Анотация на Общия устройствен план на община Опан

Анотация на Общия устройствен план на община Опан

Община Опан е в състава на Югоизточния район, съответно и част от района на ниво NUTS 1 „Северна и Югоизточна България”. Общината е разположена в област Стара Загора (ниво NUTS 3) и заема площ от 257,5 km², представляваща около 5% от територията на областта (5157 km²). На юг граничи с община Димитровград, на изток с община Гълъбово, на север – с община Раднево и Стара Загора, на запад – с община Стара Загора. Областният център Стара Загора е на разстояние 15 km от северната граница на общината. Местоположението на общината предлага удобен достъп до едно от най-големите черноморски пристанища – Бургас, останалите черноморските пристанища и курорти, пазарите на Турция и Гърция.

През територията на общината преминават първокласен път І-5 Русе – Стара Загора – Капитан Андреево, който е част от общоевропейския транспортен коридор №9, и третокласен ІІІ – 503 Средец – Опан – Симеоновград, свързващи северната граница на България с южната до Турция и Гърция. В близост от север преминава и общоевропейския транспортен коридор №8 – автомагистрала „Тракия“. Тези транспортни връзки са благоприятен фактор за развитие на общината. Общата дължина на пътната мрежа в територията на община Опан е 781.4 km, от които: 48.1 km републиканска пътна мрежа и 33,3 km общински пътища.

Общински център е с. Опан, където са разположени основните институции и местната администрация. В общината има 13 населени маста – с. Бял извор, с. Бяло поле, с. Опан, с. Средец, с. Тракия, с. Ястребово, с. Бащино, с. Васил Левски, с. Венец, с. Княжевско, с. Пъстрен, с. Столетово, с. Кравино. Всички те принадлежат към категорията на малките (с население от 250 до 1000 жители) или много малки (с население до 250 жители) села.

Постоянното население към 31.12.2013 г. наброява 2 731 души, което е 0.8% от населението на областта. Средната гъстота на населението през 2013 г. в община Опан е 10.6 д/km² при средна за областта – 62.1 д/km². В рамките на общината, гъстотата на населението варира – от 19.5 д/ km² в село Ястребово, до 3.2 д/km² в село Бащино.

Икономическият облик на селата е селскостопански. В повечето села няма лекарски практики. По степен на благоустроеност, селата имат сходни характеристики – всички са електрифицирани и водоснабдени, но в тях отсъства канализация.

Важна предпоставка за развитието на селското и горското стопанство, селищната мрежа, техническата инфраструктура туризма и рекреацията в общината са поземлените ресурси. Земеделските територии са 20 900,3 ha, което представлява 81,2% от територията на общината. Техният относителен дял е един от големите в областта (49,2%). Горските територии заемат 2275,7 ha, или 8,8% от територията на общината, което е много по-ниско от средния дял за областта – 32,4%. Водните площи и течения заемат сравнително невисок дял – 3,6% от територията. Делът на антропогенно повлияните територии (за добив на полезни изкопаеми, за транспорт и урбанизирани) е само 6,9%.

По населени места най-голяма площ заема землището на с. Бяло поле 38 026 дка, а най-малко това на с. Столетово 9 607 дка.

Средната гъстота на населението през 2013 г. в община Опан е 10.6 д/km² при средна за областта – 62.1 д/km². В рамките на общината, гъстотата на населението варира – от 19.5 д/ km² в село Ястребово, до 3.2 д/km² в село Бащино.

В Общия устройствен план се предвижда изграждането на нови терени за икономически активности.

Основните предвиждания на плана са представени по-долу.

Развитието на системата „Труд“ е предвидено според ОУПО в следните конкретни мерки:

• 
  Изграждане на оранжерии за зеленчуци в с. Ястребово за консервната фабрика;
  
• 
  Изграждане на инсталация в с. Опан за производство на електрическа и топлинна енергия и растителни отпадъци от селското стопанство;
  
• 
  Изграждане на цех за производство на пелети в с. Опан;
  
• 
  Изграждане на птицеферма за отглеждане на патици в с. Ястребово;
  
• 
  Изграждане на инфраструктура до археологическите обекти Надгробна могила при Егреците – южно – с. Бащино; Сламенова могила в Ески кория – с. Васил Левски; Леко Маламовата могила – с. Средец; Кондова могила – с. Средец; Ченъшка могила в местността „Мелнъка“ – с. Тракия; Гробищна могила на гробищата – с.Тракия; Три могили „Акънжански могили“ – м „Акънжа“– с. Тракия; Могила в кьомрилика – с. Ястребово;
  
• 
  Изграждане на инфраструктура за спортен риболов до язовирите край с. Бял извор, с. Бяло поле, с. Пъстрен, с. Опан, с. Тракия, с. Ястребово;
  
• 
  Създаване на завършен продукт за селски туризъм „Опански край“ (включващ природно и културно наследство, бит и обичаи);
  
• 
  Допълнително залесяване в активната туристически участъци;
  
• 
  Изграждане, отводняване и стабилизиране на селскостопански пътища;
  
• 
  Устройване на полски чешми, крайпътни залесявания, заслони, места за почивка.
  

По отношение Водоснабдяване и канализация проектното предложение включва следното:

• 
  подмяна на довеждащите водопроводи до селищата, който са амортизирани и това води до големи загуби на вода и влошаване на питейните качества;
  
• 
  рехабилитация на съществуващите резервоари;
  
• 
  рехабилитация на съществуващите помпени станции;
  
• 
  рехабилитация на съществуващите водонапорни кули;
  
• 
  рехабилитация на водовземните съоръжения;
  
• 
  осигуряване на надеждно пречистване на питейната вода, която се подава в
  
• 
  населените места.
  

• 
  изграждане на битово-фекална канализация за всички населени места;
  
• 
  изграждане на локални пречиствателни съоръжения. За селищата в общината се предвижда групиране, групиране, съгласно пространственото решение. Ще има три групи селища, които ще се обслужват от три отделни пречиствателни съоръжения. Общинският център ще се обслужва със самостоятелно, четвърто съоръжение.
  

За втора група – пречиствателното съоръжение ще се разположи на юг от с. Бяло поле и ще се пречистват водите на следните села: Бащино, Васил Левски, Столетово, Венец и Бяло поле. За отпадъчните води от с. Бащино и с. Васил Левски е необходимо препомпване. Водоприемник на пречистените води ще бъде минаващата в близост река.

За трета група – пречиствателното съоръжение ще се разположи на юг от с. Бял извор и ще се пречистват водите на следните села: Тракия и Бял извор. Водоприемник на пречистените води ще бъде минаващата в близост река. За с. Опан –пречитсвателното съоръжение,ще се предложи на югоизток от селото и ще заусти в съществуващото дере.

С това проектното решение ще осигури отвеждане и пречистване на всички отпадъчни води.

Към настоящия момент Електроенергийния системен оператор (ЕСО ЕАД) има планирано инвестиционно намерение да се проектира и изгради нова въздушна електропроводна линия (ВЛ 400 kV) успоредно на съществуващата ВЛ 400 kV "Иван Попов", на територията на община Опан.

Към настоящия момент „БУЛГАРТРАНСГАЗ“ ЕАД има планирано инвестиционно намерение на територията на община Опан да се проектира и изгради нова газопроводна линия за пренос на природен газ за Гърция, успоредно на 20 m източно от съществуващото газопроводно отклонение Стара Загора – Димитровград с условен диаметър 700 mm и налягане 100 бара.

За периода до 2035 г. в община Опан се предвижда резвитието на три зони, с различна икономическа характеристика:

ЗОНА СЕВЕР

Тази територия обхваща следните села: Ястребово, Средец, Пъстрен, Кравино, Княжевско. Основен акцент в зоната е село Ястребово с най-голям демографски потенциал, с развита промишленост и на югозапад от селото развитие на седмични отдихови рекреации, съчетани със спортен риболов. Предлага нови територии предимно за обитаване и производствено-складови дейности. Зоната е с потенциал за развитие на маршрутно-познавателен туризъм с цел създаване на исторически маршрути, обвързани с археологическите и културни ценности на територията.

Тази зона е разположена в посока изток-запад и обхваща селата: Тракия, Венец, Кравино, Княжевско и Опан. Те се захранват от първокласния път Е-85 на РПМ от гр. Стара Загора до гр. Димитровград, третокласен път № 503 и обслужващи общински пътища. Тази зона е подходяща за развитие на земеделие, тъй като преобладават висока категория земеделски земи, които са подходящи за развитие на зърнени култури и трайни насаждения. Тук може да се предложат внедряване на нови технологии за отглеждане на селскостопанска продукция. На изток от с. Тракия в горския масив се предлага обновяване на бившата фаназария с цел отглеждане и развъждане на популация.

Тази зона обхваща южната територия на общината. Същата има потенциал за обособяване на терени за рекреационни дейности, включващи: зони за отдих, екопътеки и маршрути до археологическите обекти и обектите – НКЦ в населените места. Територията е подходяща за развитие на туристически маршрути и има условия за създаване на хоби-туризъм, водни спортове и риболов около микроязовира на с. Тракия. В тази зона на изхода на с. Бял извор в посока гр. Димитровград съществува минерален извор. Предложено е територията около него да се развие в зона с отдихови и спортни функции и разширение на съществуващия обект за обществено обслужване. В югоизточната част на общината се предлага бившата ловна хижа да се реконструира в хотелски комплекс. Всички параметри, свързани с устройствените зони на територията на общината, се подчиняват на действащите устройствени планове на населените места, като се съобразяват с типа и характера на застрояване. Във всички села устройствената жилищна зона е (Жм) с малка височина на застрояване. Проектът предлага доусвояване и уплътняване на незастроените терени в регулация, отредени за обитаване и производствено-складови дейностти. Населените места запазват своя облик, като в някои от тези селища в частни домове и ферми може да се развива т.н. „селски туризъм“. С проекта се предлага минимална промяна на регулационните граници в урбанизираните територии. Предложените терени са за:

• 
  рекреационни дейности;
  
• 
  благоустрояванане на зоните за озеленяване;
  
• 
  устройствени територии за спорт;
  
• 
  зони за обитаване /Жм/;
  
• 
  смесено-многофункционални зони /Смф/;
  
• 
  промишлено-складови зони /Пп/.
  

В таблицата по-долу е представен баланс на територията на община Опан, отразяващ настоящото положение и предвидените проектни данни, съгласно Предварителния проект на ОУПО.

(4) Устройство на територии за спорт и развлечения – оразмеряват се съгласно предвижданията на Наредба №7, като се съблюдават дейностите и площите им, допустими съгласно нея.

(5) Териториите за рекреационни дейности от вида:

Разновидност на устройствена зона	Плътност на застрояване Пзаст. в %	Oзеленена площ Позел. в %	Интензивност на застрояване Кинт.
Ок	до 30	мин. 50	до 1,5
Ос	до 30	мин. 50	до 1,2
Ов	до 40	мин. 50	до 0,8

(6) Териториите с общо предназначение са параметрират с подробни устройствени планове, разработени за тях. Последните се изготвят на базата на планово задание.

(7) Териториите, с право на смяна на предназначението, са за нуждите на отдиха. Те се развиват след доказана необходимост и инициатива на собствениците.

Към настоящия момент „ЕСО“ ЕАД има планирано инвестиционно намерение да се проектира и изгради нова въздушна електропроводна линия (ВЛ 400 kV) успоредно на съществуващата ВЛ 400 kV "Иван Попов", на територията на община Опан.

Към настоящия момент „БУЛГАРТРАНСГАЗ“ ЕАД има планирано инвестиционно намерение на територията на община Опан да се проектира и изгради нова газопроводна линия за пренос на природен газ за Гърция, източно от съществуващото газопроводно отклонение Стара Загора – Димитровград с условен диаметър 700 mm и с налягане 100 бара.

На изхода на с. Бял извор в посока гр. Димитровград съществува минерален извор. Територията около него е предложена да се развие в зона с отдихови и спортни функции и разширение на съществуващия обект за обществено обслужване. В югоизточната част на общината, на територията на бившата ловна хижа, колективът, разработил ОУПО, предлага същата да се реконструира в хотелски комплекс.