Дружеството развива своята дейност в България. Основен предмет на дейност е предлагане на завършен туристически продукт на международния и вътрешния пазар. По конкретно, това се изразява в следните дейности: хотелиерство; ресторантьорство; продажба на стоки от внос и местно производство; външно-икономическа дейност; предоставяне на информационни, комунално-битови, рекламни, спортни, анимационни, културни и други видове услуги, свързани с международния и вътрешен туризъм; изграждане, разработване и отдаване под наем на обекти; охранителна дейност – в съответствие с действащото законодателство и след получаване на необходимото разрешение.
Дейностите на Дружеството са организирани така, че никоя от тях не следва да съставя отделен сегмент за целите на финансовия отчет съгласно изискванията на МСС 14 Отчитане по сегменти.
Дружеството реализира основната част от продажбите си на външни пазари. Динамиката на структурата по пазари е силна, но могат да бъдат откроени ключовите пазарни сегменти – Германия, Франция, Англия, скандинавски и руски пазар.
Балансовата стойност на заложените дълготрайни материални активи възлиза на 143,096 хил. лева (2006 г.: 115,276 хил. лева).
През 2002 г. Дружеството избира модела на преоценка на МСС 16 Имоти, машини и съоръжения за сгради. Последната оценка на сградите на Дружеството е извършена на 31 юли 2006 г. от независими лицензирани оценители от името на консултантска къща СД АРС. Справедливата стойност на сградите е определена като средно претеглена от разходите за замяна, пазарната цена (базирана на стойността на подобни активи с близко местоположение, използвани при подобни условия и т.н.) и дисконтираните бъдещи парични потоци от реализацията на активите. Преоценъчният резерв, намален със съответен отсрочен данък, е отнесен към други резерви в собствения капитал.
Разходите за амортизации са разпределени както следва: 11,767 хиляди лева (2006 г.: 9,555 хиляди лева) в себестойност на продадената продукция, и 793 хиляди лева (2006 г.: 987 хиляди лева) в административни разходи.
Анализ на чувствителността на полезния живот на активите.Направен е такъв на сградите, които съставляват 71.3% от ИМС на Дружеството. При изменение на оставащия полезен живот на сградите с 10% в увеличение се намалява разхода за амортизации с 1.6% (2006 г.:5.2%) спрямо този отчетен за 2007 г. При изменение на оставащия полезен живот на сградите с 10% в намаление се увеличава разхода за амортизации с 20.2% (2006 г.:15.8%) спрямо този отчетен за 2007 г.
Ако сградите се водеха по историческа цена, тяхната стойност щеше да бъде следната:
Инвестиционните имоти се оценяват ежегодно на 31 декември по справедлива стойност, представляваща пазарна цена, определяна от независими, квалифицирани оценители. Справедливата пазарна стойност представлява среднопретеглена такава, определен а в ценовото поле, ограничена от резултатите получени по следните два метода: метода на възстановителната (вещна) стойност и метода на приходната стойност.
Следните суми са признати в отчета за доходите:
2007
2006
Приходи от наеми от инвестиционни имоти
4,218
4,637
Преки оперативни разходи, възникващи от инвестиционни имоти, които генерират приходи от наеми
Разходите за амортизации са разпределени както следва: 91 хиляди лева (2006 г.: 5 хиляди лева) в себестойност на продадената продукция, и 100 хиляди лева (2006 г.: 74 хиляди лева) в административни разходи.
