Глава четвърта ЗАПЛАЩАНЕ ПО ВЛОЖЕНО ВРЕМЕ

Глава четвърта

ЗАПЛАЩАНЕ ПО ВЛОЖЕНО ВРЕМЕ

(2) Часовата разценка се определя и публикува периодично от управителния съвет на КАБ при съобразяване размера на средната работна заплата за страната за съответния период от време. Тази часова разценка се отнася за продължителност на работа от 8 часа на денонощие в населеното място, където е регистрацията на архитекта-проектант.

(3) Извън случаите по ал. 2, изречение второ часовата разценка се коригира, както следва:

1. за работа извън населеното място, където е регистрацията на архитекта - се увеличава с 50 %;

2. при продължителност на работата повече от 8 часа на денонощие - за всеки следващ час се удвоява.

ДОПЪЛНИТЕЛНА РАЗПОРЕДБА

1. "устройствено планиране" е комплекс от дейности, включващи проучване, проектиране и установяване на определен устройствен режим на дадена територия;

2. "инвестиционно проектиране" е комплекс от дейности, включващи проучване, проектиране и участие в процеса на изграждане на строежи и обекти по смисъла на § 5, т. 38 и 39 ЗУТ;

3. "архитект-проектант" е лице по смисъла на чл. 162, ал. 1 ЗУТ;

4. "архитектурен контрол" е контролът, извършван от лице с професионална квалификация "архитект", наето от възложителя, върху законосъобразното и качественото изпълнение на строителството;

5. "инвеститорски контрол" е контролът, извършван от архитект, нает с тази цел от възложителя, върху законосъобразното и ефективното разходване на средствата по време на подготовката и реализирането на инвестиционния проект;

6. "авторски надзор" е надзорът, упражняван от проектанта по смисъла на чл. 162 ЗУТ.

ПРЕХОДНИ И ЗАКЛЮЧИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ

1. допълнително копиране и комплектоване на чертежи и текстове извън посочените 3 копия по чл. 144, ал. 1, т. 3 ЗУТ;

2. макети, мостри, фотомонтажи, компютърна анимация;

3. фотографии, клипове и филми;

4. командировъчни разходи (пътни, дневни и квартирни), също и за сътрудници;

5. картни проучвания и присъщи за това разноски;

6. съгласуване и одобряване на проекти;

7. разходи за комуникационни услуги.

Приложение № 1
към чл. 10

се определя по формулата:

Цо = Цб + Цпл + Цинт (1)

където:

Цпл - цената за плътност на застрояване;

Цинт - цената за интензивност на застрояване.

2. Базисната цена за проектиране (ЦБ) се определя по формулата:

Цб = Пз x Цз x К (2)

където:

Цз - цената на земята по табл. 1;

К - процентът, определен по табл. 2 съобразно вида на плана или схемата.
Таблица 1
¤¤¤ў¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤ў¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤

№ ¦ Видове територии ¦ Цена за 1 кв. м земя за функционален

¦ по Наредба № 7 ¦ тип населено място (лв.)

¤¤¤Ґ¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤Ґ¤¤¤¤¤ў¤¤¤¤¤¤ў¤¤¤¤¤¤ў¤¤¤¤¤¤¤ў¤¤¤¤¤¤ў¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤

¦ ¦ 0 ¦ I ¦ II ¦ III ¦ IV ¦ V - VIII

¤¤¤Ґ¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤Ґ¤¤¤¤¤Ґ¤¤¤¤¤¤Ґ¤¤¤¤¤¤Ґ¤¤¤¤¤¤¤Ґ¤¤¤¤¤¤Ґ¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤

1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8

¤¤¤Ў¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤Ў¤¤¤¤¤Ў¤¤¤¤¤¤Ў¤¤¤¤¤¤Ў¤¤¤¤¤¤¤Ў¤¤¤¤¤¤Ў¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤

I. Урбанизирани

територии, в т.ч.:

¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤

1. Жилищни, произ- 12 8,35 6,25 4,35 2,28 1,25

водствени, рекреа-

ционни, озеленени,

културно-истор.

наследство, смесе-

ни централни, обще-

ствено обслужване

¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤

- територии извън 2,70 2,70 2,70 0,6 0,6 0,6

стр. граници на

нас. места, сел.

образувания, опре-

делени с около-

връстен полигон

¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤

2. Вилни територии,

в т.ч.:

- върху земи на 6,75

Столична община,

до 10 км от мор-

ския бряг, нацио-

нални курорти и

вилни зони към тях

¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤

- върху земи на 3,50

нас. места I и II

ф. тип без нацио-

нални курорти

¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤

- върху земи на нас. 2,15

места III и IV ф. тип

¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤

- върху земи на нас. 0,90

места от V - VIII ф. т.

¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤

II. Неурбанизирани

територии

¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤

- земеделски или първа - 0,63

необработваеми втора - 0,58

земи извън населе- трета - 0,50

ни места по кате- четвърта - 0,43

гории пета - 0,31

шеста - 0,20

седма - 0,13

осма - 0,11

девета - 0,08

десета - 0,06

Некатегоризируема земя - 0,04

¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤

- горски 0,20

- защитени

- нарушени

¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤

1) Цените са средни и служат за формиране на проектантските цени.

2) Когато в обхвата на проекта или схемата попадат различни видове

територии, базисната цена (Цб) е сбор от съответните цени.

3) Таблицата се публикува в бюлетин на КАБ и отразява актуалните

държавни цени.

4) При смяна на предназначение на земите цената се определя съгласно

бъдещото им предназначение.

Нива ¦ Вид план (схема) ¦ % от Ц земя

¦ съгл. Наредба № 8 ¦

¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤Ў¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤Ў¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤

Национално Нац. устр. схема По спец. план-сметка

Специализирани По спец. план-сметка

устр. схеми

Районни устр. По спец. план-сметка

схеми

¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤

устройствени схеми

¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤

Специализирани 0,1

район. устройствени

схеми

Локално ОУП на общини и 0,1

части от общини

¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤

ОУП на градове със 0,1

землищата им и на

селищни образува-

ния с нац. значение

¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤

Директивен план- Съгласно

схема за територ. приложение № 3

структура и обемно

пространствено

изграждане

¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤

План-схема на ко- При условия, опре-

муникацион. делени в Наредба-

Транспортната та за минималните

система към ОУП цени на Камарата

¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤ на инженерите в

План-схема за орга- инвестиционното

низация на МОПТ проектиране

¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤ў¤¤¤¤¤¤¤¤¤ў¤¤¤¤¤¤¤¤¤ў¤¤¤¤¤¤¤¤¤ў¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤ў¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤

¦ До ¦ До ¦ До ¦ До ¦ Над

¦ 1 дка ¦ 10 дка ¦ 20 дка ¦ 100 дка ¦ 100 дка

¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤Ў¤¤¤¤¤¤¤¤¤Ў¤¤¤¤¤¤¤¤¤Ў¤¤¤¤¤¤¤¤¤Ў¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤Ў¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤

Подробни ПРЗ 6 % 5 % 3 % 1 % 0,25 %

¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤

устройствени ПР 1 0,5 0,35 0,25 0,10

¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤

планове (ПУП) ПУР 1 0,5 0,30 0,20 0,10

¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤

ПЗ 5 4,5 2,65 0,75 0,15

¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤

РУП, в т.ч.: 7 6 4 - -

фасадни

и разрези

¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤

Парцеларен 1 0,5 0,35 0,25 0,10

план

¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤

1) В цените за ПРЗ и ПЗ са включени подробно застроително решение, линии

на застрояване и матрица на територията.

2) При самостоятелно проектиране на генерален план цената е 70 % от

цената за ПЗ.

3) При изготвяне на ПУП без подробно застроително решение цената е 30 %

от цената за ПЗ.

4) При актуализация на план или схема цената за актуализация на

действащия план се уточнява със заданието като процент от цените по

методиката.

3. Цената за плътност на застрояването (Цпл) се определя по формулата:

Цпл = Цб x Кпл (3)

където:

Цб е базисната цена за проектиране по формула 2;

норматив или доказана със съответния план.

4. Цена за интензивност на застрояването (Цинт) се определя по

формулата:

Цинт = Цб х Кинт (4)

където:

Кинт - коефициентът за интензивност на застрояването съгласно задание,

норматив или доказана със съответния план.

5. Корекционни коефициенти

Основната цена (Цо) се коригира в зависимост от специфичните условия на

територията с коефициенти за:

1) конфигурация терен Ктер = 1 - 1,10;

2) мащаб съгл. Наредба № 8 за

обема и съдържанието на

устр. схеми и планове Км = 1,0;

3) при по-едри мащаби Км = 0,8;

4) при по-дребни мащаби Км = 1,5;

5) сложна архитектурна,

историческа, екологическа

обстановка Кобст = 1 - 1,50;

6) за степен на съществуваща

застройка Кзастр = 1 - 1,20;

7) при липса на

по-високо ниво Кустр = 1 - 2,5

на устройство (за III - VIII ф. т.);

8) за степен на изграденост

на инженерни мрежи Кимр = 1 - 1,20;

9) отдалеченост Котд= 1 - 1,80

(за III - VIII ф .т.).

Забележка. Когато при определяне на цената се прилагат два или повече

корекционни коефициента, те се начисляват върху цената поотделно.

6. В цената не са включени и се заплащат допълнително следните

проучвания и планови схеми, изчислени като процент от основната цена (Цо):

¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤ў¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤

Видове проектни работи ¦ %

¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤Ґ¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤

1 ¦ 2

¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤Ў¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤

- инженерна геология 5

- водоснабдяване 3

- канализация 4

- електрификация 4

- газификация 3

- озеленяване 10

- санитарно-хигиенна обосновка 6

- схема на комуникациите 5

- схема на собствеността 8

- набиране на допълнителна

(тази на инвеститора)

техн. информация 10

II. Допълнителни схеми

- топлофикация 4

- телефонизация 2

- радиофикация 2

- обществено обслужване 3

- комплексна оценка на екологическата

обстановка 5

- жилищен фонд 10

¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤