10 септември 2008 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Кметството в Балчик обяви конкурс за продажба на незастроен терен 215 109 кв.м. Имотът се намира над културния институт "Двореца" в района между вилна зона "Белите скали" и индустриалната част на града. Местната власт очаква да получи за него поне 8.6 млн. лв. Условието е също инвеститорът да вложи не по-малко от 200 млн. лв. и да разкрие 700 постоянни работни места. Крайният срок за заявяване участие в конкурса е 15 септември.

„Дневник го" и BG40 бяха измерителите с най-сил­но повишение, a SOFIX бавно се приближава до нивото от 1000 пункта, под което падна минала­та седмица. Ръстът на най-стария индекс беше обаче едва с 0.33% до 989.55 пункта, по-слабо от него се повиши единстве­но измерителят на фон­довете за имоти BGREIT, който достигна 85.57 пункта.

Обшият оборот на паза­рите на акции беше слаб -по-малко от 1.5 млн. лв. На силен интерес се рад­ваха банковите акции, като поскъпване отбеля­заха Корпоративна тър­говска банка (КТБ) и Пър­ва инвестиционна банка (ПИБ). Това бяха и двете позиции с най-висок обо­рот. Акциите на ПИБ дос­тигнаха 6 лв. средна цена

при близо 60 хил. изтъргувани книжа. КТБ отбе­ляза по-слаб ръст, а цена­та на акциите й достигна 92 лв.

С по-слаба търговия, но също с повишение при­ключиха Българо-американската кредитна банка (БАКБ) и Централна коо­перативна банка (ЦКБ). Средната цена при БАКБ надмина 56 лв., а ЦКБ за­твори при нива около 3-44 лв.

Конвертирането на обли­гациите на „Индустриа­лен холдинг България" не зарадва особено инвести­торите, които търгуваха с акциите на бившия при­ватизационен фонд при цени в рамките на 5-88 лв. и 6.15 лв. Общият изтъргуван обем беше едва 1530 книжа. Обичайно при пускането на нови акции на пазара ликвидността по дадена емисия се подобрява, но заедно с това и цената на акциите често се понижава, тъй като по-големият брой книжа означава по-голя­мо предлагане. Със същия изтъргуван обем и с повишение за­твори и бутилиращата компания „Девин". Акци­ите й поскъпнаха до 3-46 лв. средна цена, след като в понеделник компанията откри офи­циално обновения си за­вод и обяви, че е приклю­чила инвестиционна про­грама на стойност 17 млн. лв.

Само пет от дружествата в SOFIX затвориха с пони­жение, а без промяна ос­тана цената на „Софарма" -4 лв. на акция. Компанията, която скоро ще бъде включена в бор­совия измерител „Енемона", отбеляза леко пос­къпване на дневна база от О.53%- Единичната стойност на акциите над­мина 17 лв., но изтъргуваният обем остана слаб -само 621 лота за цялата сесия.


10.09.2008 г., с. 5
София налага втора забрана за сделки на "Софийски имоти"
Дружеството отново е опитвало да продава въпреки мораториума и течащите разследванията
ТАНЯ ПЕТРОВА

Въпреки множеството разследвания и наложения мораториум за сделки скандалната общинска фирма "Софийски имоти" продължава да се опитва да продава. Фирмата е пробвала да заобиколи общинската забрана, ползвайки свои дъщерни дружества. По тази причини СОС ще наложи в четвъртък втори мораториум върху дружеството.

Сигналът за сделки с имоти на фирмата е получен наскоро при опит за издаване на скица от една от столичните районни администрации, разказа Данаил Кирилов, председател на общинската комисия по стопанска политика. Източници на "Сега" потвърдиха, че "Софийски имоти" е опитала да търгува през дъщерното си дружество "Лабело", с предмет на дейност "търговско посредничество с разнообразни стоки". "Лабело" е 100% собственост на "Софийски имоти" и на свой ред притежава на 100% фирма "Заводпроект", която се е опитала да направи продажбата. До реална сделка обаче не се е стигнало, твърдят източниците ни.

За да избегне нови злоупотреби, СОС ще забрани изрично на "Софийски имоти" да се разпореждат с имоти през дружествата си. Забраната важи и за смесените дружества, в които скандалната фирма има само дял. В този списък попадат затворената къпалня "Мария Луиза", Софийска компания за строителство и развитие, хотелиерската фирма "Хемингуей", футболен клуб "Славия" и др. Наред с продажбите, фирмите ще трябва да търсят съгласието на СОС и при тегленето на кредити срещу обезпечение на имущество, отдаването под наем на имоти за над 3 г., продажбата на дялове и включването в нови дружества. В стария мораториум, наложен в края на 2003 г., дъщерните дружества на "Софийски имоти" не са изрично посочени, макар че логиката на забраната и тогава е била същата, считат съветници.

Ограниченията, които СОС налага на "Софийски имоти", на практика не са извънредни. Тези правила важат за всички еднолични акционерни дружества, собственост на общината. "Софийски имоти" обаче нееднократно демонстрира нежелание да спазва общинските наредби и да изпълнява възложени от общината задачи. Заради проблеми с отчета на дружеството за 2007 г. общината отказа да освободи ръководството от отговорност.
ДЕЖА ВЮ

Около "Лабело" и "Заводпроект" се вдигна шум и след първата забрана от 2003 г. Тогава проверка установи, че "Софийски имоти" е правила замени със самата себе си, прехвърляйки в "Заводпроект" 46 апартамента, ателиета и гаражи, както и 3 магазина на централни улици срещу получаването на етажи от административна сграда на "Гурко". Не е ясно какво се случвало оттогава насам с тази собственост. Към края на 2007 г. според официалните отчети, получени в общината, "Лабело" е декапитализирано и има непокрити загуби от 446 хил. лв. от предходни години.

Визията на София за развитието на един от най-централните райони на града - карето между ЦУМ, "Пиротска", "Ал. Стамболийски" и "Христо Ботев", отива на поправителен. След тежко обществено обсъждане главният архитект на София Петър Диков оттегли чертежите и обяви, че ще ги преработи основно. Обсъждането мина при препълнена зала, а част от засегнатите собственици си бяха довели и адвокати. Според гражданите планът нарушава законите и би унищожил облика на тази част от града.

"Съгласно действащия устройствен план на София този район попада в две различни зони - зона на новия делови център и зона на стария градски център. В същото време в утвърдените от регионалното министерство правила за застрояване се твърди, че цялата територия е предназначена за нов делови център", обясниха граждани. Според тях това е закононарушение, което институциите се опитват да прокарват, възползвайки се от течащите в момента промени на общия устройствен план на София. "С измененията на плана тази зона наистина е предвидена само за делови център. Тези изменения обаче още не са гласувани, те са спорни и стъпвайки на тях в подробния устройствен план, експертите предопределят решението", обясниха гражданите.

Собствениците са несъгласни и с предвиденото ново строителство. Проектът предвижда вдигането на няколко солидни нови сгради със сключено застрояване между отделните имоти. "Това ще унищожи тотално вида на тази стара част на София", коментират местните. Те са категорично против и прокарването на 5 нови вътрешноквартални улици, които да обслужват бъдещите постройки, както и заложените големи подземни паркинги под повече от един имот. Заради новите улици ще се наложи и събаряне на сгради.

"Съгласен съм с аргументите за вътрешнокварталните улици и ще ги преразгледаме", обеща главният архитект Петър Диков. Според него обаче сключеното застрояване и големите подземни паркинги са в интерес на собствениците. "В момента в тази част на София парцелите са много малки, с малки лица към улиците. Ако някой иска да строи нова сграда на мястото на стара, няма как да се издаде разрешение за строеж, защото няма да могат да осигурят необходимите паркоместа", обясни Диков.
ПОД НАТИСК

Диков обеща до два месеца експертите да са готови с нов проект, който повторно ще бъде обявен за обществено обсъждане. Това е вторият случай, в който архитектите преработват из основи подробен устройствен план заради недоволство на гражданите. Сериозно преработен бе и планът за "Младост".

Идеята е процедурите по отнемането на жилищата да приключват по най-бързия начин, за да не застрашават финансовата стабилност на банките и на другите кредитни институции. ЕК предстои да съобщи кога насоките се очаква да бъдат приети официално.

Друга идея на Маккрийви е да се насърчат банките в ЕС да предлагат ипотечни заеми извън своите страни, тъй като според него много потребители се интересували от тази възможност.


10.09.2008 г., с. I-II
Знаковите дела, които дърпат България в блатото
Процеси от висок обществен интерес и за много пари и престиж буксуват. Докато МВР и съдебната система заравят глава в пясъка, страната е обречена да остане на последно място в ЕС
АЛЕКСАНДЪР АЛЕКСАНДРОВ

"Докладът на Европейската комисия от 23 юли беше критичен за България, но оттогава досега констатираме категоричен напредък в областта на правосъдието и вътрешните работи". Това е оценката на френския министър на правосъдието Рашида Дати, цитирана от правителствената информационна служба на 8 септември. Дати бе на посещение у нас в рамките на френското председателство на Европейския съюз.

Това твърдение за съжаление би могло да бъде прието единствено като дипломатическа любезност, която няма много общо с действителността. Как е възможно правосъдието и вътрешните работи да направят качествена промяна в работата си само за един месец, в който на всичкото отгоре съдебната система почива?! Единственото забележително, за което се сещаме, е, че регионален бос от югозападна България се озова в ареста.

Но това се дължи на работата на германската и гръцката правосъдни системи, докато у нас нещата буксуват.

Всички обещавани мащабни операции срещу организираната престъпност и корупцията по високите етажи още са в проект. А пък шумните процеси и обществено значими разследвания на МВР, прокуратурата затънаха в блатото.
И тегнат като воденичен камък
над цялата държава. Те пречат на икономическия растеж, на повишаването на доходите, спират парите от Евросъюза, карат чуждестранни инвеститори да преосмислят плановете си за България. Достатъчно, за да се бръкне най-после дълбоко в раната.

Да вземем делото срещу братята Маргини - Красимир и Николай Маринови. Вече три години те не могат да бъдат осъдени или оправдани. Прокуратурата ги обвинява, че са поръчали и подготвяли убийствата на бизнесмена Никола Дамянов, Иван Тодоров-Доктора и ексразузнавача и бивш дипломат Любен Гоцев. От трите мишени две вече се споминаха. Дамянов - от естествена смърт, а Доктора - от куршум. Освен това и един от останалите обвиняеми по делото е вече мъртъв. Всички от групата подсъдими са с разклатено здраве. Заради което делото е спряно. Ту един е на операция в болница, ту друг на преглед. И този процес вече прави за смях и правосъдието, и държавата. Защото е абсурдно три години да няма присъда поне на първа инстанция. Такава може да има най-рано след няколко месеца. После по още 2-3 години за втора и трета инстанция - или иначе казано

А уж в името на ускореното правосъдие през последните три години бяха сменени всички процесуални кодекси - и наказателният, и гражданският, че и нов административен бе приет.

Бяха приети бързи, незабавни и още какви ли не процедури, но правораздаването
продължи да се тътри
И то във всички фази - и в разкриването, и в дознанието, и в разследването, и в съдебния период.

Кой би се наел да каже кога ще свърши примерно толкова рекламираната и обещавана сага около столичната "Топлофикация"? Едно дело срещу Валентин Димитров приключи, и то за нерегистрирана банкова сметка в чужбина. Няма като резултат нито по обвинението срещу него за присвояване, нито пък срещу бившия борд на директорите, чиито членове също бяха атрактивно арестувани преди много месеци.

Зациклят и делата и срещу останалите столични фирми, в които разкритията наистина изглеждат големи. Уж се забърза делото за "Софийски имоти", но отсега е ясно, че и то също ще забуксува, а пък при известната до този момент фактическа обстановка, може и да претърпи пълен провал. Защото повечето сделки са одобрявани от колективен орган - общинския съвет, а и ловки юристи са направили всичко
да изглежда законно и неатакуемо
чрез т.нар. независими оценители. Очевидно проблемни са и делата, свързани с еврофондовете. Процесът за уж доказаната измама за 7 млн.евро по САПАРД със стари машини за обработка на месо ще започне през октомври. От него беше отделен Людмил Стойков, който остана само с разследване за пране на пари, но няма никакви индикации, че неговото дело ще влезе скоро в съда. Не се вижда и краят на делото за двамата хванати с подкуп сравнително високопоставени чиновници от пътния фонд.

Зациклиха и няколко големи дела за контрабанда и източване на ДДС - по някои от тях има обвинение за по 30 млн.евро, 10 млн. лева ... Да не говорим, че по тях са избивани или умират свидетели, доказателствата постепенно губят значение, защитата става все по-лесна.

Същата работа се получи и с делата срещу бившите банкери, които бяха обвинени за източване и фалиране на поне дузина банки. Повечето бяха оправдани. Прокуратурата по едно време си призна грешката, че е квалифицирала деянията им по напълно ненужен начин. И започна да дава указания да се променят обвиненията, но вече бе много късно.

Още тук може спокойно да отбележим, че по отношение на организираната престъпност, корупцията по високите етажа (а и по ниските), контрабандата, източването на ДДС, фалитите на банките, разграбването на стотици фирми на безценица при приватизацията,

Отгоре на всичко оправдани и почистени бяха и столичният кмет Стефан Софиянски, и шефът на пожарната Кирил Войнов, и на столичния КАТ Илия Илиев, и обвиненият зам.-шеф на САПАРД Красимир Неделчев, и още десетки лица от плакатите, рекламиращи успешната борба с престъпността и корупцията у нас.

Изобщо да не говорим за пълната безнаказаност по т.нар. показни убийства, за които родното правораздаване и МВР търпят жестоки критики. Няма и следа от убийците на митническата шефка Шинка Манова, на Доктора, Илия Павлов, Георги Илиев или пък банкера Емил Кюлев, на Александър Тасев, Янко Янков. Пълен провал бе делото за убийството на Андрей Луканов, в цайтнот е процесът за смъртта на адвокатката Надежда Георгиева .... Списъкът може да бъде продължен. Най-страшното е, че всъщност не могат да бъдат дадени примери за противното -

Официален Брюксел ще продължи да следи знаковите процеси и не може да разчитаме на любезностите, които получи премиера от френската правосъдна министърка.