Съдържание: В. Труд 1 В. Новинар 5 В. Българска армия 8

Ковачки притежава пред­приятието „Мини Перник", което преди месец купи ак­циите на клуба. Маститият бизнесмен обещал пред приятели, че ако „Миньор" се върне в елита, ще по­строи чисто нов модерен стадион с хотел и още ня­колко помощни игрища на мястото на съоръжението,

където риташе „Металург" - на изхода на Перник в по­сока София.

Еуфория обхвана Перник за връщането в „А" група. Пред минната дирекция в града вчера бе организиран концерт специално за отбо­ра и феновене. Перничани празнуваха победата с из­пълненията на местни фол­клорни състави, танцови ан­самбли и групи за модерен балет.

„Миньор" бе запратен чак в аматьорските групи след заканите на Наско Си­раков през април 2001 годи­на, че „в Перник футбол по­вече няма да се играе". Тога­ва мач в Перник с „Левски" от първенството бе прекъснат в 58-ата мин при 1:0 за „сините", след като запа­лянковците почнаха да мя­тат камъни по терена, бесни на рефера Антон Генов, из­гонил втори футболист на „Миньор".

В същото време стана яс­но, че сегашният треньор на "Калиакра" Тони Здравков вероятно ще напусне клуба. Той има оферти от други от­бори и дори може да стане помощник на Велислав Ву­цов в "Левски"."Ще разго­варям със Здравков в че­твъртък. Ако той напусне, имаме варианти за смяната му с трима много известни български специалисти", обясни кметът на Каварна Цонко Цонев.

Новият министър на отбраната Николай Цонев откри огромни нарушения на бившия екип на ведомството. След вътрешна проверка са открити фрапиращи нарушения на Изпълнителна агенция Държавна собственост към МО, която досега се разпореждаше с имуществото на армията. Според министър Цонев са извършени множество заменки, непрозрачни търгове, има укрити документи и много други нарушения.

Според военния министър агенцията ще бъде заменена от нова дирекция, която ще поеме контрола над сделките с имотите на армията. Тя ще се нарича Управление на собствеността и инвестициите.

В. Пари нееднократно предупреди за съмнителни схеми с продажба и замяна на военни имоти по времето на бившия министър на отбраната Веселин Близнаков. Скандалните сделки почти блокираха концесията на малките летища, а големи чужди компании се отказаха да инвестират милиони евро в предприятия и инфраструктура у нас. Според опозицията самият принцип, на който е построена агенцията, която се разпореждаше с военното имущество, е погрешен и структурата трябва изцяло да бъде закрита. За престъпленията с тези имоти не може да има давност, смята Яне Янев, председател на партия Ред, законност и справедливост.

Около 20 хил. са картотекираните служители в армията, които се нуждаят от жилища.

Предишният екип на министерството е твърдял, че за тях жилища няма, а в същото време част от придобитите апартаменти в резултат на замените не са се ползвали от военнослужещи. Само в София имало 400 свободни апартамента, уточни министърът.
Отговорност

Според източници на в. Пари в основата на скандалните заменки е бившият изпълнителен директор на ИА Държавна собственост Цако Панталеев. Той обаче не може да бъде наказан, тъй като е освободен от длъжност.

Пример за скандална замяна е и имотът в Княжево - Гърдова глава, чиято експертна оценка е направена 10 дни след подписването на договора. Имало заменен имот в Мало Бучино на цена 2 пъти под пазарната. Ужасяващи според министъра били и нещата в дружеството в ликвидация Воинтех, наследник на бившата Организация за съдействие на отбраната.

Всички резултати от вътрешната проверка ще бъдат предадени в Агенция Държавна финансова инспекция и по нейна преценка ще бъдат сезирани съответните компетентни институции, каза още министър Цонев.

Нямало ясни критерии и обосновка защо един имот се включва в замяна, а друг се предлага на търг, коментира Цонев. Имало намаляване на оценките на имоти на министерството, те са възлагани на едни и същи оценители, не било спазвано и изискването за равнопоставеност на заменените имоти, процедурата била неясна, съществували и проблеми с документацията. Празнотите и неяснотите в нормативната база умело са били използвани при различните процедури и търгове. 68% от имотите, предоставени на общините, след това са продавани или все още пустеят, каза още министърът. Според него не е ясно защо общината е трябвало да вземе един имот и да го продаде, а не самото министерство.

Министерството на отбраната не трябва да предоставя безвъзмездно имоти и трябва само да се грижи за тях, смята Цонев. Министърът допусна, че са възможни комбинации между служители на ведомството и представители на местната власт. За да се променят нещата, оттук нататък ще бъде разработена стратегия за разпореждане с недвижими имоти. Очаква се да се сформира комитет, който да извършва мониторинг на целесъобразността на сделките с недвижими имоти, каза Цонев. Ще създадем ефективна нормативна уредба за избягване на недостатъците при досегашните сделки, категоричен бе министърът. Започва и подготовката на нов закон за отбраната и въоръжените сили. Ще бъде създадена и Дирекция Финансов одит в МО, ще има максимална публичност и прозрачност в действията на министерството и пълен граждански контрол, обеща Цонев.

Едни от най-засегнатите от скандалните нарушения при сделките с имоти на бившия военен министър се оказаха малките летища. Малко преди да го сменят, Близнаков благослови продажбата на терен в района на горнооряховското летище. Теренът бе собственост на Воинтех. Частната Фърст Априлци ООД печели 10 дка земя, хангар от 1.78 дка, складове от

487 кв. м и парашутна база от 170 кв. м. Имотите са били разиграни на търг. Купувачът е 100% собственост на компанията Инфинитекс, регистрирана в САЩ, която притежава и 31% от ловешката фирма Ганимекс ойл. Имуществото е било оценено от данъчните власти на 173 хил. лв., а е било продадено за 270 хил. лв.
Негативно

Спорните терени в района на летище Горна Оряховица станаха причина прехвърлянето на собствеността от военните на транспорта да се забави неимоверно много. Повече от година Близнаков отказваше да отстъпи апетитните имоти безвъзмездно на авиопорта. Така около 12 дка заедно с постройките върху земята бяха извадени от капитала на летището, преди отбраната да го прехвърли на транспорта. Според запознати новият собственик ще модернизира базата и ще конкурира държавния авиопорт.

Схема

Подобна схема ведомството на Близнаков използва и при друго регионално летище - това между Шумен и Търговище. Преди авиопортът да стане граждански, военните продадоха на фирма за недвижими имоти не по-малко апетитни терени в района на авиопорта, при това на изключително изгодни цени. Скандални замени на земи, предоставени на частни фирми срещу апартаменти за армията, решиха съдбата и на друго военно летище - Божурище.

Бившето военно летище в Божурище и земите около него са сред знаковите замени на военното министерство. Сделката влезе в медиите не само с големия си обем - за жилища в София и Пловдив бяха заменени над 1045 дка земи, но и с проточването си през мандатите на две правителства - на НДСВ и на тройната коалиция.

Замяната на военните имоти - летище Божурище и земеделски земи край него, беше одобрена в самия край на мандата от правителството на Симеон Сакскобургготски през 2006 г. Срещу атрактивния имот дружеството Индустриален парк София купи за нуждите на военните 106 апартамента в столицата и Пловдив. Впоследствие решението беше атакувано от прокуратурата, но още в края на същата година правителството на Сергей Станишев разреши сделката да бъде финализирана.
Съмнения

В началото на 2007 г. военният министър Веселин Близнаков разреши замяната на земите срещу апартаментите, оценени общо на 10.3 млн. лв. Още в процеса на замяна новите собственици огласиха намеренията си да строят в Божурище индустриален парк. Според регистрацията зад тях стоят италиански компании, но слуховете забъркват в сделката и имената на бивши служители с високи постове в държавната администрация.

Приблизително по същото време - през юни 2006 г., Министерство на отбраната обяви нова замяна на имоти с отпаднала необходимост в района на Божурище. Този път сделката беше за близо 47 дка в землището на близкото село Гурмазово, оценени на 1.3 млн. лв. В замяна логистичната компания Шенкер, която печели процедурата, дава на военните 10 апартамента в района на Студентския град в София.
Препродажба

Най-голямата сделка с армейски имот у нас и до днес си остава продажбата на 35 дка в местността Попова шапка в централната част на София през пролетта на 2005 г. Още тогава теренът беше оценен от брокерите на имоти като уникален заради големината и местоположението си. Уникалното в случая е и това, че той беше сред малкото имоти, продадени от военните чрез открит търг. Наддаването спечели ливанецът Рамез Ахмад Шараф със сумата от 39.6 млн. лв. Бизнесменът декларира намерение да изгради луксозен квартал, но само няколко месеца по-късно се оказа, че търси нов купувач за имота, при това - на двойна цена. В крайна сметка Шараф препродаде успешно имота за 74.3 млн. лв. Днес върху него се строи търговско-административният комплекс Сердика център - съвместна инвестиция на германската ECE Projektmanagement и дружества от групата на австрийската Erste Bank.

Страната ни загуби 30 млн. EUR сигурна инвестиция в района на дунавския град Свищов преди година също заради проблем с военното ведомство. Белгийската фирма Изокаб, която планираше да вложи тези средства в изграждането на завод за сглобяеми къщи, през пролетта на 2007 г. уведоми община Свищов, че се отказва от инвестицията и я пренасочва към унгарския град Сегед.

Като причина за оттеглянето си белгийците бяха посочили неясните срокове, поставени от военното ведомство за уреждане собствеността на терена, върху който да се разположи заводът. Към този терен проявяваше интерес и българо-румънското дружество, което искаше да изгради фериботната връзка между Свищов и Зимнич.

Както в. Пари пръв писа, Изокаб настояваше да купи терена на бившите казарми в Свищов, собственост на Министерството на отбраната, за да построи върху него предприятие за сглобяване на жилищни термопанели. Веселин Близнаков, който тогава оглавяваше военното ведомство, обаче им предложил неизгодна замяна - да преотстъпи терена срещу осигуряване на жилища за армията в София, Пловдив, Карлово или Плевен.

Същите условия Близнаков беше предложил и на община Свищов, която искаше да използва терена за изграждането на инфраструктурата на ферибота между България и Румъния. Общината намери частен терен и прие спорният имот да бъде продаден на белгийците, които се съгласиха с условията на военните. Това обаче не реши въпроса, защото процедурата по прехвърлянето собствеността на 330 дка, притежание на Министерството на отбраната, се забави твърде дълго. Това даде основание на белгийците да се откажат от проекта и да пренасочат инвестициите си в Унгария.

Скандинавските купувачи са новите играчи на пазара на имоти не само в Европа, но и извън пределите й, пише електронното издание propertywire.com. Според него Дубай се очертава като един от най-интересните за тях пазари редом с традиционни дестинации като Испания, Турция и България.

По данни на брокерите засилен интерес към България проявяват датчаните, които от година са активни купувачи на ваканционни имоти. Интересува ги основно Южното Черноморие, тъй като то е по-познато спрямо Северното, цените са по-ниски и има концентрирано предлагане.

Посредниците на скандинавския пазар отчитат интерес и към Дубай. Като цяло скандинавските купувачи може да се определят като инвестиционно настроени, особено що се отнася до покупки извън Европа, твърди Йохан Линдгрен, управляващ директор на Dream Homes, която има и офис в Копенхаген. Според него скандинавците не са опортюнисти и по тази причина емирството е интересно за тях едва след приемането на т.нар. ЕСКРОУ закон, който предвижда откриване на специална сметка при сделка с имот. Това превръща Дубай в сигурно място за инвеститорите, коментира Линдгрен.

Намерения за инвестиции в луксозен хотел и финансов център в София заяви арабският шейх Тарек бин Фейсал ал Касими, който бе на посещение у нас. Касими е бивш министър на икономиката в емирство Шарджа и собственик на Емирейтс Инвестмънт Груп (Emirates Investment Group). Той се срещна с министъра на икономиката Петър Димитров и столичния кмет Бойко Борисов.

В срок от 3 до 6 месеца ще заявим конкретен инвестиционен интерес към България и в частност към София, заяви шейх Тарек бин Фейсал ал Касими. Той посочи като сфери на интерес инвестиции в луксозни сгради, банките, застраховането, транспорта и логистиката.

В София плановете му включват изграждането и на конгресен и изложбен център. Столичният кмет Бойко Борисов е посочил като интересна възможност за инвестиции и северните райони на града и по-специално земите около комбината Кремиковци.

На среща с министър Петър Димитров арабският шейх e проявил интерес и към включване на неговата компания в публично-частни партньорства, включително при изграждане на магистрали в страната.

България е първата страна в Югоизточна Европа, към която Емирейтс Инвестмънт Груп проявява интерес, заяви шейх Тарек бин Фейсал ал Касими.
Снимка на две колони – Шеих Тарек бин Фейсал ал Касими заяви интерес към България



26.05.2008 г., с. 9
Инфраструктура
Русе строи втори водопровод
Съоръжението е за нуждите на Индустриалния парк
Румен Николаев, rnikolaev@pari.bg

Община Русе спечели финансиране за изграждане на водопровод, който да допълни захранването с вода на инвеститорите в района на Индустриалния парк. Проектът е на стойност 600 хил. EUR, които ще бъдат осигурени от програмата за развитие на индустриалните зони към Министерството на регионалното развитие и благоустройството. Партньор на общината е Агенцията за устойчиво развитие на Русе.

Изграждането на втори водопровод бе основен приоритет в управлението на Индустриалния парк, тъй като след оценка на нуждите от вода за производствата на различните инвеститори е преценено, че капацитетът на съществуващия водопровод е недостатъчен. Община Русе е класирана на трето място в конкуренция с много други български общини. Предстои избор на изпълнител на обекта от МРРБ.

Следващата задача на русенската община и управлението на Индустриалния парк ще бъде изграждането на канализация, която да свърже парка с пречиствателната станция. Станцията се изгражда със средства по програма ИСПА.

Три от борсовите индекси, които измерват пазара на Българската фондова борса, завършиха сесията на червено. Sofix, BG40 и BGTR30 загубиха от стойностите си, достигайки съответно до 1250.12, 348.42 и 842.30 пункта. BGREIT, който включва 12 дружества със специална инвестиционна цел, отбеляза ръст от 0.52% като приключи на ниво 96.57.

В петък ценните книжа на Трейс Груп Холд АД се повишиха с 1.94% до 162.34.

Броят на изтъргуваните акции надхвърли 750 лота, като дневният максимум достигна 165 лв. 192 разменени акции на Холдинг Пътища АД доведоха до дневно повишение в размер на 1.67% до 1171.85. Мостстрой поскъпна слабо с 0.35%, като търговията затвори при ниво 160.61.
Написаното не е препоръка за покупка или продажба на акции.



26.05.2008 г., с. 28
Патенти
Балчик с концесия за плажове
Със заповед на кмета на община Балчик Николай Ангелов се открива процедура за стопанисване на осем плажа. Документи с условията за участие в преговорите се закупуват от касата на общината срещу сумата от 50 лв. Документите се приемат всеки работен ден. Оферти може да се подават до 29 май от лица, регистрирани като търговци по смисъла на Търговския закон - лично или чрез упълномощен представител. Преговорите ще се проведат на 30 май.


26.05.2008 г., с. 28
Проект: Реализация
Ролпласт се разширява
Компанията инвестира 60 млн. лв. в ново предприятие в Костинброд
Елена Коцева, ekoceva@pari.bg

Ролпласт започва изграждането на нов производствено-складов комплекс в Костинброд. Първата копка направиха Светлин Николчев, собственик и изпълнителен директор на Ролпласт, и кметът на община Костинброд Красимир Кунчев. В предприятието ще се произвеждат алуминиеви, PVC и дървени прозорци, вътрешни и външни щори, интериорни врати и още продукти, които пазарът ще подскаже.

С този проект Ролпласт ще се превърне в един от най-значимите работодатели в Костинброд с над 500 новооткрити работни места. А изпълнител на обекта е Нафтекс Инженеринг. Според младия предприемач новото предприятие ще се простира на близо 76 000 кв. м, а застроената площ пък ще бъде около 43 000 квадрата. Очаква се първият етап от строителството да бъде завършен до края на тази година, а цялостното приключване на комплекса се очаква през 2010 г. По план цехът, който ще бъде завършен в края на декември, ще е за производство на стъклопакети и витринни стъкла, включително и на такива с нестандартни форми и размери.

Размерът на инвестицията надхвърля 60 млн. лв. Бумът в строителството, нарастващите нужди на пазара на нашата продукция ни налагат да удвоим обема на производството си, както и да го разширим в посока на нови продукти, коментира проекта Николчев, чиито амбиции са добре познати на конкурентите. След старта на новата производствена мощност Ролпласт ще се присъедини към все още малобройната група български производители на висококачествени дървени прозорци, обяснява предприемачът.

Ролпласт ЕООД е създадена през 2000 г. и за 8 години се превърна в лидер в производството на прозорци и щори у нас. Портфолиото на компанията е много богато. Включва PVC и AL прозорци и врати, стъклопакети, външни PVC и AL ролетни щори и гаражни врати, аксесоари, вътрешни роло щори, вертикални и плисе щори.

Сега Ролпласт разполага с производствена база в столичния кв. Захарна фабрика на 15 хил. кв. м, от които половината е застроена площ. Над 400 служители работят в 6-те производствени цеха.
Продукция

През миналата година компанията е произвела 260 хил. квадрата прозорци, 1500 стъклопакета дневно, 10 000 броя външни щори, 15 хил. броя вътрешни роло щори, 1500 гаражни врати и още, и още.

по-голямата част от продукцията се реализира на вътрешния пазар. А износът е предназначен за Украйна, Австрия, Белгия, Италия, Гърция, Румъния. Екипът на Светлин Николчев планира продукцията на новото предприятие обаче еднакво да се търси както на българския пазар, така и за износ в съседните балкански държави.
Акценти

Битката е за nродуктово разнообразие

Ролпласт влиза на пазара с нов продукт - плисе щори, които до момента се предлагат само от 2-3 фирми (Солис и Гершман). С това се надяваме да внесем необходимото към момента продуктово и ценово разнообразие, казва Светлин Николчев.

Нашият пазарен дял е около 10%, докато преките ни конкуренти са около 3 пъти по-малки от нас.

Този факт може да даде приблизителна представа за количеството малки фирми на пазара.

Основни конкуренти са Мултитех, Валда, Стилпласт, Алупласт за прозорците и Камакс, Солис, Гершман за щорите. Бъдещите ни планове в момента са съсредоточени към изграждането на новата база в Костинброд,

където инвестираме около 60 млн. лв., с което ще повишим собствената си производителност и ще разширим гамата от предлагани продукти.

С новия цех за стъкла и стъклопакети ще навлезем по-сериозно на пазара на новите кооперации и окачените фасади и големите стъкла и витрини.

Възможно е и фирми, близки до ДПС, да се включат в бъдещата концесия на автомагистрала Тракия, научи в. Пари. Това е станало ясно след срещата на коалиционните партньори в Катарино. До тази среща се говореше, че оставащото трасе от аутобана ще бъде разделено на три и за всеки лот ще се обяви отделна процедура. След последното заседание на Министерския съвет, когато беше решено да се развали договорът с българо-португалския консорциум, премиерът изведнъж обяви, че ще се търси нова форма за реализация на проекта - т.е. публично частно-партньорство. Запознати твърдят, че от ДПС също са поискали да се включат в играта, и затова се обмисля нова схема, която ще доведе до разделянето на аутобана на четири.

Предишният вариант предвиждаше трите български фирми - Главболгарстрой, Мостстрой и Трейс груп да поемат доизграждането на трите лота от Тракия. Сега играчите ще се увеличат, а двамата министри - регионалният Асен Гагаузов и финансовият Пламен Орешарски - ще трябва да решат каква да бъде формата, по която ще се търси финансиране за аутобана. Кабинетът им възложи да разработят новата схема за реализиране на проекта. Междувременно се появи информация, че Техноекспортстрой и Автомагистрали можело да участват в изграждането на Тракия. Това обаче едва ли е възможно, твърдят експерти в строителния бранш, защото и двете фирми нямат потенциал да поемат такъв голям инфраструктурен обект.

Българо-португалският консорциум, който бе избран за концесионер още през 2005 г., а настоящото правителство поднови договора с него, макар и при други условия, не успя да намери пари за строежа на магистралата. На 14 май изтече последният, срок, поставен от регионалния министър Асен Гагаузов, за осигуряването на средства за аутобана. Нито една банка не отпусна кредит на португалците. Според източници на вестника концесионерът е поискал наведнъж всичките 700 млн. EUR, необходими за проекта.
Зацикляне

Новите обстоятелства около избора на фирми, които да строят Тракия, може да забави още повече планираната за средата на годината процедура. Според бившия министър на регионалното развитие Костадин Паскалев досега можеше да се проведат три подобни процедури, а магистралата да е завършена.

Клиентите на Български пощи от началото на юни ще може да ползват съвсем нова услуга - да теглят потребителски и ипотечни кредити от Банка ДСК и през пощенските клонове.

Това съобщи за в. Пари изпълнителният директор на държавната фирма Енцислав Харманджиев. Според него договорът е подписан, но ще бъде обявен публично до седмица. Досега се предлагаше услугата влогоподаване, а сега кръгът от услуги ще се разшири.

Промени

Преди време и от Държавната агенция за информационни технология и съобщения заявиха, че нямат нищо против Български пощи да се раздели на отделни дружества, но с възможност за публично-частно партньорство или за приватизация. Засега обаче от Български пощи разчитат, че бъдещата бизнес структура ще се окаже достатъчно гъвкава и няма да има необходимост отделните компании да бъдат приватизирани. Преструктурирането на Български пощи се одобрява и от частните куриерски фирми, които отдавна са въвели гъвкавия бизнес подход в дейността си. Според Иван Василев, управител на TNT България, това ще раздвижи пазара и ще създаде създаде реална конкуренция.

Създаването на центрове, където клиентите на Български пощи ще може да ползват и други услуги - като получаване на кредити, застраховане, туристически услуги, ще увеличи не само приходите на държавната фирма, но и ще стимулира частните фирми за пощенски услуги да предлагат все по-нови и по-модерни услуги. Над 100 млн. EUR е годишният оборот на пощите, който ще расте.