19 ноември 2011 г. Тема: здравеопазване



страница2/5
Дата09.01.2018
Размер0.77 Mb.
#42520
1   2   3   4   5

Централно разместване
Бързооборотният бизнес - заведения, аптеки, хранителни стоки и дрогерии, измести бутиковите магазини от търговските улици в София
Радостина Маркова

Ако центърът на София беше голям открит мол, щеше да е време за смяна на наемателите. Моментът е назрял и това се вижда отдалеч. Показват го и оредяващите купувачи, и празните витрини, и падащите наеми в най-престижните столични райони. Кризата и свитото потребление си казаха думата – от центъра си тръгват модните марки. Иначе казано – онези търговци, за които реалните обороти се правят в моловете, а магазинът на бул. "Витоша" или на жълтите павета е по-скоро въпрос на скъпо платен престиж. Новите наематели са различни. На мястото на някогашните бутици вече отварят кафетерии, сладоледени къщи, заведения за хранене – все бизнеси, за които превръщането на част от центъра в пешеходна зона е добре дошло. До тях се подреждат и други – практични и бързооборотни наематели – аптеки, дрогерии, мобилни оператори, а все по-често и супермаркети на големи вериги. С други думи, обекти за масовия потребител, а не за консуматори на лукс. За повечето нови наематели сега е моментът да заемат позиции, докато наемите са ниски, а собствениците на магазини – склонни на отстъпки. След като прахът от уличните ремонти и кризата се вдигне, вече може би ще е късно. Старите и новите дрехи на "Витошка" "Чакам подходящо помещение повече от година..." Тази реплика често се чува от новите наематели по бул. "Витоша", които явно не се притесняват от праха, загражденията и шума от строежа на метрото, а гледат година напред. Но да опишем ситуацията напоследък. Обликът на булеварда от месеци е различен – няма ги модни брандове като Ecco и Miss Sixty, от месеци е празен магазинът на SportDepot, а вериги като Levis и Triumph оптимизираха разходите си, премествайки се в по-малки помещения или оставайки с обекти в пресечките. Подобен ход, но по други причини, предприе и бутиковата марка Ermenegildo Zegna, която изнесе магазина си на новата луксозна дестинация в центъра – ул. "Съборна". Мястото на скъпия бранд на бул. "Витоша" обаче не остана празно – на площ от над 200 кв.м, разположена на две нива, от няколко месеца работи сладоледен салон на марката Affredo. "Наемите в центъра на София вече паднаха до такива нива, че да успеем да влезем", коментира Кирил Цветков, съсобственик и управител на "Феникс-Пловдив", която държи сладоледения бранд. Въпреки шума и праха той определя най-скъпата столична търговска улица като добра локация, която ще става и все по-интересна пешеходна зона. И определено смята, че заведенията в центъра са по-оборотни от тези в моловете (в София Affredo присъстват и в The Mall). Няколко преки по-нагоре, на ъгъла с ул. "Парчевич", се подготвя друга премиера – на мястото на бивш моден магазин до броени дни отваря първото заведение на новия за България бранд на веригата Lavazza – Espression (подробности - на следващите страници). Според генералния мениджър на "Онда кофи брейк" Виктория Павлова бул. "Витоша" ще се развива по подобие на западните търговски улици - с по-малко на брой магазини, и то най-вече от среден клас модни марки. "Районът става по-туристически. По-скоро го виждам като зона за разходки и срещи, отколкото като място за пазаруване", смята тя. Подобно на повечето си колеги е на мнение, че бизнесът на модната индустрия е в моловете – там се правят големите обеми в продажбите, докато магазините по търговските улици имат по-скоро имиджов ефект. Преместване към мола Доказателство за тенденцията е и решението на собствениците на модна къща "Денил" Емил и Младен Арабаджиеви, които също се ориентираха към моловете и закриха представителния си магазин на едно от емблематичните места в София – бившия "Минерал сувенир" срещу Руската църква. Помещението от над 2000 кв.м вече има нов наемател – веригата ресторанти Fancy, която планира да го отвори с различна концепция до Коледа (виж подробности на следващата страница). От своя страна собствениците на "Денил" се ориентират към по-малки обекти – около 300 кв.м, в моловете. Първият вече работи в The Mall, а се водят разговори и с Paradise Center в кв. "Лозенец", чието откриване предстои в края на 2012 г. Въпреки че прави тази стъпка, Емил Арабаджиев смята, че мястото на луксозните стоки е в центъра, но свитият пазар и намалелият пешеходен трафик ги принуждават да отстъпват позиции. В същото време концепцията на моловете явно работи, осигурявайки на клиентите места за паркиране и избор от стоки и услуги, а на търговците – клиенти, дошли с ясната цел да пазаруват. Време да растеш За всеки бизнес оцеляването има различни измерения. За търговците смисълът да присъстват на дадена локация се измерва чрез правилото наемът за нея да не надхвърля 10% от приходите. Това обяснява защо намалелите обороти през последните години направиха трудно присъствието на редица търговци - например за облекла, обувки, обзавеждане, на централните софийски улици. Тези бизнеси работят при висок марж на печалба, но реализират ниски обороти. Другият модел е този на аптеки, дрогерии, супермаркети... Те имат голям обем продажби, разчитат на сравнително устойчиво потребление и в момента са в експанзия. Собственикът на "Аптеки Ремедиум" Николай Костов обяснява бързия растеж на тези бизнеси с намаляващите наеми в центъра и стремежа на веригите да са все по-близо до клиентите си. Освен това дрогериите са нов тип магазини за България и в момента заемат пазарни позиции. Аптекарският бизнес също продължава да расте, макар и с по-слаби темпове спрямо годините преди кризата. Според Николай Костов в момента ръстът е 12-14% годишно. А това също предполага инвестиции в нови площи. "Аптеки Ремедиум" например вече има четири обекта в центъра на София, последният от които отвори в края на октомври. Аптеката с площ от 300 кв.м в пресечката между улиците "Граф Игнатиев" и "6-ти септември" и е на мястото на някогашен магазин на модна къща "Агресия", а за кратко и друга марка облекла. И със сигурност новият наемател е на по-нисък наем от него. Негласното правило на имотния пазар в момента е, че освободи ли се магазин в центъра, той се отдава при 20-30% по-нисък наем спрямо досега. Така, ако в силните години средните наеми на бул. "Витоша" надминаваха 100 евро/кв.м, вече рядко достигат дори 60 евро/кв.м. В масовия случай се обсъждат нива около 30-40 евро/кв.м. "При подобни цени е логично тези, на които им върви бизнесът, да увеличават площите си и да заздравяват позициите си", коментира консултантът по недвижими имоти Златан Енчев. По негова оценка за парите, които преди са плащали за 70-80 кв.м, сега търговците могат да си позволят поне 100 квадрата. Положението не е по-различно и по улици като "Граф Игнатиев", "Г.С. Раковски" и "Васил Левски", където средните наеми са около 20-30 евро/кв.м. Веригите за бързооборотни стоки като Billa и Carrefour, които през последните месеци засилват присъствието си с малки обекти в района, попадат в долната граница, но наемайки големи площи. Френската верига, която наскоро сключи договор за бившия магазин на "Техномаркет" на пл. "Славейков", например ще плаща 18-20 евро/кв.м. Договорите на Billa в подлеза на Софийския университет и ул. "Г. С. Раковски" са на нива 20-22 евро/кв.м. Според консултанти над 30-40 евро/кв.м в района достигат само най-атрактивните ъглови магазини. Цената на наскоро преотдаден обект на кръстовището между "Графа" и "Раковска" например се задържа около 70 евро/кв.м. По-високите наеми на тези локации обаче се дължат на имиджовия ефект, тъй като там марката е по-видима. Обичайни наематели са мобилни оператори и по-рядко банки, които напоследък по-скоро оптимизират клоновата си мрежа. Място за всеки Макар и позагубили позиции на търговските улици, модните марки все пак не загърбват присъствието си там. Миналата година Zara отвори представителен магазин срещу Съдебната палата. По непотвърдена информация собственикът на испанската марка – Inditex, е оглеждал и помещение от отсрещната страна на бул. "Витоша" за други от брандовете си, но за момента без успех. Вериги като Esprit и New Yorker също отдавна търсят подходящи магазини на търговската улица. Изискването на New Yorker за площ от поне 1000 кв.м обаче обрича начинанието на неуспех, тъй като заради раздробената собственост по бул. "Витоша" е проблем дори наемането на 300-400 кв.м. Подходящите помещения се броят на пръсти, а цените им обикновено са доста високи – явление, което рано или късно ще претърпи пазарни корекции, особено в ситуация, когато собствениците на площи все повече трябва да се съобразяват с изискванията на наемателите. Така че след месеци, когато ремонтите в центъра приключат и улиците там придобият по-приветлив вид, това определено ще стане място за кафе, разходки, срещи и малко шопинг между другото. За останалото има молове.


Бойко: Резервните части за човека са бъдещето
Иновациите и новите технологии стават приоритет на правителството. Това обяви вчера в парламента премиерът Бойко Борисов. "Виждам България да направи своя пробив в тази сфера, тъй като има изключително добри специалисти", коментира Борисов в отговор на въпрос на лидера на РЗС Яне Янев за стратегическите приоритети на изпълнителната власт. Според него бъдещето е в "резервните части на човека". "Вече знаете, че на много места от стволови клетки, да, не могат да направят цяла ръка, но от стволова клетка произвеждат яйцеклетка. Ако ние тук се съсредоточим, като държава имаме страхотни специалисти в тази област, може да заявим един приоритет за в бъдеще, който да е много иновативен за света", каза още премиерът. Като други стратегически приоритети Борисов посочи земеделието и туризма. По думите му много неизползвани възможности има в сферата на туризма, като недостатъчно развит е културният туризъм. Археологичните ценности, които имаме, могат да бъдат мотор и генератор за растеж, каза премиерът и допълни, че в момента се инвестира в пречиствателни станции. Приоритет е и развитието на електронното правителство. По думите на Борисов предишните правителства са направили доста, но на парче. По време на отговора си Борисов бе провокиран на няколко пъти от лявата част на парламента, която не спираше да се смее. Това ядоса премиера, който обясни на социалистите, че техният кикот струва на държавата страшно много пари. Борисов припомни, че 24 млн. лв. са включени в бюджета догодина за заплащане на водното огледало на Кърджали, както и предстои плащане за облигационния заем, взет от Милен Велчев, и 300 млн. лв. за мотрисите, купени от кабинета на НДСВ.

Екип на "Стандарт"


Разследват смърт на пациент
Регионалната здравна инспекция в Благоевград ще разследва причините за смъртта на 33-годишен пациент, опериран и лекуван в МБАЛ "Рокфелер"-Петрич. Шефът на РЗИ д-р Огнян Чилев издаде заповед в петък за проверка на трагичния случай. "В понеделник комисия ще посети петричката болница, за да изиска цялата документация, ще се вземат и писмени обяснения от всички лекари, които са съпричастни към случая", каза д-р Чилев. Вече започна и вътрешна проверка в МБАЛ "Рокфелер" по разпореждане на управителя д-р Борис Киров. Той обаче бе категоричен, че няма допусната лекарска грешка при диагностицирането и терапевтичното поведение относно пациента Николай Гуцев, който издъхна в Правителствена болница на 11 ноември от белодробна емболия. "Доцент Пламен Гацов от Правителствена болница прегледа нашата епикриза. Заяви, че няма никакъв пропуск в работата на лекарите. И там са щели да приложат същото лечение. Даван му е фраксипарин срещу тромбоемболия", каза за "Стандарт" болничният управител д-р Киров. Роднините на загиналия мъж обаче твърдят, че Николай е жертва на лекарска грешка. Те са подготвили жалби до шефа на МБАЛ "Рокфелер" в Петрич, до Българския лекарски съюз и до Министерството на здравеопазването.


На този ден
През 1903 г. в София е открит "Майчин дом", болница по акушерство и гинекология, построена по идея и със средства на княгиня Мария Луиза. През 1944 г. град Прищина, Косово, е освободен от българската армия по време на Втората световна война.


Формулата на "Гедеон Рихтер" е безупречно качество на добри цени
Догодина пускаме нови 9 лекарства

Иновациите са в дъното на 110-годишния ни успех, казва Шандор Ковач
Шандор Ковач е търговски директор на фармацевтичната компания "Гедеон Рихтер". Отговаря за развитието на бизнеса, вътрешния пазар, износа, както и за маркетинга и продажби на продуктите й. Как "Гедеон Рихтер" успява да остане сред лидерите на фармацевтичния пазар повече от 100 г.? По какъв начин компанията мотивира екипа си? И с какво е допринесла и ще допринесе в сферата на здравеопазването? Шандор Ковач отговарят пред "Стандарт". И е категоричен, че ключът към успеха на "Гедеон Рихтер" е високо качество на добри цени.
- Г-н Шандор Ковач, първо искам да ви поздравя! Тази година празнувате 110-ата годишнина от основаването на "Гедеон Рихтер". Къде е тайната на успеха ви?

- Новаторството е традиция при нас. Във всички значения на думата "Гедеон Рихтер" е способен да се адаптира към променящата се среда - по света и на местна почва. Мениджърите ни са постоянно заети да идентифицират нашите предимства и да ги използват в определени ниши и сегменти на пазара. Друг важен елемент на нашия успех е качеството на персонала. "Гедеон Рихтер" винаги е привличала най-добрите професионалисти и съумява да ги задържи за дълго.

- Докато много други компании изтеглиха акциите си, за да се предпазят от кризата, "Гедеон Рихтер" се впусна в атака с придобиването на швейцарската компания "Преглем" (PregLem) и портфолиото за орална контрацепция "Грюнентал" (Grunenthal). Какво се промени, след като ги купихте?

- Може да се каже, че тези сделки консолидираха основния бизнес на "Гедеон Рихтер" за женското здраве, разширявайки специализирания фармацевтичен бизнес на компанията, като същевременно допълниха опита, който имахме в областта на женското здраве, а така също и набора от продукти, които бяхме разработили. Тези сделки също така ще заздравят позициите на компанията на големите западноевропейски пазари. Инвестициите в проучванията за възможни подобрения на нашите продукти, в комбинация с обнадеждаващите резултати от нашата традиционна научна дейност, закупуването на продукти, заедно с наскоро получения достъп до оригинални продукти за опазване на женското здраве - всички тези възможности за развитие имат бъдеще и всяко усилие в тази посока ще има добри резултати.

- Колко голяма е компанията? В кои части на света имате заводи и дъщерни фирми?

- Миналата година нашата бизнес група, която има повече от 50 представителства и над 10 000 служители по целия свят, отчете оборот от над един милиард евро и пазарна капитализация в размер на 3 млрд. евро. Производствените ни мощности в Унгария се допълват от заводи в Румъния, Полша, Русия и Индия, а мозъците на компанията - екипите, занимаващи се с различни проучвания и разработването на нови продукти - са разположени в Германия и Швейцария.

- Защо лекарите и пациентите предпочитат вашите продукти?

- В продължение на няколко десетилетия ние поддържаме на нашите т.нар. традиционни пазари репутация на надежден производител, чиито продукти са достъпни. Екипът ни по специализирани продажби и маркетинг, който се състои от близо 2000 души, работи усилено, за да поддържа тази репутация, а останалите 8000 служители на фирмата дават най-доброто от себе си, за да отстояват тези високи и постоянно растящи стандарти.

- Какви средства инвестира компанията ви в научни изследвания и в разработка на оригинални продукти?

- Приблизително 12-13% от стокооборота се влагат в изследвания и разработки и почти половината от тази сума се инвестира в ранни предклинични изследвания и за развитие на клинични програми.

- Колко нови продукта ще бъдат лансирани на пазара през следващата година?

- Ръководството на компанията повиши очакванията към представяне на нови продукти като необходимо средство да се преодолеят, макар и частично, такива негативни въздействия на средата като съкращаване на бюджетите за здравеопазване и растящата конкуренция. Сега можем да заявим, че се очаква 7-9 нови продукта да бъдат лансирани във всеки един от традиционните за нашата компания райони: Унгария, ОНД и Централна и Източна Европа.

- Какви са плановете ви за бъдещото развитие на компанията?

- Ще продължаваме да изпълняваме нашите специализирани планове и ще развиваме повече проекти за заемане на ниши, които са трудни за копиране по каквито и да било причини - било то сериозна научна основа, ноу-хaу за прецизни производствени процеси, изследвания на най-високо ниво, висококвалифициран персонал, добра регулаторна среда, разпознаваемост на марката и преди всичко - придържане към нашата 110-годишна традиция - нововъведения.

- Какви фармацевтични продукти произвежда компанията? В кои сфери на медицината се развиват вашите пакети от продукти?

- Най-силно присъстваме в специализираната фармацевтична ниша, част от грижата за женското здраве. "Гедеон Рихтер" е една от малкото компании, известни по цял свят и специализирани в тази област, които предлагат такава богата гама от продукти - от орални контрацептиви, медикаменти за спешна контрацепция, синтетични хормони, продукти за антигъбично лечение и такива против инфекции. Този сегмент се предполага, че ще се разраства още повече, тъй като се предвижда лечение за следните състояния: миома на матката, ендометриоза, безплодие и следоперационни сраствания. Освен това "Гедеон Рихтер" произвежда богата гама от лекарства за сърдечно-съдовата система - медикаменти за понижаване на кръвното налягане, за понижаване на мазнините, продукти, свързани с терапия на сърцето, и хематологични продукти. Централната нервна система е терапевтичната област, където "Гедеон Рихтер" е с особено присъствие, тъй като предлага медикамент на базата на винка алкалоиди - невропротектор, който е разработен от учени от "Гедеон Рихтер". Централната нервна система е област, в която компанията ни съсредоточава своята изследователска дейност от дълго време насам.

- Вашата компания произвежда както ваши собствени, оригинални продукти, така и непатентовани лекарствени препарати. Как се справяте с конкуренцията на останалите фармацевтични компании?

- Внимателно анализираме всеки пазар, на който стъпваме, и се опитваме да прилагаме най-подходящата стратегия за всеки един от тях. Ние продаваме в страните от ОНД от повече от 50 години и се опитваме да предлагаме надеждно качество на приемливи цени и в тези две насоки се равняваме по западните производители - също толкова надеждни сме като тях, но сме по-достъпни. Тази стратегия ни е осигурила добри позиции на тези пазари, което без съмнение надхвърля общите ни позиции в международен план. В страните от Централна и Източна Европа предлагаме възможно най-широкия спектър от продукти, като ги съобразяваме с нуждите на населението и финансовите възможности на здравеопазването в тези страни, като в същото време се опитваме да затвърдим доброто представяне на нашите марки. В САЩ сме изработили присъствие, основано на стратегическо партньорство, първоначално с "Дурамед" (Duramed), които преживяха голям брой успешни придобивания - първо на "Бар Лабс" (Barr Labs), последвано от "Тева" (Teva) през 2009, които бяха нашите последни най-големи партньори в САЩ. И в Щатите, и в Западна Европа имаме внушително присъствие с много тесен спектър от продукти за поддържане на женското здраве, тъй като това е сфера, в която конкуренцията е по-ограничена, отколкото в тази на непатентованите лекарствени продукти, където "Гедеон Рихтер" има значително предимство пред новодошлите в бизнеса.



Руслана Петрова


Кабинетът с нов приоритет - производство на човешки резервни части
Премиерът обеща държавна помощ за иновативни разработки на органи от стволови клетки
Галя Горанова

На фона на крайно рестриктивния бюджет за догодина и очертаващата се още по-тежка икономическа криза премиерът даде нова насока за развитие на страната ни. След несъстоялия се земеделски рай, който обеща преди година, и износа на медицински специалисти Борисов нагази вчера в дълбоките води на генетиката и обяви за приоритет на правителството производството на "резервни части за човека". "Бъдещето е в резервните части на човека и България може да направи своя пробив там", обяви премиерът по време на парламентарния контрол на въпрос кои са приоритетите на правителството. Той изтъкна, че в България има много добри специалисти в областта, което ни позволява "да заявим един приоритет за в бъдеще, който да е много иновативен за света". Той дори пое ангажимент държавата да помогне. "Вече знаете, че на много места от стволова клетка - да, не могат да направят цяла ръка, но произвеждат яйцеклетки", аргументира се Борисов. Туризмът, електронното правителство и културата са другите приоритети на правителството, стана ясно от думите на Борисов. И в частност - културният туризъм и строителството на пречиствателни станции за отпадни води в курортите и големите градове. "Къде ни е културният туризъм? Тези прекрасни археологически ценности, които имаме, могат да бъдат генератор за растеж", заяви министър-председателят. И за да подкрепи твърдението си разказа как помолил да покажат "катакомбите на София" и ларгото на зам.-министъра на военноморските сили на САЩ и той "не е искал да си тръгне оттам, толкова часове са правили снимки". По повод на е-правителството Борисов се оплака, че министерствата, НАП, митниците, съдебната система и отбраната са похарчили милиони през годините за системи, които не са съвместими помежду си. Затова е натоварил новия зам.-министър на транспорта Валери Борисов със задачата до 6-8 месеца да започне "да асамблира" тези системи. "В средата на мандата българите разбраха това, което се опитваме да направим", заключи Борисов. Той обясни, че вечерните новини много помагали за това, защото показвали как и другите европейски премиери казват на пресконференции: "Да, ще боли. Ще се режат пенсии, заплати, отвсякъде".


В УНИСОН
"Иновациите са ключов приоритет, който се нуждае от финансов ресурс колкото за 10 км магистрали", заяви в унисон с премиера и президентът Георги Първанов при откриването на дискусия "Електронните инфраструктури: новите магистрали на европейското развитие на България". Първанов подчерта, че името на форума не е просто контрапункт на транспортните магистрали, с които се отчитат премиерът Бойко Борисов и правителството, а за да подчертае, че и транспортните, и финансовите потоци, и всяка инфраструктура са немислими без "електронните магистрали".


ТЕЛК ще има информационна система, но с пожелателен ефект
Янина Здравкова

От края на 2012 г. медицинската експертиза ще има информационна система, твърдят от здравното министерство. Така всички данни от териториалните експертни лекарски комисии, областните картотеки на хората с намалена работоспособност и националната експертна лекарска комисия ще са на едно място, което ще позволи по-добрия им контрол. От МЗ твърдят и че така ще се спестят пари на здравната каса и социалните фондове, а пациентите ще чакат по-малко за решения на ТЕЛК. В момента отделните звена на медицинската експертиза работят с различни модули, които почти нямат връзка помежду си, обясни директорът на НЕЛК Кънчо Райчев. Информационната система ще ги свърже. Освен това ще има връзка и с институциите, които плащат изследванията и прегледите на пациентите, дейността на ТЕЛК и инвалидните пенсии и добавки - МЗ, здравната каса, НОИ, социалното министерство. Пациентите ще могат да проверяват онлайн на коя дата им излизат експертните решения, къде трябва да отидат и как се придвижват документите им, обясни още Райчев. Според него това ще спести опашките пред ТЕЛК. Директорът на НЕЛК обаче не можа да каже дали и с колко информационната система ще намали чакането за получаване на решение. В момента по закон срокът е 3 месеца. "Дългосрочната ни цел е срокът да намалее до 1 месец", каза Райчев. Според здравния министър Стефан Константинов ще се спестят и много разходи от дублиране на изследвания на пациентите, плащани от здравната каса. Райчев дори обясни, че е правено изследване върху този ефект от системата и той щял да е в "милиони" левове, но без по-конкретни данни. В софтуера на системата ще бъдат заложени единни стандарти за лекарите от ТЕЛК, което би трябвало да осигури по-добър контрол над работата им. С колко ще намалеят злоупотребите при решенията от МЗ и НЕЛК не можаха да кажат. Системата трябва да е готова в края на 2012 г. За нея са осигурени 798 000 лв. от ОП "Развитие на човешките ресурси". Не е ясно обаче как ще стане това, при положение, че още няма избран изпълнител, а според МЗ изработването на софтуера ще отнеме 15 месеца.






Сподели с приятели:
1   2   3   4   5




©obuch.info 2024
отнасят до администрацията

    Начална страница