18 април 2008 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура

Покривите на жилищните сгради в София ще се превърнат в градинки с цветя, дървета и храсти. Засаждането на растения върху блоковете ще стане задължително условие при ново строителство в града. Това е стратегическа цел на Столичната община, съобщи вчера главният архитект Петър Диков по време на международна конференция за зелените площи и развитието на градовете.

Целта на засаждането на градинки по покривите на жилищните сгради е да се намалят парниковият ефект и влиянието на вредните слънчеви лъчи, обясни още арх. Диков. Той обаче не уточни кога тази идея ще стане факт.

Както "Монитор" писа, само преди две седмици главният архитект Петър Диков лансира идеята в София да се построят двуетажни гаражи с миниигрища на покривите.

Засаждането на зелени площи с цветя и храсти върху къщите е широкоразпространена практика на Запад. Повечето сгради в японската столица Токио имат дървета на покривите си.

Тази практика е приложима и в София, но тук преди всичко е въпрос на отношение, коментира още главният архитект Петър Диков. Той допълни, че столицата ни се нуждае от експертната и финансовата помощ на ЕС, за да се превърне в един от най-зелените градове на Стария континент.

Два нови парка с детски площадки ще бъдат изградени в София до края на годината. Единият от тях ще бъде на общински терен в централния квартал "Лозенец", а другият - в "Зона Б-5".

"В същото време ще разширим Северния парк, ще довършим Източния парк в „Младост" и ще отдадем на концесия Западния парк. В последния ще бъде построен втори "Софияленд" , допълни арх. Диков. Той уточни, че не е отпаднала идеята парковете да бъдат заключвани вечер.

София ще заприлича на Ню Йорк, когато бъдат засадени градинките на покривите.

Имало едно време една къщичка с две липи, ама не отпред, а на покрива. Къщата всъщност била супермодерна кооперация в София, а действието се развивало през… да ви кажа, не знам точно през коя година. Горе-долу като приказка от бъдещето звучи идеята на главния архитект на столицата Петър Диков и екипа му за градинки върху блоковете.

Всъщност идеята е много готина и дори е реализирана в добре устроените столици по света. За София обаче тя си е нереална, защото градът не се намира в страната на чудесата, а е с много окаяна инфраструктура. Метрото е прокопано, ама до средата; паркингите - те се построени само в интервютата на местните управници; пътищата - ще ги разширят някога, ама кога…

Затова "Монитор" предлага първо да се решат наболелите проблеми на София и тогава да се мисли за лукса и да се правят гъзарии като градинки по покривите и игрища върху двуетажни паркинги. Защото в противен случай приказката няма да има хубав край.

(З. А.)

Вчера бе отворен магазин на веригата във Велико Търново, с което броят им в страната достигна 31.

Общата застроена площ на новооткрития обект е 1200 квадратни метра, от която 750 квадратни метра е чистата търговска площ.

До момента в магазина са наети над 60 души персонал, с което броят на работещите във веригата в цялата страна е близо 2900 служители. БИЛЛА Велико Търново е вторият магазин от веригата открит от началото на 2008 година досега.

Плановете за развитие на БИЛЛА България предвиждат ежегодно да се откриват около 8 нови магазина, докато общият им брой не надмине 75 обясни Емил Стефанов, цитиран от Insurance bg.


18.04.2008 г., с. 17
Алианц Банк България запазва лихвите по ипотеките
Въпреки конюнктурата на пазара Алианц Банк България запазва съществуващите лихвени нива за всички свои настоящи и нови клиенти - 6,9% за кредити в евро и долари за целия срок на кредита. Това съобщиха от кредитната институция вчера.

Добрите позиции и стабилността на финансовата група Алианц позволяват да не се увеличават лихвите по ипотечните кредити в евро и долари. За лихвите в лева в съответствие с динамиката на българския банков пазар и повишението на лихвите по депозитите Алианц Банк повишава лихвата само за новоотпуснати кредити в лева с 0,5%.

„Алианц Банк България се стреми не само да продава продукти на своите клиенти, а да им предлага комплексни финансови решения", обясни изпълнителният директор на финансовата институция Галя Димитрова.

Новото при ипотечните кредити на Алианц Банк България е по-дългият срок - до 35 години, който прави възможно ползването на кредитите от повече потенциални клиенти и намалява тежестта на ежемесечните вноски. Алианц Банк България предлага богата гама от ипотечни кредити за различни цели: кредит "Жилище", кредит "Жилище Плюс" с индивидуален погасителен план, кредит "Жилище" на зелено - за покупка на имот в строеж, Ипотечен пакетен продукт - съвкупност от преференции по няколко продукта и Универсален ипотечен кредит - нецелеви кредит.

Всеки месец банките у нас отпускат по 200 млн. лева за жилища, сочи статистиката.

При сегашните темпове на разрастване на София в града не стигат над 100 000 жилища. Това съобщи пред "Монитор" строителният предприемач и собственик на "Линднер България" Росен Плевнелиев.

В момента в София има 570 000 къщи и апартаменти. В големите градове на Европа едно жилище се пада на 2,3 души. У нас обаче това съотношение е значително по-високо, защото по неофициални данни столицата ни е с население от 1,8-2 млн. души, а в момента сградният фонд е от 570 000 жилища. По европейския стандарт за това население са необходими 700 000 жилища. Те обаче на практика могат да бъдат построени най-рано в следващите 15 години, изчисли Плевнелиев. Според него всяка година в София идват по 40-50 хил. души от провинцията. През 2003 г. на пазара имаше само 2 хил. апартамента, през 2007 г. имахме 5 хил., тази година очакванията са за 8 хил., каза още той.

Около една трета от тези апартаменти и къщи обаче умишлено не се предлагат на имотния пазар. Целта е допълнително да се нагнетява ръстът на цените на имотите.

Една от причините за този подход е, че доходността от наеми е много ниска. В момента тя е от порядъка на 3-4%, добави Плевнелиев.

Някои от инвеститорите пък задържат жилищата и не ги пускат в продажба в очакване цената им да се повиши. Ръстът на цените на имотите обаче не може да се задържи, най-малкото защото има по-сериозно предлагане, коментираха експертите по време на конференцията за пазара на имоти BalPex, която се провежда в София. През 2007-а цените на имотите скочиха с над 30%, припомниха те.

Според строителните предприемачи, цитирани от Медиапул, в момента най-трудно разрешимият проблем за пазара на жилища у нас са нереалистично високите цени на парцелите.

Участници на конференцията са категорични че цена от 200 евро на квадратен метър парцел е прекалено висока. Ако се добавят строителни разходи около 500-600 евро на квадрат, излиза, че себестойността на имота доближава 1000 евро на кв. м.

Напълно възможно е развитието на пазара на жилища да бъде спряно, ако не се коригират цените на парцелите, добави Росен Плевнелиев.

Междувременно експертите препоръчаха инвеститорите да се замислят кои са основните им клиенти - чуждестранните индивидуални купувачи не са фактор. От друга страна инвестиционните фондове, които купуват, също трябва да продават на местните клиенти. Но място за притеснение няма, защото според БНБ ръстът на кредитите в следващите 6-9 месеца ще е 50%. Всеки месец банките отпускат 200 млн. лева за жилища, сочи статистиката.


18.04.2008 г., с. 1
15 000 лева глоба за незаконен строеж в гората
5000 лева санкцията за превозване на дървен материал без документи
15 000 лева глоба грози всеки, който строи незаконно в го­рата, решиха вчера де­путатите. Досега санк­цията бе от 100 до 500 лева. Превозването на дървен материал без документи пък ще се наказва с 5 000 лева. Парламентът гласува лесничействата да се преобразуват в държавни горски стопанства. Освен със стопанисване на горите те ще могат да се занимават и с туристическа, рекламна и външнотърговска дей­ност.


18.04.2008 г., с. 5
Дават столичните паркове на концесия
Общината търси 1 милиард лева за зелени площи
Няколко парка на територията на Столична община ще бъдат благоустроени или отдадени на концесия. Това съобщи вчера главният архитект на София Петър Диков при откриването на меж­дународната конференция „Зелените площи - ключ към устойчиви градове". 1 млрд. лева пък са нужни за отчуждаването на площи, върху които да се създадат няколко нови парка. Главният архитект на София приз­на, че сега съществуващите зелени площи са в безобразно състояние.

„Концесиите са бърз механизъм за възстановяване на парковете и при доста сериозния дефицит на фи­нанси разчитаме много на публично-частното партньор­ство", каза Диков. Той уточни, че всеки концесионер ще има възможност да построи по две до три увесели­телни заведения, срещу което ще е задължен да под­държа парка и сигурността в него.

Освен това Столична община има сериозни намере­ния да започне реализацията на два нови парка - в районите „Възраждане" и „Лозенец", където има 180 дка общински площи. Готви се и разширение на Север­ния парк. Кметството ще се опита да реализира и Из­точен парк в района около кв. „Младост". За целта още тази година ще започне отчуждаване на терени. Южни­ят парк пък ще бъде разширен в посока към Околов­ръстния път.


18.04.2008 г., с. 5
12 млн. лв. изплатени за жилищните компенсаторни
Близо 12 млн. лв. са изплатени през 2007 г. за компенсация на дългого­дишни жилищно-спестовни влого­ве, се казва в представения вчера отчет за миналата година на Уп­равителния съвет на Националния компенсационен жилищен фонд. Средствата са компенсирали 2684 жилищно-спестовни влога, като средната изплатена компенсация по влог е в размер на малко над 4 хил. лв. Средствата от фонда се формират от субсидия в размер на 1% от приходите в държавния бю­джет, която за миналата година е 16,05 млн. лв. Във формирането на сумите влизат и 30% от пос­тъпленията във фонд Жилищно строителство на държавните пред­приятия, които за миналата годи­на са 301 хил. лв. Участват и пос­тъпления от дарения.


18.04.2008 г., с. 7
15 000 лева глобата за незаконен строеж в гората
5000 лева санкцията за превозване на дървен материал без документи
15 000 лева глоба грози всеки, който строи неза­конно в гората. Това реши вчера парламентът с при­емането на второ четене на изменения в Закона за горите. Сега санкцията за нарушение на реда за про­мяна на предназначението на горите и земите от гор­ския фонд е от 100 до 500 лева. Забраняват се покупко-продажбата и другите разпоредителни сделки, при­добиването, транспортирането, съхраняването и пре­работването на дървени материали, непридружени с документи, доказващи законния им произход. На юри­дическо лице или едноличен търговец, който извърш­ва дейност, без да е регистриран в публичния регис­тър, ще се налага имуществена санкция в размер от 1000 до 5000 лева, решиха още депутатите. 3000 лева ще е санкцията, ако фирма изсече горски масив за строителство и не осигури залесяване на друг терен със същата площ. Глобата за частните лесовъди, кои­то не изпълняват разпоредбите на Закона за горите, е от 100 до 5000 лева.

Отхвърлено беше предложението на Евдокия Мане­ва и Васил Паница от ДСБ да се забрани промяната на предназначението на горите, които са били разме­нени до влизането в сила на промените. Не получи подкрепа и предложението им изключване на гори и земи от горския фонд - собственост на общини, да се прави само ако има решение на общинския съвет.

„Дългът преди всичко"

е рекламен девиз, който приляга на коронованата особа Симеон Сакско­бургготски и който трябвало да го върне на бял кон в политиката. Но ефектът от него потъна в натруфения церемониал, обилно полят със сладки приказки за помирителния ефект от връщането на царя, за заслугата му в разбиването на двупо­люсния модел, за укротяването на българските политически страсти. Професори, интелектуалци и артис­ти се подмазаха с похвални слова като от времето на Априлския пленум. Дали престараването на цялото царско войнство гони електорален ефект, или си е живо придворно лакейство, е трудно да се прецени. Но всички се кланят, свеждат поглед, почтително протя­гат ръце. След някое и друго време ще започне подредбата на листите, а тези на НДСВ едва ли ще са дълги. Точно защото дългът към икономика, социални програми, доходи, здравеопазване и образова­ние беше заменен от:

- поискания и получен до последния декар имот, за който специална комисия в парламента месеци наред умува над казуса чие е интендантството - частно на Негово величество или държавно. А с имотите на фамилията от години се занимава цялата политическа класа, за да доведе докрай полити­ческата сделка, според която към днешна дата царят приема гости във „Врана", отмаря зиме и лете в „Царска Бистрица", инвестира в „Супер Боровец", а къщата му в гр.

Баня ще добие висока принадена стойност заради построяването на голф и СПА курортно селище там. Да не говорим за приходите от дърводобива в царските гори;

- злоупотреба с външния дълг на България, за което сегашният финансов министър Пламен Орешарски изчисли, че от сделката по дълга България е загубила близо 500 млн. долара;

- изтеклите към „царските" джобове комисиони от скандални привати­зационни сделки на фармацевтична промишленост, обекти и имоти на армията, заробващи концесии на летища и пристанища;

- БТК - превърната в световен лидер за успешна корупционна сделка с ефект - кражба на около 2 милиарда евро;

- потулената Савойска афера, около апетитите за отклоняване на 40 милиона евро зад паравана на детска инфекциозна болница;

- „отчелото" се правителство на Симеон Сакскобургготски и на хазарта, и на фармацевтичния биз­нес, и на британските „Агенти на короната";

- непотърсената отговорност за престъпленията на предишното правителство;

- погребания „нов морал" в политиката от картоиграчите минист­ри и контрабандисти на яхта в Монако, превърнали се в емблема на „царското" управление.

Всичко това и още, и още съдър­жа „Дългът преди всичко" с изкуси­телното си корупционно двусмислие. А ние, гледайки „градивното", така и не видяхме „несимволичното покач­ване на доходите", дето щяхме да го усетим за „не по-късно от 800 дни". Затова, когато същите царедворци правят опит да се прикачат на друга каляска и да останат във властта, си заслужава да припомним „Царския път" за никъде

Иначе има такъв израз „царски път" и с него обикновено се означава най-лесният, удобен и красив път Отворете обаче учебниците и сериоз­ните научни книги и ще видите още в началото многобройни доказателст­ва, че „царски път" няма. Вместо това има множество примери как в търсене на „царския път" човечество­то непрекъснато трупа опит, прави

открития, изпробва подходи и техни­ки, за да достигне най-бързо до търсения резултат. Искате ли да опитаме да използваме някои от научните евристични техники при опита си да открием „царския път"?

Методът на пробите и грешките изоставяме, защото няколко пъти сме го опитвали през последните 18 години. За него вече липсват ресурс и време. Търпението на хората е изчерпано. Резултатът - печален. По доходи и производителност - на последно място в Европа. По бедност, заболеваемост, смъртност, престъп­ност и корупция - в челото. Ако продължим с опити и грешки, ще обречем още няколко поколения.

Методът на аналогиите ни отвеж­да далеко в европейската история, пък и балканската специфика внася толкова смущения, че едва ли и този метод заслужава внимание. Колкото и да ни доказват просперитета на монархиите. Или пренесен опит от родни ликвидатори. Защото го опитвахме - от химерите за светло бъдеще до обещаните 800 дни, които ще ни оправят, като закъсала фирма. Оправиха си положението обаче само царедворците.

Методът на обратния път, тръг­вайки от търсения резултат към днешното състояние на икономика и жизнен стандарт, подсказва възмож­ни решения. Те са възможни обаче само при ляво управление, защото става дума за повишение на доходи­те, социална солидарност и отговор­ност пред бъдещето на страната ни.

Според морфологическия анализ се оказа, че мераклиите за участие в проекти трудно могат да управляват нещо повече от собствените си интереси. За дейностите от морфоло­гичната решетка останаха ефектни дами и начинаещи експерти. Претен­циите им са повече от мандатите, получени на избори. За отрицание и деструктивност обаче стават.

Според метода на продуктивния анализ във финансовото и матери­алното осигуряване на проекта се оказа, че графиката е силно дефор­мирана и в една точка са се захлупили участниците - печелещи и губещи, които срещу синонима на „вервайте ми" - „гарант за консен­сус", трябва да внесат собствени средства като във времето на финансовите пирамиди.

Делфийският метод с обещания от устата на оракула веднага отвежда до крайния и интересуващ го само него резултат за промени. Той е зад кулисите на действието и държи режисьорската палка. Сценарийният план е да се изравнят като скачени съдове и обезличат предизборните програми и обещания. Да се забра­вят темите, заради които избиратели-

те са платили с гласа си за тях. Да се неглижира отново, както при управ­лението на НДСВ, парламентът. Да се нарушава конституцията, като се прехвърля решаването на най-важните за страната и хората въпро­си на временно представителство на върховната власт, наречено Коалици­онен съвет. Всъщност някой ни вкарва отново в капана на регентството. Кой желае, за да се изживява като монарх, добре знаем.

За прилагането на древния прин­цип на Афтоний се оказа, че няма кой да даде ясно дефинираните определения. Или по-точно - дефини­раните условия, изисквания и пред­пазни клаузи от европейската коми­сия са последна грижа за родните политици, за които приоритет е сякаш само разпределението на европейските фондове. И тук е мястото да цитирам Стоян Михайловски от неговите „Политически и философско-религиозни размишле­ния", писани преди повече sot 80 години: „От една страна, българите изопачиха същината на своите западноевропейски наредби. От друга страна, западноевропейските наредби изопачиха духа на българите... Българският демократизъм се прова­ли позорно, защото беше вънкашен, а не вътрешен, защото беше нещо безпочвено, безвременно, изкустве­но... Политиката у нас е поминък, а никак не една цялост от познания, дарби, умение, опитност и человеко-ведение. А щом е тъй - щом полити­ката е поминък и общото дело плячка - няма съмнение, че никаква строга йерархия във функциите, никаква дисциплина в управлението не са възможни". Да ви подсеща този цитат за дискусията около МВР?

Симеон Сакскобургготски се готви за нов мандат. Услужливи царедвор­ци му лъскат ръждясалия имидж. „Царското" семейство е една от най-богатите фамилии в Европа. Сляпото доверие и лековерието на народа ни беше осребрено чрез властта в пари и имоти. А на нас - за същия време­ви отрязък ни смениха „коня за кокошка". Виновни сме си и дано пак не ни заблудят, защото ни готвят нова замяна - хвърлили са око и на кокошката.

Бъдещето на паметни­ка „1300 години Бъл­гария" пред Нацио­налния дворец на културата вчера предизвика оживена дискусия. Стана из­вестно, че инициативен коми­тет начело с директора на НДК Христо Друмев е готов да събере средства за него­вото възстановяване, което да съвпадне с честването на 130-годишнината от обявява­нето на София за столица. „Ще набавим парите, без да е необходимо да се събират чрез данъците на хората", обеща Друмев. Въпросът за бъдещето на паметника даде повод за дълги спорове меж­ду Министерството на култу­рата и Столичната община. Според документ на Минис­терството на културата тере­нът под паметника е общинс­ка собственост и затова об­щината трябва да вземе учас­тие в неговото възстановява­не. Кметът Бойко Борисов възрази, че е разбрал, че па­метникът е държавен, когато се е срещал с арх. Атанас Агу-ра по повод възстановяване­то на фонтаните пред НДК. „Защо не са ми пратили пис­мо на мен? Защо след като трета година са на власт, не са го направили? А сега, като пратих експерти, които уста­новиха, че паметникът е опа­сен, и ще го бутнем, правят по вестниците глупости". Той смята също, че са необходи­ми пет милиона лева за въз­становяване. Повечето цити­раха сумата от три милиона. Позицията на Христо Дру­мев е по-емоционална: Знае­те ли колко бях тъжен, кога­то през 1997 г. талибаните в Афганистан взривиха стату­ята на Буда, не я харесваха. И хич не ми се иска до НДК някакви съвременни талибани да взривят още един па­метник!"

Ами той си е прав да се страхува, защото съвремен­ните български талибани, предвождани от Иван Костов и Евгени Бакърджиев, не се поколебаха да взривят мав­золея на Георги Димитров, а сега става дума за паметник

творба на един

от най-известните

български

скулптори

Валентин Старчев.

Противниците на паметни­ка вече започнаха „да вадят вода от десет кладенеца". Ед-

на от тезите е, че още нав­ремето паметникът бил ос­танал недовършен. Впрочем и арх. Атанас Агура твърди, че през 1980-1982 г. много са искали той да бъде готов за 1300-годишнината и зато­ва част от конструкцията на паметника не е довършена по проекта. Съществува съм­нение, че паметникът не е бил и съответно узаконен. Самият Старчев припомня, че много се е бързало със завършването му за голе­мия юбилей.

Министерството на култу­рата вече подготвя проект за постановление на правител­ството, с което да бъдат отпуснати средствата за ре­конструкция на паметника. Вероятно така и ще стане. Факт е, че обществеността е разделена в мнението си за него. Мнозина го харес­ват, но и много други го на­ричат с всевъзможни и до­ри нецензурни имена. Това продължава и до днес и да­ва основание да се предла­га референдум за него. Да бъдат ли питани гражданите на София дали го искат на пъпа на столицата, или да бъде премахнат? Както под­чертават напоследък журна­листи, референдумите не са начин за решаване на кул­турни проблеми, не се пред­лагат, когато ръководители­те просто отказват да пое­мат отговорност. А кметът Борисов смята, че „Идеята за референдум е прекрасна, но би било по-добре да се допитаме до хората за нови неща".

Един от проблемите, свър­зан с паметника, е за прост­ранството около него. Няко­га там се намираше една от най-привлекателните детски площадки, имаше поточе с мостчета, алпинеум, по-нагоре беше създаден даже анг­лийски двор, парк с уникал­ни храсти, микроезеро. Сега навсякъде е пълно с изпот­рошени пейки, мъдрят се ба­раки на скапани кафенета и се стъпва по разпилени нав­сякъде използвани спринцов­ки от наркомани. Идеята на инициативния комитет на Христо Друмев е паметникът да постави началото на инициатива за връщане на първоначалния ландшафт около НДК.

Няма съмнение, че при добро желание и обществе­на намеса въпросът с памет­ника ще бъде решен и той ще възкръсне по-хубав от ми­налото. И пари ще се наме­рят. Както и хора, желаещи да съхранят миналото, тако­ва каквото е било. Защото навсякъде по света народите пазят паметниците, независи­мо кога и от кого са строени. Не ми се и помисля, че ще си навлечем отново позора, който си заслужихме, разру­шавайки мавзолея.

Въпросът обаче с памет­ниците и с другите „украси", които никнат по градинките

в столицата, остава открит. Понякога неизкушеният от из­куство гражданин остава смутен от купчините камъни, изсипани например по зеле­ните площи на бул. „Бълга­рия" в отсечката от ул.„Граф Игнатиев" до НДК. Разказа­ха ми, че известна професорка била дала възможност на студентите си да се „про­явят", като изложат тези свои „творби" на показ пред об­ществеността. Инициативата е може би добра. Но какво ви говорят някои от струпаните сред зелените площи строителни материали? Ня­какъв вид естетика, недос­тъпна за обикновения човек? Подобни „шедьоври" има и в парка „Заимов", но те са май от друг сорт. Не смятам и не пледирам за статуи от времето на социалистичес­кия реализъм. И никой не плаче за тях! Ако ги има, не­ка да си стоят там, където са. Новото поколение има но­ви идеи. Но образците на „изкуство", които са разби­раеми само за този, който ги е сътворил, е трудно да създадат красота.

Грозното си е грозно. И ако спрете минувачите и по­питате какво е това сред тревата, те безпомощно вди­гат рамене, а някои възпри­емат въпроса с безкрайна досада. Образците на тако­ва „авангардно изкуство" мо­гат да бъдат представени, но на места, специално отреде­ни за тях. В Париж поне е така. А сега те само допъл­ват апокалиптичната карти­на на уличния свят, в който живеем.

Не остана в столицата и нито един квадратен метър без драсканиците на тийнейджърите. Това не са графи­ти. Преди 1989 г. обществе­ните тоалетни бяха изписани с мръсотии и цинизми.

Сега те са дадени под аренда, измити, изчистени и блестят в сравнение дори с входовете на жилищата ни и с автобусните спирки. Неот­давна една майка се оплака, че синът й е обхванат от ма­ния да драска навсякъде и тя търси къде да го прати, поне да се научи да рисува. Но и приятелите му били та­кива. Попитах я дали и вкъ­щи не драска по стените. Не, не драскал... Тази мания да се драска повсичко е първата крачка към же­ланието да разрушаваш, да гориш, да мърсиш, да уни­щожаваш, сякаш обхванало като епидемия младото по­коление. Този вид агресив­ност социлозите вече обяс­няват с много неща. Но това е друга тема. В случая по-важно е какво става с пари­те, които непрекъснато се дават за обновяване на сто­лицата. Колко пъти община­та прави нови спирки! И са­мо за колко пари! Какви ли не кошчета купува! Красиво беше изписвано разписани­ето на автобусите. Самите превозни средства, плащани от данъкоплатците, се прев­ръщат от тийнейджърите в кочини. Цели шепи олюпени семки се изсипват нарочно между седалките. Отново из-писани мръсотийки на псевдоанглийски показват но­вата степен на „образова­ност" на тези драскачи. Ко­гато станаха няколко от пог­ромите на автобуси, извър­шени от запалянковците на футболните отбори, общест­вото беше ужасено и се взе­ха мерки. Но сега като че ли никой не вижда кога драскат тези малки вандали, превръ­щайки града ни в буни ще. Бавно, методично, без праз­ници - 365 дни в годината. Не може да искаме общината са­ма да се справя с тях. Тряб­ва да им се търси отговор­ност, включително и от поли­цията и ако бъдат хванати -родителите им да плащат всички щети. Те са същите, които в кашпите с току-що посадени цветя захвърлят ос­татъци от пица, чашки от ка­фе, фасове и всякакви дру­ги боклуци. Трябва да спрем тези млади простаци. Нима се свършиха хората, които искат в града ни наистина да бъде уютно и красиво? При това тук дори не става въп­рос за пари.

Ще се намерят и тези три милиона за паметника при НДК, сигурна съм. И той от­ново ще блесне в изначална­та си внушителност. Да се на­дяваме, че около него ще се оправи пространството. Как­во ще стане обаче, когато но­вите вандали видят тези от­ново лъснати площи. И кой ще ги спре - това е въпросът...

Дария ДИМОВА, София


18-24.04.2008 г., с. 23
Финансовата криза в САЩ ще има корективен, а не негативен ефект върху пазара на недвижимости в България, смятат от Colliers
Имотният балон раздели играчите на групи по интереси

Очаква се бум в предлагането на пос­троени хотели заради проблеми с об­служването на банковите кредити

Големият въпрос има ли "балон" на пазара на недвижими имоти у нас вкара в сериозен, макар и задочен спор основни играчи в бранша. В зависимост от сегмента, в който са се концентрирали -жилища, ваканционни или търговски имоти, или земе­делска земя, те се изказваха "за" или "против" назряващата криза на имотния пазар у нас. Както и даваха различ­ни прогнози накъде ще пое­мат цените у нас.

Според представителите на бранша за балон на пазара може да се говори, когато

предлагането значително превишава търсенето.

На фона на разтърсващата пазарите финансова криза, страстите у нас се разгоряха

след изказвания на проведе­ната в София конференция за недвижими имоти BalREc. Голяма част от участниците в нея се обединиха, че вече може да се говори за балонизиране на пазара. Засега това явление се ограничавало до сектора на ваканционните имоти. В най-голяма степен това важало за ваканционни­те имоти по Черноморието, където английските и ирлан­дските купувачи започват да се изтеглят трайно. Отливът им се свързва с ниското ка­чество на строителството, неизпълнени обещания от предприемачите, както и с изкуствено повишените це­ни. Същото важи и за Банско и Разлог.

Според Красимир Катев подобен процес, макар и в по-малка степен се наблюдавал и на пазара на земеделска зе­мя.

Като не особено добро Катев определи и положе­нието в сегмента на офис площите до 3-4 години се очаква излизането на нови 500 000 кв. м. Красимир Катев взе участие на кон­ференцията в качеството си на шеф на "Прима ка­питал мениджмънт". Ина­че той е по-познат като за­местник на бившия финан­сов министър Милен Вел­чев в миналия кабинет. Както и като основната движеща фигура по скан­далните сделки с обратно­то изкупуване на българс­ките брейди облигации.

Намаляването на нивата на възвращаемост от ин­вестициите в търговски имоти е друг фактор, кой­то кара чуждестранните инвеститори да са по-вни­мателни, на фона на криза­та, обхванала световния пазар на недвижими имо­ти, смятат още участници­те в конференцията BalREc.

Според управителя на "Явлена" Страхил Иванов обаче драма няма, защото става въпрос основно за намаление на възвращае­мостта от проектите. Просто възвращаемостта вече щяла да се измерва в проценти, а не в "пъти", както досега. "Пазарът е стабилен и няма опасения за неговото балонизиране. Единствено ваканционни­те имоти са заплашени с намаляване на цента с 10-15% на годишна база", ко­ментира още Иванов.

На подобно мнение е и колегата му от Форос. "Не считам, че има балон. Според мен пазарът действа по всички правила на пазар­ната икономика, затова не очаквам сериозна криза, свързана с недвижимите имоти", смята и управля­ващият директор на Форос Добромир Ганев. "Вярное, че вече има сегменти, на които предлагането надви­шава търсенето, като този на ваканционните имоти, но това не е от вчера, а от година и половина. Това не значи, че на този сегмент не се сключват сделки, напротив - има доста сериозни такива", добави Га­нев.

По време на конферен­цията изпълнителният ди­ректор на Bulgaria Mall Ели Егози изказа мнение, че финансовата криза се усеща в промененото отно­шение на банките към про­ектите за имоти в Бълга­рия, които кандидатстват за финансиране. Той даде за пример как преди годи­на предприемачът е тряб­вало просто да представи пред банката проекта и почти със сигурност е получавал финансиране. Към днешна дата банките изискват много повече ин­формация за предприема­ча, инвеститора и самия проект, каза още Егози.

" Финансовата криза в САЩ и Великобритания ще има корективен, а не негативен ефект върху па­зара на недвижими имоти в България", прогнозира Атнас Гаров от Colliers. Според него ръстът на па­зара през 2008 г. ще се дъл­жи на обема на инвестици­ите, а не на техният голям брой. Атанас Гаров смята още, че капиталът ще се насочи основно в към нови проекти. Както и в инвес­тиции в съществуващи обекти вследствие на смя­ната на собствеността.

Според източници на "Политика" бройката на хотелите, които се предла­гат за продажба по българ­ското Черноморие в пла­нинските курорти - основ­но в Банско, вече надхвър­ля 100. Очаква се заради проблеми с обслужването на банкови заеми за построяването им, тази цифра да скочи чувствително през 2008 година.

Според управляващия директор на Форос Добро­мир Ганев продажбата на хотели е процес, който не тече отсега. "Почти след всеки летен сезон се наб­людава засилване на пред­лагането. Когато има проб­лем на пазара на туристи­чески услуги и сезонът е слаб, това веднага рефлек­тира в увеличаване на предлагането на хотели. Има и хотели, които се предлагат, тъй като не мо­гат да се обслужат креди­тите, с които са строени", добави Ганев. Проучване на Форос, направено след Нова година показало, че се предлагат за продажба около 30-40 хотела. "Не мисля, че преди активния сезон тяхната бройка е нараснала", обясни още Га­нев.

По отношение на цените на жилищата на конферен­цията за недвижими имоти беше прогнозирано, че ще има значително забавяне на темпа на повишение през следващите години. Сегашните ценови нива от порядъка на 1500-2000 евро за София бяха определени като неразумно висо­ки. Това прави жилищата недостижими за голяма част от кандидат-купувачите.

Генералният мениджър на Lindner Immobilien ManageMent Росен Плевнелиев обаче прогнозира доб­ро бъдеще за жилищния пазара в следващите 2-3 го­дини. Според него в София могат да се построят още 100 хиляди жилища.

Снимка на 2 колони - Така изглежда ку­рортът "Златни пясъ­ци" месец преди на­чалото на активния туристически сезон.

Готви се отдаването на концесия на Западния парк, заяви вчера главният архитект на София Петър Диков. Така ще се възста­новят и увеселителните съ­оръжения. За да се избегне погромът над тях, паркът може да бъде заключван нощем. Тази година ще из­градят още два - във „Въз­раждане" и „Лозенец".

Проектират се и т.нар. тематични паркове, които ще привличат посетители­те не само с природа, но и чрез културно-исторически, спортни и развлека­телни функции.


18.04.2008 г., с. 9
Тръгва нов сайт за недвижими имоти
Нов интернет сайт за недвижи­ми имоти тръгва у нас.

www.imo.bg е съвместен проект на Вестникарска група България, PR агенция "Янев и Янев" и IT компания "И-кард". Официалното му представяне ще бъде утре по време на изложението "Балпекс" в София.

©ще преди да е стартирал, сайтьт вече разполага с над 4500 оферти.

Публикуването на обявите е безплатно след регистрация. Те могат да се качат и в английската версия на сайта. Има опция офертата да се появи на начал­ната страница в секция "Подбра­ни имоти", като за това се праща sms, който струва 2 лв. без ДДС.

Разширената търсачка по­зволява задаване на подробни критерии, за да се намери же­лания имот. Разгледани вече обяви пък могат да се добавят в секция "Моите имоти". Всеки-потребител може да остави имейл, на който ще получава новите оферти по предварител­но зададени критерии. Ще има още статистика, новини и ана­лизи.

Агенциите за имоти, публику­вали обяви в www.irno.bg ще по­лзват отстъпки от реклами в сп. "Имам имот" на ВГБ.

Горските стопанства вече могат да вдигат на терито­рията си хижи и да развиват туристическа дейност. На­влизането им в този бизнес бе разрешено вчера, след като парламентът одобри на второ четене промените в Закона за горите. Те пред­виждат около 130 държавни лесничейства да се реги­стрират като предприятия. Като такива те ще могат да развиват и рекламна и външнотърговска дейност. Стопанствата няма да могат да се приватизират, дават на концесия или обявяват в не­състоятелност. Горските ще поемат и продажбата на дървесина.

Въпреки негодуването на депутатите от ДПС при раз­глеждането на закона пар­ламентът одобри начело на лесничействата да са само хора с висше лесовъдско образование. За ползване на инфраструктурата им пък ще се плаща такса. Де­путатите не одобриха пред­ложение на Евдокия Манева от ДСБ да се забрани про­мяната на предназначение­то на горите, с които е имало заменки.

Въвежда се обаче ком­пенсационно залесяване, при което всеки, който иска да изключи терени от гор­ския фонд, ще трябва да пла­ти за залесяване на равно­стойна площ. Средствата за това ще постъпват във фонд "Българска гора".

Контролът ще се из­вършва от регионалните ди­рекции и горските стража­ри ще са техни служители. Промените предвиждат още преработвателните фирми също да маркират дървесината. Те влизат в си­ла от 1 юни.


18.04.2008 г., с. 9
2600 получили компенсации за лихвоточки
2600 жилищноспестовни влога в лихвоточки са компенсирани през миналата година. Средната изплатена сума е 4133,48 лв. Това отчете вчера в Министерския съвет Националният компенсационен жилищен фонд.

На местните комисии в страната са преведени компенсации за 11 094 I 251 лв.

За 2007 г. приходите във фонда са -16 050 000 лв. субсидия от държав­ния бюджет и 300 941 лв. постъпления от държавни предприятия.

Средствата във фонд "Жилищно строителство" се формират: 30 на сто от постъпления от държавни предприятия, субсидия в размер до 1 % от приходите в държавния бюджет, от дарения и помощи.както и от продажба на жилища и вили, отнети в полза на държавата.

В него има сграда със застроена площ 1645 кв. м, той се намира в район "Студентски".

Сградата и земята, кои­то са частна държавна собственост, се пре­хвърлят на АДИС, тъй

като за ремонта трябвали големи инвестиции. Компанията, коя­то управлява диплома­тическите имоти, щяла да инвестира собствени средства в обновяването.

Апортът ще бъде съ­гласуван и с Комисията за защита на конкуренция­та, за да се получи стано­вище дали той предста­влява държавна помощ.


18.04.2008 г., с. 9
Морските плажове под наем до 5 г. или концесия

до 20 г. Това предвижда проект за промени в Закона за концесиите, които вчера кабинетьт одобри. Премахва се възможността общините да управляват плажовете.

между министерствата, ста­на ясно вчера. След това ре­шението за избор на "Кей Джи маритайм шипинг" за ку­пувач на флота трябва да бъ­де одобрено и от правител­ството. После предстоят фи­нални преговори между фир­мата и Агенцията за привати­зация.

През есента на 2007 г. со­фийската „ Топлофика­ция" направи голям ре­монт със смяна на тръби­те в кв. Гео Милев. Името на фирмата, която го из­пълняваше, спечелила об­ществената поръчка, и досега се пази в тайна -справка в сайта на фирма­та, от който се разбира единствено, че е имало приключила подобна об­ществена поръчка. Нито дума повече.

Макар и със забавяне ре­монтът приключи, а жи­телите на квартала трябваше да мобилизи­рат нервите си, за да изчакат запълването на дуп­ките. И ето че още в края на зимата въпросните дупки цъфнаха. С лекота чупят колите, ако шофь­орите не набият спирач­ки. Да не изпадаме в детай­ли като този, че бивши градинки бяха буквално „слети" с асфалта заради спестени бордюри.

Вярно, че прокуратура­та има твърде много рабо­та в момента, но не е зле да се самосезира по този въ­прос - коя фирма спечели обществената поръчка на софийската „ Топлофика­ция" за ремонта в кв. Гео Милев, кой подизпълни­тел така „качествено и в срок" довърши пътните отсечки и тротоарите. Също важно е граждани­те, които са клиенти на фирмата, да знаят колко е струвал въпросният ре­монт, кой го е платил -дали е направен с европей­ски пари, или със средства на фирмата, какви цени са предлагали (ако е имало) други фирми в конкурса.

Плахият опит на пре­миера Сергей Станишев да въведе антикорупцонни декларации по висшите етажи на властта разкри неподозирани тен­денции.

Практиката зам.-министри и шефове на агенции да си докарват доста над запла­тата от бордове на държавни дружества не само не е пре­кратена, но към нея се е при­бавила и модата да се вземат хонорари за консултации по европроекти. Премиерът все още не е изяснил какъв ще е управленският отговор на това безобразие. Дори не е разпоредил огласяване на събраните от администра­цията му декларации на ми­нистри, областни управите­ли и шефове на агенции.

Затова журналистите все­ки ден се надпреварват да ровят из най-непопулярните рубрики на министерските сайтове, където тайничко биват публикувани форму­лярите на зам.-министри и висши чиновници.

Така по този почти минь­орски начин бяха изровени следните шокиращи призна­ния:

Зам. социалният минис­тър Лазар Лазаров е полу­чил 25177,24 лв. хонорар за консултации, изготвяне на материали и брошури по фи­нансирани от ЕС проекти. Той е взел и 3762,15 лв. от надзора на НОИ. При това Лазаров не е единственият служител в социалното ми­нистерство, получавал со­лидни суми извън заплатата си. Татяна Георгиева, която е началник на кабинета на Емилия Масларова, също е декларирала 17 668 лв. от консултации по проект на ЕК. Взела е и хонорар от 200 лв. от Агенцията за социал­но подпомагане и 6170 лв. за участие в съвета на директо­рите на ДПРОЕФ АД. Зам. социалният министър Баки Хюсеинов пък се е подписал срещу 2000 лв. за консулта­ции от министерството и за 3906 лв. от фонд „Тютюн". Шефът на Главната инспек­ция по труда Гълъб Донев си е направил табличка, за да посочи 12-те източника на допълнителни доходи, до­несли му общо 22 756 лв. И при него основният приток е от консултации по проекти на министерството - 12 000 лв., но има и

Директор на социалноинвестиционния фонд Ерик Рангелов, освен че е признал хо­норар от 7800 лв. по проект „Развитие на човешките ре­сурси", е декларирал и учас­тие в търговско дружество с предмет на дейност консул­тантски услуги и търговски стоки. Фирмата PROPACK S.R.O. е регистрирана в Че­хия и му е донесла дивидент от 3840 евро.

Шефът на Агенцията за хора с увреждания Минчо Коралски е попълнил в де­кларацията си 5555 лв. хоно­рар от Центъра за психоло­гически изследвания за лек­ции и консултантски услуги и 600 лв. от ИК „Труд и пра­во". Повечето от заместни­ците на Масларова и шефо­вете на подчинените й струк­тури са признали доходи из­вън заплатите, но не са де­кларирали, че това ги е поставило в конфликтна си­туация спрямо службата им.

Как точно са се опазвали да контролират безпристра­стно качеството на въпрос­ните проекти, след като са получавали пари по тях, така и не става ясно. Зам.-министърът Лазар Лазаров обясни, че няма конфликт на ин­тереси, тъй като не става ду­ма за ангажименти към фир­ми, а за европроекти. Добави също, че се е занимавал с тях в извънработно време и в предишното си качество на съветник на социалния ми­нистър.

Класацията на най-добре допълнително възнаграде­ните висши служители засе­га се води от зам. финансо­вия министър Кирил Ана­ниев. За миналата година той е получил 118 645,92 лв. като представител на дър­жавата в управителни съве­ти на дружества и фондове. Ананиев не ги е посочил в декларацията си, но провер­ка във фирмените регистри показва, че участва в борда на „Булгаргаз" и надзора на здравната каса. Едва ли тази внушителна сума обаче е са­мо от тях, тъй като тя му осигурява

по над 9000 лв. месечно към заплатата,

която е около 1200 лв. Ана­ниев е доказал се професио­налист, но дали носенето на толкова дини под една миш­ница е добре за държавата? В МС го наричат човека бю­джет, тъй като пише законо­проектите за държавните бюджети вече над 10 г. Преди дни той бе назначен и за ръководител на програма ФАР на изпълнителната агенция към Министерство­то на финансите, след като под натиск от Брюксел пред­ишният шеф Гергана Беремска подаде оставка.

За разлика от консултант­ските хонорари по евро­проекти тлъстите възна­граждения от управите на държавни дружества не са изненадващи въпреки мно­гото обещания, че ще ги прекратят. Ограничението за място в държавен борд да се вземат до 2 средни заплати, въведено от предишния ка­бинет, бе отменено от съда. Затова възнагражденията отново се определят по фор­мула според работниците и печалбата на дружеството. За да се промени тя, са нужни законодателни промени или просто едно политическо ре­шение, че държавният инте­рес в тях ще се защитава от специално назначени хора. Така няма да се налага зам.-министри и шефове на каби­нети да се трудят в извънра­ботно време.

Ананиев обаче не е един­ственият заместник на Пла­мен Орешарски, който се разкъсва между работата си във финансовото министер­ство и ръководството на държавни дружества. Зам.-министрите Любомир Дацов и Кирил Желев са полу­чили съответно 9864 лв. и 45 000 лв. от борда на „Ръковод­ство въздушно движение". Дори началникът на кабине­та на финансовия министър Нина Ставрева си е докара­ла 20 385 лв., участвайки в съвета на директорите на АЕЦ „Козлодуй", и 6062 лв. от Черноморска банка за търговия и развитие.

Шефката на Национална­та агенция за приходите Ма­рия Мургина е декларирала 17 487 лв. от труд в контрол­ни органи и 6120 лв. от наеми. В. „Сега" обаче разкри, че тя е премълчала фирмата на сина си „М-Бул" с предмет на дейност счетоводни, оди-торски и данъчни консулта­ции, както се изисква в раз­поредените от премиера де­кларации за интереси. По ду­мите на Мургина тя не е по­сочила фирмата, тъй като не извършвала данъчни кон­султации, което би било в конфликт с нейните право­мощия. С подобен мотив и редица други висши служи­тели не са обявили бизнеса на роднините си. Дали е пра­вилно, тепърва служителите на Държавна агенция „На­ционална сигурност" ще установят. Според обеща­ние на премиера достовер­ността на всички деклара­ции ще бъде проверена от служителите на родното ФБР. Попълването на формулярите бе въведено от Станишев с цел спазване на Етичния кодекс на лицата, заемащи висши длъжности. Макар приет на 23 декември 2005 г., документът бе пу­бликуван в сайта на прави­телството едва на 5 март т.г. Тъй като няма задължите­лен характер,

властта бе забрави! а за неговото съществуване