25 юни 2009 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Около 50 панелни апартамента на цена на и над 100 000 евро се оферират в момента в София. Това сочи статистиката на сайта за недвижими имоти imot.bg. Две от офертите надвишават дори 200 000 евро.

Две от офертите са двустайни панелки в кв. „Иван Вазов”. За единия от 68 квадрата се искат 100 000 евро, а за другия с площ от 66 квадрата е обявена цена от 104 000 евро, като на единица площ цената излиза над 1575 евро.

В същия престижен квартал се продава и един панелен тристаен за 200 000 евро. Имотът се набира на бул. „П. Каравелов”, разположен е на 6-ия етаж и има площ от 97 квадрата. Това е най-високата оферта за панелка в София.

Според някои брокери подобни изхвърляния в предложенията, публикувани в сайтовете за недвижими имоти, имат за цел да надуят средните нива на цените. При всички положения с пазарлък се сваля немалко от цената, като за панелките не е трудно отстъпката да стигне и до 20 процента, особено ако имотът се намира в непрестижен квартал. Част от продавачите държат на цената и предпочитат да чакат, като в това време дадат жилището си под наем.

В София най-голямо предлагане на панелки с цена на и над 100 000 евро има в 5-те части на жк „Младост”, сочи статистиката. Най-скъпият апартамент от сегмента в тази част на София е тристайна панелка от 90 квадрата на 8-ия етаж в „Младост 1А”.

Пет скъпи панелни жилища се оферират за продажба в „Лозенец”. Най-високата цена от 1254 000 евро в квартала е обявена за жилище от 92 квадрата на ул. „Майор Томпсън”. Още толкова оферти за скъпи панелни апартаменти са обявени в друг южен квартал - „Стрелбище”. Най-много пари в тази част на София - 118 500 евро, се искат за панелка от 90 квадрата на третия етаж.

В най-големия панелен комплекс в столицата „Люлин” се продават два 4-стайни апартамента над 100 000 евро, сочи статистиката. За единия се искат 125 000 евро, а за другия - 140 000 евро.

Дори в отдалечения комплекс „Обеля 2” има 4 оферти над границата от 100 000 евро. Най-високата - от 139 000 евро, е за 4-стаен от 110 квадрата на 6-ия етаж. Според обявата апартаментът е строен през 1990 г.

В другия по-нов панелен комплекс в столицата, който също е дострояван окончателно година-две след промените, се продават 2 панелки над 100 000 евро. Едната оферта е за тристаен от 90 квадрата, за който се искат 105 000 евро. Другата е за партерен 4-стаен с обявена цена от 116 200 евро.

Само 5 са обявите за продажба на прекалено скъпи панелки в другия черноморски областен център - Бургас. Най-много пари - 115 000 евро се искат за жилище на 8-ия етаж с луксозно обзаведена кухня от 115 квадрата в кв. „Възраждане”.

В Пловдив не се оферират панелки над 100 000 евро, сочи статистиката. Най-високата оферта от 75 000 евро в сегмента е за апартамент от 90 квадрата в широкия център. В града под тепетата се продават само още 2 апартамента на цена над 70 000 евро.

В Русе има само една баснословна оферта за панелка и е за обзаведено жилище от 80 квадрата на 4-ия етаж в кв. „Възраждане”, за което се искат 90 000 евро, 1125 евро/кв. м..

Пазарът на имоти в България изнемогва. Това показва проучване на британски експерти, публикувано в специализирания за недвижими имоти сайт “Пропърти Уайър”. Глобалният икономически крах и лошият мениджмънт са нанесли огромни щети на имотния пазар в България през първата половина на 2009 година, пише изданието.

Прекалено голямото предлагане и спадналото търсене са довели до стагнация на българския имотен пазар. Сайтът подчертава, че най-засегната е търговията с офис сгради. Проучване на имотната агенция „Форос” е показало, че между 20% и 30% от офисите в страната стоят празни, а от януари насам цените на наемите и на самите имоти са спаднали съответно с 12,27% и 7,26%. По подобен начин стои ситуацията и при пазара за жилища, добавя “Пропърти Уайър”. Изследване на агенция „Адрес” е установило, че цените в София през последните шест месеца са спаднали между 16% и 38%. Анализаторите на „Форос” предвиждат слаба инвестиционна активност през втората половина на годината.

Строителните проекти ще бъдат забавени и възстановяване в сектора не се очаква, докато икономиката не се подобри, посочва британското онлайн издание. Въпреки негативната тенденция, някои от анализаторите са позитивно настроени заради възраждащия се инвестиционен интерес на чуждите потребители и все още достъпните цени. Изданието набляга и на протестите на природозащитниците, които са насочени главно към проектите по българското Черноморие.

Рецесията в България ще продължи и през 2010 г., според доклад за състоянието на държавните финанси в страните от ЕС през 2009 г, изготвен от икономическата и финансова служба на Европейската комисия. ЕК прогнозира свиване на българската икономика с 1,6 % през 2009 г. и с едва 0,1 % през 2010 г.

В доклада се отбелязва, че през 2008 г. излишъкът в бюджета е бил 1,5 на сто от брутния вътрешен продукт (БВП) при заложени през декември предходната година 3 на сто. Непостигането на обявената цел се дължи на по-ниски от очакваните приходи и на липсата на строг контрол върху разходите, изтъква ЕК.

Влошаването на приходната част е следствие от негативното въздействие на световния икономически спад. През последното тримесечие на 2008 г. темповете на ръст в БВП спаднаха рязко и данъчната съставка намаля. Същевременно въвеждането на плосък данък от 10 на сто върху доходите, както и значителното неизпълнение на планираното използване на европейски фондове също доведе до спад в приходите, се посочва в доклада.

В същото време бяха одобрени допълнителни социални и инфраструктурни разходи от около 1,8 на сто от БВП чрез допълнителен бюджет в средата на 2008 г. Пенсиите, както и бюджетните заплати, бяха увеличени повече от планираното, се добавя в доклада.

При положение че не настъпи промяна в политиката, прогнозата на ЕК, изготвена през пролетта на т.г., е за общ правителствен дефицит от 0,3 % от БВП през 2010 г., по-нисък от последните официални прогнози за излишък от 1,5 % от БВП.

Очакванията са правителственият дълг да нарасне до 16 % и малко над 17 % от БВП, съответно през 2009 и 2010 г. Според официалните прогнози на българските власти съотношението на дълга през т.г. ще нарасне до 17 % от БВП, но ще падне на 15 % догодина. Прогнозата е базирана на по-неблагоприятна перспектива за номиналния БВП, но при стабилни фискални приходи.

За да спрат нарастването на дефицитите си по текущата сметка и да погасят част от външния си дълг, на България и Хърватия най-вероятно ще им се наложи да поискат заем от Международния валутен фонд (МВФ), съобщава агенция Блумбърг. В зависимост от това, колко зле ще се развият нещата, те може да се наредят на опашката за заем веднага след Литва, коментират експерти.

Годишният БВП на България в размер на 50 млрд. долара се е свил с 3,5 % за първото тримесечие на 2009 г. - първото свиване на икономиката за последните 11 години. На страната й липсват достатъчно международни резерви, за да покрива дълговете си през годината, сочи доклад на Световната банка, публикуван в понеделник.


25.06.2009 г., с. 5
Строим 3000 км пътища до 2012 г.

До 2012 година Националната агенция „Пътна инфраструктура“ трябва да реализира проекти за ново строителство и рехабилитация на пътна инфраструктура с обща дължина

3000 км. Стойността на проектите е над 2 милиарда евро. Това каза вчера в Министерски съвет изпълнителният директор на НАПИ инж. Янко Янков, който заедно с ръководството на агенцията бяха на среща с министър-председателя Сергей Станишев.

Янков увери, че за криза в пътната инфраструктура не може да се говори. Той начерта основните програми, които са приоритетни за агенцията за периода. Като водеща е програма ИСПА на стойност 148 млн. евро. Следва Оперативна програма „Транспорт“ с големите си проекти - автомагистралите „Струма“, „Марица“, „Хемус“, „Тракия“ и проект „Транзитни пътища V“ за рехабилитация на пътни отсечки с дължина около 1500 км. Програма „Регионално развитие“ в първия си етап включва 24 пътни отсечки с обща дължина 302 км и 25 пътни отсечки с дължина 358 км на втори етап.

Европейската конфе­ренция „Кооперативният отговор на икономичес­ката криза" беше успеш­на и важна иницитива за Централния кооперати­вен съюз. Защо я нари­чаме важна - защото времето, в което се про­веде, съвпада с важно световно събитие - фи­нансова и икономичес­ка криза. Защото се тър­сят пътища за намаля­ване на ефектите й, за­щото кооперативна Ев­ропа, която се събра в София за два дни, мо­же да намери тези отго­вори. Кой у нас може да покани близо 150 авто­ритетни гости - лидери, съпрезиденти и водещи експерти от междуна­родни и национални ко­оперативни организа­ции, европейски органи­зации на работодатели­те, колеги и съмишлени­ци, привърженици на ко­оперативната идея от Евросъюза и от страни извън него. Такава организация е ЦКС, която има авторитет и възмож­ности да организира конференция на високо европейско ниво.

По-важното в случая е търсенето на отговори и намирането на рабо­тещи идеи, които ще по­могнат на националните икономики да преодоле­ят затрудненията. Девизът на ЦКС „Всички за­едно можем повече" от­четливо заяви своята ак­туалност през двата дни на конференцията в Со­фия. Вестник „Земя" ве­че писа за отзивите на някои от гостите, обобщено може да се каже -конференцията беше по­лезна и много интерес­на. Докладите бяха про­фесионални и интерес­ни, организацията -прекрасна. И не само това - кооперациите по­казаха, че могат да спо­могнат за преодоляване на кризата.

Гостите на форума бя­ха хора като всички по света - освен професио­нално загрижени по те­мата за кризата и борбата с нея те са и със свои интереси, вкусове и предпочитания. Екипът на домакините прие спо­койно пристигането на гост от Норвегия, в ба­гажа на когото имаше щеки за ски посред ля­то. Просто човекът природолюбител традицион­но се изкачва на най-високите върхове в стра­ните, които посещава. Човекът беше решил да изкачи връх Мусала, и го направи с помощта на любезните си домакини. Забележителностите на столицата също привля­коха вниманието на гос­тите на форума, но тази част от гостоприемство­то на българските дома­кини вече е нещо обик­новено и задължително. Кооперативните организации всъщност са най-големият потре­бител в света. Представ­ляваме огромен иконо­мически потенциал, кой­то все още предстои тепърва да бъде използ­ван, заяви на кръглата маса за заплахите и въз­можностите пред евро­пейското кооперативно движение Анна Сантамаки, председател на Ев­ропейската асоциация на потребителните коо­перации (ЕВРОКООП). И други важни теми дискутираха участници­те през двата дни на фо­рума. Беше обхваната цялата гама на кооперативното движение с всичките му прояви -производителни и соци­ални, финансови и бан­кови, жилищни, еколо­гични и климатични - ка­то например опазване­то на околната среда и борбата с климатичните промени и глобалното затопляне. В единна Ев­ропа, в единния вече свят всички теми са въп­рос на всички, вече ня­ма хора и държави, ко­ито могат да кажат - то­ва не ни засяга.

- През изминалите 4 години бе положена добра основа във всички сфери на социалния и икономическия живот на областта. Положителни промени настъпиха в подобряване на инфраструктурата, в системата на здравеопазването, в социалната сфера и образованието. Но в условията на криза се увеличи безработицата и много хора останаха без препитание. Решаването на проблемите, свързани с ежедневието на перничани, ме мотивира да продължа да им помагам като народен представител. Мога да се опра на опита, който придобих като представител на държавата в региона, както и на екипа, с който работя. Приех издигането на кандидатурата ми за депутат от листата на Коалиция за България като признание за това, което сме направили, и като ново начало на нещо по-добро. За мен няма друга алтернатива. Ако човек е приел за своя кауза да е полезен на съгражданите си, трябва да продължи да надгражда постигнатото.

- Направихте много за жителите на региона като губернатор на Пернишка област. С кое от свършеното се гордеете най-много?

- Основен приоритет в работата ми през изминалия период бе подобряването на инфраструктурата. Изпълнява се успешно Програмата на правителството и областната управа за ремонт и проектиране на републикански пътища на територията на област Перник за периода 2007-2010 година. Ремонтирани са около 250 км, което е близо половината от републиканската пътна мрежа на територията на региона.

Започна изграждането на автомагистрала „Люлин“. Основно е ремонтиран Лот 9 от път I-6 в отсечката София-Перник-Кюстендил, който е с дължина около 60 км и е на стойност около 17 млн. евро. Държавата инвестира близо 61 млн. евро за строителството на път Е-79 в участъка Даскалово - Долна Диканя, който бе открит в края на 2006 г. от премиера Сергей Станишев.

Извършен е основен ремонт на пътищата в цялата област, които не бяха пипани от 15-20 години и бяха в окаяно състояние. Подобрихме качеството на обслужването в жп транспорта с 6 нови дизелови и 4 електрически мотриси „Дезиро“ на немската фирма „Сименс“. Извършен е основен ремонт в участъка Владая-Драгичево по жп линията София-Перник, което дава възможност за увеличаване скоростта на движението на влаковете и намаляване времетраенето за пътуване до столицата. Започна строителството на новата жп спирка „Вардар“ между гарите Горна баня и Захарна фабрика по жп линията Перник-София. Така ще бъде осигурена връзка на пътуващите с метрото в София за по-бързото и удобно придвижване. В момента е спряно строителството поради протести с неоснователни искания на столичани от махала Гевгелийски. Предстои ремонт на жп гара Земен по повод 100 г. от откриването на жп линията Радомир-Земен-Кюстендил.

Предвиждаме да бъде изградена нова сграда на жп спирка „Метал“ с търговски площи за осигуряване на добро обслужване на пътуващите. Жп гара Перник е избрана да участва в международния проект РЕВИТА по програма на Европейския съюз INTERREG III B CADSES. Основната цел на проекта е разработването на идеен проект за трансформиране на малки и средни жп гари в многоцелеви центрове за услуги.

По мое настояване, заедно с усилията на народните представители от 14-и МИР, правителството осигури средства в размер на 3 млн. лева за ремонт на стената и съоръженията към нея на язовир „Студена“. В Националната стратегия за интегрирано развитие на инфраструктурата на Република България и Оперативен план за изпълнение за периода 2006-2015 година влезе финансирането и строителството на „Водоснабдителна група Раянци“. Осигурени са средства за доизграждане на отвеждащ колектор на Перник на обща стойност 1100 хил. лева, с обща дължина 715 метра. Общината спечели проект „Канализация на град Перник“ по ОП „Околна среда“ на стойност 34 млн. лева и започна изграждането на канализационната мрежа на кварталите „Калкас“ и „Васил Левски“.

Предстои изграждането на регионално сметище за твърди битови отпадъци, като финансирането се поема от държавата и е на стойност 22 млн. лева. Броят на реализираните проекти и на тези, които са в процес на изпълнение, по предприсъединителните програми на ЕС и по оперативните програми за областта са 145 броя за около 200 млн. лева.

- През последните години се забелязва отдръпване на българското общество от политиката. Все по-ниска избирателна активност при всеки следващ избор. Как може да се преодолее тази апатия? Чия е вината - на политиците или на самото общество?

- Да, в отделни случаи се наблюдава такова явление, но в нашата област избирателната активност е по-висока в сравнение с другите региони. Много от гражданите не гласуват, като причините за това са няколко. Все още не сме преодолели бюрокрацията, има тревожни сигнали за корупция, недостатъчна информираност за работата на хората в държавните и местните институции. За преодоляване на апатията е необходимо да се провеждат по-често срещи с хората на място за запознаване с техните проблеми и търсенето на възможно най-бързия и оптимален начин за решаването им. В моята практика като областен управител освен регламентираните приемни дни в администрацията заедно с екипа ми провеждахме изнесени приемни дни в общинските центрове и малките населени места. На част от поставените проблеми и въпроси на гражданите отговаряхме на място, което считаме, че се приема добре от гражданите. За подобряване на живота ни смятам, че е необходимо по-добра комуникация и диалог между политиците и гражданите, за което би спомогнало едно активно гражданско общество. Това е залегнало и в предизборната кампания на Коалиция за България в нашия регион. Мога смело да кажа, че резултатите са положителни.

- Работихте в екип с кмета на община Перник и народните представители от левицата и това донесе много добри неща за жителите на най-големия град в областта. Какви ще са приоритетите в работата ви като народен представител, за да превърнете Перник наистина в европейски град?

- Като областен управител заедно с екипа ми работихме много добре с всички кметове на общините и председателите на общинските съвети независимо от политическата им принадлежност. По-голяма част от целите за развитие, залегнали в областната стратегия и общинските планове, са реализирани. Това се случи с подкрепата на депутатите от левицата. Положителната промяна е видима и е факт за съгражданите ни. Разбира се, все още има какво да се желае, за което ще продължа да работя като народен представител, ако ми бъде гласувано доверието на избирателите. Коалиция за България има добра управленска програма. През целия мандат заедно с коалиционните партньори работихме за достигане на средните показатели за ЕС и в голяма степен успяхме.

Опирайки се на постигнатото, БСП поема ангажименти през следващото управление да се справи с основните предизвикателства пред социално-икономическото развитие на България. Ние поемаме отговорно ангажимент да запазим макроикономическата и финансовата стабилност, да гарантираме работата и доходите на хората в икономическата и социалната област в условията на глобална финансово-икономическа криза, а след излизането от нея да осигурим динамичен икономически растеж и ускорено увеличаване на реалните доходи.

- Вашите прогнози за бъдещото управление на страната? Социолозите вещаят коалиционен кабинет, в който влизат представители на 3-4 партии. Смятате ли, че това е възможно да се случи?

- В условията на икономическа криза участието на повече политически сили е положително. За решаването на регионалните и националните проблеми търсенето на консенсус и сближаването на интересите ще даде възможност за по-безболезнено излизане от кризата и преодоляването на негативните последствия от нея. Друг е въпросът дали фрагментацията на политическото пространство ще го позволи. Това ще е и голямото предизвикателство.