2. Предварителен договор С оглед запазване интересите на всички страни по една сделка с недвижимо имущество, желателно е от самото начало до окончателната нотариална заверка всичко да е извършено в писмена формат. е. да е сключен предварителен договор. Всяка една отстраните трябва да има преписи от подписаните документи. Когато двете страни имат намерение да сключат сделка помежду си и за да се неутрализира възможността някоя отстраните да се оттегли от устно постигнато споразумение, като по този начин да увреди нечии интереси, добре е това волеизявление да е сключено в писмен договор. Според Чл. 18 и Чл. 19 от Закона за задълженията и договорите договорите за прехвърляне на собственост или учредяване на други вещни права върху недвижими имоти трябва да бъдат извършени с нотариален акт. Предварителният договор за сключване на определен окончателен договор, за който се изисква нотариална или нотариално заверена форма, трябва да се сключи в писмена форма. Предварителният договор трябва да съдържа уговорки относно съществените условия на окончателния договор. Всяка една отстраните по предварителния договор може да предяви иск за сключване на окончателния договор. В този случай договорът се счита за сключен в момента, когато решението влезе в законна сила. Изготвянето на един предварителен договор е доста сложно. В него се обещава, че в бъдеще двете страни ще сключат един окончателен договор, определен в предварителния. Но само предварителният договор не е договор в истинския смисъл на думата - той е само обещание за продажба. За да се иска изпълнението на един предварителен договор, искащата страна трябва да е изправна, да е изпълнила своите задължения. Всяка отстраните по такъв договор може да предяви иск за сключване на окончателния договор. В такъв случай договорът се счита сключен в момента, в който решението влезе в законна сила. Решението на съда, с което се уважава искът, се признава за самия окончателен договори това решение се вписва при нотариуса в нотариалните книги. От предварителния договор страните не могат да се откажат, дори ида плащат неустойки. Тук решението на съда замества волеизявлението.
