласуване с инвеститора;
  
• 
  обсъждане с Изпълнителите на строително-монтажните дейности възникналите проблеми във връзка със СМР и информиране на Възложителя и ДНСК за всяко нарушение на строителните нормативни разпоредби в тридневен срок след нарушението;
  
• 
  след приключване на строително-монтажните работи лицето, упражняващо строителен надзор, изготвя окончателен доклад до възложителя, съгласно чл. 168, ал. 6 от ЗУТ;
  
• 
  лицата, които упражняват строителен надзор, носят отговорност за щети, които са нанесли на възложителя и на другите участници в строителството, и солидарна отговорност със строителя за щети, причинени от неспазване на техническите правила и нормативи и одобрените проекти. Отговорността по договора за строителен надзор е със срокове не по-малки от гаранционните срокове в строителството, съгласно чл. 168, ал. 7 от ЗУТ;
  
• 
  изпълнение на строежите съобразно одобрените инвестиционни проекти и изискванията по чл. 169, ал. 1 и 2 от ЗУТ;
  
• 
  Акт „Образец 15”, Акт „Образец 16” /когато е приложимо/, Разрешение/ Удостоверение за ползване;
  
• 
  подписване съвместно с Изпълнителите на строително-монтажните дейности на изготвената документация и нейното представяне на съответните органи съгласно чл. 175 от ЗУТ;
  
• 
  внасяне на документация за безсрочно съхранение на органа, издал разрешението за строеж и в Агенцията по кадастъра в необходимия обем;
  
• 
  съставяне на констативен акт, след завършване на строително-монтажните работи, съвместно с Възложителя и Изпълнителите на строително-монтажните дейности, който удостоверява, че строежът е изпълнен съобразно одобрените проекти, заверената документация, изискванията към строежа и условията на сключения договор. С този акт се извършва предаване на строежа от Изпълнителя на строително-монтажните дейности на Възложителя, съгласно чл. 176 от ЗУТ.
  
• 
  съдействие на Възложителя, след завършването на строително-монтажните работи и приключване на приемните изпитвания, да направи (регистрира) ИСКАНЕ за въвеждането на обектите в експлоатация, като се представя окончателния доклад и документ от Агенция по кадастъра, съгласно изискванията на ЗУТ.
  

• 
  изискванията на Закона за устройство на територията (ЗУТ), касаещи тази категория строежи;
  
• 
  Инвестиционният проект на обекта;
  
• 
  Наредба №2  от 22.03.2004 г. за минималните изисквания за здравословни и безопасни условия на труд при извършване на строителни и монтажни работи;
  
• 
  Наредба №2 от 31.07.2003 г. за въвеждане в експлоатация на строежите в РБългария и минимални гаранционни срокове за изпълнени СМР, съоръжения и строителни обекти;
  
• 
  Наредба № 3  от 31.07.2003 г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството;
  

Проектът отговаря на изискванията за модернизиране на технологично сценично оборудване, съответства на предвижданията на действащия ПУП и отговаря на изискванията, правилата и нормите за застрояване.

• 
  Вид на конструкцията Съществуващата сградата на ДКТ е изпълнена по традиционния монолитен начин.Конструкцията е смесена, състояща се от носещи стоманобетонови колони, стоманобетонови греди, стоманобетонови плочи и плътни тухлени зидове. Стълбищата са стоманобетонови. Покривната конструкция е дървена, обшита с медна ламарина и плосък покрив с хидроизолация. Не са установени пропадания по основите, пукнатини, провисвания, продънвания или други еблагоприятни процеси и явления. Преустройството не засяга строителната конструкция
  на сградата.
  
• 
  Носимоспособността, дълготрайността и устойчивостта на строителната конструкция и на земната основа - отговаря на действащите нормативни документи
  

при сеизмични натоварвания

• Оценка на представената проектна документация /чертежи, с оглед достигане на необходимата степен на пълнота, позволяваща изпълнение на всички видове СМР/ - при спазване на проекта и изпълнението на обекта под контрола на техническо лице може да се извършват следните строително-конструктивни работи:

• 
  да се монтира платформен асансьор за инвалидни колички в предверието на главния вход
  
• 
  да се обособи гише с размери 80/80 в зидарията от ляватастрана на главния вход, като отворът се обрамчи с метален профил
  

- да се изгради във фоайето на ниво +4.20 сервизно помещение за посетители със затруднено

• 
  на ниво +4.20 да се монтира и обособи две огледални, хоризонтални площадки като използва двоен под
  
• 
  да се демонтира съществуващата рампа ситуирана надлъжно на театъра и изгради нова с подходящ наклон
  
• 
  да се преустрои съществуващата рампа към служебния вход на театъра за подходящ наклон
  
• 
  осигуряване на топлинна и енергийна ефективност на сградата;
  

не се засягат носещи елементи от скелета на сградата

не се променя конструктивната схема

не се изменя категорията на сградата по степен на значимост

не се променя устойчивостта на сградата към сеизмични въздействия

масата от преустройството не увеличава с повече от 5% масата от общото натоварване

• 
  конструктивно становище
  
• 
  графична част
  

Сградата на ДКТ е разположена в централната градска част и е построена през 1981 г. Сградата е монолитна, на 5 основни нива, като части от сградата на стария театър са били вградени в обема на новата сграда. Главният вход е от към централната градска пешеходна зона на бул. Славянски. Сградата се развива стъпаловидно с падането на терена в посока юг-север. В същата посока е и условно разделение на три блока:

„Първи блок - южната фасада" е обема, в който е организиран главния вход на сградата (към Главната зала), голямото фоайе, санитарни възли, гардероби и др.

„Втори блок - средна част на сградата" е обема, в който се поместват зрителните зали, технически помещения - осветление и звукова техника, гримьорни, складове и др.;

„Трети блок- северната фасада" е обема, в който са разположени сцените и задсценичните пространства, складове, технически помещения и др.;

Театърът разполага с 4 сцени:

• 
  Голяма сцена със зала за 490 посетители;
  
• 
  Камерна сцена за малки представлениия - 50 зрителски места;
  
• 
  Репетиционна зала "Патиланчо;
  
• 
  Малка репетиционна зала;
  

• 
  мерки за подобряване на енергийната ефективност: ново котелно помещение на газ, подмяна на цялата тръбна отоплителна система с възможност за селективно топлоподаване по зони, намаляване на топлинните загуби;
  
• 
  осигуряване на достъпност на средата за хора с увреждания;
  

По отношение на енергийната ефективност се предвижда изпълнение на мерките предписани от Обследването за енергийна ефективност от април 2009г.. които са:

• 
  топлоизолиране на части от ограждащата конструкция;
  
• 
  подмяна на дограмата, която в основната си част е оригиналната от 1981 г. - в голяма степен
  компрометирана и неотговарящя на съвременните изисквания.
  

Преустройство на съществуващите външни рампи към главния и служебен вход, така че да отговарят на нормативните изисквания за наклон и обезопасеност. Монтират се два подемника за инвалидни колички за преодоляване на дениевилацията във виндфанга на главното фоайе и виндфанга на служебния вход. Изгражда се санитарен възел за посетители с инвалидни колички в зоната на главното фоайе. Играждат се 10 места за посетители с инвалидни колички в главната зала. По този начин е осигурен нормален достъп и обслужване на хора със затруднено придвижване.

Съществуващият асансьор в служебната част отговаря на изискванията за достъпност на средата. Той осигурява придвижването по нивата и достъпа до гримьорни, репетиционни и сцената на главната зала. В тази част от сградата вече е изграден и функционира санитарен възел за хора със затруднен достъп.

Премахва се павилионът за продажба на билети във виндфанга на главното фоайе и се изгражда гише вляво от с гише и площадка към стълбището.

Предвижда се новата алуминиева дограма да бъде с прекъснат термомост и стъклопакет с ниско емисионно стъкло. Цветът ще бъде максимално близък до оригиналния.

Покривът на сградата като цяло е в добро състояние. В проекта е предвидена частична подмяна на хидроизолацията в малки участъци на плоския покрив между обемите на отделните корпуси.

Подмяната на горна сценична механизация е обособена в самостоятелна част от проекта.

Новото ефектно осветление и озвучаване предвижда подмяната на моралноно и физически остарялата техника със съвременно високотехнологично оборудване.