25 юни 2009 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Заявлението за работно време, което общината планира да въведе, ще се подава, както и сегашното уведомление, в районното кметство. В него ще се записват данните на фирмата и обекта. Според проектонаредбата прилагането на документи като актуално състояние и удостоверение за регистрация, което сега е задължително, става пожелателно. За заявлението не се плаща такса, но остава глобата от 300 до 2 хил. лв. за търговците, които пропуснат да го подадат. По данните от заявленията общината ще води регистъра на търговските обекти.

Позволеното работно време за магазини и ресторанти е от 6 до 23 ч., като районният кмет може да разреши удължаване. В този случай търговците трябва да представят документи от здравната инспекция или лаборатория, че не вдигат шум. Магазини, ресторанти и барове, които са в жилищни сгради или на 30 м от тях, могат да работят до 22 ч., а времето се удължава само ако над 50% от собственици в блока са съгласни.

Предлаганата промяна няма да облекчи процедурите, защото отново се изисква време за регистрация в общината, смята собственикът на магазин за бижута Юлиан Иванов. Според него, ако администрацията иска да има регистър на търговските обекти, трябва да намери начин да свърже информационната си система с тази на другите институции, които също издават разрешителни. Според министерството на администрацията дори и общинските режими да не са свързани с плащането на такса или налагането на глоба те натоварват бизнеса, защото отнемат време. Освен това са предпоставка за корупция.

Така общият брой на разрешенията за откриване на търговски обект в София си остава над 20. Но ако тези от здравната инспекция и пожарната са необходими по понятни причини, едва ли Столичната община може да обясни смислено за какво й е да знае какво точно е работното време на един магазин или заведение. За евентуалния шум си има друга специална наредба и ако не я спазват, би трябвало да си понесат предвидените в нея солени глоби и наказания.

Целият номер е именно в глобите. От 300 до 2000 лв. например ще трябва да плати търговецът, ако забрави да подаде излишното заявление, както и ако забрави да го направи, в случай че реши да смени работното време. Куче-касичка, както се казва по повод на тази широко разпространена и официално регламентирана от властите форма на рекет. И тази покана за корупция по цялата верига на десетките разрешения съвсем не спира с получаването им, а се поема от районните общински инспектори по търговията - вярно, с по-малки суми, но пък редовно.

Като погледнете отчета на Столичната община за годишния приход от глоби - ще ви стане ясно и защо все така живеем сред безобразия въпреки множащите се и все по-бабаитски наредби.

Двата завода на "Италчименти груп" у нас държат около 40% от производството на цимент в страната. С годишния си капацитет от 2 млн. т "Девня цимент" е най-големият производител на суровината у нас. Капацитетът на "Вулкан Димитровград" е 500 хил. т.

През първата половина на 2009 г. търсенето на цимент в България спадна драстично, а износът през Черно море напълно спря. Планираното спиране на пещите в Девня и Димитровград се очаква да продължи около месец, като през това време по-голямата част от работниците ще бъдат пуснати в платен отпуск, съобщиха още от "Италчименти груп - България". През този период обаче двата завода ще продължат операциите по смилането на цимент, производството на сухи смеси и дистрибуцията им.

Като фактор, повлиял чувствително върху пазарните позиции на "Италчименти" у нас, по-рано от компанията посочиха и големия обем на нерегламентиран внос от Турция. Още в средата на юни Българската асоциация на производителите на цимент (БАЦИ) обяви, че ще потърси помощ от Европейската комисия за вноса на опасен цимент от южната ни съседка. "Вече е подготвена и жалба, защото с бездействието си българското правителство не спазва европейското законодателство в сферата на сертфицирането на вносния цимент", съобщи Александър Кар, председател на асоциацията и изпълнителен директор на "Девня цимент". Справка на БАЦИ е показала също, че поради спестяването на технологичния цикъл за пречистване на цимента в Турция неговата цена е с около 20-30% по-ниска от тази на произведения в България. "Не може всички вносители от Турция да бъдат поставяни под общ знаменател, защото например при нас досега не е констатирано нито едно нарушение на европейското законодателство по отношение съдържанието на хром в цимента", реагираха от "НУХ Цименто България", една от компаниите, внасяща турски цимент в страната. От дружеството обаче също предупредиха, че пазарът на цимент в България, възлизащ на около 3.5 млн. тона годишно, ще спадне с около 20% през 2009 г. заради кризата в строителството.

В "Сердика център" се планира и изграждането на 35 хил. кв.м офис площи, като тази част ще бъде открита през лятото на 2009 г. Наемните нива в нея ще бъдат 16-17 евро на кв.м и ще започнат да се отдават през септември.

За да се улесни трафикът до бъдещия мол, се планира да бъде направен пробив на трамвайната линия на бул. "Ситняково". Освен това тротоарът по булеварда ще бъде превърнат в пътно платно, водещо към "Сердика център". "Мерките са съгласувани с общината и целят да избягнат евентуални задръствания", съобщи още Радев. В комплекса се планират 1600 паркоместа, обособени в две подземни нива.

Инвеститори в "Сердика център" са "Шпаркасен имобилиен АГ", които притежават 65% дял и "ЕЦЕ проектмениджмънт" с дял от 35%. Строителството на центъра започна през 2008 г. върху парцел от 34 хил. кв.м. Главен изпълнител на обекта е турската компания "Кайъ", която работи и с 4 български подизпълнителя. Инвестицията в "Сердика център", който ще бъде с обща застроена площ от 167 хил. кв.м, е 210 млн. евро.

„Не се ли появи меценатството в тази държава, проблемите в сферата на културата няма да бъдат решени", категоричен беше Цонев.

По-късно на среща с жители на кв. „Меден рудник" мажоритарният кандидат пое ангажимент да съгласува Общия устройствен план на Бургас преди приемането му от общината с гражданите. На срещата бяха дискутирани регионалните проблеми на Бургас като инфраструктурата в квартала и достъпа до централната част на града, замърсяването на въздуха и проблемите на дребния бизнес. Цонев обеща, че ако бъде избран за мажоритарен депутат, ще отвори постоянна приемна в Бургас, за да може да се информира регулярно за проблемите на гражданите.
Снимка на 2 колони - Йордан Цонев се срещна с културните дейци на град Бургас.



26.06.2009 г., с. 6
Стари фасади падат в центъра на София

Паметници на архитектурата се рушат, общината нехае

Части от сгради, архитектурни паметници, се рушат в центъра на София, а кметството не предприема никакви действия, алармираха столични архитекти.

"Най-много са неподдържаните жилища с художествена стойност на улица "Пиротска" и около пешеходната зона", обясни пред "Монитор" Явор Банков от Съюза на архитектите в България. Занемарени паметници на културата имало още около Халите, старинната баня, както и до площад "Баба Неделя". Трагично било положението и с къщата на именития български архитект Георги Фингов.

Сградата се намира на ъгъла на улиците "Шипка" и "Васил Априлов" и е сред шедьоврите на стила сецесион. Постройката обаче е оставена на произвола на съдбата.

"Къщата съзнателно е изоставена, за да се събори и на нейно място да се построи нещо ново и по-доходоносно", посочи Банков. Същата била и схемата с бившето китайско посолство и много други стари сгради в столицата, завзети от бизнесмени. Престъпното нехайство на иначе заможните собственици заплашвало след години на мястото на културните паметници да изникнат молове и бизнес центрове.

"По закон контролът на рушащите се сгради трябва да се извърши от кмета на града, главния архитект или Института за паметници на културата", обясни архитектът.

Друг проблем със съхранението на шедьоврите бил, че добросъвестните собственици обикновено били бедни.

"Проблемът е, че реално живеещите собственици са предимно възрастни хора, които нямат средства за поддръжка", коментира Явор Банков.

Програмата на община Пловдив за изселване на българските семейства от ромския квартал "Столипиново" най-вероятно ще стартира през юли, съобщи кметът Славчо Атанасов. Тогава администрацията ще внесе за обсъждане в Общинския съвет предложение за замяна на жилищата на около 200 български семейства в кв. "Изгрев" с апартаменти в други части на града. В списъка ще бъдат включени българските семейства от улиците "Крайречна" и "Крайна". В първата вълна на изселвания от гетото през 1991 г. те са останали извън списъците.

След промените в Закона за общинската собственост българите в "Столипиново" могат отново да подадат документи за преместване. Освободените жилища ще бъдат санирани. В тях временно ще бъдат настанявани ромски семейства. Старите им жилища ще бъдат събаряни, а на тяхно място ще бъдат вдигнати социални нискоетажни законни постройки.
Снимка на 1 колона - 200 български семейства ще напуснат "Столипиново", гарантираха от общината вчера.


26.06.2009 г., с. 12
Опасната безчувственост на кмета

На 19 септември 2006 г. на столичната улица "Алабин" се срути стара сграда и погреба две млади жени. Почти три години изминаха от трагичния инцидент, но София пак е пълна със здания убийци. Архитекти постоянно алармират за опасност от падащи фасади, тухли и покриви.

Гражданите обаче не се нуждаят от експерти, за да усетят непосредствената заплаха за живота си. Софиянци отдавна са свикнали да "имат едно наум", когато минават покрай порутените фасади с лющеща се мазилка по централните улички.

Смъртта обаче често пъти идва най-ненадейно, а трагедиите се случват нелепо. В същото време никой от кметството не се трогва от надвисналата опасност. По примера на "откривателя" Бойко Борисов цялата администрация явно е свикнала да разглежда града в рамките на новопостроените от тях обекти.

Кой обаче ще поеме отговорност за занемарените стари къщи? Логично собствениците са длъжни да поддържат жилищата си, но и общината не трябва да е безучастна и да осигурява някаква помощ. Безспорно кметството трябва да осигури максимална безопасност на всички граждани, за да не пострадат отново невинни.

Най-лесното е да се сложат големи сигнални табели на всички къщи убийци. Ако не друго, то така поне по-лесно ще се привлече погледът на градската управа и дано да се излекува най-сетне хроничната безчувственост на кмета и чиновниците му към този съвсем немаловажен проблем.

В момента у нас работят пет циментови завода. Всичките са собственост на чужди инвеститори, които са вложили в българската циментова индустрия през последните години над 1 млрд. лева, съобщи Владимир Старирадев. Средствата са били използване за модернизиране на мощностите и привеждане на инсталациите в съответствие с високите европейски изисквания за опазване на околната среда. Над 5000 човека са ангажирани в тази индустрия. Въпреки свитото производство у нас продължава незаконният внос на турски цимент, който нарушава редица български и европейски нормативни изисквания. Този експорт продължава въпреки многобройните сигнали на Българската асоциация на циментова индустрия, че продуктът е вреден за човешкото здраве. В последно време камионите с опасната стока влизат у нас нощем. Около 100 коли, които са натоварени с 1500-2000 т цимент, идват у нас по тъмно. Те са придружени с документи с невярно съдържание, според Старирадев. Проверка за достоверността на записаното в тези бумаги показва, че декларираното не отговаря за съдържание на хром 6. В придружаващите документи фигурира 1,3 mg/kg съдържание на хром 6, което е под европейската норма от 2 mg/kg. Проверката в независима лаборатория обаче показва, че реално в тази пратка съдържанието е над 10 mg/kg, което е пет пъти над допустимото. Ако не се вземат мерки за спиране на незаконния внос, следващата стъпка на асоциацията е да се обърне към Европейската комисия за разрешаване на проблема. Около 20 на сто от цимента, с който се строи у нас, пристига от турските заводи.

Търговската част на софийския “Сердика център”, който се строи между бул. “Ситняково” и ул. “Черковна” ще бъде отворена през пролетта на следващата година. Това съобщиха от фирма ЕСЕ Projektmanagement, мениджър на проекта, в който ще се инвестират 210 млн. евро.

През есента на 2010 г. се очаква да бъде пусната и офисната част на комплекса, който според инвеститорите в момента е най-голямата строителна площадка в България. Планирано е грубото строителство да завърши към септември-октомври 2009 г. Главен изпълнител на строителните работи е турската фирма „Кайъ”.

“Сердика център” се реализира от австрийската Sparkassen Immobilien AG и ЕСЕ Projektmanagement. Търговските площи ще са разположени на 3 нива, 3-етажният паркинг ще е с 1600 места за автомобили.

От мениджмънта на проекта съобщиха, че 85 процента от търговските площи вече са отдадени под наем. Две трети от тях са собственост на Sparkassen Immobilien AG, а останалите на ЕСЕ. Офисната част е изцяло собственост на Sparkassen Immobilien. Инвеститорите на “Сердика център” са вложили средства и в някои социални проекти в столичната община “Оборище”. Основно е ремонтирана част от оградата на близката детска градина и е обновена площадката в двора й. Собствениците ще инвестират пари и за изграждане на ново кръстовище със светофар между бул. “Ситняково” и ул. “Попова шапка”, с което ще се улеснят транспортните връзки с бъдещия мол.
Снимка на две колони - Грубият строеж на “Сердика център” трябва да завърши през есента.


25.06.2009 г., с. 21
Баснословни обяви надуват средните цени в сайтове за имоти
Около 50 оферти за панелки в София са над €100 000
Едно от тях е за 200 000 евро