Зониране или земеползване съобразно одобрени планове

5.Подробна информация за всички разгледани алтернативи за местоположение

Местоположението на УПИ ІІІ, ІV, V, VІІ, ХІІІ, ХІV, кв. 30, с.Кулата и дейността, която предвижда да осъществява инвестиционното предложение са напълно удачни за реализация на предвиденото място и за района. Алтернативата дейността да се реализира на друго място или изобщо да не се реализира няма да промени състоянието на околната среда в района.

Реализацията на инвестиционното предложение няма да наложи промяна на пътна инфраструктура или направа на нова.

ІV. Характеристики на потенциалното въздействие (кратко описание на възможните въздействия вследствие на реализацията на инвестиционното предложение)

1.Въздействие върху хората и тяхното здраве, земеползването, материалните активи, атмосферния въздух, атмосферата, водите почвата, земните недра, ландшафта, природните обекти, минералното разнообразие, биологичното разнообразие и неговите елементи и защитените територии на единични и групови паметници на културата, както и очакваното въздействие от естествени и антропогенни вещества и процеси, различните видове отпадъци и техните местонахождения, рисковите енергийни източници – шумове, вибрации, радиации, както и някои генетично модифицирани организми

Имотът предмет на настоящето инвестиционно предложение е разположен в урбанизиран район – с.Кулата, община Петрич. Той се влияе от човешките дейности, свързани със строителството, урбанизацията и развитието на инфраструктурата.

В етапа на строителството на обекта могат да се идентифицират евентуални вредности отнасящи се в по-голяма степен за работниците, които ще извършват събарянето на сградите и извъшване на СМР на площадката, отколкото за живущите в населеното място. Характерните за всяко строителство изкопни работи за сградите и събаряне на сгради са съпроводени с отделянето на известни количества неорганизирани емисии на прах и емисии от изгорели газове от техниката. Тези количества са в много малки концентрации и при използването на лични предпазни средства от работниците, не биха имали негативно влияние върху дихателните функции. Трябва да се има в предвит, че строителните работи ще се извършват на открито и не се предвижда да се получи наднормени нива на прахови и емисии от изгорели газове (ще се разнасят в атмосферата).

Строително-монтажните работи са свързани и с известно шумово замърсяване, но по интензитет и времетраене не се очаква надвишаване на нормите за производствен шум. Те ще са само по време на строителството и с ограничен обхват.

Описаните евентуално рискови фактори за здравето се отнасят за работещите по време на изпълнението на строителните работи на площадката, а не за околно живеещите. Извършването на строителните работи ще става само в рамките на работното време.

При така разглежданите интензивност и продължителност на действие на тези фактори може да се заключи, че няма да има негативно въздействие върху здравето на хората.

В процеса на експлоатация на обекта не се предвижда да се оформят професионални вредности. Реализацията на проекта няма да доведе до поява на определени болести.

Във връзка с това може да се заключи, че разглежданата дейност няма да доведе до засягане на здравето и до промяна на условията на живот на жителите на с.Кулата.

По време на строителството при спазване на правилата за безопасност на труда ще доведе до свеждане до минимум риска от злополуки.

Осъществяването на инвестиционното предложение няма да промени начина на ползване на земята, тъй като имота e разположен в урбанизирана територия и е застроен. По време на строителството няма да се стигне до промяна земеползването на района и извън границите на имота. Строителните работи ще се извършват само на територията на площадката, като се определят и съответните площи за складиране на земни маси и евентуалните количества строителни отпадъци до изнасянето им до депо.

При строителството на обекта се предвижда да се използват предимно материални активи собственост на възложителя. Имотите са собственост на възложителя.

Площадката на инвестиционното предложение не попада в граници на природни обекти, обявени със Закона за защитените територии.

Минерално разнообразие в обхвата на въздействие на инвестиционното предложение не е известно и реализацията на предложението няма да се отрази отрицателно върху този компонент.

Общата характеристика на флората и растителността в засегнатата територия от инвестиционното предложение площадка се основава на съществуващи литературни данни и от собствени изследвания и наблюдения. Характеристиката е изготвена като се акцентира върху евентуали редки и застрашени от изчезване растителни видове и техните съобщества, както и на защитени такива със Закона за биологичното разнообразие висши растения.

УПИ ІІІ, ІV, V, VІІ, ХІІІ, ХІV, кв. 30, с.Кулата, обект на инвестиционното предложение са разположени в южната част на Петричко-Санданската котловина, най-долното течение на река Струма, преди напускането й територията на страната. В биогеографско отношение площадката попада в Южнобългарския биогеографски район. Съгласно флористичното райониране на страната той попада в Южнострумски флористичен район (Йорданов, Д. (ред.) и кол.1966).

Първичният характер на природата в района на площадката (стопански двор) е силно променен от дейността на човека, като естествената растителност е била заменена от строителство на сгради и съоръжения необходими за функциониране на стопанския двор складове, навеси, обори. Коренната растителност, в резултат от развитието на земеделието, строителството и инфрастуктурата е подменена с нейни производни, на площадката растителността е представена основно от тревни видове. Площадката предмет на настоящата оценка е разположена западно от първокласен международен път Е 79 и железопътна линия София – Солун, на около 200 м.северно от границата с Р Гърция. В резултат на човешкото присъствие и дейност по-голяма част от естествените съобщества в района са силно деградирали, а други са под заплаха от унищожение. Всичко това заедно с химизацията в селското стопанство са нанесли големи поражения върху флората на района. Разпростанената тревна растителност е от видове, характеризиращи се със своята пластичност и способност за самовъзобновяване, видове, които са широко разпространени в района.

На територията на имота няма дървесни и храстови видове. Срещат се само тревни съобщества.

Животинският свят е представен от насекоми, птици, гризачи, членестоногии и други характерни за района, които са свикнали с близостта на хората и са широко разпространение в околността. При строителството на обекта ще бъде нарушен фактора “спокойствие” на представителите на животинския свят.

Птици, срещащи се по-често или по-рядко в урбанизирани територии. На територията на община Петрич и в частност на разглеждания район по често се срещат:

- Гълъб

- Селска лястовица

- Врабче и др.

Срещащите се представители на птиците в района на обекта и в близост до него са свикнали с постоянното човешко присъствие.

От гризачите могат да се споменат основно полски мишки.

Преките въздействия върху биологичното разнообразие (флора, фауна) от реализацията на проекта ще се изразяват:

• 
  при строителството на обекта ;
  
• 
  при движението на МПС /доставящи материалите/ и хората;
  

Предмет и цели на опазване (съгласно чл. 8, ал. 1, т.2 на ЗБР) на защитена зона „Рупите- Струмешница“

Цели на опазване на зоната

• 
  Запазване на площта на природните местообитания и местообитанията на видове и техните популации, предмет на опазване в рамките на защитената зона.
  
• 
  Запазване на естественото състояние на природните местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в рамките на защитената зона, включително и на естествения за тези местообитания видов състав, характерни видове и условия на средата.
  
• 
  Възстановяване при необходимост на площта и естественото състояние на приоритетни природни местообитания и местообитания на видове, както и на популации на видовете, предмет на опазване в рамките на защитената зона.
  

Други природни местообитания, които могат да се посочат за защитената зона са:

5210 Храсталаци с Juniperus spp.

6210 Полуестествени сухи тревни и храстови съобщества върху варовик (Festuco-Brometalia) (*важни местообитания на орхидеи)

62А0 Източно субсредиземноморски сухи тревни съобщества Eastern sub-mediterranean dru grasslands /Scorzoneratalia villosae/

6220 Псевдостепи с житни и едногодишни растения от клас Thero-Brachypodietea Pseudo-steppe with grasses and annuals of the Thero-Brachypodietea

6420 Средиземноморски влажни съобщества на високи треви от съюз Molinio-Holoschoenion Mediterranean tall humid grasslands of the Molinio-Holoschoenion

Предмет на опазване в ЗЗ „Рупите – Струмешница” могат да се посочат също и следните земноводни видове и бозайници, които могат да се срещнат на площадката:

• 
  Земноводни и влечуги
  

- Шитоопашата костенурка (Testudo hermanni);

- Шипобедрена костенурка (Testudo graeca)

- Обикновена блатна костенурка (Emys orbicularis);

- Южна блатна костенурка (Mauremys caspica);

- Леопардов смок (Zamenis situla);

- Ивичест смок (Elephe quatorlineata);

• 
  Бозайници
  

2.Малък подковос /Rhinolophus hipposideros/

3.Голям подковос /Rhinolophus ferrumequinum/

4.Остроух нощник /Myotis myotis/

Представителите на земноводните, влечугите и бозайниците рядко се срещат на площадката, поради това, че същата е в непосредствена близост до първокласния път Е-79 известен с голямата натовареност на движение на леки и тежкотоварни автомобили и засилено присъствие на човека.

На площадката предмет на инвестиционното предложение, от гледна точка на местоположение, близост до урбанизирани територии с изключително голямо човешко присъствие, може да се каже, че няма наличие на видове предмет на защита на обявената ЗЗ „Рупите- Струмешница” .

Реализацията на инвестиционното намерение няма да бъде свързано с каквито и да било въздействия върху местообитания дивата флора и фауна, предмет на опазване на защитената зона.
Не се очаква унищожаване на растителни и животински видове, предмет на защита на ЗЗ „Рупите- Струмешница” и влошаване на видовото разнообразие.

Реализацията на инвестиционното предложение не е свързана с:

• 
  С унищожаване на отделни площи, покрити с тревни или дървесни видове, няма да се унищожат природни местообитания и месторастения, които да не са широко разпространени в цялата околност и въобще в страната.
  
• 
  Унищожаване на видове от флората и фауната, включително и на видове с висока консервационна значимост.
  
• 
  Няма да се намали биологичната продуктивност на района.
  

Според почвено-географското райониране на Балгария, обекта попада в Балканско-Средиземноморска почвена подобласт – Струмско-Местенска провинция. Струмско-Местенската провинция се характеризира с ксеротермна почвена покривка от канелени и примитивни почви, а също така и от наносни – делувиални и алувиални почви. Всички те имат по-плитък почвен профил и по-голяма скелетност. Почвите в района и землището на с.Кулата са основно, делувиални и алувиално-ливадни, формирани по поречието на р.Струма. В района няма налични процеси на ветрова и водна ерозия, не са установени и увредени почви.

При изпълнението на инвестиционното намерение ще се окаже пряко въздействие върху почите в района, които ще се изразят в следните въздействия:

• 
  При изпълнението на изкопи за основите на сградите;
  
• 
  Изкопни работи за полагане на подземни комуникации – площадкови водопровод, канализация.
  
• 
  Вертикална планировка на терена;
  
• 
  Уплътняване на почвите в резултат от движението на техниката;
  
• 
  Осигуряване на площи за депониране за изкопаните земни маси.
  

Експлоатацията на обекта не предвижда негативно въздействие върху почвите в района.

За предотвратяване на тези негативни влияния е необходимо покриващия почвено-земен слой, да се отстрани в процеса на работа, да се съхрани незамърсен с отпадъци от строителството, като на по-късен етап същия да се оползотвори при реализация на предвидените зелени площи на площадката.

Използваните по време на строителството материали задължително трябва да се складират и съхраняват на определено за целта място, да не се разхвърлят и да не замърсяват почвата. При реализацията на инвестиционното намерение няма да се окаже допълнително пряко въздействие върху почите в района, от строителството, с изключение при съхранение на строителни материали

Реализацията на настоящето инвестиционно предложение за строителството на „Изграждане на сгради за обществено обслужване – казино, игрална зала и хотел ” не предвижда засягането на паметници на културата.

На територията на община Петрич могат да се посочат следните паметници на културата:

• 
  Античен град, находящ се в местността „Кожух” – обявен като археологически паметник на културата с категория национално значение;
  
• 
  Археологически останки от три културни пласта по югоизточния склон на м.”Кожух” – археологически паметник, регистър на паметници на културата от 1956 г.
  
• 
  Гробница в местността „Бръчинито” – археологически паметник, регистър на паметници на културата от 1956 г.
  
• 
  В местността „Метлата”, източно от с.Рупите са правените археологически разкопки и открити некрополи от елинистичната и трако-римската епоха.
  
• 
  Национален парк-музей „Самуилова крепост” – изграден в чест на цар Самуил и неговите войници;
  

Хидрографската мрежа на територията на община Петрич се формира от р.Струма и нейните притоци – р.Струмешница, р.Мелнишка и др.

Качествата и характеристиките на повърхностните води в района до голяма степен се формират под влиянието на хидроложките процеси, климата, геоложките и геолого - морфологичните условия, както и под влиянието на почвено - растителната структура на водните басейни.

При експлоатацията на обекта се очаква да се образуват следните видове водни оттоци:

• 
  води от санитарните възли с битов характер;
  
• 
  дъждовни води – от покрива на сградата и от откритите площи на площадката;
  

Експлоатацията на инвестиционното предложение не влияе върху повърхностни и подземни води. За нуждите на обекта, предмет на инвестиционното предложение ще бъдат необходими води за питейно-битови нужди, за противопожарни нужди, както и за плувния басейн. Необходимите количаства ще бъдат осигурени от водопроводната мрежа на с.Кулата.

Отпадъчните води, които се образуват от реализацията на инвестиционното предложение ще се заустват в съществуващата канализационна мрежа.

Вследствие реализацията на инвестиционното предложение, при спазване на нормативните изисквания на Закона за водите и посочените мерки в т. 7, не се очаква кумулативен ефект върху хидрологията и качеството на повърхностните и подземни води в района.

При реализацията на обекта се очаква незначително увеличаване на шумовото замърсяване на района при извършване на строителни дейности. Строително-монтажните работи са свързани и с известно шумово замърсяване, но по интензитет и времетраене не се очаква надвишаване на нормите за производствен шум. Източници на шум и вибрации с периодично действие ще бъдат строителните и транспортни средства по време на строителството на сградата, сондажа и вертикалната планировка и личния автотранспорт на работещите на обекта. По опитни и справочни данни, източниците на шум и техните съответни шумови нива са:

ИЗТОЧНИК	НИВО (dB/A)
При изграждане сградата	около 70
Товарни камиони	около 85
Леки и лекотоварни МПС	около 62