Главна цел:
Защита на обществения интерес при управлението на общинската собственост чрез оптимизиране на управлението чрез различни форми на разпореждане, продажба на нерентабилни имоти с оглед привличане на инвестиции и съхраняване на общинската собственост чрез достигане на максимална функционалност.
Под цели:
-
Гарантиране на ефективно управление и повишаване приходите от стопанисването на общинската собственост.
-
Вземане на целесъобразни управленски решения, и стриктно прилагане на законодателството, което регламентира действията по отношение на собствеността за ефикасно и ефективно управление.
-
Да се търсят възможности и решения за подобряване на състоянието на общинската собственост, оптимизиране на управлението, повишаване на приходите от собствеността и правилното им планиране в общинския бюджет.
-
Тясно интегриране на стратегията за управление на общинската собственост с общинския план за развитие и използване на активите в развиването на ефективна общинска и регионална политика чрез предоставяне на активи за одобрени в плана нужди.
ОПИСАНИЕ НА МЕРКИТЕ :
ПРИОРИТЕТ I. ОПТИМИЗИРАНЕ УПРАВЛЕНИЕТО НА ОБЩИНСКАТА СОБСТВЕНОСТ И ПОВИШАВАНЕ ПРИХОДИТЕ В ОБЩИНАТА
-
Изготвяне на ежегодна годишна програма за управление и разпореждане с имоти - общинска собственост , след предварителен анализ и преценка на потребностите за общината, при ясната визия за целите и очаквания резултат на постъпленията по плана за приходите на Община Дряново;
-
Висока ефективност и ефикасност от дейността по управление и разпореждане с имоти общинска собственост - намаляване на разходите и увеличаване на приходите;
-
Обвързване на планирания размер на приходите, определени с бюджета на Община Дряново, за съответната бюджетна година с годишната програма за управление и разпореждане с имотите - общинска собственост;
-
Обособяване на самостоятелни парцели, чрез изработване на подробни устройствени планове с цел инвестиционни намерения, или разпореждане;
-
Да се продължи процеса по идентификация, доказване и придобиване на общинска собственост, която може да носи собствени приходи в общинския бюджет през следващите години;
-
Да продължат действията за прехвърляне в собственост на общината на държавни имоти, които са важни за устойчивото развитие на общината;
-
Да продължи практиката чрез публично-частно партньорство (ПЧП) да се реализират проекти върху общински терени;
8. Да продължи практиката за отдаването под наем на имотите към които има проявен интерес, след анализ на срока на тяхното наемане с оглед извършване на ремонти от наемателите.
9. Продажба на неизползваеми нежилищни имоти, към които има проявен инвеститорски интерес, както и на имоти, на собствениците на законно построени в тях сгради, когато земята не може да бъде ползвана за други цели .
10.Реализиране на проекти по програмите на ЕС, както и да се търсят други възможности за изграждане на социални жилища за настаняване под наем със статут „непродаваеми" за граждани, с доказани жилищни нужди и ниски доходи живеещи и работещи на територията на общината.
-
Ежегодна актуализация на наемната цена в съотношение с наемните цени на свободния пазар;
-
Събаряне на амортизирани сгради в терени предвидени за благоустройствени мероприятия и реализация на проекти .
-
Да се предприемат действия за прекратяване на съсобствеността чрез продажбата на частта на общината, изкупуване частта на съсобствениците или чрез замяна.
-
Изработване на планове за поземлено управление за земите по чл. 19 от ЗСПЗЗ.
-
Да се извърши преглед на поземлените имоти и промяна на предназначението на тези от тях, които имат инвестиционен потенциал;
16.Да се предприемат мерки за оптимизиране на управлението на общинския поземлен фонд - продажба при проявен интерес, комасация, отдаване под наем.
17. Да се изготвят нови лесоустройствени проекти за общинските гори;
-
Да се регламентират условията и реда за правото на преминаване през имоти общинска собственост.
-
Продължаване на процедурите по попълване на кадастрални планове и карти, изработване на подробни устройствени планове и вкарване на имоти в регулация на населените места на територията на Общината, като по този начин се увеличат свободните терени, подходящи за бизнес инициативи или задоволяване на обществени потребности.
-
Замяна на земи и гори от държавния горски фонд, намиращи се в крайградската зона на населените места в общината със земи и гори общинска собственост, с цел обособяване на крайградски зони за отдих.
-
Анализ на необходимостта от придобиване на активи за изпълнение на общинския план за развитие и инвестиционната програма на общината и предприемане на мерки за придобиване на имоти чрез отчуждаване, замяна, закупуване или други законови способи.
ПРИОРИТЕТ II. ПОДОБРЯВАНЕ НА СЪСТОЯНИЕТО НА ОБЩИНСКАТА СОБСТВЕНОСТ
-
Изготвяне на списък на обектите общинска собственост с описание на неотложните строително монтажни работи и количествено-стойностна сметка за всеки обект;
-
Подобряване на материалната база в образованието и спортните обекти;
-
Реставрация и съхраняване на сградния фонд на музеи, читалища и други сгради с културно предназначение;
-
Да се подготвят проекти за осигуряване на средства от евро фондовете за подобряване състоянието жилищните сгради и за изграждане на социални жилища.
ПРИОРИТЕТ III. ПРОЗРАЧНОСТ И ПУБЛИЧНОСТ ПРИ УПРАВЛЕНИЕТО И РАЗПОРЕЖДАНЕ С ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ
-
Създаване на компютъризирана информационна система за регистрите на имотите- общинската собственост, която да осъществява връзка с кадастъра и имотния регистър.
-
Гаранции за спазване на принципите на публичност, прозрачност, свободна и честна конкуренция и равнопоставеност на кандидатите при осъществяването на разпоредителните сделки;
3. Поддържане на актуална база в Регистър "Акстър Имоти - Община Дряново"-общинска собственост.
ПРИОРИТЕТ IV. ЕФЕКТИВНО УПРАВЛЕНИЕ НА ОБЩИНСКИТЕ ТЪРГОВСКИ ДРУЖЕСТВА
1. Общинските търговски дружества да работят на пазарен принцип с оптимална печалба, като едновременно с това да гарантират изпълнение на функциите по дейността си.
-
Съдействие и контрол по осигуряване на финансова стабилност в работата на общинските дружества в които общината е едноличен собственик на капитала.
-
Съдействие за реализиране на проекти и разширяване на дейността общинските дружества в които общината е едноличен собственик на капитала.
-
Привличане на високо квалифицирани кадри и подобряване на материалната база със съвременно техническо оборудване в "Колю Фичето" ЕООД и "ОМБАЛ - Дряново" ЕООД.
-
Разширяване на възможностите за реализация на съвместни инвестиционни проекти с общинските търговски дружества и дружествата с общинско участие.
6. Приключване ликвидацията на „Заря” ЕООД - в ликвидация.
7. Създаване на нови публично - частни партньорства за осъществяване на стопанската дейност на общината.
Сподели с приятели: |