Рег. № ...........
Част А “Основни характеристики на строежа”
Раздел І
“Идентификационни данни и параметри”
1.1. Вид на строежа: Сграда за обществено обслужване
1.2. Предназначение на строежа: Средно образователно училище
1.3. Категория на строежа: трета
1.4. Идентификатор на строежа:
№ на кадастрален район: 3456
№ на кадастрален лист: 472
поземлен имот с пл. № : 237
местност: „жк Красно село – плавателен канал”
квартал: 289
№ на поземлен имот: идентификатор 41215.3456.317
идентификатор на сграда : 41215.3456.317.1 - за основна училищна сграда
41215.3456.317.2 - за физк.салон с топла връзка
41215.3456.317.3 - за стара част
41215.3456.317.4 - за пристройка - фитнес
41215.3456.317.5 - за кухня - столова
1.5. Адрес: гр.София , район „Красно село”,
(област, община, населено място)
ул. “Пирински проход” № 35
(улица №, ж. к., квартал, блок, вход)
1.6. Години на построяване: 1938 г.( стара сграда ), 1958-60 г. ( основна сграда ),
1968 г. ( кухня – столова )
1.7.Вид собственост: АОС ( публична) № 1566 / 13.05.2011 г и № 20 /22.01.1997 г., Столична община - Общинска администрация район “ Красно село ”
(държавна, общинска, частна, друга)
1.8. Промени (строителни и монтажни дейности) по време на експлоатацията, година на извършване.
1.8.1. Вид на промените:
(реконструкция (в т.ч.надстрояване и пристрояване), основно обновяване, основен ремонт, промяна на предназначението)
1.8.2. Промени по чл. 151 от ЗУТ (без разрешение за строеж):
1.8.2.1. Вид на промените: текущи ремонти
ремонт на покрива , ремонтирани санитарни помещения,подмяна на дограма; монтиран СОТ,
(вътрешни преустройства при условията на чл.151, т. 3 от ЗУТ, текущ ремонт съгласно чл. 151, т. 4, 5 и 6 от ЗУТ)
1.8.2.2. Опис на наличните документи за извършените промени:
1.9. Опис на наличните документи:
1.9.1. Инвестиционен проект – направено е архитектурно заснемане
1.9.2. Разрешение за строеж : не е запазено
1.9.3. Преработка на инвестиционния проект………………………………………………………
1.9.4. Екзекутивна документация ..............................................................................................
1.9.5. Констативен акт по чл. 176, ал. 1 от ЗУТ – не е съхранен
1.9.6. Държавна приемателна комисия - няма налични документи
1.9.7. Разрешение за ползване , Удостоверение за въвеждане в експлоатация
1.9.8. Удостоверение за търпимост № ...... от...... г., издадено от - няма
1.10. Други данни в зависимост от вида и предназначението на строежа: ................
Раздел ІІ “Основни обемно-планировъчни и функционални показатели”
2.1. За сгради:
2.1.1. Площи рзп 7015 кв.м
2.1.2. Обеми: застроен обем 31 500 м З, полезен обем /отопляем брутен / 26 384 м З
2.1.3. Височина на основна сграда
- височини : СТАРА ЧАСТ
15,55 м. от основи до било покрив;
14,75 м. от терен до било покрив;
ФИЗКУЛТУРЕН САЛОН С ТОПЛА ВРЪЗКА
9,15м –физкултурен салон от основи до било покрив;
9,20м. – физкултурен салон от терен до било покрив;
3.95м. – топла връзка от основи до било покрив;
4.05 м. – топла връзка от терен до било покрив;
ОСНОВНА УЧИЛИЩНА СГРАДА
17,95 м. от основи до било покрив;
15,80 м. от терен до било покрив;
ПРИСТРОЙКА -ФИТНЕС
10,25 м. от основи до било покрив;
8,45 м. от терен до било покрив;
КУХНЯ-СТОЛОВА
7,55 м. от основи до било покрив;
5,95 м. от терен до било покрив;
- етажи :
СТАРА ЧАСТ - три етажа
ФИЗКУЛТУРЕН САЛОН С ТОПЛА ВРЪЗКА –един етаж
ОСНОВНА УЧИЛИЩНА СГРАДА –три етажа и полувкопан сутерен
ПРИСТРОЙКА -ФИТНЕС – един етаж и полувкопан сутерен
КУХНЯ-СТОЛОВА - един етаж и частичен полувкопан сутерен
- подземни : един полуподземен под стара част, основна училищна сграда и фитнес. Частичен полуподземен под кухня –столова.
2.1.4. Инсталационна и технологична осигуреност:
сградни инсталации – водопроводна, канализационна, електро, отоплителна;
сградни отклонения - водопроводно, канализационно, отоплително, кабел НН;
съоръжения : абонатна станция.СОТ
(в т.ч. сградни инсталации, сградни отклонения,съоръжения, технологично оборудване, системи за безопасност и др.)
2.2. За съоръжения на техническата инфраструктура:
2.2.1.Местоположение (наземни, надземни, подземни):........................................................... ......
2.2.2.Габарити:..............................................................................................................................
(височина, широчина, дължина, диаметър и др.)
-
Функционални характеристики: .......................................................................................
(капацитет, носимоспособност,пропускателна способност, налягане, напрежение, мощност и др.),
2.2.4.Сервитути :
2.3.Други специфични характерни показатели в зависимост от вида и предназначението на строежа ...................................................................................................................................
Раздел ІІІ
“Основни технически характеристики”
3.1. Технически показатели и параметри, чрез които са изпълнени съществените изисквания по чл. 169, ал. 1 и 2 от ЗУТ към сградите
3.1.1.Вид на строителната система, тип на конструкцията
Конструкцията е изпълнена по монолитен начин със скелетно-гредова конструктивна схема ,с греди и колони от стоманобетон в съчетание с плътни тухлени носещи стени за поемане на сеизмичните натоварвания. Физкултурния салон и залата са хранене в кухнята е възможно да са със стоманобетонова , рамкова конструкция.
Основите , изпълнени като единични под колони и ивични под стени и тухлени шайби , са бетонови ,монолитно излети на место -строежа.
Фасадните стени на етажите са от единични тухли на ВЦ-разтвор, с дебелина 25 см в блок КУХНЯ-СТОЛОВА и с дебелина 38 см в останалите блокове ,обрамчени с монолитни стоманобетонови пояси, греди и колони . Външните стени на полувкопания сутерен са бетонови с дебелина 40-45 см.
Вътрешните разпределителни и носещи зидарии във всички нива ,по материали и начин на изпълнение ,са като фасадните в етажите , но с дебелини 12 и 25 см , в зависимост от предназначението им. Бетонови с дебелина 40 см са вътрешните стени на инсталационните канали в блок КУХНЯ-СТОЛОВА.
Междуетажните подови конструкции/хоризонтални диафрагми/, представляват монолитни,гладки, стоманобетонови плочи с дебелина 12-15 см с греди и пояси . В някои фоайета са изпълнени касетиран тип подови конструкции . Подовите покрития са в зависимост от функцията на помещенията.
Таванската конструкция също е стоманобетонова , гладка с дебелина 12-16 см с прави и обратни греди . В отделни участъци са изпълнени разтвори и бетони с леки добавки , с дебелина 10-14 см. Покривите са няколко типа:
-
стара част, физкултурен салон, основна училищна сграда и пристройка-фитнес –седяща дървена конструкция с покрив- но покритие от керемиди върху дъсчена обшивка
-
топла връзка и КУХНЯ-СТОЛОВА - студен плосък покрив с въздушно пространство и стоманобетонова плоча със съответните хидроизолации и покритие от хидроизолационна мембрана .
3.1.2.Носимоспособност, Еталонна носимоспособност, сеизмична устойчивост и дълготрайност
Носимоспособноост по норми за периода на проектиране и строителство
Конструкцията на сградата на учебното заведение е проектирана и осигурявана за вертикални и хоризонтални(земетръсни) натоварвания по изискванията на действалите за периода на проектирането строителни норми :
По данни на ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ предполагаемите години на строителство са :
1938 г. – стара част
1958-60г. – физкултурен салон с топла връзка, основна училищна сграда , пристройка –фитнес.
1968г. – кухня -столова
При разработването на конкретния проект следва да са спазвани тогава действащите норми както следва:
СТАРА ЧАСТ
- за стоманобетонни конструкции - след 1886 г. е предложен от инж. Кьонен начин за пресмятане на напреженията в правоъгълни сечения / СЕГА ТОЗИ МЕТОД НЕ СЕ ПРИЛАГА/.През периода 1928-1930г. методики предлагат съветските инженери от ЦНИИПС-Москва, по които са се изчислявали сградите по допустими напрежения.
Първия правилник в България за оразмеряване по стадия на разрушаване е от 1948г.- на ДЪРЖАВНО ИЗДАТЕЛСТВО „НАУКА И ИЗКУСТВО”.
- за зидани конструкции - ползвани са методи по допустими напрежения от съветските норми. Първи съветски правилник по „гранични състояния” датира от 1955г.
- за дървени конструкции – също по съветски методики по допустими напрежения.
В статическо отношение конструкцията представлява пространствена система от хоризонтални стоманобетонови подови конструкции и носещи каменни и тухлени стени със стоманобетонови пояси и греди на всяко етажно ниво , изпълнени по монолитен начин.
ФИЗКУЛТУРЕН САЛОН С ТОПЛА ВРЪЗКА, ОСНОВНА УЧИЛИЩНА СГРАДА, ПРИСТРОЙКА -ФИТНЕС
- „Правилник за натоварванията на сгради и допустимите натоварвания на почвата при сгради „-1950г.
-
„Правилник за проектиране на бетонни и стоманобетонни конструкции” – 1957г. ;
- „ Правилник за проектиране и строеж на сгради в земетръсни райони’’-1957 г.- първи български норми за земетръс.
- „Правилник за изчисляване на зидани конструкции по гранични състояния”-1955г.
КУХНЯ-СТОЛОВА
- „Натоварване на сгради и съоръжения „ - 1964 г
- „Правилник за проектиране на бетонни и стоманобетонни конструкции” – 1957г. ;
- „ Правилник за строителство в земетръсни райони’’-1964 г.
- „Правилник за изчисляване на зидани конструкции по гранични състояния”-1955г.
Еталонна носимоспособност по действащите норми:
Понастоящем осигуряването носимоспособността на сградите (като еталонна нормативна стойност) е регламентирано от “Наредба № 3 за основните положения за проектиране на строежите и за въздействията върху тях”, 2005г [2] и “Норми за проектиране на бетонни и стоманобетонни конструкции” 2008г. [4].
В статическо отношение конструкцията представлява пространствена система от колони ,греди и етажни плочи, изпълнени по монолитен начин , в съчетание с плътни тухлени стени.
В конструктивното обследване е направено сравнение като са показани стойностите на натоварванията и условията , за които се предполага , че е оразмерена конструкцията на сградата, когато същата е построена и действителните натоварвания и условия , според действащите в момента нормативни документи .
От направения анализ се вижда, че постоянните натоварвания от собствено тегло и временните експлоатационни товари са еднакви или близки на тези, определени по нормите, действали по време на проектиране на сградата. Различие има само в натоварването от сняг, което по сега действащите норми е 1,00 kN/m2 (100кг/м2), а по старите норми е било 0.7 kN/m2(70кг/м2).
Увеличеното натоварване от сняг не оказва съществено влияние върху носимоспособността на носещата конструкция на сградата. Разликата от натоварванията от сняг по действащите норми и тези от 1950г., отнесена към сумарното натоварване от покривната конструкция,е от порядъка на 22%, което по експертна оценка се счита за незначително.
Различие има и в натоварването от вятър , но за масивните сгради , меродавни са хоризонталните натоварвания от земетръс,а не от вятър.
За армиране на плочите, гредите и колоните през периода 1956-1958г. е използвана горещо валцована обла стомана АI с изчислително съпротивление 210 МРа (2100 кг/см2) и стомана клас АII с изчислително съпротивление 270 МРа (2700 кг/см2). Проектната марка на бетона е БМ150 с призмена якост 6.5 МРа.
По отношение на якостните характеристики на бетона и стоманата , изчислителните им съпротивления по нормите, действали по време на проектиране и тези в действащите понастоящем норми ,са приблизително еднакви по стойност :
за бетон марка БМ150 ( клас В12.50) :
-
призмена якост по нормите към 1957г. - 6.5МРа;
-
призмена якост по действащите норми [4] - 7.5 МРа;
Якостните характеристики на горещовалцованата стомана са завишени по сега действащите норми ,но е допустимо използването на същата с бетон БМ150 ( клас В12.50).
армировка горещовалцована клас AI гладка :
-изч. съпротивление по нормите към 1957г. - 210,00 МРа;
-изч. съпротивление по действащите норми [4] - 225,00 МРа;
армировка горещовалцована с периодичен профил клас AII :
-изч. съпротивление по нормите към 1957г. - 270,00 МРа;
-изч. съпротивление по действащите норми [4] - 280,00 МРа;
Коефициентите на сигурност на конструкцията на сградата, определени по нормите от 1957г. и по действащите норми, са приблизително еднакви.
Преобладават стоманобетонови елементи със запазени връзки, но се забелязват и локални напуквания и обрушвания.
От направения анализ на гореописаното се налага извода ,че конструкцията в отделни участъци на сградата не отговаря на изискванията за носимоспособност, съгласно сега действащите нормативни документи и състоянието, в което се намира в момента носи риск относно поемане на съответните натоварвания. Налага се укрепване и усилване на тези участъци, по проектно решение,което да осигури надеждно предаване на натоварванията върху земната основа.
Сеизмична устойчивост
През периода на проектиране и строителство на училището у нас изискванията за сеизмично осигуряване на строежите са били занижени. Първия норматив за тези натоварвания е :
„ Правилник за проектиране и строеж на сгради в земетръсни райони’’-1957 г. Съгласно тези норми земетръсната интензивност на района на гр. София е била от VIII-ма степен със сеизмичен коефициент Кс = 0,05.
По сега действащите норми Наредба № РД-02-20- 2 за проектиране на сгради и съоръжения в земетръсни райони, 2012г. [3] районът на гр. София е със земетръсна интензивност от IX-та степен и сеизмичен коефициент Кс = 0,27.
Сеизмичните сили, определени по действащите норми, са по-големи (от порядъка с 62%) от тези, за които е осигурявана конструкцията на сградата. Това показва, че в действащите сеизмични норми са повишени изискванията за носимоспособност и устойчивост на конструкциите на сградата.
При обследването се установи, че :
- Сградата е сеизмично неосигурена , понеже е въведена в експлоатация през1938г.-1958г.-1968г. и не е в съответствие с НПССЗР от 1987г., съгласно допълнителна разпоредба §1, т. 3,4.
-Налице са съществени изменения в конструкциите на строежа , защото при обследването им се установи ,че тяхната носеща способност и коравина , включително сеизмичната осигуреност и дълготрайност ,са в съответствие с изискванията на нормативните актове, действащи към момента на въвеждането им в експлоатация , но са установени дефекти (де -формации и повреди) и предишни промени, свързани с нарушаване на проектната им носеща способност , коравина, дуктилност и дълготрайност , при спазване на следните условия:
1/ Извършените промени в експлоатационните условия и въздействия ,не могат да се поемат с наличните резерви в носещата способност и коравина на строителната конструкция, без да се нарушават нормативните изисквания към строежа.
2/Промените в масата на строежа са незначителни(с не повече от 5%) в сравнение със съществуващата маса на съответното етажно ниво.
3/ Допълнително направени отвори в неносещи стени , както и частично или пълно премахване на такива , не водят до съществени промени (с не повече от 5%) в изчислителната коравина, дуктилност, регулярност и функционалност на съществуващата строителна конструкция.
4/Настъпилите промени в характеристиките на бетона и армировките, повреди от корозия,стареене и др. ,отговарят на
изискването за относителна неизменяемост ( с не повече от 5%) на носещата способност,коравина и дуктилност на конструкцията.
По експертна оценка, предвид на гореизложеното и на основание изискванията на чл. 6, ал.2,3 на Наредба № РД-02-20- 2 [3] считам, че на сегашния етап оценката за сеизмичната осигуреност на строежа :
36 СОУ “МАКСИМ ГОРКИ” ул.“ПИРИНСКИ ПРОХОД”№ 35; район КРАСНО СЕЛО; гр.София е отрицателна и следва да се изпълняват специални укрепващи и усилващи СМР по проектни решения за повишаване сеизмичната устойчивост на сградата.
Дълготрайност на строежа:
Съгласно таблица 1 към чл. 10 на “Наредба № 3 за основните положения за проектиране на конструкциите на строежите и за въздействията върху тях”, 2005г. [2] жилищните, обществените и производствените сгради се категоризират от 3-та категория с проектен експлоатационен срок 50год. Сградата на училището е в експлоатация 75-55-45 год. Елементите на конструкцията са в добро състояние с изключение на повредите, посочени в т. 4.7 на констр. доклад . По експертна оценка при нормално поддържане на техническото състояние на ненарушените елементи на конструкцията , след отстраняване на повредите посочени в т 4.7 на констр. доклад по проектни решения, експлоатационният срок е над 50 години.
3.1.3. Граници (степен) на пожароустойчивост (огнеустойчивост)
стойност за конкретния строеж
еталонна нормативна стойност- ІІ степен
За нормативните стойности за безопасността на строежа при пожар са ползвани :
-Наредба №2 /05.05.1986год. на МВР и МТРС за противопожарните строително технически норми( ПСТН) и Наредба Із-1971 от 2009год. на МВР и МРРБ за строително-технически правила за осигуряване на безопасност при пожар (СТПОПБ).
3.1.4. Санитарно-хигиенни изисквания и околна среда:
3.1.4.1. осветеност
коридор
стойност за конкретния строеж – 4520 Lx
еталонна нормативна стойност : 300 Lx
Фоайе
стойност за конкретния строеж – 330-370 Lx
еталонна нормативна стойност : 300 Lx
класна стая
стойност за конкретния строеж – 580- 540 Lx
еталонна нормативна стойност : 300 Lx
3.1.4.2. качество на въздуха
относителна влажност в %
стойност за конкретния строеж : 50- 55 %
еталонна нормативна стойност : 60%
скорост на въздуха и топлинно облъчване
стойност за конкретния строеж:
еталонна нормативна стойност :
3.1.4.3. санитарно-защитни зони, сервитутни зони
стойност за конкретния строеж
еталонна нормативна стойност
3.1.4.4. други изисквания за здраве и опазване на околната среда
микробиологичен анализ на вода за питейно-битови нужди
ешерихия коли - БДС 17336-93
стойност на конкретния строеж
 еталонна нормативна стойност
колиформи -БДС 17336-93
стойност на конкретния строеж
еталонна нормативна стойност
ентерококи -БДС 17335-93
стойност на конкретния строеж
еталонна нормативна стойност
3.1.5. Гранични стойности на нивото на шум в околната среда, в помещения на сгради, еквивалентни нива на шума от автомобилния, железопътния и въздушния транспорт и др.
стойност за конкретния строеж :
еталонна нормативна стойност :
3.1.6.Стойност на енергийната характеристика, коефициенти на топлопреминаване на сградните ограждащи елементи- дадени в енергийния сертификат
3.1.7. Елементи на осигурената достъпна среда – няма
3.2. Технически показатели и параметри, чрез които са изпълнени съществените изисквания по чл. 169, ал. 1 и 2 от ЗУТ към строителните съоръжения
Доклад за резултатите от конструктивното обследване и оценка на състоянието на 36 СОУ “Максим Горки” , район “Красно село ”, гр.София от 02. 2013 г .
Създадена е необходимата организация и са разработени изискващите се документи, регламентиращи защитата на строежа при бедствия и аварии.
|
