Тема: строителство, строителен контрол

Стоежът на втория метродиаметър трябва да започне до няколко седмици. Железницата ще бъде пусната по линията през 2011 г.

Сагата с издирването на Добрев започна преди няколко месеца, когато той не се яви в Националната следствена служба, за да му бъдат повдигнати обвинения. Дни преди това той идвал редовно и давал показания. Когато разбрал, че ще става обвиняем, Добрев обяснил, че ще замине за няколко дни до Германия и на 4 юли ще се върне и ще се яви при прокурорите.

На уговорената дата обаче телефонът му бил изключен, а семейството му не отваряло вратата на дома им. Тогава държавното обвинение го обявило за местно издирване. На 18 юли Добрев бил засечен на аерогара София да влиза в България. Понеже било петък, прокурорите решили да го пуснат за национално издирване в понеделник. Преди началото на работния ден обаче - в 6,00 часа сутринта, Добрев отново излетял за Германия. Оттогава се води в чужбина.

Дни по-късно адвокатката му Ина Лулчева занесла писмо, с което уведомява, че клиентът й се намира по неотложни задачи в Германия и ще се върне на 19 септември.

На 24 август обаче Добрев бе спипан на ГКПП Дунав мост, докато се опитвал да замине в чужбина. Кога се е върнал у нас, никой от властите не знае. От прокуратурата обясниха, че на връщане от Германия, най-вероятно е влязъл отново през Румъния. Причината - на сухопътните граници със страни членки на ЕС, контролът е много по-слаб. Най-вероятно затова отново се е опитал да излезе през Русе, коментираха разследващите.

При проверка на документите му от граничарите, компютърната система отчела, че Добрев има наложена заповед за задържане. Два часа по-късно е изпратен с конвой на ОДП-Русе в София.

След почти двумесечно драматично издирване едва вчера софийската градска прокуратура успя да му повдигне обвинения за безстопанственост.

Според прокурора по делото Пламен Панайотов Добрев е сключил 13 предварителни договора при явно неизгодни условия, на цени далеч под тези на свободния пазар. Установено е, че имотните далавери, разиграни през периода между март и септември 2005 г. са ощетили бюджета на столичната община с не по-малко от 1 млн. и 900 000 лв. Освен това договорите са били парафирани във времето, когато е имало наложен мораториум за сделки. По същото дело има още 13 обвиняеми. Сред тях са Петър Савов, бивш директор на дружеството, и Станимир Зашев, шеф на временната общинска комисия. Подсъдими ще бъдат и членовете на борда Милен Милчев, Ина Станчева и Симеон Симеонов. Към отговорност са привлечени и петима оценители. На Добрев е обявена парична гаранция от 20 хиляди лева и забрана да напуска страната.

Наемите не са актуализирани от години и цената, която плащат наемателите в момента, е равна на около 1 кг шаран за 1 дка язовирна площ, или между 5 и 10 лв. на дка в зависимост от категорията на водоема. Кметът предлага 50% увеличение.

На територията на община Карнобат има повече от 110 язовира и постъпленията от стопанисването им и от аквакултурите са значително перо в местния бюджет.


27.08.2008 г., с. 9
Дядо Николай без документи за собственост на “Св. св. Кирик и Юлита”
Силвия Николова

Пловдивският митрополит Николай, както и самата митрополия нямат документи за собственост на манастирския комплекс "Св. св. Кирик и Юлита" край Асеновград, съобщи зам.-председателят на Съюза на архитектите в България арх. Здравец Хайтов, който отговаря за имуществото на съсловната организация, и добави, че е научил от медиите за намерението на владиката да подаде съдебен иск архитектите да напуснат имота до края на месеца.

Сградите на "Св. св. Кирик и Юлита" са изградени изцяло със средства на САБ без никаква държавна помощ и нито един църковен лев, подчерта председателят на управителния съвет на съсловната организация арх. Спиридон Ганев.

Оказва се, че Пловдивската митрополия е отдала безвъзмездно и за безсрочно ползване постройките на обителта през 1982 г. Тогава те са били в окаяно състояние и полуразрушени. В продължение на 40 години, след 1944 г., манастирът е функционирал като концлагер. В началото на 50-те години там е била настанена психиатрична клиника. Въз основа на сключен през 1982 г. договор между Пловдивската митрополия и САБ на това място започва изграждането на творчески комплекс на съюза.

В бъдеще САБ може да реши да дари манастира на Пловдивската митрополия, но това решение трябва да се одобри на архитектурен конгрес, а не да става под "уличен натиск", коментира арх. Иван Станишев. По думите му проектите на всички църкви и параклиси от последните 20-30 години са били безвъзмездно създадени от архитекти.


27.08.2008 г., с. 12
Тошко тук, Тошко там

Слушам вчера обясненията на разследващите по случая "Добрев" и направо не мога да повярвам на ушите си.

Оказа се, че един човек, който се издирва от полицията под дърво и камък от близо месец, може да влезе в страната, без никой да разбере как е станало това. А Тошко Добрев най-вероятно дори не се е крил. Показал си е личната карта и никой не я е проверил.
Обяснението за този гаф е още по-малоумно, от самата издънка. Просто на границата със страни от ЕС (като добри съседи) си имаме по-голямо доверие и проверката не е нужна. Тя се правела проформа и на случаен принцип.

В такъв случай цяло чудо е, че въобще са го хванали. Най-вероятно и Добрев това си мисли горкият...

А докато ексшефът на "Софийски имоти" влизал и излизал от страната, нашите разследващи били твърдо убедени, че той се намира в Германия. По важни и неотложни дела.

Смях… И ако не беше толкова драматично, щеше да си е една истинска комедия. Защото играта на "Тошко тук, Тошко там" струва немалко пари на данъкоплатците. Същите, които плащат заплатите и на разследващи, и на граничари. А и на самия Добрев преди време.

(Н.Ф.)


27.08.2008 г., с. 14
Обмислят продажба на проекта “Горна Арда”
Проектът за изграждане на каскадата "Горна Арда" може да се продаде на търг, след като се уреди арбитражният спор между Националната електрическа компания (НЕК) и наследника на турския "Джейлан холдинг", които създадоха през 1999 г. смесеното дружество Хидроенергийна компания "Горна Арда". То трябваше да реализира междуправителственото българо-турско споразумение от 1998 г., известно като "ток срещу инфраструктура", но въпреки първите копки проектът зацикли заради изпадането на "Джейлан" в несъстоятелност и споровете между двете страни в тълкуването на ангажиментите по междудържавното споразумение.

Продажбата на проекта е посочен като вариант от работната група, която трябваше да разгледа възможностите за съживяването на работата по важния хидропроект за изпълнението на евроангажиментите на България за производство на зелена енергия, съобщи Медиапул.

Докладът е предаден на министъра на икономиката и енергетиката Петър Димитров. Той трябва да вземе финалното решение дали да се обяви продажба на целия проект и НЕК да се оттегли, или само на частта на "Джейлан" от 30 на сто. Друг вариант е да се обяви търг за концесиониране на каскадата.


27.08.2008 г., с. 17
Затворените жилищни комплекси са най-търсени

Допълнителните услуги и завършената инфраструктура вдигат цената
Жилищните комплекси с контролиран достъп са сред най-търсенитe от купувачи, които са с жизнен стандарт над средния. В столицата от 2005 г. насам са завършени, в етап на завършване или в строителен процес около 30 такива комплекса. Това казаха от Winslow Developments, българска компания с английско участие, които от 2001 г. се занимават с жилищно и административно строителство. Тенденциите в строителството на новите затворени жилищни комплекси са основно три: скъсяване на максималната височина на сградите при разрешен норматив за по-високо строителство; намаляване гъстотата на застрояване и съответно увеличение на зеленината и въвеждане на елементи от пасивното строителство - зелени къщи. Засега у нас все още не може да се говори за изцяло “зелено” строителство, защото независимо от дългосрочните му икономии, първоначалната инвестиция е между 60 и 100% по-висока от сега съществуващото. Затова и засега в новите сгради се влагат само елементи от него.

Според Winslow Developments нито един инвеститор, който е започнал строителство на комплекс от затворен тип, съобразено с нагласите на пазара, няма да остане без реализация. Докато се влагат пари в жилища, които отговарят на конкретни тенденции в търсенето, няма риск от провали, обобщиха от компанията.

Ласка Ненова, директор маркетинг и продажби в компанията, заяви, че хората отдавна не купуват четири стени с надеждата да им провърви с локацията и със съседите, а са вече наясно с личните си очаквания и изисквания. Клиентите, разказа Ненова, питат за вида тухли, изолацията, дограмата, проучват и предишния опит на компанията. Те очакват отлично изпълнена инфраструктура, автономно енергийно захранване. Освен оборудване с газови инсталации, хората могат да разчитат и на слънчеви колектори и други алтернативни източници.

В столицата, с изглед към Витоша, на площ от 22 хил. кв.м и 44 хил. кв.м разгъната площ за 444 апартамента, също са предвидени 12 хил. кв.м зелена площ - парк, зеленина, детски площадки, място за разхождане на домашни любимци. Към допълнителните удобства се включват аптека, ресторант, супермаркет, магазини, детска занималня, която може да бъде преструктурирана и в самостоятелна детска градина. Паркингите са подземни на две нива и е предвидено поне едно паркомясто за всяко жилище. Като част от удобствата са 2 хил. кв.м СПА център, 25-метров плувен басейн, както и други спортни съоръжения. 4 млн. евро е инвестицията в инфраструктура не само в самия комплекс, а и в комуникацията му с останалите райони. Изпълнител на проекта е “Главболгарстрой”.

Клиентите, обясни Ненова, се интересуват на първо място от комуникативността на мястото, от гледката, от околната среда и едва на последно място - от цената. 60% от жилищата са вече продадени на зелено, казаха от инвеститора, като преобладаващата част от купувачите - 80%, са българи, които си купуват основно жилище. Най-бързо са продадени ателиетата, следвани от апартаментите с една спалня. Нараства обаче и търсенето на многостайни домове.


27.08.2008 г., с. 17
7 евро на кв. м вземат за управление на имота
Покупката на жилище в този комплекс се прави само след подписването на договор за управление, който включва не само живата охрана и видеонаблюдението, а поддръжката на всички части на жилищния район. Това каза Мариян Беляков, директор “Управление на собствеността”. Тъй като хората много държат на спокойствието и неприкосновеността си, поясни той, всеки купувач подписва и правилник за вътрешния ред, който е напълно задължителен за всички живущи. Така хората се застраховат от шумни изстъпления нощно време, от нерегламентирани фойерверки или от ремонтни работи в малките часове на деня.

Цената за управление на имота на годишна база е около 7 евро на кв.м. Така жилище от 100 кв. м би плащало 700 евро на година или по около 60 евро на месец. Средната цена на жилище, в зависимост от разположението, етажа и размера варира от 1100 до 1300 евро на кв.м с предаване на шпакловка и замазка. В офертите са предвидени и три пакета довършителни работи, които ще се отличават в цените си по размера на избрания лукс, като за труд и вложени материали те ще варират от 100 до 300 евро на кв.м.

За разлика от чуждите купувачи, които искат да влязат в напълно завършено и обзаведено жилище, в психологията на българите е то да е голо, за да развихрят въображението си и да постигнат собствена уникалност, разказа Ласка Ненова.


27.08.2008 г., с. 17
На 10 октомври тръгва балканско имотно изложение
От 10 октомври в София започва поредното изложение за недвижими имоти BalPEx, което ще се проведе в Интер експо център и ще продължи до 10 октомври, съобщиха организаторите от BalREc-Bulgaria. На него ще се представят инвеститори и агенции за недвижими имоти от Югоизточна Европа. Очакват се изложителите да бъдат над 130.

Ден преди това в “Шератон” ще се проведе конференция на тема “Състояние и перспективи пред пазара на недвижими имоти в България: 2008-2010”. Един от основните акценти на проявата ще бъдат бизнес имотите - офиси, бизнес паркове, търговски и логистични площи и индустриални паркове. Очакваното значително увеличаване на предлагането на офиси и изграждането на сгради по стандарти, отговарящи на изискванията на наемателите също ще бъдат във фокуса на вниманието на участниците.

Конференцията ще завърши с дискусия по въпроса не прегрява ли вече пазарът на шопинг молове у нас и за конюнктурата на наемите на складове в България, които са едни от най-високите в Централна и Източна Европа.


27.08.2008 г., с. 2
Съюзът на архитектите отрича заграбване на „Св. Кирик и Юлита"
Обида към цялата архитектурна колегия е обвинението, че комплексът "Св. Кирик и Юлита" е заграбен от Съюза на архитектите в България, каза вчера председателят на съюза арх. Спиридон Ганев. Още в началото на миналия век комплексът е бил подпален от гостуващи туристи. Въз основа на сключен договор между Митрополията и съюза през 1982 г. започва изграждането на творчески комплекс. Той е направен изцяло със средства на архитектите и е с надлежно одобрени строителни книжа, обясни Ганев.

"Това не е спор между архитекти и християни", каза още Ганев.

Според действащия план за управление на парка строителст­вото на нови ски съоръжения е забранено. Планират се обаче 7 нови лифта, 6 влека и удвояване километрите на пистите. Ски зона­та се планира на границата на Торфения резерват и резерват "Бистришко бранище", които се охра­няват най-строго и достъпът на хора в тях е забранен. Прави впе­чатление, че инвеститорът опитва всячески да избегне района на хижа "Алеко".

Юристите на общината, които бяха отстранени от кмета Славчо Атанасов, се връщат в общината, съобщи самият Атанасов. От данните, събрани досега от РЗБОП по аферата "Ритон" ЕАД, става ясно, че тези хора нямат участие в скандала, обясни кметът. Невъзстановени на работа са шефът на дирекцията Цветан Варимезов и техническият сътрудник Андон Кисьов.

"С новите промени в ГПК никоя община и нито един кмет, било на Варна, София или Бургас, не е застрахован от некоректни действия от страна на свой служител, каза кметът на Пловдив. Новият Гражданско-процесуален кодекс допуска принудително изпълнение срещу имущество на общината, разбирай акции, дялове в дружества, недвижими имоти, банкови сметки - всичко, което общините притежават като имущество. В това време същият ГПК запазва интересите на държавата и лечебните заведения", коментира още Атанасов. Юристите на община Пловдив ще изготвят съответните предложения за промени на новите членове в ГПК и ще се опитат да ги внесат в Народното събрание чрез пловдивски депутати.


27.08.2008 г., с. 5
Пуснаха ексшефа на "Софийски имоти"
Тошко Добрев направил опит да избяга в чужбина, повече от 90 на от сделките на дружеството, сключени на занижени цени
Бившият директор на общинско дружество "Софийски имоти" Тошко Добрев е бил задържан на 24 август по обяд на ГКПП-Дунав мост при опит да напусне страната, съобщиха вчера от МВР. Добрев е обвиняем по досъдебно производство и е обявен за общодържавно издирване още от 24 юли. Той пътувал с лек автомобил "Опел". Два часа след задържането му Тошко Добрев е изпратен с конвой на ОДП-Русе в София.

Във вторник софийската градска прокуратура повдигна обвинения срещу бившия изпълнителен директор на "Софийски имоти" за безстопанственост. Единият от прокурорите по делото - Пламен Панайотов, каза, че Добрев е сключил 13 предварителни договора при явно, според прокуратурата, неизгодни условия - на цени, по-ниски от пазарните, предаде БГНЕС. Според обвинението Добрев е извършил тези престъпления в периода март-септември 2005 г. и така е нанесъл щети за 1 900 000 лева. По същото дело има още 13 обвиняеми, обясни още прокурор Панайотов. Сред тях са членове на съвета на директорите, вещи лица. Той поясни, че Добрев е с наложена мярка за неотклонение "парична гаранция" от 20 000 лева и му е забранено да напуска страната.

Според прокуратурата има събрани достатъчно доказателства, за да бъдат повдигнати обвинения. Добрев не е правил изявления по време на престоя си в следствието. Пламен Панайотов допълни, че по делото за "Софийски имоти" ще бъдат отделени материали за други производства. Очаква се скоро да е готова и експертиза за наемите, които дружеството е вземало. Възможно е да са нанесени огромни щети за няколко милиона. Това прокуратурата ше установи при разследването на съвместните дружества.

Над 90 на сто са сделките, които не са сключени на пазарни цени, а освен това те са осъществени по време на наложения от общинския съвет мораториум. Той е от ноември 2003 и потвърдено друго решение от февруари 2004 година.

Г-н Господинов

Маринова

Започна поредната акция Комар този път от страна на данъчната администрация за проверка на имоти от 100 000 EUR нагоре и скъпи лимузини за над 80 000 EUR, закупени през последните 3 години. Вероятно придобитото преди това движимо и недвижимо имущество го хваща своего рода данъчна амнистия! Или просто данъчните са решили, че всичко, придобито дотогава, вече е легализирано и усилията са напразни.

В крайна сметка хранителната среда за незаконно придобитото имущество е сивият сектор. И докато той съществува и държавата не го ограничава с икономически и с административни мерки, и най-перфектните закони за конфискация няма да може да работят ефективно.