10 септември 2008 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Общината в Балчик предлага на търг с тайно наддаване седем имота във вилните зони "Белите скали" и "Сборно място", чиято продажба Административният съд отмени през 2007 година. Старият Общински съвет реши парцелите да бъдат продадени чрез конкурс, до който да бъдат допуснати само служители, работещи в общинската администрация през последните четири години. На повечето от парцелите бе определена средна цена от 19 лева за квадратен метър. Административният съд отмени решението с мотива, че са създадани предпоставки за облагодетелстване на определени общински служители за сметка на населението на общината и така е нарушен принципа на свободната стопанска инициатива на гражданите. Наддаването за най-евтиния терен ще започне от 42 000 лева. Началната тръжна цена на най-скъпия парцел е 99 950 лева. Офертите ще бъдат отворени на 16 септември.

13 училища на територията на община Дупница не са готови за началото на учебната година, установи проверка на РИОКОЗ-Кюстендил. Експертите са съставили предписания за неизправни външни изолации на сградите, ремонт на покривни конструкции, парно и ВиК инсталации. Неуредици са открити и при подмяната на дограмата с ПВЦ, както и ремонти на физкултурни салони и санитарни възли.

В повечето местни училища основният ремонт ще приключи навръх 15 септември. Поради забавяне на финансови средства, осигурени по проект, ремонтът на СОУ "Хр. Ботев" и ОУ "Н. Вапцаров" - гр. Бобов дол, вероятно ще продължи и след 15 септември. В ПГ в Бобов дол след откриването на новата учебна година ще има довършителни дейности само във физкултурния салон.

Със средства, спечелени по проект, е основно ремонтирано и с подменена дограма училището в с. Невестино.

Специалистите от Регионалната инспекция започват проверки в детските градини в региона заради зачестилите през летния сезон случаи на заразни заболявания с ентероколитен синдром.


10.09.2008 г., с. 8
Отнемат международните паспорти на 106 некоректни платци

Длъжници продават имоти, за да не плащат данъци

В София спират сделки за над 18 млн. лв.
МИРОСЛАВА МИТОВА

За да избегнат плащането на задълженията към бюджета, някои длъжници се освобождават от активите си и вече нямат имущество, от което да бъдат събрани дължимите данъци и осигуровки. Това показват проверки на непогасените изпълнителни дела, които са извършени от служители от Териториална дирекция (ТД) на Националната агенция за приходите (НАП) София-град.

Често тези сделки са извършвани между свързани лица, или дадените активи значително надхвърлят по стойност получените в замяна, обясниха от НАП, ръководена от Мария Мургина. Установени са случаи, при които, след започване на ревизия, длъжникът се освобождава от активите, като ги прехвърля на роднини, използва ги за апортни вноски или си ги купува като физическо лице на много по-ниска цена от пазарната.

В тези случаи законодателят е предвидил възможност за обявяване на договорите за недействителни по отношение на държавата. До момента са образувани осем съдебни производства, като общата стойност на сделките, чиято недействителност се иска, е 18,242 млн. лв. От ТД на НАП София казаха за "Монитор", че проверките по непогасените изпълнителни дела продължават и, че при констатиране на подобни случаи ще се процедира по същия начин.

През 2008 г. публичните изпълнители в София-град са предприели действия за налагане и на други принудителни административни мерки спрямо длъжниците си. Изготвени са 87 сигнала до прокуратурата за търсене на наказателна отговорност от лицата, които не са уведомили съда за изпадане в свръхзадлъжнялост и неплатежоспособност. За длъжниците, спрямо които са приложени всички законови мерки, но задължението не може за бъде събрано, са инициирани производства по несъстоятелност. За 59 такива длъжника е уведомена Дирекция „Търговска несъстоятелност" при АДВ.

Изпратени са 106 предложения за отнемане на международните паспорти и неиздаването на такива на длъжници и членове на управителни и контролни органи на дружества със задължения в големи размери. За 104 длъжника са уведомени органите, издаващи лицензи и разрешения за определени дейности, с цел отнемане на издадените разрешения и неиздаване на такива до погасяване или обезпечаване на задълженията.

Средни офертни цени (евро/кв. м) на жилища в строеж в по-големите градове:

2-ст. 3-ст.г.

Бургас 1132 1024

Варна 1214 1768

Пловдив 987 939

София 1370 1457

От централните части на големите градове на страната единствено в Пловдив средните офертни цени на двустайните и тристайните в строеж остават под 1000 евро за квадрат. Това сочи статистиката на сайта за недвижими имоти www.imot.bg.

Сега в центъра на Града под тепетата се продават 46 двустайни жилища в строеж с площ от 70 до 90 квадрата, като цените на единица площ са от 805 до 1357 евро. Най-евтино - за 58 800 евро, се оферира имот от 73 квадрата. Най-скъпо - за 125 360 евро, се продава апартамент от 85 квадрата със срок на завършване в края на 2009 г.

Около 40 са офертите за тристайни в строеж с площ от 90 до 120 квадрата в центъра на Пловдив и те са в границите от 745 до 1197 евро, сочи статистиката. Най-ниското предложение е за имот от 100 квадрата в строеж, за който се искат 74 530 евро. Според обявата жилището ще се намира близо до Стария град и ще бъде завършено в края на следващата година. Най-високата оферта в сегмента от 142 500 евро е за недовършен апартамент от 117 квадрата до Бунарджика.

В центъра на София тристайните в строеж са с по-високи средни офертни цени на квадрат, отколкото тристайните, сочи статистиката. Недостроените апартаменти с площ между 90 и 120 квадрата в централните столични квартали в момента се предлагат за продажба от 909 до 2963 евро. Най-евтино - за 89 100 евро, се оферира жилище от 98 квадрата, което ще бъде завършено догодина. Най-високата цена за недостроен апартамент в сегмента от 322 950 евро е за имот от 109 квадрата в зоната около НДК. Според обявата, въпреки астрономическата цена, мазето и гаражът се заплащат допълнително.

Двустайните в строеж в центъра на столицата се оферират от 927 до 2600 евро за квадрат. Най-ниската оферта е за жилище с площ от 71 квадрата, което ще бъде завършено след 2 години и за него се искат 65 000 евро. Имотът е с ниска цена, защото се намира в района на Сточна гара. Най-високото предложение в сегмента от 208 000 евро е за недовършен апартамент от 80 квадрата с акт 14 в района на пл. „Славейков".

Във Варна също се наблюдава конюнктура, подобна на тази в София - тристайните в строеж да са с по-високи средни офертни цени от по-малките двустайни, сочи статистиката. Предлагането в централните зони на морския град обаче е много по-малко. Офертите за недостроени двустайни са десетина и са в рамките от 1000 до 1828 евро за квадрат. Най-евтино - за 70 000 евро, се продава имот от 70 квадрата, който ще е на втория етаж на новострояща се кооперация. Най-скъпо - за 128 000 евро, се оферира жилище със същата площ, което според обявата е с балкон от 9 м.

С 5 повече са офертите за тристайни в стореж в центъра на Варна, като те са в границите от 1462 до 2205 евро за квадрат. Най-ниската - от 143 280 евро, е за недостроен апартамент от 98 квадрата, който ще бъде завършен "до ключ" в края на тази година. Най-високата - от 275 600 евро без ДДС, е за апартамент от 125 квадрата в Гръцка махала, който въпреки надутата цена ще бъде продаван на шпакловка и замазка.

В центъра на Бургас предлагането на недостроени двустайни и тристайни също е малко, но там логично жилищата с по-малка площ са с по-високи средни офертни цени на квадрат. Няколкото оферти за двустайни са в широки граници от 718 до 1400 евро за квадрат. Най-ниската от 67 500 евро е за имот от 94 квадрата със срок на завършване през февруари 2009 г. Най-много пари в сегмента - 117 600 евро, се искат за жилище с акт 14 и площ от 84 квадрата.

Тристайните в строеж в центъра на втория ни по големина черноморски град се оферират от 880 до 1202 евро за единица площ. Най-евтино - за 83 520 евро, се продава имот от 94 квадрата, до стария съд, със срок на завършване февруари догодина. Най-високата обявена цена в сегмента от 172 000 евро е жилище от 143 квадрата, което ще бъде готово през юли 2009 г. Според обявата цената на шпакловка и замазка е

162 000 евро.



10.09.2008 г., с. 17
Губим жилището, ако не плащаме ипотеката 1 г.
Хората, които не могат да обслужват ипотечните си кредити, ще загубят жилището си най-много в рамките на една година, сочи нов проектодокумент на ЕС относно продажбата на ипотекирани жилища на територията на Общността, изготвен в отговор на кризата на някои пазари в блока, съобщи Ройтерс, цитирана от Profit bg .

Комисарят по вътрешния пазар Чарли Маккрийви се стреми да въведе по-последователна политика за ипотечния пазар сред 27-те държави членки и с това да предложи на потребителите по-голям избор от по-евтини заеми, пише изданието.

Основната идея е кредитните институции да бъдат окуражени да предлагат ипотеки извън своите страни, тъй като Маккрийви се съмнява, че има много потребители, които биха търсили ипотечни заеми извън своя регион и още по-малко извън родината си.

Държавите членки трябва да гарантират, че процедурите по отнемане на жилищата се приключват по най-бързия възможен начин и при всички случаи до 12 месеца от първоначалния момент до момента на продажба на жилището, смята той.

Въпреки това процедурите не трябва да се ускоряват за сметка на националните правила за защита на потребителите, се казва в документа.

Жилищният пазар попадна в полезрението на ЕС, след като цените на жилищата в редица държави като Ирландия, Великобритания и Испания започнаха да се понижават след години ръст, пише изданието.

Новият документ ще има формата на препоръки или подбрани необвързващи насоки, към които страните членки да се придържат.

Кредитните институции като цяло са реагирали положително на препоръките, но тъй като те са необвързващи, кредиторите се съмняват, че отделните страни ще ги прилагат активно, тъй като в някои държави процедурата по продажбата на ипотекирано жилище може да отнеме години.

Европейската комисия предстои да съобщи кога насоките се очаква да бъдат приети официално.


10.09.2008 г., с. 9
Развитие: Региони
Разлог инвестира 20 млн. лв. в инфраструктура
Пред одобрение е планът за второто голф игрище в с. Долно Драглище
Офелия Илиева

Инвестиционната програма на община Разлог за 2008 г. вече e изпълнена над 60%, отчете кметът на града Любен Татарски. Набелязаните проекти са за около 20 млн. лв., от които половината са собствени средства на общината. Търсим баланс между инвеститорите и местните хора за устойчиво развитие на целия регион и съхраняване на околната среда, каза Татарски.

Основен приоритет в програмата на разложката община за 2008 г. е подобряването на туристическата инфраструктура в региона. Наскоро беше пусната новата пречиствателна станция за отпадни води. Довършват се два резервоара за питейни води в местността Бетеловото, които ще захранват апартхотелите около голф игрището и Катарино. Успешно върви газификацията на града, в която Овергаз инвестира 7 млн. лв. поетапно за 60 км тръбопроводи. Работи се основно в градската част, но има голям интерес и от ваканционните комплекси за газифициране. Пред приемане са устройствените планове за землището на

с. Баня и за голф игрището в с. Долно Драглище.
Междуобщинско

Първият съвместен проект на четири общини от региона за около 10 млн. EUR предстои да бъде внесен за финансиране от оперативната програма Околна среда. Обектът е депо за твърди битови отпадъци и ще обслужва общините Разлог, Банско, Белица и Якоруда. Общинският съвет в Разлог одобри 4 терена от по 150 дка за новото депо. Строителството трябва да започне през март - април идната година, защото до юни трябва да затворим съществуващото сметище, което не отговаря на европейските директиви за опазване на околната среда.

През април тази година общинският съвет в Разлог одобри общината да влезе с 30% дялово участие чрез апорт на земеделска земя в изграждането на 4 голф игрища.

Най-напреднало е проектирането на игрището до с. Долно Драглище - съвместното дружество е между община Разлог и фонда ECFM от Великобритания.

Пиринленд инвестмънт от групата на Алфа диве-лопмънтс ще изгражда до границите на това голф игрище развлекателен комплекс на площ от близо 700 дка.

Скоро руските туроператори, които организират почивки за България, ще бъдат изчезващ вид. Причината броят им да намалее от 93 до около 10 са новите изисквания във връзка с присъединяването ни към шенгенското пространство. А покрай тях драстично ще намалеят и руските туристи. Така, докато крачим към Европа, прекъсваме още една важна връзка с Русия - туристическата. От икономическа гледна точка това означава по-малко приходи за страната ни.

Между два и три пъти по-ниска спрямо пазарните нива е началната цена, от която ще тръгне търг за продажбата на военен имот край Бургас. За 8 октомври със заповед на военния министър Николай Цонев в София е насрочено тайно наддаване за стара база с площ от 63.8 дка в местността Под шосето край бургаския квартал Сарафово.

Решението на военния министър е теренът и намиращите се на него 23 постройки да бъдат продадени при начална цена 989 960 лв. Това прави малко под 8 EUR/кв. м, докато сделките със земеделски земи в същия район се сключват за 20-30 EUR/кв. м в зависимост от големината на терените и излаза им на път.

Брокери коментират, че военните рискуват с ниската начална цена. Според тях най-ценна в случая е земята, тъй като сградите са силно амортизирани селскостопански постройки. Според експерти теренът е уникален като мащаби и разположение. Имотът граничи с пътя за село Каблешково, жп гара и базата на Металснаб, а в близост до него е летище Бургас. Управителят на бургаската агенция за имоти Омега Борис Къдрев определи местоположението като изключително подходящо за развитие на складова и производствена дейност. Преди няколко месеца бившата военна база беше предложена на търг с участието на редица сериозни инвеститори, които се очаква сега също да проявят интерес. Тогава процедурата се провали, след като стана ясно, че първите двама класирани са представили фалшиви банкови гаранции.
Закон

От военното министерство обосноваха ниската цена със Закона за държавната собственост. Той гласи, че началната цена при продажба на държавен имот се формира от данъчната оценка, завишена с 40%. Поискахме такава от данъчните в Бургас и я завишихме според изискванията, така постигнахме началните 989 960 лв., обясни Константин Добрев, зам.-директор на Главна дирекция военна инфраструктура в Министерството на отбраната. Според него се очаква имотът да бъде реализиран на значително по-висока цена от тази, както вече се е случвало на търгове на военните. За сметка на това заложихме по-голям депозит за участие - вместо минималните 5% от началната цена той е 70% от нея - 692 972 лв., коментира Добрев. Сделката в Бургас се очертава като най-голямата от общо 10 за терени и сгради с отпаднала необходимост за армията в Бургаско, Ямболско и Карловско с обща начална цена 1.75 млн. лв. Те са първата партида от обявените през август от военния министър 243 имота за продажба.

Група от 18 български и 2 международни организации изпратиха писмо до европейския комисар по въпросите на конкуренцията Нели Крус с настояване да се разследват тръжните процедури за строителството на АЕЦ Белене и да се проучи процесът за определяне на подизпълнителите на проекта.

Основен аргумент срещу изграждането на централата е фактът, че площадката се намира в земетръсна зона, заяви директорът на Института за зелена политика Петко Ковачев.

Той допълни, че строе-жът на АЕЦ Белене носи със себе си други екологични и икономически проблеми, както и предпоставки за корупция.
Критика

Според еколозите липсата на оценка за въздействието на околната среда и лиценз за техническия проект на централата е недопустима. Все още не е осигурено и финансиране, добави Ян Хаверкамп, енергиен експерт на

световната екоорганизация Грийнпийс.

Като избира пътя на ядрената енергетика, българската икономика ще се изправи пред огромен финансов риск и несигурност дали изобщо ще се произвежда електричество в Белене, заяви още Хаверкамп.

Инвестиционната програма на община Разлог за 2008 г. вече e изпълнена над 60%, отчете кметът на града Любен Татарски. Набелязаните проекти са за около 20 млн. лв., от които половината са собствени средства на общината. Търсим баланс между инвеститорите и местните хора за устойчиво развитие на целия регион и съхраняване на околната среда, каза Татарски.

Основен приоритет в програмата на разложката община за 2008 г. е подобряването на туристическата инфраструктура в региона. Наскоро беше пусната новата пречиствателна станция за отпадни води. Довършват се два резервоара за питейни води в местността Бетеловото, които ще захранват апартхотелите около голф игрището и Катарино. Успешно върви газификацията на града, в която Овергаз инвестира 7 млн. лв. поетапно за 60 км тръбопроводи. Работи се основно в градската част, но има голям интерес и от ваканционните комплекси за газифициране. Пред приемане са устройствените планове за землището на

с. Баня и за голф игрището в с. Долно Драглище.
Междуобщинско

Първият съвместен проект на четири общини от региона за около 10 млн. EUR предстои да бъде внесен за финансиране от оперативната програма Околна среда. Обектът е депо за твърди битови отпадъци и ще обслужва общините Разлог, Банско, Белица и Якоруда. Общинският съвет в Разлог одобри 4 терена от по 150 дка за новото депо. Строителството трябва да започне през март - април идната година, защото до юни трябва да затворим съществуващото сметище, което не отговаря на европейските директиви за опазване на околната среда.

През април тази година общинският съвет в Разлог одобри общината да влезе с 30% дялово участие чрез апорт на земеделска земя в изграждането на 4 голф игрища.

Най-напреднало е проектирането на игрището до с. Долно Драглище - съвместното дружество е между община Разлог и фонда ECFM от Великобритания.

Пиринленд инвестмънт от групата на Алфа диве-лопмънтс ще изгражда до границите на това голф игрище развлекателен комплекс на площ от близо 700 дка.