Тема V. Посредничество на пазара на недвижими
Изтегляне 0.63 Mb. Pdf просмотр
|
Свързани:
ТЕОРЕТИЧНИ ОСНОВИ НА НЕДВИЖИМАТА, ТЕМА VІІІ. ПОДХОДИ ЗА ОЦЕНЯВАНЕ НА НЕДВИЖИМИТЕ, ПОДХОДИ ЗА ОЦЕНЯВАНЕ НА НЕДВИЖИМИТЕ, ПОВЕДЕНИЕ НА КУПУВАЧА НА ПАЗАРА НА, тема 1 Бизнес информатика, тема 3 Бизнес информатика
- Навигация на страницата:
- I. ПРЕДМЕТНА ДОГОВОРА
- II. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ
| Приложение №1 Д О ГОВОР за посредническа поръчка Днес.............. 202.... година, в гр..................., се сключи настоящия договор за посредническа поръчка между Агенция за недвижими имоти /................ наименование................/, адрес, представлявана от трите имена, ЕГН, домашен телефон, длъжност....../, чрез брокер.................................………………… наричани по-долу ИЗПЪЛНИТЕЛ и.......................................………………… от гр. /с/............................... адрес:........................., ЕГН......................... притежаващ л. п. сер. №............ издаден от, дом. тел, сл.тел:.............. наричан по-долу ВЪЗЛОЖИТЕЛ, се сключи настоящия договор за следното I. ПРЕДМЕТНА ДОГОВОРА Чл. 1 ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ възлага, а ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ приема, в условията на възмездно изпълнение да извърши проучване на пазара на недвижимите имоти и подготви сключване на договор между ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ и физическо или юридическо лице за................................... на недвижим имот................................………., намиращ сена. и описан в офертата неразделна част от договора. Чл. 2 Срокът на изпълнение на услугата се определяна. дни от датата на подписване настоящия договор, като след изтичането му договорът се счита за прекратен. Ако след изтичането на срока ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ осъществи възложеното му или страните се споразумеят те могат да продължат този срок. II. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ Чл. 3 ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ е длъжен /1/ Да даде точна и ясна информация относно офертата си. /2/ Да подсигури всички документи за собственост на имота както и други такива необходими за подготовката и сключването на договор по предмета на сделката. Както и всички лица, необходими за подписването на предварителния договор и зарегистриране на търговската операция пред Нотариуси според изискванията на съответния Нотариата именно а/ при предлагане на недвижим имот - документи за собствености други даващи информация, за целия продаваем имот и всичките му собственици 58 Недвижима собственост в туризма © проф. д-р Марияна Божинова, доц. д-р Любка Илиева - скица на имота (за къщи, дворни места и земеделски земи - удостоверени за семейно състояние (за брак, за развод, удостоверение за наследници; - удостоверение за данъчна оценка - удостоверение за базисна пазарна оценка - удостоверение, че имота не е актуван като държавен - удостоверение за липса на тежести от ДСК и Районен съвет - за имоти в съсобственост - нотариално заверени декларации от всички съсобственици на продавача на имота б/ За ВЪЗЛОЖИТЕЛИ представляващи фирми (за всички сделки с недвижими имот) - копие от съдебното решение на фирмата, протокол от общото събрание, упълномощаващи ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ да представлява фирмата в/ когато ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ е упълномощен от друго лице да го представлява пред Нотариус освен пълномощно се изисква и нотариално заверена декларация за гражданство, жителство, гражданско, семейно и имотно състояние. /3/ Да изплати на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ уговореното възнаграждение при условията и сроковете, уговорени в настоящия договор. /4/ Да осъществява делови контакти с посоченият от ИЗПЪЛНИТЕЛЯ съконтрагент само и само чрез него или упълномощено от него лице. Чл. 4 ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ има право на пълна, точна и своевременна информация захода на изпълнението на посредническата поръчка. Чл. 5 ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ няма право да извършва посочената в Чл. 1 от настоящия договор сделка с трети лице, ако не уведоми ИЗПЪЛНИТЕЛЯ затова. В противен случай той дължина ИЗПЪЛНИТЕЛЯ всички направени до момента разходи както и обезщетение за понесени загуби в размерна лева. Чл. 6 В случай, че ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ сключи сделка по Чл. 1 от настоящия договор с осигурения от ИЗПЪЛНИТЕЛЯ съконтрагент, но без да го уведоми затова, той дължи пълния размерна договореното възнаграждение, както и неустойка в същия размер. Сумата става изискуема от датата на оформянето на сделката с договор. Правата на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ в този случай се считат за накърнени и тогава, когато той е и посредник на другата страна. Изтегляне 0.63 Mb. Сподели с приятели:
|