ГР. Пловдив у в е д о м л е н и е за инвестиционно намерение от „ Пегасиу Естейтс” оод с управител Акис Пегасиу

от „ Пегасиу Естейтс” ООД с управител Акис Пегасиу,

ЕИК 200291668, Пловдив, ул. Колю Фичето 7

собственицик на следния недвижим имот: ПИ 263010, землището на с. Цалапица с ЕКАТТЕ 78029, местност Биволарица, община Родопи, начин на трайно ползване – нива, с площ 14131 кв.м, притежаван с нотариален акт № 22 от 10.09.2008 г, том 4, рег. 8020, дело 618 вписан в Служба по вписванията Пловдив, вх. Рег. № 25262 от 11.09.2008 г., акт № 102, том 80, дело 19736 от 2008 г.

/седалище и единен идентификационен номер на юридическо лице/

Пълен пощенски адрес

4000 Пловдив, ул. Шейново № 12 АРХПРОЕКТ

Телефон, факс и е-mail: Тел. 032/624883 0897881991

Лице за контакти: пълномощник Георги Попов
Уважаеми г-н/г-жо Директор,

Уведомяваме Ви, че Пегасиу Естейтс ООД с управител Акис Пегасиу

Има следното инвестиционно предложение:

Обществено обслужваща, търговска дейност и административни сгради

Характеристика на инвестиционното предложение:

1. 
   Резюме на предложението
   

Устройствени показатели за конкретния ПИ - за зона Пп, съгласно одобрено техническо задание от Община Родопи – етажност мах до 15 м кота стреха, Пзастр. ≤80% , Кинт. ≤2,5, Позел. .≥20% .

Цел на проекта е да се създадат устройствени условия за осъществяване на инвестиционнто намерение на собственика (възложителя), съобразени с действащите нормативни изисквания, а именно да се изготви Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване на ПИ 263010, намиращ се в мест. Биволарица, с. Цалапица, община Родопи, Област Пловдив, за изграждане на обществено обслужваща и административна дейност. ПИ 263010 е с площ 14.131 дка, която е достатъчна за изграждане на център за търговско обслужваща дейност, като по този начин ще се реализират бизнес намеренията на Инвеститора.

Имотът ще се урегулира съобразно контактна зона и желанията на Инвеститора, транспортно-комуникационно решение, като се отчетат данните, с предназначение – предимно промишлена и търговско административна дейност.

Инженерната инфраструктура – комуникации, водоснабдяване, канализация, електроснабдяване, ще се изградят, като се даде най-целесъобразно решение в съответствие със съществуващото положение. Застрояването в проектната територия ще е Плътност на застрояване мах – 80%, Кинт – 2,5, Мin Плътност на озеленияване 20%, свободно застрояване. Предполагаема дълбочина на изкопите е 1,30 м до 1,50 м, без използване на взрив.
/посочва се характера на инвестиционното предложение, в т.ч. дали е за ново строителство, дейности и

технологии, разширение и /или промяна на производствената дейност, съгласно изискванията на раздел

І и ІІІ от глава шеста на Закона за опазване на околната среда /ДВ,бр.91от 25.09.2002г.; срок на действие

на предложението/

Не се предвиждат производствени дейности в новообразувания поземлен имот. Имота е с площ 14131 кв.м, като от тази площ се предвижда отделяне на имот за разширение на път от север и път от изток. Новообразувания УПИ ще е с площ 13660 кв.м и площ на имот за разширение на полски пътища – 471 кв.м. Обектите в обхвата на бъдещия урегулиран имот ще са с функционално предназначение „Административно-търговска обслужваща дейност”. Предварителни технически показатели – застроена площ около 4000 кв.м (склад промишлени стоки и административна сграда).

На запад от имота предмет на инвестиционното намерение е ПИ 263009 – зем. земя, на север, изток и юг са полски пътища. Транспортното обслужване на имота се осъществява от пътна връзка от път Е80 първокласен път, също и по селскостопанския път север, изток от имота, като е предвидено новообразувания път да е с ширина 9,00 м. и ще се представи подробен комуникационен план.

Имотът, за който представяме инвестиционно намерение се намира в землището на с. Цалапица, местност Биволарица, община Родопи, като граничи през на запад с имот с начин трайно предназначение – нива, на изток, север и юг с полски пътища.

Приложени скици, от които се дава информация за ситуирането на имота. Новообразувания урегулиран

поземлен имот за Обществено обслужваща, търговска дейност и административни сгради

ще е в рамките на ПИ 263010, като регулационните граници на запад и юг съвпадат с имотната линия, а на север и на изток ще се предвиди необходимото разширение на пътя, според контактната зона и регулационните линии на съседните урегулирани поземлени имоти.

С реализация на инвестиционното предложение не се очаква отрицателно въздействие върху хората, земеползването, атмосферния въздух, водите, почвата, земните недра, ландшафта, минералното и биологично разнообразие на района. В близост до разглежданата площадка няма обекти от Националната екологична мрежа. Поради това не се очаква въздействие от страна на реализираното инвестиционно предложение върху елементите на Националната екологична мрежа. Няма засегнато население, растителни и животински видове. От реализацията на инвестиционното намерение не се очакват съществени отрицателни въздействия по отношение на компонентите на околната среда и здравето на хората. Не се засягат елементи на националната екологична мрежа.

1. X 4544817,38 Y 8597765,09

2. X 4545028,89 Y 8597756,00

3. X 4545017,00 Y 8597823,47

4. X 4544805,64 Y 8597831,94

5. X 4544804,54 Y 8597831,98

В имота няма съществуваща ниска и висока растителност, нито съществуващи сгради.

При започване на строителството хумусните маси и други земни маси ще бъдат отделени и транспортирани на съответно депо. След завършване на строително-монтажните дейности ще се изпълни вертикална планировка и благоустрояване на района.

Административната сграда ще се изгражда по традиционен монолитен начин, основна носеща конструкция от стомано бетонови елементи – ст. б. основи, греди, колони, плочи, плоски покриви, дограма PVC, топлоизолация по външни стени, покрив. Сградата за склад промишлени стоки ще се изгражда с метална конструкция, термопанели, покрив – метални ферми и покритие с термопанели, дограма PVC. Площадката ще бъде оградена.

Обектите ще бъдат захранени с питейна вода от собствен водоисточник, съгласно писмо от ВиК Пловдив, необходимо във връзка с изготвяне на ПУП за имота с оглед смяна статута на земеделската земя. Обектите ще бъдат захранени с ел.енергия, съгласно писмо от Електроразпределение Пловдив, необходимо във връзка с изготвяне на ПУП за имотите.

Отпадъци,които се очаква да се генерират и предвиждания за тяхното третиране

Отпадъците, които ще се генерират са нормалните за този тип строителство и ще се извозват на определено от Общината депо за същите. Строителните отпадъци, ще се извозват от обекта до место определено на основание сключен писмен договор с община Родопи според Закона за управление на отпадъците.

По време на експлоатация на обекта, ще се сключи договор с лицензирана фирма за извозване на същите. Бракувани по време на строителството луминисцентни осветителни тела ще се събират, съхраняват и предават отделно от специално назначено лице на обекта към фирма имаща право да ги приема.

Очаквани количества и тип отпадъчни води /битови/ промишлени , предвиден начин за тяхното третиране – локално пречиствателно съоръжение /станция, заустване и канализация /воден обект, собствена яма или друго, сезонност и др.

Канализацията за битови нужди – водоплътни ями или локални пречиствателни съоръжения, осигуряващи възможност пречистените води да се ползват за поливни нужди.

Очаквано необходимо количество вода 1,8 м³ на денонощие, битово отпадни води 1,6 м³ на денонощие.
І. Моля да ни информирате за необходимите действия, които трябва да предприемем,

по реда на глава шеста от Закона за опазване на околната среда.

ІІ. /Не е задължително за попълване/

Моля да бъде допуснато извършването само на ОВОС /в случаите по чл.91 ал.2 от ЗООС, когато за инвестиционното предложение , включено в Приложение №1 или в Приложение №2 от ЗООС се изисква и изготвянето на самостоятелен план или програма по эчл.85 ал.1 и 2 от ЗООС, поради следните основания (мотиви)

.................................................................................................................................................................

Прилагам:

1. 2 броя уведомления на електронен носител и 1 брой на хартиен носител .

2. Заповед, допускане за изработване на ПУП – ПРЗ издадено от община Родопи

3.Актуални скици на имотите с координати на граничните точки, в които ще се реализира инвестиционното предложение.

4.Документ за собственост или договор за наем.

Други документи, по преценка на уведомителя:

допълнителна информация/документация, поясняваща инвестиционното предложение

декември 2015 Уведомител:......................................................

пълномощник Георги Попов