Инвестиционни имоти В НСС 40 „Отчитане на инвестиционните имоти“ 127 са предвидени два основни модела за последващо оценяване. 1. По цена на придобиване намалена с начислените амортизации и загубите от обезценка. Това изискване е регламентирано в т. 9 на НСС 40. 2. По справедлива стойност към датата на преоценката, намалена с последвалите натрупани амортизации и натрупани загуби. Изискването е дадено в текстовете на параграф 8 на НСС 40. Финансови активи Модел на оценка на финансовите активи е възприет в НСС 32 „Финансови инструменти“ 128 . В т. 6.1 на същия е посочено, че след първоначалното признаване на активите те следва да се оценяват по справедлива стойност, която не се коригира с очакваните разходи по продажба или друг вид освобождавания на финансовите активи. Източник: Таблицата е съставена от автора въз основа на посочените в националните счетоводни стандарти изисквания и правила за отчитане 1.2. ПРИЗНАВАНЕ И ОТЧИТАНЕ НА ДЪЛГОТРАЙНИ НЕМАТЕРИАЛНИ АКТИВИ 1.2.1. СЪЩНОСТ НА ДЪЛГОТРАЙНИТЕ НЕМАТЕРИАЛНИ АКТИВИ Нематериалните дълготрайни активи представляват разграничими, непарични активи без физическа субстанция. Това са притежавани или контролирани от организацията активи, придобити в резултат от минали събития. Тези активи имат съществено значение при употребата им и от използването им се очаква бъдеща икономическа изгода. В специализираната литература съществува виждане, че липсата или наличието на физическа субстанция не следва да е показател за определянето на даден актив като нематериален 129 В тази връзка се предлага под понятието „нематериален актив“ да се разбира права върху обектите на интелектуалната собственост, придобити ограничени вещни права и правата по експлоатация на отчетната единица, които са разграничими и могат да бъдат надеждно оценени. Те се контролират от организацията, и по същество са резултат от минали събития. Като основен фактор за признаването им следва да се посочи очакваната стопанска изгода от реализацията им 130 За целите на счетоводната отчетност в МСС 38 се приема, че един актив се признава за
