Екоинженеринг” еоод

	“ЕКОИНЖЕНЕРИНГ” ЕООД
Възложител:	МРРБ, Дирекция „Жилищна политика”
Собственик:	Сдружение на собствениците на Многофамилна жилищна сграда в гр.София, рaйон „Възраждане“, бул.“Христо Ботев“ №35
Изпълнител:	Управител:		инж. Надя Петкова		..……………
ПРИЛОЖЕНИЕ №5 СТАНОВИЩЕ ПО ЧАСТ „ПОЖАРНА БЕЗОПАСНОСТ“
Обект:		Многофамилна жилищна сграда в гр.София, рaйон „Възраждане”, бул.“Христо Ботев“ №35, с Рег. № 426-31ПМ-138-140 на Споразумението за финансова помощ и изпълнение на обновяване за енергийна ефективност по проект BG161PO001-1.2.01-0001 “Енергийно обновяване на българските домове” по оперативна програма „Регионално развитие” 2007-2013”

София, 04.2015г.

• 
  Архитектурно решение
  

Основният подход е от бул. „Христо Ботев“. Той води към фоайе с характерно индивидуално вътрешно оформление – стълбищни рамена, парапет, остъкляване и изход към вътрешен двор. Към улица „Ивайло“ има сервизен изход, който в миналото активно е служел за достъп до мазетата и изнасяне на битови отпадъци.

Сградата се състои от следните нива: сутерен, партер, 4 жилищни етажа към ул. „Ивайло“ и 6 жилищни етажа към бул. „Христо Ботев“, 5-ти мансарден етаж към ул. „Ивайло“ и тавански етаж над 6-ти етаж към бул. „Христо Ботев“.

Обектите в сградата са: 2 бр. магазини, 3 бр. гаражи, 23 бр. апартаменти и сервизни помещения към всяко жилище.

Строителната система е смесена. Носещи външни тухлени стени, изпълнени от единични плътни тухли на варов разтвор. Ст.б. колони, греди и пояси се наблюдават по вътрешната и външната част на сградата. Междуетажните плочи и стълбището са изпълнени от стоманобетон. Всички стени са изпълнени от тухли на варов разтвор. По фасадите има частично изолиране с ТИ 5 и 6 см EPS и минерална мазилка. Покривната конструкция е дървена, върху нея са положени дъсчена обшивка и керемиди. Над стълбищната клетка е изпълнена покривна ст.б. плоча, над която са монтирани дървени греди , обшивка и покритие от керемиди. При ремонт на покрива, керемидите частично са подменени с битумни шиндли. Довършителните работи във вида си от 1938г. включват мозайка в общите части, коридорите и санитарните възли на апартаментите и паркет в жилищните помещения.

Към датата на заснемането ни е предоставен типов етаж в М 1:100 на план от 1938г. От него става ясно, че жилищата от страната на бул. „Христо Ботев“ са били предвидени за собственици с професии нуждаещи се от кабинети със съответните тоалетни. В по-късно време тези жилища са разделени на 2 самостоятелни такива и са добавени бани. Вестибюлът на жилищата е описан като „хол“.

• 
  Ситуация
  

Основният достъп до сградата – към магазини и жилища – е от бул. „Христо Ботев“, а сервизният изход е към ул. „Ивайло“. По ул. „Ивайло“ са разположени 3 бр. гаражи. И по двете улици сградата е разположена на улично регулация. Характерната форма на застройката определя оформянето на два вътрешни двора.

• 
  Сутерен
  

• 
  Партер
  

По бул. „Христо Ботев“ са разположени 2 бр. магазини. Към ул. „Ивайло“ са разположени 3 бр. гаражи, коридор, 5 бр. мазета и абонатна за „Топлофикация-София“ ЕАД.

• 
  Първи етаж
  

В апарт. 2 е изпълнен ст.б. балкон с РС от 1989г. . Балконът е иззидан и измазан.

Към апарт. 4 е добавена стая от апарт. 3. Извършени са съответните зазиждания.

Балконните на апарт. 4 са обзидани и остъклени и придадени към съответните помещения.

• 
  Втори етаж
  

В апарт. 6 е изпълнен ст.б. балкон с РС от 1989г. Балконът е иззидан и измазан.

Към апарт. 7 са зазидани прозоречни отвори и са приобщени балкони към жил. помещение.

Ап.5 се състои от антре, хол, 3 бр. стаи, кухня, баня, wc, килер и балкон. Дограмата е подменена частично.

Ап.6 се състои от антре, хол, 2 бр. стаи, кухня, баня с wc и балкон. Жилището е изолирано с ТИ 6 см EPS по ул. „Ивайло“. Дограмата е подменена частично.

Ап.7 се състои от антре, дневна с кухненски бокс, баня и wc. Дограмата е подменена.

Ап.8 се състои от коридор, хол, 3 бр. стаи, кухня, баня, wc, килер, зимна градина и балкон. Жилището е изолирано с ТИ откъм вътрешен двор. Дограмата е дървена двукатна и не е подменяна.

• 
  Трети етаж
  

В апарт. 10 е изпълнен ст.б. балкон с РС от 1989г. Балконът е остъклен на винкел с покритите от ламарина.

Балконите на апарт. 11 са остъклени и приобщени към съответното помещение.

Ап.9 се състои от антре, хол, 3 бр. стаи, кухня, баня обединена с wc, килер и балкон. Дограмата е подменена.

Ап.10 се състои от антре, хол, 2 бр. стаи, кухня, баня с wc и балкон. Жилището е изолирано с ТИ 6 см EPS по ул. „Ивайло“. Дограмата е подменена частично. Балконът е остъклен на винкел и покрит с ламарина.

Ап.11 се състои от антре, кухня, хол, стая, баня и wc. Дограмата не е подменена. Балконът към бул. „Христо Ботев“ е остъклен и приобщен.

Ап.12 се състои от коридор, хол, 3 бр. стаи, кухня, баня, wc, килер, зимна градина и балкон. Жилището е изолирано с ТИ по вътрешен двор. Дограмата е подменена частично.

• 
  Четвърти етаж
  

Балконът на апарт. 16 е разширен, затворен с плоскости и приобщен към кухнята.

• 
  Пети етаж
  

Спрямо оригиналния проект от 1938г. са извършени следните промени:

Терасите към ул. „Ивайло“ са покрити с леки слънцезащитни покрития.

Подменено е покривното покритие на мансардния етаж с битумни шиндли. Няма данни за изменение на покривните линии.

• 
  Шести етаж
  

Спрямо оригиналния проект от 1938г. са извършени следните промени: остъклен балкон в ап.22 и обзидан и приобщен балкон в ап.23

• 
  Тавански етаж
  

• 
  Покрив
  

Отоплението от 1938 г. е на печки с дърва. За всяко жил. помещение за всяка жилище е предвиден отделен комин. Не се забелязва премахване на такива. Съвременното отопление е от „Топлофикация-София“ ЕАД, за което е обособена абонатна и е изградена съответната тръбна разводка.

Комините над тавански етаж не са измазани. Някои са обрушени и понижени като височина.

• 
  Фасадно оформление
  

• 
  Технико- икономически показатели:
  

РЗП= 2213,20 кв.м;

Сутерен= 166,85 кв.м;

Застр. обем= 6516,30 куб.м

Магазините се класифицират по клас на функционална пожарна опасност в клас Ф3, подклас Ф3.1- специализирани магазини

Гаражите се класифицира по клас на функционална пожарна опасност в клас Ф5, подклас Ф5.2.
II. ФАКТИЧЕСКО СЪСТОЯНИЕ

1. 
   Създадена организация на пожарната безопасност в обекта:
   

2. 
   Създадени условия за успешна евакуация:
   

Стълбищната клетка е двураменна с най-малка ширина на рамото 1,30 м. с естествено осветление . В сградата няма асансьор.

Изходите съответства на изискването на чл.41 от Наредба № I3-1971/2009г. Вратите по пътя на евакуация отговарят на изискването на чл.43 ал.4 от Наредба № I3-1971/2009г. .

Входната врата на сградата се отварят по посока на евакуацията и съответства на чл.43 ал.1 от Наредба № I3-1971/2009г.

Стълбището отговаря на изискването на чл.50 ал.1 – има осигурено естествено осветление.

Създадените условия за успешна евакуация съответстват на изискванията на нормативните актове за пожарна безопасност.

3. 
   Създадени условия за успешно пожарогасене:
   

Съгл. Чл.193 т.6 за жилищната част не се изисква вътрешно противопожарно водоснабдяване.

Съгл. Чл.193 т.8 за търговската част не се изисква вътрешно противопожарно водоснабдяване.

Създадените условия за успешно пожарогасене съответстват на изискванията на нормативните актове за пожарна безопасност.

4. 
   Наличие и изправност на ПИС и ПГС:
   

Съответства на изискванията на нормативните актове за пожарна безопасност.

5. 
   Строителните конструкции и елементи:
   

Строителната система е смесена. Носещи външни тухлени стени, изпълнени от единични плътни тухли на варов разтвор. Ст.б. колони, греди и пояси се наблюдават по вътрешната и външната част на сградата. Междуетажните плочи и стълбището са изпълнени от стоманобетон. Всички стени са изпълнени от тухли на варов разтвор. Покривната конструкция е дървена, върху нея са положени дъсчена обшивка и керемиди. Над стълбищната клетка е изпълнена покривна ст.б. плоча, над която са монтирани дървени греди , обшивка и покритие от керемиди.

Сградата е на седем етажа и ЗП по малка от 2000 кв.м и минималната степен е ІІ степен на огнеустойчивост по табл. 4 от Наредба Із 1971 от 2009г. няма данни за нормативни изисквания по време на въвеждане на обекта в експлоатация.

	Действителни характеристики установени с обследването		Еталонни стойности от действащите нормативни актове към дата на въвеждане на сградата в експлоатация.	Извод	Стойности от действащите нормативни актове към момента на обследване на сградата.	Извод
1	2	3	4	5	6	7
	R,E,I	Gф	Няма данни.		Наредба №Iз-1971 от 29 октомври 2009г. За СТПН за осигуряване на безопасност при пожар	-
Степен на пожароустойчивост.	-	-			IІІ	-
Колони и рамки /стоманобетон минимален размер 25/25/	120	Клас А1		Съотв.	120	Съотв.
Външни и вътрешни носещи стени /Тухлена зидария 25 см/	330	Клас А1		Съотв.	120	Съотв.
Неносещи външни и вътрешни стени /Тухлена зидария 25 см/	120	Клас А1		Съотв.	30	Съотв.
Стени на евакуационни коридори и фоайета/Тухлена зидария 25 см/	120	Клас А1		Съотв.	60	Съотв.
Междуетажни преградни конструкции Стоманобетонна плоча	120	Клас А1		Съотв.	60	Съотв.
Стени на стълбища/Тухлена зидария 25 см/	330	Клас А1		Съотв.	90	Съотв.
Площадки и Рамена на стълбища стоманобетон	90	Клас А1		Съотв.	60	Съотв.
Покривна конструкция със защита съгласно колона 6				Съотв.	Не се нормира	Съотв.

Строителните конструкции и елементи съответстват на изискванията на действащите нормативните актове за пожарна безопасност.

6. 
   Вътрешната планировка на сградата:
   

Склада към маг.1 е с площ по-малка от площта на магазина и не е отделен от търговската част.

Вътрешната планировка на сградата съответства на изискванията на нормативните актове за пожарна безопасност.

7.Генералната планировка и състоянието на територията на обекта:

В близост до обекта няма инженерни съоръжения до които следва да се определят нормативни разстояния.Разстоянията до съседни сгради са съгласно нормите за застрояване.

Съответства на изискванията на нормативните актове за пожарна безопасност.

8. Състояние на електрическите инсталации:

Външно ел.захранване и ел.табла

Жилищната сграда е захранена с трифазно напрежение 380/220V, от разпределителна касета на ЕРП с кабел СВТ 3х75+35мм² положен в земята.

В таблото е монтиран входен авт.прекъсвач 250А.

Апартаментите и общи нужди на сградата се захрават през модулни автоматични прекъсвачи.

Електромерите са подменени с нови електронни.

Приложена е TNC система със заземен звезден център за електрозахранване на консуматорите в сградата, двупроводна и четирипроводна. Нулевият проводник се използва и като предпазен.

Захранващите линии на апартаментните табла са изпълнени с проводници ПКИ и ПВА1.

Таблата са за вграден монтаж от негоряща пластмаса с автоматични прекъсвачи и метални винтови предпазители.

Електрическите инсталации в апартаменти са реконструирани. Подменени са част от захранващите проводници от ГРТ, апартаментните табла и проводниците на осветителната и контактната инсталации.

Осветителна инсталация

Осветителните инсталации в апартаментите са много различни и са изпълнени с проводници ПКИ, ПВ и ПВВМ 2х1,5mm² положен под мазилка.

Осветеноста на отделните помещения в сградата съответства на съвременната нормативна база. Контролните измервания в жилищните помещения показаха осветеност около 100Lx.

Осветлението на стълбището се включва от стълбищен автомат и бутони монтирани на стълбищните площадки.

В апартаментите, тавана и мазетата с обикновенни, серийни и девиаторни ключове за скрит монтаж.

Осветлението в сутерена и тавана не е реконструирано и се използват проводници ПКИ 2х1мм² монтирани в черни и бели бергманови тръби.

Контактната инсталация в апартаментите е изпълнена с проводници ПКИ, ПВ, ПВВМ 2х2,5mm² и ПВВМ 2х4mm². Всички контакти са тип шуко и са занулени.

В сградата има монтирана домофонна и звънчева инсталации.

Главното Разпределително Табло на сградата е заземено и занулено.

Чрез нулевия захранващ проводник, нулевата шина на апартаментните табла и занулителните пластини на контактите се зануляват и отделните консуматори.

Мълниезащитна инсталация

Сградата няма изградена мълниезащитна инсталация.

Ел.инсталацията съответства на изискванията на нормативните актове за пожарна безопасност.

1. 
   Топлоснабдяване
   

Работата на абонатната станция е напълно автоматизирана.

2. 
   Отоплителна инсталация
   

Разпределителната мрежа на отоплителната инсталация е изградена изцяло от метални тръби с топлоизолация от стъклена вата с азбестоциментова замазка и е монтирана по тавана на сутерена. Вертикалните щрангове и аншлусите са от метални тръби положени открито по стените. Обезвъздушаването е реализирано с въздухосборник монтиран в таванския етаж. Тръбната мрежа в подпокривното пространство е топлоизолирана със стъклена вата и азбестоциментова замазка.

В обекта има зидани комини от тухлена зидария Димоотводните канали отговарят на чл.130 до чл.132 от Наредба № I3-1971/2009г.

Комините са с нарушена облицовка и не отговарят на чл.133, ал.2 от Наредба № I3-1971/2009г

Многофамилна жилищна сграда в гр.София,

рaйон „Възраждане”, бул.“Христо Ботев“ №35

За подобряване на пожарната безопасност е необходимо:

1.Да се изготвят правила за пожарна безопасност съгласно чл.9, ал.1,т.1 от Наредба № 8121з-647/2014 г. за правилата и нормите за пожарна безопасност при експлоатацията на обектите за търговските обекти.

2.Да се измажат комините.
Препоръчителни мерки:

1.Да се извърши лабораторно замерване на ел.инсталацията в сградата - контакти, занулявания, заземления и др.параметри.

2.Да се отделят мазетата от стълбищната клетка чрез врата с огнеустойчивост ЕІ90.

3. Да се отделят таванските помещения от стълбищната клетка чрез врата с огнеустойчивост ЕІ60.

Забележка:При ново проектиране препоръчителните мерки следва да се предвидят за изпълнение.
Съставил:

……………………………………………………

(Инженер по пожарна и аварийна безопасност, с удостоверение за ограничена проектантска правоспособност с Рег №22030 на КИИП)

……………………………………………………

(Строителен инженер – конструктор, с удостоверение за пълна проектантска правоспособност

с Рег №12761 на КИИП)

Договор № 02-29-160/23.07.2012 г. (BG161PO001-5.3.01-0068-U-005) по проект BG161PO001-1.2.01-0001 „Подпомагане реализирането на проекта за енергийна ефективност в многофамилни жилищни сгради“, който се осъществява с финансовата подкрепа на Оперативна програма „Регионално развитие“ 2007 – 2013 г., съфинансирана от Европейския съюз чрез Европейски фонд за регионално развитие. Цялата отговорност за създаването на документа се носи от Екоинженеринг ЕООД и при никакви обстоятелства не може да се счита, че този документ отразява официалното становище на Европейския съюз и Управляващия орган.

“ Многофамилна жилищна сграда в гр.София, рaйон „Възраждане”, бул.“Христо Ботев“ №35, с Рег. № 426-31ПМ-138-140”

/