Информация за преценяване на необходимостта от извършване на овос

Очаква се при подготовката на строителните площадка и при самото строителство да се получат минимални количества земни маси - почва и чакъли. Изкопаните земни маси ще се използват за подравняване на площадката в границите на УПИ VІІІ-108, а излишните ще се извозват на определените депа от Столична община.

Тези отпадъци, които е възможно да се получат по време на изграждане на обектите, не са опасни и ще се събират и извозват на определени от общинските власти места.

На площадката ще се формират смесени битови отпадъци. Очакваното количество ще бъде минимално. Отпадъците ще се събират разделно в контейнери и извозват по договор с фирма по чистотата на Столична община.

Хартиените, картонените и пластмасовите опаковки са с неопасни свойства. На обекта ще се работи основно с пакетирани стоки със сертификат. Опаковачните материали от продуктите, частите и уредите ще се събират разделно и ще се предават на вторични суровини. Събиране и извозване на договорни начала от лицензирана фирма на СО за тяхното последващо третиране..

Не се предвижда допълнителна преработка на посочените отпадъци.

Код 20 01 21 – излезли от употреба осветителни тела (опасни) - флуоресцентни тръби и други отпадъци, съдържащи живак, които ще се използуват за осветление на помещенията, Тези отпадъци са класифицирани като опасни, което определя и начина на тяхното третиране – чрез събиране и извозване на договорни начала от лицензирани фирми.

Код 15 01 03 – опаковки от дървесни материали (неопасни) – събиране и извозване на договорни начала от лицензирана фирма на СО.

Код 15 01 03 – утайки от маслоуловителни шахти (опасни) – събиране и извозване на договорни начала от лицензирани фирми.

Код 13.05.03 – Утайки от КМУ, класифицирани като отпадъци с опасни свойства, ще се събират и извозват от лицензирани фирми съгласно сключен договор.

Код 16.01.03 – излезли от употреба гуми с неопасни свойства ще се събират и извозват при сключване на договор с лицензирани фирми за тяхното последващо третиране.

Код 16.01.07 – маслени филтри - ще се събират и извозват от лицензирани фирми съгласно сключен договор.

Код 16.01.13 - спирачни накладки - ще се събират и извозват от лицензирани фирми съгласно сключен договор.

Код 16.02.14 – излязло от употреба оборудване - ще се събират и извозват от лицензирани фирми съгласно сключен договор.

Не се предвижда допълнителна преработка (обезвреждане и/или оползотворяване) на посочените отпадъци.

На площадката ще бъдат ситуирани всички необходими съоръжения за нормално и безопасно функциониране на обекта, съгласно действащите нормативи.
12. Информация за разгледани мерки за намаляване на отрицателните въздействия върху околната среда.
При осъществяване на инвестиционното предложение, следва да бъдат взети мерки за намаляване на възможни отрицателни въздействия върху околната среда – процесите по подготовка на площадката и нейното обезопосяване, да се извършват съгласно комплексните трудови норми, норми за безопасност на труда и нормите за опазване на околната среда.

Мерките за намаляване на отрицателните въздействия, са свързани с отделянето и съхраняването на хумусния слой при подготовката на строителната площадка, строително-изкопните работи и подходящото озеленяване на свободните от застрояване площи. По време на строителството са предвидени мерки за намаляване на отрицателните въздействия върху компонентите на околната среда и факторите, които я увреждат:

~ Поддържане чистотата на строителната площадка и оросяване при сухо време, с цел недопускане разпространяването на прахови емисии. Организирано събиране на строителните, битови и други отпадъци с цел недопускане тяхното разпиляване.

~ По време на строителството ще бъдат ангажирани строителни фирми, притежаващи строителна техника и механизация, в техническа и експлоатационна изправност, отговаряща на българските и европейските стандарт, с цел недопускане надвишаване нивата на шум за работна и околна среда, както и отделянето на газови емисии над допустимите норми.

~ При изграждането на обектите, земекопната техника и тежкотоварните машини ще бъдат измивани преди напускането на обекта, с цел ограничаване на разнасянето на кал по пътните артерии и при сухо време на прахови емисии.

~ Изготвяне на план за безопасност и здраве, както и авариен план. Предвижда се прилагане на план за управление на застроената територия, гарантиращ спазване на строги изисквания по отношение на поддръжка и експлоатация, събиране и временно съхраняване на генерираните отпадъци, както по време на строителството, така и по време на експлоатацията и поддръжка на зелените площи.

При работното проектиране ще бъдат спазени нормативните изисквания на ЗУТ при разполагане на обектите, гарантиращи спазването на екологичното законодателство.
13. Други дейности, свързани с инвестиционното предложение (например добив на строителни материали, нов водопровод, добив или пренасяне на енергия, жилищно строителство, третиране на отпадъчните води).

Инвестиционното предложение не е свързано с добив на строителни материали, добив или пренасяне на електроенергия, жилищно строителство и третиране на отпадъчни води. В разглежданите варианти по отношение на водоснабдяването се предвижда използването на съществуваща водопроводна мрежа в района, като за захранването на обекта ще се изградят водопроводни отклонения. Третирането на отпадъчните води ще се осъществява чрез отвеждането им първоетапно във водоплътна изгребна яма, а по-късно в канализационна мрежа на района.

Във връзка с реализацията на инвестиционното предложение е необходимо:

~ Получаване на виза за проектиране от НАГ при СО;

~ Решение на Комисията по чл.17, ал.1 от ЗОЗЗ, за промяна на предназначението на земеделската земя за неземеделски нужди;

~ Разрешение за дейности с отпадъци;

~ Издаване на разрешително за строеж от Гл. архитект на Столична община и други актове свързани със строителството на обекта, с оглед спазване на изискванията на Закона за устройство на територията и свързаните с него поднормативни актове;

~ Документ за въвеждане в експлоатация на обектите.
15. Замърсяване и дискомфорт на околната среда.

По време на строителството се очаква известен дискомфорт в ройона свързан с изграждането на строителен обект. Изграждането на обекта ще бъде свързано с извършване на изкопни, насипни строителни работи и транспорт. Ще бъдат взети необходимите мерки чрез поставяне на ограда, което ще доведе до намаляване на замърсяването и създаването на дискомфорт по време на строителството. Не се предвижда използване на горивни процеси по време на строителните работи. Ще се използва основно електроенергия.

Емисионно натоварване на атмосферния въздух, различно от съществуващото, ще има само по време на строителството, главно прахови емисии, формиращи се при изкопните работи непосредствено до работната площадка. Прогнозната оценка за очакваното емисионно натоварване на атмосферния въздух в района на обекта, вследствие неговото изграждане, както и зоните на разпространение и обхвата на това емисионно въздействие ще бъде незначително, локално, временно и ще засегне предимно територията на работната площадка.

Движението на моторни превозни средства за обслужване (зареждане на МПС с бензин, газ и др.) няма да доведе до значително увеличаване на съществуващото атмосферно замърсяване в района поради разположението на обекта на оживена пътна артерия „Софийски околовръстен път – източна дъга” и минималните количества и малкия териториален обхват на инвестиционното предложение.

Дейностите, които ще се осъществяват в обхвата на ПИ с идентификатор №68134.6001.108 по КККР на кв.Враждебна, м.”Османска могила”, район Кремиковци – (административен район Панчарево – УПИ VІІІ-108, кв.42, м.”Голямата локва – търговски парк 2”) няма да доведат до замърсяване на почвите, водите и атмосферния въздух в района. Не се очакват наднормени нива от реализирането на обекта по отношение на вредни физични фактори като шум, вибрации, светлинни, топлинни, електромагнитни и йонизиращи лъчения.
16. Риск от инциденти

Всяко строителство крие потенциална опасност от инциденти и аварии. Рискът от инциденти, които могат да навредят на здравето на хората или на околната среда е свързан по време на строителството с риск от злополуки, а по време на експлоатацията с риск от възникване на пожари. Строителните, монтажните и транспортните работи са свързани с шумово въздействие, локално замърсяване и запрашаване на средата.

За намаляване на риска от аварии ще бъде създадена организация на строителния працес, като всеки вид дейност ще се изпълнява от квалифицирани работници

Рисковите фактори, които биха довели до увреждане на здравето при изграждане на обекта могат да се сведът до следните:

~ замърсяване на атмасферния въздух и на работната среда със завишени концентрации на храх и допълнително шумово натоварване.

~ Опасност от злополуки и аварии при работа с технически неизправни машини. Риск за здравето на работещите при неспазване на изискванията на трудовото законодателство. При осъществяване на контрол на състоянието на строителната и транспортна техника това може да се сведе до минимум или да се предотврати. За избягване, намаляване и/или предотвратяване на рисковете от инциденти с хората и на околната среда се предвижда и ще се изисква:

- Прилагане на съвременни методи на строителство и качествено изпълнение на строително-монтажните работи;

- Спазване на мерките за безопасна работа, заложени в работния проект. Спазване на изискванията към персонала по безопасност, хигиена на труда и противопожарна охрана, предвидени в съответните Правилници за работа.

- Прилагане на ефективен план за управление на застроената територия, гарантиращ спазване на строги изисквания по отношение на поддръжка и експлоатация, събиране и временно съхраняване на генерираните отпадъци по време на строителството и по време на експлоатацията и поддръжка на зелените площи.

~ Предвижда се изготвяне на план за безопасност и здраве, с оглед спазване на изискванията за безопасна работна среда, противопожарна безопасност, съгласно действащото в страната законодателство.

~ По време на строителството ще бъдат ангажирани строителни фирми, притежаващи строителна техника и механизация, в техническа и експлоатационна изправност, отговаряща на българските и европейските стандарти с цел недопускане надвишаване нивата на шум за работна и околна среда, както и отделянето на газови емисии.

~ Оформяне и възстановяване на нарушения терен след приключването на строителството, с подходящи за района растителни видове и в съответствие с плана за озеленяване и вертикална планировка.

Осъществяването на инвестиционното предложение не предвижда извършването на дейности и изграждането на съоръжения, които магат да доведат до инциденти, застрошавещи околната среда и човешкото здраве.
ІІІ. Местоположение на инвестиционното предложение

1. План, карти и снимки, показващи границите на инвестиционното предложение, даващи информация за физическите, природните и антропогенните характеристики, както и за разположените в близост елементи от Националната екологична мрежа

ПИ с идентификатор №68134.6001.108 по КККР на кв.Враждебна, м.”Османска могила”, район Кремиковци – (административен район Панчарево – УПИ VІІІ-108, кв.42, м.”Голямата локва – търговски парк 2”), е разположен от източна страна на „Софийски околовръстен път – Източна дъга” и граничи:

- от изток - полски път с пл.№ 210 – общинска собственост;

- от запад – полски път с пл.№ 179 – общинска собственост, след който следва локално платно на Столичен околовръстен път;

- от север – нива пл.№ 107 - частна собственост;

- от юг – полски път пл.№ 84 - общинска собственост.

Теренът е равнинен, с равномеран наклон около 0,5 %. Северната част е по-ниска от южната – денивелацията е 1,16 м. от юг и югозапад на изток и североизток.

Инвестиционните намерения на собствениците на поземления имот, са за изграждане на „Автомивка, Пункт за годишен технически преглед, Автосервиз, ТИР паркинг, заведение за обществено хранене с магазин и трафопост”

Предвиденото застрояване, е съгласно указаните параметри в Заповед № РД-09-50-371/20.05.2015 г. на Гл.архитект на Столична община, за допускане на устройствена процедура. и одобрено Задание за проучване и проектиране, в обхват на ПИ с идентификатор №68134.6001.108 по КККР на кв.Враждебна, м.”Османска могила” (район Панчарево, м.”Голямата локва – търговски парк 2”, кв.42), Столична община .

Инвестиционното предложение не засяга територии със статут на защитени по смисъла на Закона за защитените територии (обн. ДВ, бр.133/11.11.1998 г.), както и защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (обн. ДВ, бр. 77/ 09.08.2002 г.). В района няма известни места за наблюдение на елементите от НЕМ, върху които изграждането на обекта да окаже определено въздействие.

В границите на ПИ с идентификатор №68134.6001.108 и в близост до него няма чувствителни, уязвими, защитени и санитарно-охранителни зони. В имота и съседните му земи няма редки и застрашени видове растителност и обекти на Националната екологична мрежа. В резултат от реализацията на плана не се очаква да се засегнат както пряко, така и косвено елементи от НЕМ.

Характерът на предвидената за реализиране дейност и разположението на имота не предполага трансгранично въздействие.

Местоположението на имота, е илюстрирано върху извадка от топографска карта М 1:10 000. Приложени са: Скица на имота издадена от Служба по геодезия, картография и кадастър – София, М1:1000, с координати на гранични точки в координатна система 1970 г,

2. Съществуващите ползватели на земи и приспособяването им към площадката или трасето на обекта на инвестиционното предложение и бъдещи планирани ползватели на земи.

ПИ с идентификатор №68134.6001.108 (УПИ VІІІ-108) по КККР на кв.Враждебна, м.”Османска могила” (УПИ VІІІ, кв.42, м.”Голямата локва – Търговски парк 2”, район Панчарево), е собственост на Георги Василев Василев – гр.София, ул.”Григорий Цамблак” № 32А и Румен Георгиев Денчев – гр.София, ул.”Иосиф Соколски” №4 (н.а.№120, т.CLVІІІ, дело №49364 от 11.12.2014 г.) управители на "ЕР ДЖИ ИНВЕСТ" ООД. Инвестиционното предложение не засяга други ползватели или собственици на земи - нито в настоящия момент, нито в бъдеще.

3. Зониране или земеползване съобразно одобрени планове.

Бъдещият начин на използване на имота е пряко свързан с инвестиционните намерения на собствениците на имота и е съобразен с изискванията , съгласно указаните параметри в Заповед № РД-09-50-371/20.05.2015 г. на Гл.архитект на Столична община, за допускане на устройствена процедура. и одобрено Задание за проучване и проектиране, в обхват на ПИ с идентификатор №68134.6001.108 по КККР на кв.Враждебна, м.”Османска могила” (район Панчарево, м.”Голямата локва – търговски парк 2”, кв.42), Столична община .

Инвестиционните намерения на собствениците на ПИ №108, са за изграждане на „Автомивка, Пункт за годишен технически преглед, Автосервиз, ТИР паркинг, заведение за обществено хранене с магазин и трафопост”.

Инвестиционното предложение не засяга елементи от НЕМ – защитени зони, защитени територии и буфферни зони около защитени територии, защитени зони за опазване на дивите птици и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. В границите на имота и в близост до него няма чувствителни, уязвими, защитени и санитарно-охранителни зони. В имота и съседните му земи няма редки и застрашени видове растителност.

В района няма известни места за наблюдение на елементите от НЕМ. След реализацията на инвестиционното предложение не се очаква замърсяване и въздействие върху компонентите на околната среда. Не се засягат защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, планински и гористи местности, влажни зони, както и защитени територии на единични и групови паметници на културата, определени по реда на Закона за културното наследство. В границите на имота и в близост да него няма учредени санитарно-охранителни зони на водоизточници за питейни води и водовземни съоръжения. В района няма източници на минерални води за лечебни, профилактични и хигиенни нужди.

Най-близко разположените защитени зони по Директивата за местообитанията за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна са:

- Защитена зона „Долни Богров – Казичане” с код BG0002004 по директивата за птиците – 2009 г./147/ЕС (опазване на дивите птици) на около 1,0 клм. в източна посока.

- „Рибарници Челопечене” за опазване на дивите птици с идентификационен код BG0002114” – на разстояние около 5,1 клм. на север.

- „Лозенска планина” с код BG0000165, одобрена с решение на Министерски съвет № 122 от 02 март 2007г. (публикуван в ДВ бр. 21/09.03.2007 г.), за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна е на около 9,2 км. в южна посока.

- „Защитена зона „Витоша” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна с идентификационен код BG0000113, обявена със Заповед № РД-763 от 28.10.2008 г. е на около 12,2 км. в югозападна посока.

Всички предвидени дейности по време на строителството ще се извършват в рамките на УПИ и не се предвижда усвояване на допълнителни площи от съседните имоти.

4а. Качеството и регенеративната способност на природните ресурси.

Реализацията и в последствие експлоатацията на инвестиционното предложение не предполага оказване на негативно въздействие върху регенеративната способност на природните ресурси в района. Районът, в който ще се извършват строителните работи е част от територия, намираща се под значително въздействие на „Софийски околовръстен път – източна дъга”. Проектите ще спазят изискванията за пестеливо използване на терена, добра организация на строителството и ограничаване на увреждането на ландшафта.

По време на строителството ще се използват суровини и материали от лицензирани строителни фирми - изпълнители и доставчици. Ще бъде осъществяван непрекъснат строителен надзор и инвеститорски контрол. Строителните работи не включват използване, съхранение, транспорт, производство и работа с материали, които могат да бъдат опасни за околната среда и здравето на хората.

Осъществяването на инвестиционното предложение е пряко свързано с бъдещите намерения на собствениците на имота. Алтернативи по отношение на местоположението не са разглеждани. Обектът е с добре развита транспортно-комуникационна система, с осигурен достъп до обктите, посредством самостоятелен вход и изход от локалното платно на „Софийски околовръстен път – източна дъга”.

Инвестиционното предложение не попада в санитарно-охранителни зони на източници за питейно-битово водоснабдяване и няма да окоже отрицателно въздействие върху водите, зоните за защита на водите и водните екосистеми при спазване на законовите изисквания. По време на строителството не се очаква шумът и емисиите от строителните машини да имат неблагоприятен здравен ефект върху населението.

В регионален аспект разглежданата теретория е разположена в централните части на Софийската котловина.

Атмосферен въздух. По време на строителството са възможни генериране на прахови емисии и шум. Не се очаква те да бъдат над допустимите норми за работна и околна среда. Въздействието ще бъде краткотрайно – по време на строителството и в рамките на работния ден, обратимо - след приключване на строителството. Може да се получат внезапни замърсявания в резултат на авария или инцидент, които ще са локални с ниска вероятност на възникване.

За климатичните условия на района, в който се намира ПИ №108, може да се обобщи, че реализацията на инвестиционното предложение не би могло да окаже въздействие върху климата или върху режима и пространственото разпределение на стойностите на климатичните елементи на прилежащите територии.

Физични фактори. Реализацията на инвестиционното предложение не е свързана с извършването на взривни работи. По време на експлоатацията не се предвиждат дейности, които водят до наднормен шум и вибрации, светлинни,топлинни и електромагнитни лъчение.

Води, почви и земни недра. Инвестиционното предложение не е свързано с добивни работи на строителни материали, дълбоки сондажи и други, които да окажат въздействие върху земните недра, както и минералното разнообразие. Въздействието се определя като локално (в обхвата на строителната площадка), краткотрайно до приключване на строителните работи.

Земята е земеделска – нива. Реализирането на инвестиционното предложение, не е свързано с дейности, които да предполагат отрицателно въздействие върху почвите, повърхностните и подземни води в района.

Въздействието на инвестиционното предложение върху околната среда, може да се оцени като незначително, кратковременно, възстановимо, с малък териториален обхват и без кумулативен ефект.

Площадката, върху която ще се реализира инвестиционното предложение се намира извън защитени зони от НЕМ и Натура 2000. Не се очаква въздействие върху елементи от НЕМ в резултата на строителството и експлоатацията на обектите в обхвата на инвестиционното предложение за изграждане на „Автомивка, Пункт за годишен технически преглед, Автосервиз, ТИР паркинг, заведение за обществено хранене с магазин и трафопост”.

В близост до площадката на инвестиционното предложение няма защитени територии и обекти на културно историческото наследство. Най-близко разположените защитени зони по Директивата за местообитанията за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна са:

- Защитена зона „Долни Богров – Казичане” с код BG0002004 по директивата за птиците – 2009 г./147/ЕС (опазване на дивите птици) на около 1,0 клм. в източна посока.

- „Рибарници Челопечене” за опазване на дивите птици с идентификационен код BG0002114” – на разстояние около 5,1 клм. на север.

- „Лозенска планина” с код BG0000165, одобрена с решение на Министерски съвет № 122 от 02 март 2007г. (ДВ бр. 21/09.03.2007 г.), за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна е на около 9,2 км. в южна посока.