Централната Градска Част (ЦГЧ) на гр.София включва административно-управленчески и представителни функции от общоградско и национално значение, както и значителен процент жилищни функции. Зоната се характеризира с най-висока плътност и интензивност на застрояване, средна етажност около 5 етажа и сравнително добре проведена инфраструктурна мрежа, нуждаеща се от реконструкция. В периода след 1989г., с навлизането на пазарните отношения, центърът претърпява значителни функционални и пространствени трансформации, породени от процеса на “комерсиализация”, характеризиращ се с частично изтласкване на жилищни от бизнес функции – офиси, магазини, хотели, ресторанти и др. Някои части на градския център (предимно в северозападната му част) се нуждаят от сериозна реконструкция и обновление. Със завършване на строителството на шеста и седма метростанции градският център получи изключително благоприятната възможност за развитие на съвременно бизнес “Сити” в западна посока по бул. “Тодор Александров”. Решаването на проблема с драстичния недостиг на надземни и подземни места за паркиране и гариране остава ключово за повишаване на привлекателността на градския център.
