И н ф о р м а ц и я за преценяване необходимостта от оценка за въздействието върху околната среда (овос)



Дата21.07.2018
Размер1.7 Mb.
#76916


Д Р Ъ С Т Ъ Р ” А Д гр. РУСЕ

ФУРНАРИ ИНВЕСТ” Е О О Д гр. РУСЕ



И Н Ф О Р М А Ц И Я


ЗА

ПРЕЦЕНЯВАНЕ НЕОБХОДИМОСТТА ОТ ОЦЕНКА ЗА ВЪЗДЕЙСТВИЕТО ВЪРХУ ОКОЛНАТА СРЕДА (ОВОС)

НА ОБЕКТ:”СТРОИТЕЛЕН ХИПЕРМАРКЕТ „БАУМАКС - РУСЕ”” в УПИ – Ремонтно предприятие на ПТТ, с идентификатор 63427.8.1077, кв.”Източна промишлена зона” по плана на гр.Русе

декември, 2010 год.

Информация за преценяване на необходимостта от ОВОС на обект: ”Строителен хипермаркет „БАУМАКС - РУСЕ”” в УПИ – Ремонтно предприятие на ПТТ, с идентификатор 63427.8.1077 , кв.”Източна промишлена зона” по плана на гр. Русе

І. Информация за контакт с възложителя


1. Инициатор на инвестиционното предложение за изграждане на обект „Строителен хипермаркет „ВАУМАКС - РУСЕ”” в УПИ – Ремонтно предприятие на ПТТ, с идентификатор 63427.8.1077, кв. ”Източна промишлена зона” по плана на гр. Русе са „ФУРНАРИ ИНВЕСТ” ЕООД гр. Русе, представлявано от Управителя г-н Филипо Антонио Фурнари и „ДРЪСТЪР” АД гр. Русе представлявано от Изпълнителния директор г-жа Наталия Кънчева Данова.

. - Местожителство – гр. Русе

- Седалище на фирмите:

* „ФУРНАРИ ИНВЕСТ” ЕООД гр. Русе, ул.”Александровска” № 1, вх.3, ет. 2

- БУЛСТАТ BG 200778042

* „ДРЪСТЪР” АД гр. Русе, ул. „Борисова” № 4, ет. 5

- БУЛСТАТ 118004822

2. Пълен пощенски адрес:

„ФУРНАРИ ИНВЕСТ” ЕООД гр. Русе, ул.”Александровска” № 1, вх.3, ет. 2

„ДРЪСТЪР” АД гр. Русе, ул. „Борисова” № 4, ет. 5

3. Телефон, факс за контакти

- телефон – 082/821 340

4. Лице за контакти – инж. А. Маджарова

- телефон – 0886/682 536



ІІ. Характеристика на инвестиционното предложение



1. Резюме на предложението

Настоящето инвестиционно предложение е във връзка с приемането на ПУП-ПЗ за УПИ - Ремонтно предприятие на ПТТ, с идентификатор 63427.8.1077, кв. ”Източна промишлена зона” по плана на гр. Русе, издаването на виза за проектиране и разрешение за строеж на обект: „Строителен хипермаркет „ВАУМАКС - РУСЕ””. Парцелът за бъдещата търговска сграда се намира в ”Източна промишлена зона” на гр. Русе, на бул. „Липник” №131.

Инвестиционното предложение включва изграждане на търговска сграда за нуждите на дружествата. Бъдещото застрояване ще бъде с търговско предназначение – за едноетажен строителен хипермаркет с възможност за *„драйв ин” търговия в един от секторите си и минимален частичен втори етаж над входа за клиенти. Основните елементи на площадката ще включват:


  • основна търговска сграда съвместяваща търговски и складови функции;

  • обслужващи площи за комуникации, зареждане на обекта и товаро – разтоварни дейности;

  • обслужващи площи за инфраструктурни съоръжения /трафопост и др./;

  • терен за паркиране;

  • терени за озеленяване.

Ще бъдат изготвени проекти за вертикална планировка и комуникационно обслужване на имота и свъзването му с градските комуникации тангиращи имота чрез улични връзки(вход и изход за имота), като едновременно с това се решат необходимите паркоместа в рамките на имота за нормалното функциониране на обекта.

Ще бъде изготвена и част „Озеленяване” съгласно наредбата на Общински Съвет – Русе.

На площадката, на която ще се развие търговската сграда ще бъде изградена съответната инженерна инфраструктура.
2. Доказване на необходимостта от инвестиционното предложение

Необходимостта от изграждане и реализация на търговския комплекс е обоснована от инвестиционната политика на дружествата и намерението им да развиват своята дейност в сферата на общественото обслужване.

Реализирането на инвестиционното предложение ще има положително

въздействие от гледна точка на социално – икономическите условия при



* "драйв ин" търговия - обособената част от магазина , където клиентите ще могат да влизат директно със своите автомобили, за да пазаруват и натоварят закупената от тях стока.
експлоатацията на обекта и се изразява в разкриване на работни места . Осигурява се временна работна заетост на проектантски и строителни фирми и постоянни работни места за обслужващия персонал на търговската сграда.

Концепцията на Инвеститорите свързана с изграждането на строителния хипермаркет „ВАУМАКС - РУСЕ”, е да съответства на темпото и нарастващите изисквания на бизнеса.

Настоящото инвестиционно предложение се прави, за да се заяви намерението на инвеститорите за изграждане на търговска сграда, като едновременно с това осигури всички изисквания, залегнали в ЗООС и др. нормативни документи по опазване на околната среда и водите.
3. Връзка с други съществуващи и одобрени с устройствен или друг план дейности

Инвестиционното предложение ще се осъществи в УПИ - Ремонтно предприятие на ПТТ, кв. ”Източна промишлена зона” по плана на гр. Русе, в поземлен имот с идентификатор 63427.8.1077 в гр. Русе - бул. „Липник” №131, чийто имот е собственост на инвеститорите.

Във връзка с това, Община Русе със Заповед № РД 01/4133 от 23.11. 2010г. е одобрила задание за проектиране на ПУП-ПЗ в имот с идентификатор 63427.8.1077 с административен адрес гр. Русе - бул. „Липник” №131, като се изготви и ИПР на същия имот и разрешила изготвянето на ПУП-ПЗ в имот с идентификатор 63427.8.1077 с административен адрес гр. Русе - бул. „Липник” №131, ведно с ИПР съгласно одобреното задание. С изготвянето на горните планове ще се предложи имотът да бъде организиран съобразно нормите за Смесена обслужваща и складова зона/Сос/ съгласно действащия Общ устройствен план за гр. Русе.
4. Подробна информация за разгледани алтернативи

Няма разгледани такива, тъй като теренът е собственост на инвеститорите.

Бъдещото застрояване ще е от търговски характер, като ще се предвидят необходимите съоръжения и инсталации към него.

Околното застрояване не създава нито функционални, нито обемно – пространствени конфликти с бъдещия обект.

Парцелът има добра визия от към основния подход – бул.”Липник”, което е предпоставка за знаковата стойност на сградата.

Местоположението на площадката е подходящо от гледна точка на автомобилен поток в посока „от” и „за” централната градска част на гр. Русе и целесъобразно за реализиране на такъв тип проект.

Разглеждания обект предмет на инвестиционното предложение ще се разположи в собствена площадка, закупена единствено с цел изграждането на строителен хипермаркет, т.е. алтернатива за решение на площадката за изграждането й не съществува.

Реализацията на инвестиционния проект представлява по – добрата алтернатива от гледна точка на социално – икономическите условия за развитието на град Русе.


5. Местоположение на площадката, включително необходима площ за временни действия по време на строителство

Площадката на която ще се осъществява инвестиционното предложение на дружествата се намира в УПИ - Ремонтно предприятие на ПТТ, кв. ”Източна промишлена зона” по плана на гр. Русе, в поземлен имот с идентификатор 63427.8.1077 в гр. Русе -бул. „Липник” №131.- бившето ПРСТ – Русе /Предприятие по ремонт на съобщителна техника/.

Поземленият имот е с площ 29126 м2 и с параметри на застрояване – застроена площ – до 20000 м2; плътност на застрояване – до 70%; минимална озеленена площ – 20%; максимална етажност – 1 етаж с височина до 12м.

Имотът е с Г – образна форма, като от южна страна е с лице към бул „Липник”, непосредствено до бензиностанцията на „Петрол”.Теренът е равнинен, с лек наклон към обслужващите улици.

Посетителският паркинг ще бъде ситуиран в южната част на имота пред сградата при спазване на необходимите санитарно-хигиенни изисквания за този тип обекти.

Достъпът към обекта по време на строителството ще се осъществи от южната му страна чрез тупик към ул.”Иван Ведър”.

Комуникационната схема ще бъде съобразена с основните подходи и вход/изход към парцела.

По време на извършване на строително-монтажните работи на обекта, няма да са необходими допълнителни площи за временни дейности.

Приложена е скица на поземления имот № 9005/01.10.2010 г.в мащаб 1:5000 издадена от служба по геодезия, картография и кадастър гр. Русе, скица на района от Община Русе от 03.11.2010 г. в мащаб 1:1000. и снимков материал.
6. Описание на основните процеси, капацитет

Разработването на функционалната структура е основано на технологичните и функционални стандарти за обществено-обслужващи сгради тип „хипермаркет” и е съобразено с поставените от възложителите специфични изисквания. С изготвянето на проекта ще бъдат дадени решения за:



  • Ситуиране на сградата в имота, автомобилни и пешеходни подходи;

  • Функционалната организация;

  • Архитектурно-естетическия облик;

  • Обемно-пространствената структура;

  • Енергийна ефективност и целесъобразност.

Обща разгъната застроена площ 12250 м2

Контролът на строителния хипермаркет „ВАУМАКС - РУСЕ” ще се осъществява от физическа охрана в зоната на информацията и видео наблюдение.

Търговските обекти в хипермаркета ще бъдат подредени и балансирани според маркитинговите проучвания и стандартите за този тип обекти. Широкият асортимент от продукти ще бъде разпределен в 4 отдела - строителство, интериор, техника и градина.

Паркингът за клиенти ще бъде ситуиран южно от търговската сграда и ще има 288 паркоместа, от които 6 места за инвалиди в непосредствена близост до входа.

Ще се предвидят улична сигнализация и маркировка и оформят пешеходни алеи. При входа ще бъдат монтирани малки завеси за пазарни колички.

Стопанският двор за зареждане на хипермаркета ще бъде непосредствено до сградата от север, като в него няма да се съхраняват насипни материали. Складовата дейност ще бъде развита в самата сграда.

Предвижда се отоплението на сградата да се осъществи от локална отоплителна инсталация работеща на природен газ. Комфорта през горещите летни месеци ще се осигурява чрез климатици.

При избор на климатици – сплит система ще се изисква от фирмата доставчик разрешително за внос на техника, използваща неозоноразрушаващи вещества (хладилни агенти).

Обектът ще бъде водоснабден от селищната водопроводна мрежа в съответствие с предложената ВиК схема.

Ще се формира поток от битово-фекални и дъждовни води, които ще заустват в градския колектор по бул. „Липник”.

По време на строителството площадката ще бъде оградена с временна ограда от ЛТ ламарина, която няма да прегражда и заема съществуващи пътища и пешеходни пътеки. Влизането в строежа ще се осъществява от южната му страна (чрез тупик към ул.”Иван Ведър”) и няма да засяга паркинги и тротоари.

За задоволяване нуждите от ел.енергия ще бъде изграден собствен трафопост, чието захранване ще стане в съответствие с предписанието на електроразпределителното дружество в град Русе.

Строителния хипермаркет „БАУМАКС - РУСЕ” ще бъде осигурен с авариен дизел – генератор и автоматично пожарогасене.
7. Схема на нова или промяна на съществуващата пътна инфраструктура

Не се предвижда промяна на съществуващата пътна инфраструктура.

Ще се развие вътрешно – площадковата, като едновременно с това се предвиждат и отделни вход – изходи за зареждане на обекта със стоки и за клиенти.

Южно от имота минава бул. „Липник”, която се явява основна пътна артерия с двупосочно движение в Източна промишлена зона и към която ще бъдат изградени две улични връзки - вход и изход за посетители и вход за товарни автомобили зареждащи обекта със стоки. Към тупика на ул.”Иван Ведър” ще бъде изградена една улична връзка - изход за товарните автомобили зареждащи обекта със стоки.


8. Програма за дейностите включително за строителство, експлоатация и фазите на закриване, възстановяване и последващо използване

Програмата за дейността и експлоатация на обекта включва изграждане на търговски комплекс съчетаващ комфорта в изпълнението с удобството за пазаруване.

Дейностите по строителството включват изкопни и строително-монтажни работи свързани с:


  • Разчистване на площадката от съществуващите сгради.

  • Изграждане на връзки (ВиК и ел.) в съответствие с получените разрешения за захранване на обекта.

  • Изграждане на сградата;

  • Изграждане на трафопост;

  • Изграждане на паркинги, вътрешно-комуникационни пътища и оформяне на зелени площи;

В обхвата на работния проект ще се съдържат подробни разработки, касаещи реализацията му и план за безопасност и здраве. Строителството и експлоатацията на строителния хипермаркет не са свързани с действия, които ще доведат до физически промени на района, където ще се реализира предложението.

Инвестиционната програма на дружеството предвижда изграждането на строителния хипермаркет на един етап за срок от 18 месеца.

След закриване на дейността сградата може да бъде използвана за други цели.
9. Предлагани методи за строителство

В проекта за ПУП – ПЗ инженерната инфраструктура ще бъде разработена в отделни части, придружени със схеми, съгласувани с експлоатационните дружества.

С работното проектиране ще бъдат решени архитектурния облик, конструктивните и технологични елементи на сградата, както и всички дейности по отделните части на проекта в съответствие с нормите за проектиране на съответната категория обект.

Предвижда се сградата на строителния хипермаркет да бъде свободностояща в северната част на имота при спазване на нормативните разстояния от регулационните линии.

Конструкцията ще бъде от стоманобетонни колони върху единични фундаменти и метални пълностенни греди. Покривното покритие ще бъде с послоен монтаж на топло и хидроизолации върху трапецовидна ламарина. Ще бъдат предвидени и светлинни куполи с отваряеми части за вентилация и отдимяване. Външните стени ще са от термопанели.

Площта около сградата ще включва асфалто-бетонова настилка за пътищата и паркинг.



10. Природни ресурси, предвидени за използване по време на строителството и експлоатацията

По време на строителството ще се използва вода и инертни материали. Използването на други природни ресурси не се предвижда.

При експлоатацията на сградата ще се ползва единствено вода за битови нужди.
11. Отпадъци, които се очаква да се генерират – видове, количества и начин на третиране

Генерирани отпадъци от предвидената дейност

- смесени битови отпадъци – код 20.03.01 с количество – 0,4 м3/год. - образуват се от жизнената дейност на персонала и посетителите. Ще се събират в подходящи съдове и ще се депонират на депо гр. Русе.

- изкопни земни маси – код 17.05.06 - с количество около 250 м3/едн. – при изпълнение на строително-монтажните работи. Ще се събират на подходящо място и ще се ползват за насипване и подравняване на терена в съответствие с предвидените проектни коти по част „Геодезия”, или с автотранспорт на фирмата-строител ще се транспортират до депо гр. Русе.



- строителни отпадъци – код 17.01.07 с количество около 15000 м3/едн. – при разчистване на площадката от съществуващите сгради и изпълнение на строителните работи. Чрез автотранспорт на фирмата изпълнител на строителните работи ще се транспортират до депо гр.Русе, след получаване на разрешение от Община Русе.

- строителни отпадъци – код 17.01.07 с количество около 300 м3/едн. – при изпълнение на строителните работи. Събират се и чрез автотранспорт на фирмата изпълнител на строителните работи се транспортират до депо гр.Русе, след получаване на разрешение от Община Русе .

- производствени отпадъци:

– код 15.01.06 – опаковки (смесени) от продажба на дребно на стоките предлагани в търговските обекти отдадени под наем.

Други видове отпадъци не се очаква да се генерират на разглежданата площадка.
12. Информация за разгледани мерки за намаляване на отрицателните въздействия


  • Атмосферен въздух

По време на строителството и особено при разчистване и подравняване на площадката е възможна появата на неорганизирани прахови емисии, поради което инвеститора следва да предвиди мерки за ограничаването им чрез оросяване с вода.

По време на експлоатация не се очаква замърсяване на атмосферния въздух от предлаганата дейност. За отоплението на сградата ще се ползва природен газ.

- Отпадъчни води

Площадката се намира в градската част с изградена водопроводна и канализационна мрежа. От предлаганата дейност на обекта - основно търговия, не се очаква замърсяване на водите.

От строителния хипермаркет ще се формират само битово-фекални води от персонала и клиенти в количество около 10,0 м3/ден;

- Отпадъци

Генерираните видове отпадъци ще се третират в съответствие с действащата нормативна уредба:


  • Битови и строителни отпадъци – на действащото в момента “Регионално депо за битови, строителни, производствени и опасни отпадъци” гр. Русе.

При избора на изпълнител на проекта ще се приеме офертата, гарантираща стриктно спазване на изискванията за организация и изпълнение на строителството. Освен това при работното проектиране ще се заложат мероприятия гарантиращи спазването на екологичното законодателство.
13. Други дейности, свързани с инвестиционното предложение

Други дейности свързани с инвестиционното предложение не се предвиждат.


14. Необходимост от други разрешителни, свързани с инвестиционното предложение

Други разрешителни във връзка с инвестиционното предложение се основават на ЗУТ и други нормативни изисквания.



15. Замърсяване и дискомфорт на околната среда

При експлоатацията на строителния хипермаркет не се очаква замърсяване и дискомфорт на околната среда. Бъдещата обществено-обслужваща сграда няма да бъде източник на замърсители на околната среда. От дейността на бъдещият обект може да се очаква контролирано въздействие върху компонентите и факторите на околната среда. Като евентуални замърсители ще се явят само отпадъците, които ще се формират на площадката по време на строителството.

Строителния хипермаркет „БАУМАКС - РУСЕ” няма да бъде в дискомфорт с околната среда. С изграждането му той ще се впише в новият ландшафт на района.



16. Риск от инциденти

Политиката на Инвеститорите при избор на изпълнител за реализация на проекта е да изискват добра организация и използване на най-съвременни методи в строителния процес, които трябва да гарантират недопускане на отрицателно въздействие върху околната среда, включително площадката и прилежащите й територии, както и висока степен на контрол на качеството при изпълнение на СМР.

Съществува риск от злополуки по време на строителството, както и при експлоатацията на обекта, които могат да навредят на здравето на хората или на околната среда. Този риск е в пряка зависимост от квалификацията и съзнанието за отговорност на изпълнителите и обслужващия персонал и може да бъде сведен до минимум при стриктно спазване на мерките, заложени в работния проект и инструкциите за експлоатация на съоръженията.

Рискът от инциденти по време на експлоатация е свързан с възникването на аварийни ситуации, които са причини за възникване на пожар (късо съединения в ел. инсталацията). Действията на обслужващия персонал следват предварително изготвена инструкция, която включва:


  • изключва се ел. захранването на обекта;

  • уведомяване на противопожарните органи;

  • извеждане на поразените лица извън зоната на пожара и оказване на първа помощ;

  • участие на персонала в гасене на пожара.

Обслужващият персонал ще бъде специално обучен и регулярно инструктиран за недопускане на риск от инциденти от възникване на аварийни ситуации.

Ще се създаде организация за спазване на технологичната дисциплина и принципите на добрата производствена практика за да е минимален рискът от евентуални инциденти.



ІІІ. Местоположение на инвестиционното предложение


1. План, карти и снимки, показващи границите на инвестиционното предложение, даващи информация за физическите, природните и антропогенни характеристики, както и за разположените в близост елементи от Националната екологична мрежа

Инвестиционното предложение ще се осъществи в УПИ - Ремонтно предприятие на ПТТ, кв. ”Източна промишлена зона” по плана на гр. Русе, в поземлен имот с идентификатор 63427.8.1077 в гр. Русе - бул. „Липник” №131.

Поземленият имот е с площ 29126 м2. Същият е разположен в урбанизирана територия /бивше ПРСТ – Русе /Предприятие по ремонт на съобщителна техника/, представлява в по-голямата си част терен обрасъл вътре и околовръст с бурени и саморасли храстовидни и дървесни видове без стопанско значение и сграден фонд в съответствие с описания в приложената скица. Няма информация за наличие на обекти от Националната екологична мрежа в близост до него.

Представени са снимков и картов материал относно границите на инвестиционното предложение и опорно – сравнителен план.


2. Съществуващи ползватели на земи и приспособяването им към площадката или трасето на обекта на инвестиционното предложение и бъдещи планирани ползватели на земи.

Разглеждания обект предмет на инвестиционното предложение – строителен хипермаркет „БАУМАКС - РУСЕ” ще бъде разположен в поземлен имот с идентификатор 63427.8.1077 в УПИ - Ремонтно предприятие на ПТТ, кв. ”Източна промишлена зона” по плана на гр. Русе.

На разглежданата територия няма ползватели на земеделски земи.

Ситуационното разположение на площадката е дадено на скица № 9005/01.10.2010 г. в М 1:5000.

Съгласно Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 169, том 33, регистър 14245, дело № 7234 от 20.10.2009г. имотът е собственост на:


  • „ФУРНАРИ ИНВЕСТ” ЕООД гр. Русе – 1/3 ид. част от площ 29126 м2.

  • „ДРЪСТЪР” АД гр. Русе – 2/3 ид. част от площ 29126 м2.

Границите на бъдещия строителен хипермаркет ще бъдат:

  • на север – бул. „Липник”;

  • на изток – Екосервиз /СП „Чистота”/;

  • на запад – „Дунавпрес” АД;

  • на юг - тупик към ул.”Иван Ведър”

Визуално от представеният картов материал е очевидно, че бъдещото местоположение на строителен хипермаркет „БАУМАКС - РУСЕ” на „ФУРНАРИ ИНВЕСТ” ЕООД и „ДРЪСТЪР” АД ще създаде нов (осъвременен) вид на съществуващият ландшафт.


3. Зониране или земеползване съобразно одобрени планове.

На територията на разглеждания обект няма и не са разработвани планове за земеползване.

Съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Русе, одобрени със Заповед РД – 18-91/15.12.2007г. на Изпълнителен директор на АГКК, територията е урбанизирана с начин за трайно ползване – за друг вид производствен, складов обект.
4. Чувствителни територии, в т.ч. чувствителни зони, уязвими зони, защитени зони, санитарно-охранителни зони и др.; Национална екологична мрежа.

Имотът , върху който се предлага реализирането на инвестиционното предложение е разположен в урбанизирана територия на гр. Русе и не попада в защитена територия по смисъла на Закона за защитените територии(ДВ, бр. 133/1998г. изм. и доп. ДВ, бр.91/2002г.). Същият не попада и в защитена зона по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ДВ, бр. 77/2002г. изм. и доп. ДВ, бр.94/2007г., бр. 103/2009г.). Най-близко разположената защитена зона е ЗЗ „Ломовете” с идентификационен код BG 0000608 по Директива № 92/43/ЕЕС за опазване на естествените местообитания и на дивата флора и фауна, която отстои приблизително на около 5000 м.

Районът не е третиран като чувствителна зона или територия в екологичен аспект и при ползването на обекта няма да се наложи спазването на определени и задължителни норми и изисквания или налагане на ограничения от екологичното законодателство.

Около територията на инвестиционното предложение и в близост до нея няма други обекти, които са важни или чувствителни от екологична гледна точка. Независимо от това възложителят ще осъществява контрол по време на строителството и експлоатацията на обекта за недопускане на причини, които биха довели до пожари, аварии и невъзвратими щети.


4а. Качеството и регенеративната способност на природните ресурси

Обектът е от тип, който по време на експлоатация няма да ползва природни ресурси, с изключение на вода за питейно-битови нужди.


5. Подробна информация за всички разгледани алтернативи за местоположение

Проектно ще бъдат дадени технически решения с оглед недопускане възможности за негативна въздействие върху компонентите на околната среда. Реализацията на проекта ще се осъществи в собствен имот на Инвеститорите, придобит чрез покупко-продажба за тази цел съгласно Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 169, том 33, регистър 14245, дело № 7234 от 20.10.2009г. и няма алтернативи за неговото местоположение.




ІV. Характеристики на потенциално въздействие


1. Въздействие върху хората и тяхното здраве, земеползването, материалните активи, атмосферният въздух, атмосферата, водите, почвата, земните недра, ландшафта, природните обекти, минералното разнообразие, биологичното разнообразие и неговите елементи и защитените територии на единични и групови паметници на културата, както и очакваното въздействие от естествени и антропогенни вещества и процеси, различните видове отпадъци и техните местонахождения, рисковите енергийни източници – шумове, вибрации, радиации, както и някои генетично модифицирани организми.

*Въздействие върху хората и тяхното здраве

От предвидената дейност – изграждане на строителен хипермаркет не се очаква отрицателно въздействие върху хората и тяхното здраве.

*Атмосфера и атмосферен въздух

В етапа на строителство, по време на разчистване на площадката от съществуващите сгради е възможна появата на неорганизиране прахови емисии, чието въздействие може да бъде намалено значително чрез обилно оросяване на терена.

От дейността на обекта не се очаква промяна в качеството на атмосферния въздух, както и отрицателно въздействие, тъй като не се предвижда отделяне на емисии на замърсители от опасни или вредни вещества във въздуха над ПДН. Предвидената локална отоплителна инсталация ще работи на природен газ.

Очакваното въздействие от работата на инсталацията върху качеството на атмосферния въздух ще бъде незначително.

*Води

Площадката се намира в район с изградена водопроводна и канализационна мрежа.

Ще се формира поток от битово-фекални и дъждовни води, които ще заустват в градския колектор.

От бъдещото функциониране на обекта не се очаква замърсяване на водите.



*Земни недра, минерално разнообразие, почви и ландшафт

Характерът на инвестиционното предложение не е свързан с промяна на вида, състава и характера на земните недра и не предвижда добив на земни богатства.

Изграждането на строителен хипермаркет „БАУМАКС - РУСЕ” ще създаде нов (осъвременен) вид на съществуващият ландшафт.

*Биоразнообразие и неговите елементи, защитени територии, паметници на културата

На територията на инвестиционното предложение и в близост до нея няма площи, които да се обитават от защитени видове, а така също и защитени територии.

*Отпадъци

По време на строителството ще се генерират строителни отпадъци от събаряне на сградите, земни маси от изкопните работи на основите на сградата и смесени строителни отпадъци при изграждането ѝ. Ще се събират и чрез автотранспорт на фирмата изпълнител на строителните работи ще се транспортират до депо гр.Русе, след получаване на разрешение от Община Русе, а производствените отпадъци ще се съхраняват временно и ще се предават на лицензирани фирми.

*Рисковите енергийни източници

Инвестиционното предложение не предвижда излъчване на шум, вибрации, на светлинни,топлинни или електромагнитни лъчения.

От предвидената дейност не се очаква отрицателно въздействие върху останалите компоненти на околната среда.
2. Въздействие върху елементи от Националната екологична мрежа, включително на разположени в близост до обекта на инвестиционното предложение

На територията на площадката и в близост до нея няма обекти, които да бъдат засегнати и са защитени от международен или национален закон поради тяхната екологична или природна ценност.

Няма други обекти, които са важни или чувствителни от екологична гледна точка.

Не се очаква отрицателно въздействие върху елементите от Националната екологична мрежа.


3. Вид на въздействието

Бъдещият строителен хипермаркет е сграда с обществено-обслужващо, предназначение и ще бъде изграден в урбанизирана градска територия, след провеждане на съответните процедури по ЗУТ

Очакваното въздействие ще бъде:


  • краткотрайно по време на изграждането на обекта;

  • непряко по време на експлоатацията.

От предвидената дейност не се очаква отрицателно въздействие върху компонентите на околната среда.
4. Обхват на въздействието – географски район, засегнато население, населени места

Очакваното въздействие може да се оцени като:



  • с малък териториален обхват-на територията на имот собственост на инвеститорите;

  • локален характер, незначително и с възможност за възстановяване.

Засегнати могат да бъдат само обитателите на хипермаркета /обслужващ персонал и клиенти/ и то в незначителна степен при възникване на аварийни ситуации.

Населението на гр. Русе не се очаква да бъде засегнато от дейността на обекта.


5. Вероятност на поява на въздействието.

Вероятността от поява на въздействието върху компонентите на околната среда от дейността на строителен хипермаркет „БАУМАКС - РУСЕ” се определя като много малка.


6. Продължителност, честота и обратимост на въздействието.

Продължителността на въздействие зависи от времето на експлоатация на обекта.

Честотата на въздействие е функция от стремежа и усилията на персонала за утвърждаване на здравословни и безопасни условия на труд.

Обратимостта е в зависимост от времето за прилагане и реагиране съгласно изработен План за действие при природни бедствия, аварии и пожари.

Изхождайки от предназначението на сградата и характера на търговското обслужване, може да се каже, че от дейността на разглеждания обект не се очаква въздействие върху компонентите на околната среда.
7. Мерки, които е необходимо да се включат в инвестиционното предложение, свързани с предотвратяване, намаляване или компенсиране на значителните отрицателни въздействия върху околната среда.

От дейността на обекта не се очакват отрицателни въздействия върху околната среда и не са необходими специални мерки за тяхното предотвратяване.

По време на разчистване на площадката от съществуващите сгради, с оглед ограничаване въздействието на неорганизираните прахови емисии, е необходимо да се предвиди оросяване на терена.

Рисков фактор при разглежданото инвестиционно предложение е възможността от възникване на пожар и авария при неспазване на трудовата дисциплина, поради което от страна на възложителя е необходимо задължително:



  • Изготвяне на Инструкции за безопасна работа по време на строителството;

  • Изготвяне на Авариен план за обекта;

  • Изготвяне на Правила за безопасна работа по работни места и дейности;

  • Изготвяне на “Оценка на риска по работни места”;

  • Водене на Начален и периодичен инструктаж на обслужващия персонал по безопасност, хигиена на труда и противопожарна охрана;

  • Спазване на изискванията на Наредба № І –209/2004год. за противопожарна безопасност на обекти в експлоатация.


8. Трансграничен характер на въздействията.

От предвидената дейност не се очаква въздействие с трансграничен характер.



Възложители: .............................

/ Наталия Данова /
………………………..

/ Филипо Фурнари /


Каталог: ovos


Сподели с приятели:




©obuch.info 2024
отнасят до администрацията

    Начална страница