25 октомври 2010 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Приемането на зона „Рила буфер“ в „Натура 2000“ беше отложено, защото предложената от БАН територия е била двойно по-малка от първоначално обявената, съобщиха източници на „Класа“. В петък Националният съвет по биологично разнообразие разгледа внесената от БАН документация за разширение на 26 от съществуващите и обявяване на 5 нови зони от мрежата „Натура 2000“.

Сега „Рила буфер“ е разделена на „Рила север“ и „Рила юг“.

Според Андрей Ковачев от Сдружение за дива природа „Балкани“ площта на зоната е била намалена от 80 000 ха на едва 45 000 ха. Тази намалена територия не обхваща дори целия ареал на мечката, обясни той. Преди две години предложената зона беше 100 000 ха и не бе приета заради интереси в ски курортите „Бодрост-Картала“, „Супер Боровец“ и „Искровете“, допълни Ковачев.

„Отложихме зоната за уточняване на границите, всичко останало няма нищо общо с истината“, коментира за „Класа“ Евдокия Манева, заместник-министър на околната среда и водите. Тя съобщи, че ще се свика работна група с представители на БАН, МОСВ и неправителствени организации.

Съветът беше свикан належащо заради заключението на Брюксел, че не е достатъчна екологичната мрежа, казаха от екоминистерството. България трябваше да предприеме действия за увеличаване на площта за опазване на определени местообитания, изясняване на научната обосновка за видовете и местообитанията, които се опазват, и др. На два пъти удължаваният краен срок, в който трябваше да отстраним пропуските, отдавна е изтекъл. Ако не бъдат използвани научни критерии при обявяване на „Рила буфер“ като част от „Натура 2000“ има опасност за поредна наказателна процедура за България, предупредиха еколози.

В момента текат ревизии и проверки на 10 фирми, които стопанисват заведения по Черноморието. Общо 110 физически лица, собственици на компании, също се проверяват от НАП. До момента е открито несъответствие между оценката на имуществото и официалните доходи на 68 души. В един от случаите физическо лице, което чрез фирмата си е собственик на една от популярните черноморски дискотеки, има 12 недвижими имота. Официално обявените му доходи за последните години обаче са с над 1,6 млн. лв. по-малко от данъчната оценка на имотите. „Предвид факта, че пазарните цени на недвижимите имоти са много по-високи от данъчните оценки, и това, че в хода на проверката все още не са оценени луксозните превозни средства на лицето, се очаква разликата в имуществото и доходите на съдържателя на дискотеката да се увеличи“, посочат още от НАП. Оттам предупреждават, че ревизиите на фирми и граждани по Черноморието продължават, а онези физически лица, които не могат да докажат произхода на средствата си, ще бъдат обложени с пълния размер на данъците заедно с лихвите и ще бъдат предадени на прокуратурата за търсене на наказателна отговорност. Наказателният кодекс предвижда до 8 години затвор за укриване на данъци в особено големи размери и конфискация на част или цялото имущество.

„Поели сме ангажимент да доведем докрай тези проверки. Фирмите, собственици на дискотеки, бързо коригираха поведението си, но се оказва, че физическите лица имат огромно имущество и никакви доходи. Струва ми се, че тук освен ревизионни актове ще има и наказателни производства”, коментира по повод течащите проверки изпълнителният директор на НАП Красимир Стефанов.
Снимка на две колони - Сред собствениците на дискотеки има и човек, който за периода от 2005 г. до 2009 г. е подал данъчна декларация само веднъж, и то за общ годишен доход от 511 лв.


25.10.2010 г., с. 7
Инвестициите в недвижимости и финанси се топят 10 пъти
Инвестициите в заводи, фирми, енергетиката са същите като миналата година, докато тези във финансите и недвижимите имоти са спаднали 10 пъти спрямо миналата година. Това обясни пред БНР Борислав Стефанов, изпълнителен директор на Българската агенция за инвестиции. По думите му от началото на годината привлеченият чужд капитал у нас е 1,2 млрд. лв. От него 700 млн. са отишли за нови предприятия, а през предишните години около 60-90% от всички инвестиции в страната са били в другата група - недвижимост, финанси, търговия. През последните няколко месеца се увеличи активността на потенциални инвеститори. Имаше фирми, които дойдоха до България, за да проверят на място какви са възможностите за инвестиране. Става въпрос за големи проекти, но все още това е на етап на проучване. Тази седмица започнахме първия голям проект за промотиране на България като добър обект за инвестиции и през следващата година ще започнем същинската работа, обясни още Стефанов. Припомняме, че в края на седмицата вестник "Файненшъл таймс" препоръча да не се инвестира в недвижими имоти у нас.


25.10.2010 г., с. 11
Сивата икономика по морето излезе черна
Собствениците на дискотеки се оказват по-бедни и от пенсионерите
Твърде бедни се оказаха някои предприемачи с дискотеки по морето. Така поне излиза от данъчните им декларации. Според проверките на НАП 11 собственици на фирми по Черноморието не са получили нито лев доход в последните 5 години. В същото време едно от лицата има на свое име 11 недвижими имота, а други трима са само със скромните 7 имота.

Но от документите излиза, че има и още по-бедни собственици на дискотеки – някои живеят с по 511 лв. на година, или малко над 42 лв. месечно – т.е. по 1,4 лв. на ден. Тази сума спокойно им стига за едно кисело мляко и един хляб, но не от най-скъпите. На практика, те са по-бедни дори от пенсионерите. Е, отдавна се пише и говори за какви ли не счетоводни трикове, но тези надминават и най-развинтената фантазия.

Затова е добре, че зачестилите данъчни проверки осветяват чудовищните размери на сивата икономика, която се вихри по родното Черноморие. Тя направо си е черна, тъй като някои от проверените псевдопредприемачи не са декларирали абсолютно никакви доходи, върху които да дължат и внасят пари в хазната. Сега остава да се бръкне по-надълбоко - към пъзелите и преплетените игри на местна власт, контролни органи и сенчест бизнес, действали в синхрон години наред. Решението е просто: постоянни проверки. Първо от НАП, а после и от прокуратурата.



25.10.2010 г., с. 14
Десислава Танева, председател на парламентарната комисия по земеделие и гори:
Надявам се да има промени в бюджета за земеделието
Ако търсим във всекидневието си конфликт на интереси, никой не бива да гласува закони на тема енергетика, защото всеки от нас потребява ток
- Г-жо Танева, по време на заседанието на комисията по земеделие и гори стана ясно, че в бюджета на Министерството на земеделието и храните не са включени средства за изготвяне на ортофотокарта, както и за ред други дейности. Според изчисленията на ведомството се оформя недостиг от 10 млн. лева. Какви ще бъдат вашите предложения между двете четения на бюджета?

- Мисля, че в комисията се получи съществен дебат по заложените параметри в проектобюджета. Взехме решение, с което съгласувахме и приехме така предложения законопроект със съответните бележки. Знаете процедурата, бюджетът ще се гласува и на второ четене. Наистина, някои от присъщо необходимите средства за нормалната дейност на МЗХ не са включени, подобен е случаят и с нужните 4,4 млн. лева за ортофотокарта, както вие споменахте. Ние се надяваме, че за второ четене ще може да постигнем консенсус и работен вариант, така че да направим всичко необходимо да се осигури това, което не е предвидено до момента в проектобюджета.

- Не са предвидени също и средства, с които да се поеме акцизът върху горивата на зърнопроизводителите, както и за тютюнопроизводителите, които трябва да се преориентират към други бизнеси. Как ще коментирате това?

- За зърнопроизводителите в бюджета са предвидени 293 млн. лева, така както беше подписано в споразумението с тях. Това са точно средствата за национални доплащания, които са по 10 лева на дка. Тези средства са включени. И друго - миналата година в бюджета също нямаше отделна графа за пари, с които ще се компенсира акцизът на горивата, защото подобен запис е възможен само ако има нотифицирана помощ от ЕК. Тази нотификация изтече в края на 2009 г. Освен това не считам, че трябва да се направи такава нотификация по простата причина, че по регламент България има още възможности да увеличава размера на националното доплащане към директните плащания. В този смисъл националните доплащания, които според проектобюджета ще са 293 млн. лева, или 10 лева на дка, са с около 2 лева повече от миналогодишните. В сумата бяха включени тези 70 млн. лева, които обикновено се усвояват за акциз. Разбирате ли, едно и също е, само че е въпрос на технически запис. С други думи средствата за акциза са включените в сумата за национални доплащания. Става дума за два различни модела, по които могат да се извършват плащанията.

- Кажете какво ще правят тютюнопроизводителите, след като вече нямат право на премии? Предвиждаше се тези хора да могат да се преориентират към други видове бизнеси. За подобно нещо обаче са необходими средства. Според изчисленията на МЗХ трябват поне 143 млн. лева? Тези пари обаче липсват в проектобюджета.

- За тютюнопроизводителите наистина няма предвидени средства. Разбира се, те ще имат право на националните доплащания на декар, така както всички останали земеделски производители. Ние обаче ще направим работна група, за да проучим какви са възможностите в рамките на този бюджет да се направят известни корекции.

143 млн. лева е максимално допустимата сума по схемата за тютюнопроизводителите, която се нотифицира в Брюксел. От министерството поискаха 70 млн. лева. Какво ще е окончателното решение, ще стане ясно до второто четене на проекта. Още не мога да коментирам конкретни стойности, защото искам да изчакам анализа на работната група.

- Когато се обсъждаше Законът за лова, в комисията се появиха твърдения, че има конфликт на интереси. Според закона земеделският министър освен разрешения за отстрел на мечки за трофеи ще издава и разрешения за отстрел на мечки стръвници, което беше в правото на екоминистъра? Според вас има ли конфликт на интереси?

- Ако търсим постоянно във всекидневието си конфликт на интереси, би следвало никой от нас да не гласува и законите на тема енергетика, защото всички потребяваме ток. Не считам, че това е сериозно.

- Какво се случва със Закона за опазване на земеделските земи?

- Една от промените, широко дебатирана, беше забраната да се променя предназначението на земеделските земи от първа до четвърта категория заради изграждане на ВЕИ. Законът беше приет на първо четене. Изтече срокът за допълнителни предложения и ние вече сме готови с работните доклади. Предстои законът да влезе за второ четене, но още не е гледан в комисията ни. Знаете, че в момента се обсъжда Законът за ВЕИ-тата, който се подготвя от екип на икономическото министерство. Тъй като част от промените в Закона за опазване на земеделските земи засягат тематика, която ще бъде уредена в Закона за ВЕИ, искаме да се изчисти този проект. Така ще знаем как да процедираме, за да няма противоречие в двата закона.

- Какво допълнително смятате, че трябва да се включи в Закона за опазване на земеделските земи?

- Когато приключи работата по Закона за ВЕИ и има яснота за неговия окончателен вариант, тогава и ние ще имаме окончателно решение за промяната на предназначението на земеделските земи. По останалите промени нямаме спорни текстове.

- Вие оттеглихте промените в Закона за собствеността и ползването на земеделските земи. Имам предвид спора, който се разрази заради идеята право на първи купувач на земята да има арендаторът. Тогава бяхте обвинена в конфликт на интереси. Окончателно ли е решението ви, или държите на първоначалното си мнение?

- Аз заедно с мои колеги предложихме първи купувач на земята да бъдат тези, които дългосрочно я обработват. Но законът беше приет без тази промяна. Колкото до въпроса ви за конфликта на интереси, който евентуално съм имала, държа да обясня, че подробно съм попълнила и съм предала в срок декларацията си. Сега комисията подробно разглежда и този въпрос. Отново и категорично заявявам, че нямам конфликт на интереси. Промяната беше поискана от Националната асоциация на зърнопроизводителите. Не става дума за никакъв частен интерес, а за правото на ползвателите на земеделски земи с дългосрочен договор да могат първи да купуват. Дружествата, в чиято управа съм била, не са се занимавали с обработка на земеделска земя. Най-важното е, че тази промяна не беше в частен интерес на никой от тримата вносители. Нормално е като членове на комисията по земеделие да имаме визия за развитие на земеделието в България. Знаем, че най-големият проблем е разпокъсаността на земята. Дълбокото ни убеждение като граждани и като народни представители е, че за ефективно земеделие са необходими дългосрочност и трайност в отношенията. Затова трябва да вървим към естествен процес на комасация на земеделската земя и тази промяна щеше да доведе именно до това. Моето мнение е, че би трябвало да проучим всички възможни конституционни стъпки, за да се стимулира процесът на комасация на собствеността и на ползването.

Но такава промяна аз няма да внасям. Не мога обаче да кажа дали друг ще направи подобно предложение. Има процедура, по която се извършва законодателството.

- Предстои разглеждане и на Закона за горите, там спорна е промяната на предназначението на гори в защитени територии, в „Натура 2000“?

- Нашият план е до края на годината да приключим с приемането на този закон. Ще разглеждаме и Закона за браншовите организации, но приоритет ще бъде Законът за горите. Предстои приемането му на първо четене. Мога само да кажа, че всичко, което ще приемем в окончателен вид, ще бъде направено след консенсус по спорните текстове. Основният въпрос е изключването от горския фонд на заменените гори в защитени територии.

- Какво е вашето мнение?

- Комисията е колективен орган и каквото решат колегите, това ще е окончателното решение.

Наполовина по-малко трябва да са кафенетата, люлките и катерушките в парковете и градинките в столицата. Това предвиждат новите схеми за преместваемите обекти, изготвени от главният архитект Петър Диков. "Основната цел - да бъдат сериозно намалени преместваемите обекти в парковете и градинките, е изпълнена. В зелените площи категорично няма да има маси и катерушки", каза Диков. Той обясни, че на базата на новите схеми районните кметове ще проведат конкурси за новите обекти. "Досега обектите са вземани на принципа "мой човек/твой човек". В сегашните схеми са обградени много ясно зоните, в които може да се слагат маси. Дори ще ги очертаем с боя", категоричен бе главният архитект.

Приетите схеми са за част от Южния парк, градинките пред "Народния театър", Кристал", църквата "Св. Седмочисленици", както и за парковете "Заимов", "Гео Милев", "Св. св. Петър и Павел" и пространствата около НДК и паметника на Съветската армия. В градинката пред църквата "Св. Седмочисленици" например ще има цветен слънчев часовник.

Общината за пореден път ще се опита да разчисти и билбордовете. Фирмите за външна реклама имат срок до края на месеца сами да премахнат рекламните си съоръжения, тъй като договорите с наемателите изтекоха в края на септември и в момента всички съоръжения в града са незаконни. След това от 1 ноември общината ще ги премахва принудително за нейна сметка. За целта София обяви обществена поръчка за избор на фирма, като прогнозната стойност е малко над 73 хил. лв. Миналата седмица местният парламент одобри документацията за нов конкурс за наематели на рекламните площи. Първият конкурс бе обжалван от участниците заради дискриминационни текстове, даващи предимство на български фирми. "Тези текстове вече са премахнати", каза Диков.

Проверките на НАП, които през лятото се фокусираха върху развлекателния бизнес по морето и установиха огромно откриване на обороти, стигнаха до нови удивителни разкрития. В момента данъчните нищят 10 фирми, които въртят нощния живот в големите курорти, и 110 лица, които се водят техни собственици. 11 от проверяваните бизнесмени не са декларирали нито лев доходи пред НАП през последната петилетка, при положение че един от тях има 11 апартамента и др. имоти, а други трима се радват на по 7 броя недвижимости, установили инспекторите. Един от притежателите на денс клуб пък се отчел пред приходната агенция с една декларация за периода 2005-2009 г., като посочил общ доход за една от годините 511 лв. - което прави 42-43 лв. месечно.

Бизнесмен, който държи една от най-посещаваните дискотеки по Черноморието, се оказал с мизерни официални доходи, но с 12 недвижими имота. Собствеността, с която тузарът разполага, е с над 1.6 млн. повече от припечеленото, което е декларирал, установили от НАП. При това инспекторите са правили изчисления по данъчни оценка, които са доста под пазарните, и още не са включили в сметките луксозния автопарк на въпросния бизнесмен, чиито оценки тепърва ще се правят. Очаква се с приключване на проверката несъответствието между скъпо имущество и скромни доходи да се увеличи, твърдят от пресцентъра на НАП.

Приходната агенция продължава ревизиите на бизнес "акули" по Черноморието. Онези от тях, които не успеят да обяснят с какви средства са си уредили охолния живот, ще трябва да платят пълен данък плюс лихвите върху сумата, с която се разминават стойността на имотите и декларираните доходи. Ако се окаже, че са укрили доходи и данъци в особено големи размери, ще бъдат предадени на прокурор, изтъкват от НАП. За такива случаи Наказателният кодекс предвижда до 8 години затвор и конфискация на имущество.

"Фирмите, собственици на дискотеки, бързо коригираха поведението си, но се оказва, че физическите лица имат огромно имущество и никакви доходи. Струва ми се, че освен ревизионни актове, ще има и наказателни производства", коментира директорът на НАП Красимир Стефанов.

Резултатът от проверките на над 2500 брокери е 1.8 млн. лева допълнително - от дължими данъци, лихви и глоби за неподадени декларации. Преди година НАП призова застрахователите да декларират, дори със закъснение, комисионите си. До началото на септември от 2578 проверени посредници 1623 били поканени да се явят в НАП, тъй като не са подали декларации, въпреки че са им плащани възнаграждения. За други 552 пък инспекторите установили несъответствия между данните за изплатени хонорари и декларираните от самите агенти доходи.

Незначително поевтиняване на жилищата през юли-септември отчете Националният статистически институт (НСИ), а в някои големи градове начело със София дори има леко поскъпване. Спрямо предходното тримесечие цените, на които се правят реални сделки, като цяло са паднали със символичните 1.2%. На годишна база поевтиняването на апартаментите достига 6%, показват данните на НСИ.

През третата четвърт на годината София, която напоследък "дишаше прахта" на Варна, отново е №1 по цени на имотите. В момента в София един квадрат се продава за 1592 лв. след лек ръст спрямо предходното тримесечие от 2.2%. Приблизително с толкова пък са поевтинели жилищата във Варна и там 1 кв. м струва средно 1557 лв. На трето място е Бургас с 1164 лв.

Намаление на цените се отчита общо в 16 областни града, като най-сериозен е спадът за жилищата в Габрово - с 8.6%, в Търговище - със 7.2%, Хасково - с 5.8%. Бургас и Перник - с около 5%. В немалко областни центрове обаче има покачване с 1 до 4%.

Според данните на НСИ средната пазарна цена на апартаментите у нас е малко над 959 лв. на кв. м.

Анкета на сайта imot.bg показа, че офертните цени на имотите са доста високи, но подлежат на коментар и всяка пета сделка се сключва след около 30% отбив от страна на продавача.

Така е и при луксозните имоти, като намаленията се движат в широки граници от 3 до 40%, става ясно от сайта http://www.luximoti.bg. Най-сериозни отстъпки има по морските курорти. Например 5-етажна сграда в комплекса Златни пясъци се продава за 423 хил. евро при първоначална цена 700 хил. евро, а тристаен апартамент в нея от 112 кв. м се предлага за 89 хил. евро.