20 февруари 2012 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Премиерът Бойко Борисов показа, че няма спорт, който да му се опъне. Министър-пред­седателят се появи на пистата в Банско час и половина преди да започне слаломът от Светов­ната купа и покара ски. Той се качи на пистата „Бъндерица" до финалната зона на състезател­ното трасе и направи това като редови фен с кабинковия лифт и придружен от съвсем малко охрана. Компания на премиера правеше шефът на федерацията Цеко Минев. Още със слизането от лифта охраната нареди: „Ни­какви снимки!". По всичко личе­ше, че Борисов няма да е само зрител - беше екипиран с дрехи за ски на финландската марка „Халти", която облича и нацио­налния ни отбор.

Един от охранителите носе­ше ски за министър-председа­теля - истинско произведение на изкуството от дизайнерската серия „Волант". Те са с карбонова структура, изработват се на ръка и се произвеждат само ня­колко бройки в света. Най-евти­ният вариант е близо 2000 лева.

След като направи няколко спускания и огледа пистите, Бо­рисов стана по-благосклонен към журналистите и фоторепор­терите.

„Г-н премиер, карате много добре", отнесе похвала той. „Аз мога всичко!", в типичен стил отговори държавникът. И про­дължи по наболелите въпроси, първият от които е за построява­нето на втората кабинкова линия в курорта.

„Като обещая нещо, изпълня­вам го - каза многозначително той. - Виждате, във времена на финансова криза дадохме 5 млн. лева за Световната купа. Сега тук се е изсипал целият свят. Ку­рортът ни е страхотен, пистите, съоръженията, въобще всичко", завърши премиерът.

ни курорт. Младият австриец бе номер в Банско във втори пореден ден, след като в събота триумфира и в ги­гантския слалом. С двете си победи Хиршер се доближи на 18 точки зад лидера в генералното класиране за големия кристален глобус Ивица Костелич, който е с контузия.

В слалома 22-годишният австриец беше най-бърз в първия манш и след четвър­то време във втория си оси­гури успеха с общо 1:52.64 ми­нути. Второто място със сил­но каране във второто спус­кане по трасето записа Ма­рио Мат. Австриецът трябва­ше да е на подиума след сла­лом в Банско във втора по­редна година, след като ми­налата спечели състезанието, но вчера беше дисквалифи­циран. Така второто си мяс­то запази Андре Мирер (Швейцария). Трети се наре­ди Стефано Грос (Италия). Го­лямото разочарование е за феликс Нойройтер (Герма­ния), който беше трети в пър­вия манш и имаше шанс за атака на първото място, но отпадна още на старта във втория.

Четирима българи участва­ха в състезанието, но караха само в първия манш. Георги Георгиев даде най-добро вре­ме и се нареди на 43-то мяс­то, Деян Тодоров е 46-и. Стефан Присадов и Никола Чонгаров не финишираха.

В генералното класиране за Световната купа начело остава Ивица Костелич (Хърватия) с 1043 точки. Хиршер спечели 200 точки в Банско и вече има актив от 1025. На третото място е другата сен­зация през сезона Беат фойц с 973 точки. Швейцарецът обаче предпочита скоростни­те дисциплини и не дойде за състезанията в България.
Снимка на две колони - Победителят в Банско Марсел Хиршер от Австрия бе изненадан на церемонията по награжда­ването от дружество „Балканст-рой", което му подари апартамент в комплекса „Пирин голф"


19.02.2012 г., с. 1
Снимка на четири колони – Част от платнището на шатрата пред Централна гара в София не издържа на тежестта на натрупания сняг и се разцепи вчера. Утре специална комисия ще направи пълна проверка на безопасността на съоръжението.


19.02.2012 г., с. 2
Снегът цепна шатрата пред Централна гара
ДАРИНКА ИЛИЕВА

Част от тентата на ко­зирката пред Централна гара в София се скъса вче­ра. Платнището на кон­струкцията, станала из­вестна като „гащите на Софиянски", не издържало на тежестта на снега и Се цепнала, въпреки че беше почистена преди дни.

При инцидента няма по­страдали. Мъж, който вър­вял по тротоара, се упла­шил и е откаран от поли­цията в „Пирогов". Някол­ко часа по-късно е изписан, съобщи за „24 часа" ше­фът на общинската дирек­ция за контрол по строителството Вла­ди Калинов.

„Платнището се е скъсало в се­верната част. Мястото е обе­зопасено. По­ставили сме за­граждения, за да не минават хо­рата под шатра­та. Причината по всяка вероят­ност е натрупа­ният сняг, а и са­мото съоръже­ние е трудно за чистене. Възможно е платът да е бил компромети­ран", обясни Калинов.

Утре ще започне пълна проверка на проектите за шатрата, както и на безо­пасността на съоръже­нието. Главният архитект на София Петър Диков отдавна настоява кон­струкцията да бъде пре­махната.
Снимка на две колони - Част от платнището на шатрата пред Централна гара в София се разкъса вчера заради непочистения сняг


19.02.2012 г., с. 3
Бутат 5000 незаконни гаража
Между 4000 и 5000 неза­конни гаражни клетки в сто­лицата преброи общината. Данните са предварителни, тъй като проверките продъл­жават, съобщи шефът на об­щинската дирекция за кон­трол по строителството Вла­ди Калинов.

Кметството обаче ще даде възможност на собствениците на гаражите да ги вкарат в ред. В момента чиновници от 24-те районни администрации описват незаконните клетки и ги номерират с боя. Върху тях се поставят и съобщения, с което общината приканва собствениците да регистрират гаражите. Амбицията на общинарите е регистрацията на незаконните обекти да завър­ши до лятото.

След като собствениците се регистрират, районните кметове ще трябва да пред­ложат варианти за решаване на проблема. Тогава ще се реши дали ще бъдат премах­нати, или ще се запазят, по­сочи Калинов. Той обаче е категоричен, че собствениците на гаражи, които не се явят в районните кметства, ще останат без собствено място за паркира­не. В тези случаи незаконни­те клетки ще бъдат съборени.


20.02.2012 г., с. 2
Фандъкова не иска шатрата на гарата
По-важно е да се предприемат мерки за отводняването на подлезите, | отколкото да слагаме тенти, каза кметът
ДИАНА КЪНЧЕВА

Поставянето на такива съоръжения като тентите на Централна гара е не­подходящо за нашите географски ширини, ка­тегорична бе вчера кме­тицата на София Йордан­ка Фандъкова. Повод за думите й бе инцидентът от събота, когато част от тентата се съдра под на­пора на снега. Още преди 10 дни Фандъкова е възложила на районния кмет съо­тветните служби да на­блюдават и да почистят съоръжението и това за­почнало да се прави. Чи­стено било с вишки на уличното осветление, но не било възможно да се обхване цялата шатра и затова на места снегът останал. След инцидента Фан­дъкова е назначила конкректна проверка не са­мо за това, което се е случило, но и за цялост­ната конструкция. Лич­ното й мнение обаче е, че тази конструкция ка­тегорично няма място там, защото при всеки сняг, дори да не е толко­ва обилен, има опасност от скъсване.

Предстои цялостна ре­конструкция на Централ­на гара, която ще се пра­ви от министерството на транспорта, и общината е водила разговори двете ведомства да обединят усилията си и това про­странство да влезе като част от общия проект. Кметът обаче настоява повече да се вземат мер­ки за отводняване на подлезите, защото, дори да се махне конструк­цията, проблемът с на­воднените подлези оста­ва.

Гаранцията на съоръ­жението отдавна е изте­кла, съобщи още Фандъ­кова.

Главният архитект на София Петър Диков съ­що настоява конструк­цията да бъде премахна­та. Дори имаше идея тя да бъде преместена в Южния парк, а под нея да има сцена. При инцидента в събо­та нямаше пострадали. В момента мястото е обе­зопасено, от общинската дирекция за контрол по строителството са поста­вили заграждения, за да не минават хората под шатрата. Съоръжението, изве­стно като "гащите на Софиянски", бе монтирано преди 8 години. Изграж­дането му продължи ня­колко години и струваше около 20 млн. лева.
Снимка на три колони - Работници почистваха натрупания върху шатрата сняг вчера.
Снимка на две колони - Кметът Стефан Софиянски открива тентата в края на 2003


20.02.2012 г., с. 4
Частно гробище дари храм за 2 млн. лева на Софийската митрополия
В „Бояна парк" ще има алеи „Благородна" и „Достойна"
Благодаря всесърдечно", и каза владиката Йоан, когато вчера от името на па­триарх Максим получи като дарение на Софийската ми­трополия новопостроения православен храм „Св. Ар­хангел Михаил". Той е на територията на първия ча­стен гробищен парк в сто­личния кв. Бояна. Открити­ят през 2010 г. комплекс по­крива европейските стан­дарти - построен е върху 27 дка.

„Тук ще изпращаме до­стойно скъпите си покойни­ци", допълни протойерей Николай Николов - предсе­дател на църковното на­стоятелство. Храмът е на стойност 2 млн. лева и е по­строен за близо 10 месеца. Сред ктиторите са Банка ДСК и „Главболгарстрой". Той е върху площ от 400 кв. м. Височината на камбана­рията е 18 м. Храмът е ре­шен на принципа на кръстокуполна църква и са спазени всички християнски канони.

Съчетани са български тра­диции в църковното строи­телство и съвременните на­чини за проектиране.

Бисер Христов - изпълни­телен директор на „Бояна парк", обяви още две големи дарения. На Столичната об­щина се дава алея „Благородна", отредена за хора без

роднини или финансови възможности. Кметството получава като дарение облагородената инфра­структура около общин­ския парк в района, безпла­тен паркинг, осветление и ограда. Предстои изгражда­не на панорамен път към парка за връзка с бул. „България". Общата стойностна дарението е 158 хил. лева.

„Градът ни е длъжник към починалите. Тук те ще почувстват покой", подчер­та кметът на София Йор­данка Фандъкова. Тя успо­кои столичани, че тази годи­на ще бъдат отчуждени още 25 дка за разширение на об­щинските гробища.

На алея „Достойна" в най-красивия район на парка ще намерят после ден дом заслу­жили дейци на науката и кул­турата. Тя се дарява на Ми­нистерството на културата. Настоятелството ще се по­грижи всеки почитател да може да положи цвете в па­мет на хората, прославили българската култура.

Приемайки дарението на стойност 194 хил. лв., зам.-министърът на културата Мит­ко Тодоров допълни, че от ведомството му са отпуснати средства да се социализира и алеята на заслужилите бъл­гари в Централните софий­ски гробища.

Това съобщи Николай Стоянов, вицепрезидент на JCI. Компанията обединява социалния бизнес на 25 предприемачи и мениджъ­ри, решили да използват не­стандартен метод по проект "Сливи за смет". Първо ще се започне в столицата, вече били проведени разговори с общините "Младост" и "Красна поляна".

Само хартията, събрана от 3 големи фирми, е доста­тъчна, за да стартираме, ка­за Стоянов. Другият парт­ньор е фирмата, която по­ставя контейнерите и обез­печава технически събира­нето на старите книги. Изграждането на площад­ките е от 30 000 лв. нагоре и става по-трудно, но монти­рането на тенис маси, ба­скетболни кошове и вра­тички за футбол е сравни­телно лесно, каза Стоянов. На 25 февруари в столичния хотел "Хилтън" ще бъдат обменени идеи за по-пълно­ценно събиране на хартия­та.


20.02.2012 г., с. 20-21
Поне 20 лв. на жилище и фирма поддържа блока
Цената зависи най-вече от услугите и броя на апартаментите. За охрана се плаща допълнително
СОФИЯ ТЕРЗИЙСКА

Все повече обитатели на сгради в София и големите градове предпочитат да на­товарят фирма, която да се грижи за поддръжката и почистването. Така те се разтоварват от ангажи­мента да търсят чистачка, да плащат сметките за об­щите части и да сменят из­горели крушки например.

Колко точно струва ус­лугата, зависи от много фактори - брой апартамен­ти, големината на сграда­та, услугите, които се включват, дали ще се раз­пределят спрямо големи­ната на апартаментите и т.н. Фирмите, които пред­лагат поддръжка на жи­лищни сгради и управление на етажната собственост, нямат предварително изго­твени тарифи, а договарят цената по конкретни пара­метри за съответния обект.

Примерните изчисления показват, че услугата изли­за поне 20 лв. месечно на жилище. Цената важи за най-малките апартаменти от по 40-50 кв. м и включва най-основните покрития. За големите от по 100 кв. м цената може да стигне и 40 лв. месечно.

Най-често предлаганите услуги са почистване на входа и стълбищата . 2 пъти седмично, измиване на прозорците 4-5 пъти годишно, миене на па­рапетите, первазите, по­щенските кутии по 2 пъти месечно, почистване на сняг до 3-4 пъти годишно, подмя­на на крушки и отстранява­не на дребни ремонти, но в определен лимит.

Обикновено в цената се включват сметките за тока на стълбищните клетки и на асансьора, както и за водата на общите части.

Най-често фирмите за поддръжка формират крайната цена от два компонен­та. Единият е твърда сума, която плащат всички. Дру­гият зависи от размера на апартамента, а оттам - от процента общи части, които той притежава.

В повечето случаи т.нар. професионален домоупра­вител може да се грижи и за поддръжката на книга на собствениците, има ангажи­мент да свиква и провежда общи събрания, отговаря и за другите задължения на етажната собственост, произлизащи от закона.

Фирмите за поддръжка събират таксите. Тази услу­га също влиза в крайната це­на. Обикновено техен служител минава 1 или 2 пъти в месеца през апартаментите. В повечето случаи се дава възможност за превеждане на сумите с пощенски запис, по банкова сметка или по ерау.

Фирмата се ангажира да гони и неплащащите, а ако не открият някой оби­тател, поемат разходите за своя сметка и след това го съдят, за да си ги възста­новят.

Обикновено в края на всеки месец изготвят от­чет, от който става ясно как са употребени сред­ствата и как са разпреде­лени разходите по апарта­менти. Мотивът е, че така процесът е прозрачен и не може да има съмнение, че добросъвестните поемат тежестта и на неплащащи­те.

Ако искате да имате и охрана, трябва да приго­твите още пари освен тези за поддръжката и почи­стването. Колко ще струва на апартамент, зависи от това дали охраната ще е жива и колко човека ще трябва да се наемат. Най-скъпият вариант е пазачите да бдят денонощно - то­гава трябва да имате ня­колко души, които да да­ват дежурства. По-евтино е, ако има човек само през деня, и то в работно време, когато се смята, че сграда­та е по-слабо обитаема й са възможни набези на крадци.

Може да се сложи и видеонаблюдение, а достъпът да се ограничи с магнитни карти

например. В този случай инвестицията е еднократна - да се купи и монтира нео­бходимото оборудване.

Обикновено фирма за поддръжка на сградата и охраната се избира на общо събрание на собствениците. Добре е преди това да се съберат поне 2 оферти, за да има база за сравнение и да се избере по-изгодната.

Най-често договорът е за 1 година.

Експерти съветват етаж­ната собственост да си избе­ре представители, най-добре трима, като единият да е председател, а другите двама - заместници. Целта е фирмата за поддръжка да комуникира с тях при взе­мането на по-незначител­ни решения, за да не се свиква общо събрание все­ки път. Препоръчително е веднъж в годината, в слу­чай че мандатът им е по-го­лям, да искате отчет за свършената работа и изхарчените пари , ако имате паричен фонд за ремонти, например.
Снимка на шест колони - Почистването на снега пред входа няколко пъти в го­дината влиза в ус­лугите на фирмите за поддръжка на жилищни сгради.


20.02.2012 г., с. 20
Обучават специалисти по щатска програма
СОФИЯ ГЕОРГИЕВА

От поддръжка и управление се нуж­даят всички бизнес сгради и търговски центрове. Специалистите у нас обаче са малко. Ето защо българският офис на Международната федерация за не­движими имоти (ФИАБЦИ) организира курс за обучение на мениджъри по недвижими имоти. Преди около година подписахме до­говор с най-големия американски ин­ститут за управление на недвижими имоти IREM за обучение на специали­сти по управление на всякакви видове недвижими имоти в България, обясни Ирена Перфанова, председател на федерацията у нас. Първият етап бе през 2011-а, а от 1 до 4 март тази година предстои втора­та сесия. Курсът е изключително це­нен източник на знания в тази област. Първо, имаме възможност да черпим от американския опит, а той е най-развит в тази насока и второ, препо­давателите са дългогодишни практици и известни международни лектори, категорична е Перфанова. Според нея подобно обучение на предстоящото ниво е полезно не само за специалистите по управление на недвижими имоти. То е част от обща­та програма за обучение на такива специалисти, но е приложимо в много сфери на търговията и управлението, защото дава добра икономическа ос­нова, базирана на практически опит.

Това съобщиха от партньорите й у нас Forton International. Със 183 евро на кв. м годишен наем в цен­тралната бизнес зона на столицата страната ни е на 61 -о място, докато година по-рано София е заемала 65-а по­зиция. Това прави по около 15-16 евро на квадрат месеч­но. Данните представят т.нар. общ разход за наем, който включва цената за наемане плюс допълнителните разхо­ди за неговото използване.

Лидер с най-скъпи наеми е Хонконг, където кв. м е 2026 евро на година. Лондон и Токио запазват позициите си - съответно на 2-о и 3-о място.

В Европа офис пазарът остава стабилен със средно увеличение от 2%. Рязък ръст в наемите на годишна ба­за е отчела Москва - с 41%. Така тя се е придвижила от 7-о на 4-о място в класацията. Причината е пониженото предлагане, предизвикано*'от липсата на значителна строителна активност, както и лекото подобрение в ико­номически план. Така руската столица стана вторият най-бързо развиващ се град в света по отношение на офис пазара. Единствените европейски страни, които отбелязват спад на наемите през 2011 г., са т.нар. PIIGS страни (По­ртугалия, Италия, Ирландия, Гърция и Испания). Най-го­лям спад е имало в Атина - с 14%. В ирландската столи­ца Дъблин понижението е било с 10 на сто, а в португал­ската Лисабон - с 3%. В Испания офис рентите отбеляз­ват спад от 4% в Мадрид и 5% в Барселона. Милано от­чита само 2% намаление.

В Северна и Южна Америка Рио де Жанейро пада от 4-а до 8-а позиция по скъпи наеми на офиси. Въпреки това обаче в някои части първокласните площи са про­дължили да се увеличават. Сега Рио се нарежда след Ню Йорк, който в момента е най-скъпият град на двата континента. Страните от Азия са имали най-голям скок. Пекин дори е регистрирал най-висок ръст в световен мащаб -75%. Хонконг запазва позицията си на най-скъпа офис локация в света за втора поредна година, следван от Токио.
Таблица на една колона – Къде са най-скъпите


20.02.2012 г., с. 25
27 опасни диги по Искър, Осъм и Вит
БУРЯНА БОЖИНОВА

27 са опасните участъци по дигите покрай Искър, Осъм, Вит и Дунав в Пле­венска област, които спеш­но трябва да бъдат укрепе­ни, предупредиха експер­ти. Пораженията са още от наводненията през 2005 г.

Тогава държавата даде близо половин милион ле­ва за ликвидиране на беле­зите от придошлата Искър между Брегаре и Ореховица. Корекцията на 200-метровата дига върви към приключване. В ремонт е и проблемното корито на Искър до село Чомаковци. Там през 2005 г. водите за­дръстиха шлюзовете на бента до подстанция "Ми­зия" , захранваща с ток Се­верна България.

298 000 лева са осигурени за ерозиралите брегове и бетоновия шлюз на Осъм до с. Градище. Заради про­бити прегради Осъм пре­лива и край Българене и Трънчовица. Рискови са дигите на река Вит край се­лата Дисевица и Търнене. Сериозна опасност деб­не от т.нар. острови по те­чението на трите реки. Трупат ги плаващи дърве­та, коренища и наноси. При Сомовит Дунав е по­чистен през 2010 г., но вод­ният откос там е оголен. Сега разработваме проект за поправка на тази дига, но още няма финансиране, ка­заха специалисти.