Отчет за финансовото състояние 1 Отчет за всеобхватния доход
Предоставени аванси за придобиване на дълготрайни активи
Изтегляне 473.33 Kb.
|
- Навигация на страницата:
- Инвестиционни имоти
- Търговски вземания
Предоставени аванси за придобиване на дълготрайни активиПредоставените аванси за придобиване на нетекущи активи могат да бъдат представени както следва:
Към 31 март 2011 г. предоставените аванси за придобиване на имоти, машини и съоръжения в размер на 15 418 хил. лв. са платени на Зърнени храни България АД по силата на сключен между страните предварителен договор за покупко-продажба на вещно право на строеж за построяване на апартаментен хотел в гр. Балчик. Цената на правото на строеж, съгласно сключения предварителен договор е 17 993 хил. лв. Остатъкът от дължимата сума е платим при сключване на окончателен договор в срок до 30 май 2011 г. Преди сключването на предварителния договор за покупко-продажба на вещно право на строеж между Дружеството и Зърнени храни България АД е извършена експертна оценка на актива съгласно регламентите на чл. 19 (1) от Закона за дружествата със специална инвестиционна цел. Оценката е изготвена от СД Консултантска къща АРС, гр. Добрич.
Инвестиционните имоти на Дружеството включват земи и сгради, които се намират в с. Равда, община Несебър, местност „Хендек Тарла”, които се държат с цел получаване на приходи от наем или за увеличаване стойността на капитала. Справедливата стойност на инвестиционните имоти, отчитани по модела на справедливата стойност, към датата на междинния финансов отчет възлиза на 22 508 хил. лв., (за първо тримесечие на 2010 г. : 22 544 хил. лв.). За текущото тримесечие на 2011 г. не е извършена експертна оценка на инвестиционните имоти (земя, сгради, басейни, инфраструктура и обзавеждане) на Дружеството от лицензиран оценител. Последна такава е възложена на лицензирания оценител „Прива Инвест” ООД към 31 декември 2010 г. Приходите от наеми към 31 март 2011 г. в размер на 50 хил. лв. (31 март 2010 г.: 65 хил. лв.) са включени в отчета за доходите на ред „Приходи от услуги”. Преките оперативни разходи в размер на 1 хил. лв. са отчетени на ред „Други разходи” (31 март 2010 г.: 1 хил. лв.). Не са признавани условни наеми. Към края на първо тримесечие на 2011 г., Болкан енд Сий Пропъртис АДСИЦ има един действащ договор за отдаване под наем на недвижими имоти с Миранда 2003 ЕООД за ваканционно селище „Сънрайз клуб”, с. Равда, община Несебър. Договор от 2 юли 2009 г. с предмет – поземлен имот с обща площ от 23 300 кв.м. заедно с прилежащите новопостроени 10 (десет) жилищни сгради с общо 192 апартамента с прилежащото му обзавеждане и 73 гаража, един ресторант и три магазина, три басейна и прилежащата инфраструктура на целия ваканционен комплекс, за период от 10 години. Съгласно сключени споразумения целият размер на наем за срока на договора е авансово предплатен.
Всички вземания са краткосрочни. Нетната балансова стойност на търговските вземания се приема за разумна приблизителна оценка на справедливата им стойност. Значимите търговски вземания са представени, както следва:
Вземането от Миранда 2003 ЕООД, представлява префактурирани експлоатационни разходи (ел. енергия и вода) по отдадените под наем на контрагента инвестиционни имоти.
|