ДОГОВОР ЗА ПРЕДОСТАВЯНЕ НА КОНЦЕСИЯ

Община Бургас с адрес: гр. Бургас, ул. “Александровска” № 26, ЕИК000056814, представлявана от кмета Димитър Николов Николов, Концедент,

и

………………………………....………., вписано в Търговския регистър при……………., представлявано от ............................………………………,

1. ОБЕКТ НА КОНЦЕСИЯТА - поземлен имот с идентификатор 07079.622.137 по Кадастралната карта на гр. Бургас, целият с площ от 117 805 /сто и седемнадесет хиляди, осемстотин и пет/ кв. м, с начин на трайно ползване „За друг обществен обект, комплекс“, идентичен с УПИ ІІ-137, в кв. 1 /първи/ по ПУП-ПРЗ на Парк „Езеро“, гр. Бургас, с граници на имота: имоти с идентификатори по КК 07079.622.7, 07079.622.22, 07079.622.136, 07079.622.135, 07079.622.39, 07079.622.12, 07079.622.60, 07079.622.98 и 07079.622.18, с местонахождение област Бургас, община Бургас, гр. Бургас, парк „Езеро”, съгласно Акт за публична общинска собственост №7255/28.11.2012 година.

2.съществуващата и подлежащата на изграждане в концесионната площ прилежаща инфраструктура, по смисъла на § 5, т. 31 от допълнителните разпоредби на Закона за устройство на територията.

3. всяка друга самостоятелна вещ, която осигурява безпрепятственото и нормалното функциониране на останалите елементи на обекта на концесията или предоставянето на услугата от обществен интерес, както и имотите, необходими за извършване на другите стопански дейности, без да е необходимо физически да са свързани с обекта на концесията.

1. Настоящият договор влиза в сила в седемдневен срок, считан от датата на подписването му.

2. Концесията се предоставя за срок от 35 /тридесет и пет/ години, считан от датата на влизане в сила на договора.
VІ. УСЛОВИЯ, РЕД И СРОКОВЕ ЗА ПРЕДАВАНЕ ОБЕКТА НА КОНЦЕСИЯТА:

1. В 7-дневен срок, считано от датата на подписване на договора, концедентът предоставя на концесионера обекта на концесията във вида, в който се намира, което се установява с предавателно-приемателен протокол.

2. Към датата на предаване на обекта, концедентът предоставя на концесионера наличната техническа, финансова, проектна (екзекутивна) и друга документация, както и други данни и информация, притежавани от него, които се изискват за целите на управлението, развитието и финансирането на Обекта на концесия.

3. В 30-дневен /тридесетдневен/ срок, считано от датата на прекратяване на настоящия договор, концесионерът предава обекта, в състояние, годно за неговата експлоатация, като се има предвид обичайното изхабяване във връзка с обичайната му експлоатация.

4. Предаването на обекта на концесия след изтичане срока на настоящия договор, съответно прекратяването му, става с приемателно-предавателен протокол, въз основа на опис на имуществото, както и цялата техническа, финансова, проектна (екзекутивна) и друга документация, свързана с обекта на концесия и разположените на територията му обекти и съоръжения, както и издадените разрешителни във връзка с експлоатацията на обекта на концесията.
VІІ. УСЛОВИЯ ЗА ОСЪЩЕСТВЯВАНЕ НА КОНЦЕСИЯТА

1. Концесията да се осъществява при условията на действащото българско законодателство, в това число действащите нормативни актове, регулиращи съответния вид дейност по изграждане, експлоатацията на обекта и изискванията за опазване на околната среда, защитените със закон територии и обекти, включително Атанасовско езеро, националната сигурност, отбраната на страната и обществения ред.

2. При осъществяване на концесията концесионерът е обвързан с направеното от него предложение и условията, поставени в Решение № ….… на Общински съвет – Бургас, обн. в ДВ бр. ………

3. Осъществяването на концесията следва да премине в две основни фази: първа - проектиране, изграждане и втора - фаза на управление, поддържане и експлоатация на концесионния обект.

4. Изграждането на обекта на концесия следва да се извърши въз основа на одобрени проекти, съобразно обвързващото предложение, като първоначално да се изградят обектите от обществен интерес – океанариум - делфинариум , развлекателно-познавателен комплекс и аквапарк.

5. Всички дейности по предоставената концесия да се извършват в съответствие с установените технически и технологични стандарти.

6. При осъществяването на концесията Концедентът не дължи компенсация на Концесионера за извършените от него разходи по смисъла на чл.6 от Закона за концесиите.

VІІІ. ОСНОВНИ ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ ПО КОНЦЕСИЯТА

1. Основни права на концесионера:

1.1. Концесионерът има право на безпрепятствен достъп до концесионната площ от фазата на проектиране и строителство, както и право на изграждане, управление и експлоатация на обекта на концесия и изграденото в него;

1.2. Концесионерът има право да получи концесионната площ от концедента в 7-дневен срок от датата на подписване на концесионния договор;

1.3. Концесионерът има право да получава приходите от потребителите на услугите от обществен интерес и от трети лица, включително и правото да получава приходи от другите стопански дейности.

1.4. За осигуряване на експлоатацията на обекта на концесия Концесионерът има право да определя по собствена преценка цените на извършваната от него търговска дейност.

1.5. Концесионерът може да проектира, изгражда, управлява и поддържа съответните сгради и инфраструктура, необходими за осъществяването на концесията.

1.6. Концесионерът има право да получи и ползва за срока на концесията съществуващата до момента на подписване на договора за концесия техническа, финансова, проектна и друга документация за обекта на концесията;

1.7. Да изисква и да получава необходимото съдействие от Концедента при осъществяване на правата си и да уведомява Концедента, когато трети лица нарушават правата му;

1.8. Да сключва договори с подизпълнители за проектиране и изпълнение на строително-монтажните работи във връзка с изграждането на Парк „Океанариум“ - воден развлекателно – релаксационен комплекс на територията на парк „Езеро“ и за проектирането и строителството на отделните обекти в него, както и за изпълнение на отделни дейности по експлоатацията, управлението и поддържането на обекта на концесията, при спазване изискванията на закона.
2. Основни задължения на Концесионера

2.1. Концесионерът е длъжен да изгради и въведе в експлоатация в срок до 5 / пет/ години, считано от датата на влизане в сила на концесионния договор, елементите от обществен интерес – океанариум - делфинариум , развлекателно-познавателен комплекс и аквапарк, като строителството следва да започне не по-късно от 24 месеца от сключване на договора.

2.2. Концесионерът е длъжен да изгради изцяло обекта на концесия в срок, посочен с обвързващото предложение, но не по-дълъг от 7 /седем/ години от датата на влизане в сила на концесионния договор.

2.3. Концесионерът е длъжен в срок до 7 /седем/ години от влизане в сила на концесионния договор да извърши инвестиции в размер на ……, съгласно обвързващото предложение.

2.4. Концесионерът е длъжен да извършва предвидените концесионни плащания в размери и срокове съгласно настоящия договор.

2.5. За срока на концесионния договор да ползва обекта на концесия на свой риск и със осигурени от него средства, в съответствие с изискванията за опазване на околната среда, на защитените със закон територии и обекти, националната сигурност, отбраната на страната и обществения ред.

2.6. Концесионерът е длъжен да поддържа чистотата на територията на обекта на концесията, в това число като въведе система за разделно събиране на: отпадъци от опаковки; отпадъци от електрическо и електронно оборудване; биоразградими отпадъци; битови и строителни отпадъци, както и да осигури редовно почистване и изнасяне на отпадъците.

2.7. Концесионерът е длъжен да извършва и финансира всички действия, необходими за осигуряване на изискванията за опазване на околната среда и водите, здравословни и безопасни условия на труд и за обучение на персонала, зает с дейностите по осъществяване на предмета на Концесията.

2.8. Концесионерът е длъжен да отстранява за своя сметка нанесени екологични щети.

2.9. При наличие на екологични щети, установени по съответния ред концесионерът следва да ги отстрани незабавно или в срокове, предписани от компетентните органи. В случай, че концесионерът не отстрани нанесените екологични щети, общината има право да извърши това, за сметка на предоставената банкова гаранция за екологичен риск.

2.10. Концесионерът е длъжен да предостави гаранциите, описани в настоящия договор.

2.11. Концесионерът е длъжен за собствена сметка да изгради необходимите сгради и инфраструктурни елементи за осъществяване на концесията.

2.12. Концесионерът е длъжен да не препятства /да търпи/ законосъобразно ползване на концесионната площ от трети лица.

2.13. Концесионерът е длъжен да осигури: достъп до обекта на концесия на хората с увреждания, както и еднакви условия за достъп по отношение на всички лица, независимо от техния пол, раса, възраст, етническа или религиозна принадлежност.

2.14. Концесионерът е длъжен да осъществява управлението и поддържането на концесионния обект, в това число неговото опазване, в съответствие с предназначението му.

2.15. Концесионерът е длъжен да не извършва и да не допуска извършване на незаконно строителство на територията на обекта на концесията. Концесионерът е отговорен и за незаконното строителство и/или разрушаване, извършено от негов подизпълнител.

2.16. Концесионерът е длъжен незабавно да уведоми Концедента, ако констатира действия по извършване на незаконно строителство и/или разрушаване от трети лица.

2.17. Концесионерът е длъжен да осигурява достъп до Обекта на концесия на компетентните държавни и общински органи, в това число и от упълномощени от кмета на община Бургас лица, когато това се налага за извършването на неотложни работи от обществена полза или за защита на обществения ред и сигурност.

2.18. Концесионерът е длъжен при настъпване на форсмажорни обстоятелства да търпи временното използване на обекта на концесията или на части от него от трети лица, определени от съответните държавни или общински органи без право на обезщетение за това.

2.19. Концесионерът е длъжен да осигурява по всяко време достъп до обекта на концесията на определени от кмета на община Бургас лица с надлежен документ и да оказва на същите необходимото съдействие за осъществяването на текущ контрол за изпълнение на Договора за концесия, включително като им предоставя информация и документация, свързани с обекта на концесия.

2.20. Концесионерът е длъжен да изпълнява всички разпореждания на контролните органи, направени в кръга на предоставените им правомощия, по отношение на безопасността, спазването на противопожарния режим, нормите за безопасност и здраве при работа и техниката за безопасност, и опазването на околната среда и водите.

2.21. Концесионерът е длъжен да предприема действия по защита на обекта, ако трети лица без основание се опитват да оказват въздействие върху него по някакъв начин, или се опитват да го ползват без позволението на Общината – собственик и без знанието и съгласието на концесионера.

2.22.Концесионерът е длъжен да уведомява незабавно концедента и съответните компетентни органи за каквото и да е посегателство върху обекта на концесия.

2.23. Концесионерът е длъжен да уведомява незабавно Концедента и компетентните ведомства за обстоятелства, създаващи опасност за националната сигурност, отбраната на страната и обществения ред, за околната среда и водите, както и за защитени със закон територии и обекти по ред, определен в настоящия договор.

2.24. Концесионерът е длъжен да извършва всички дейности/задължения, свързани с обекта на концесия с дължимата грижа на добрия търговец.

2.25. При прекратяване на договора за концесия, независимо от основанието за това, Концесионерът е длъжен да предаде концесионната площ, ведно с изграденото върху нея, в срок от 30 дни, считано от датата на прекратяване.

2.26. Концесионерът е длъжен да предаде обекта на концесия в състояние годно за неговата експлоатация, като се има предвид, обичайното изхабяване във връзка с обичайната му експлоатация.

2.27. Концесионерът няма право на задържане върху концесионния обект за свои вземания към концедента, произтичащи от концесионния договор.

2.28. Концесионерът няма право да прехвърля правата и задълженията по концесионния договор на трети лица, без изричното съгласие на концедента.

2.29. Концесионерът няма право да претендира изменение на концесионния договор при евентуални изменения на ПУП, свързани с изграждане на обекти на инженерната инфраструктура, във връзка с изграждането и експлоатацията на обекта.

2.30. Концесионерът е длъжен да застрахова обекта на концесията и принадлежностите към него за своя сметка в полза на Концедента за всяка година от срока на концесията в съответствие с действащото законодателство на стойност, необходима за тяхното пълно възстановяване, като сключи от свое име и за своя сметка договори с приета от Концедента застрахователна компания. Застрахователните договори следва да покриват застрахователни рискове, свързани с повреждане и/или унищожаване на обектите и съоръженията на територията на Обекта на концесия, което най-малко включва: пожар, експлозия на съд под налягане, имплозия, удар от мълния, удар от самолет или друг летателен апарат или предмети, падащи от тях, буря, ураган, градушка, наводнение, падащи дървета и клони, вследствие на природни бедствия, свличане или срутване на земни пластове, тежест от естествено натрупване на сняг или лед, злоумишлени действия на трети лица, удар от пътно превозно средство, както и допълнителни разходи за отстраняване на последиците от настъпило застрахователно събитие. Концесионерът е длъжен да застрахова срещу евентуално увреждане посетителите в обекта на концесията.

2.31. Концесионерът е длъжен да представя на Концедента финансов отчет за дейностите по концесията, в срок до 30 юни на следващата година.

2.32. Концесионерът е длъжен да осигурява водене и съхраняване на документацията, свързана с концесията и защита на информацията във връзка с изпълнението на договора.

2.33. Концесионерът е длъжен да осигурява публичност за изпълнението на концесионния договор.

2.34. Концесионерът е длъжен да съгласува предварително с Концедента извършването на подобрения в обекта на концесията, които не са посочени в обвързващото му предложение.

2.35. Концесионерът е длъжен да не предоставя на трети лица без разрешение на Концедента документация и информация, която притежава във връзка и по повод на Концесията.

2.36. Концесионерът е длъжен да уведоми незабавно Концедента при условие, че при строителните дейности се открият структури и находки, които имат признаци на културни ценности. В тези случаи се прилагат изискванията, посочени в чл.160 от Закона за културното наследство.

3. Права на концедента:

3.1. Да изисква изпълнение на поетите от страна на Концесионера задължения, в това число: право да получава уговорените плащания в размери, по ред и срокове, предвидени в настоящия договор.

3.2. Да придобие в собственост трайно прикрепените към обекта на концесия сгради и съоръжения от момента на тяхното изграждане в т.ч. изградената инженерната инфраструктура, техническата и друга документация и информация, изготвена във връзка с концесията;

3.3. Да се ползва, в съответствие с настоящия договор, от банковите гаранции, дадени от Концесионера.

3.4. Да осъществява контрол върху изпълнението на задълженията по договора, включително чрез право на достъп до обекта на концесия по всяко време и чрез получаване от Концесионера на документи и информация, както и да прилага съответните мерки, предвидени в договора, ако е налице неизпълнение /пълно или частично/, забавено или лошо изпълнение на което и да е задължение на Концесионера, включително да има пълен достъп до обекта на концесия, до всички активи, документи и данни, притежавани или държани от Концесионера, свързани с Обекта на Концесията и с изпълнението на правата и задълженията по Договора за концесия.

3.5. Да получава от Концесионера доклади за изпълнение на Договора за концесия за всяка изтекла година от срока на концесията, в определените срокове, както и при поискване – доклади и информация за изпълнение на отделни задължения по Договора за концесия.

3.6. При настъпване на форсмажорни обстоятелства да използва и посочи трети лица, които временно да използват обекта на концесия или части от него, съгласно Договора за концесия.

3.7. Да прекрати едностранно Договора за концесия в посочените в Раздел ХVІІ случаи.

3.8. Да получи обратно обекта на концесия след прекратяването на Договора за концесия, както и цялата техническа, финансова, проектна (екзекутивна) и друга документация, свързана с обекта на концесия и разположените на територията му обекти и съоръжения, с тяхната експлоатация в състояние, при условия, по ред и в срокове, определени в настоящия договор.

3.9. Да вземе решение за продължаване действието на концесионния договор, само с правоприемник, който отговаря на изискванията на закона.

3.10. В 30-дневен срок, считано от датата на прекратяване на концесионния договор, да получи обекта, в състояние, годно за експлоатацията, ведно с техническата и друга документация и информация във връзка с извършване на строително-монтажни и ремонтни работи и експлоатацията на обекта на концесията.

3.9. Да иска изменение на договора за концесия, при условията и по реда на Закона за концесиите при нарушаване на икономическия баланс, обстоятелствата, за настъпване на който са описани в Решение №…. на Общински съвет Бургас, а именно:

3.9.1. Необходимост от възстановяването на обекта след случай на непреодолима сила, без да е налице цялостно погиване на концесионния обект.

3.9.2. Промяна в данъчното законодателство във фазата на експлоатация, която да доведе до драстично изменение на преките данъци, които концесионерът дължи – по ЗКПО, данъкът върху недвижимите имоти по ЗМДТ и драстична промяна на таксата за сметосъбиране и сметоизвозване, дължима от концесионера, освен ако той не е получил съответните разрешения по ЗУО и организира управлението на отпадъците от концесионната площ самостоятелно за своя сметка. За драстично изменение на посочените данъци и такси се приема увеличаване или намалянето им в двукратен размер.

3.9.3. Във фазата на експлоатация на концесионния обект: препятстването по каквато и да било причина, която не е настъпила по вина на някоя от страните, на експлоатацията на един или повече от основните подобекти на концесионната площ: делфинариум, океанариум или аквапарк. Това препятстване следва да е налице (или да е сигурно, че ще бъде налице) за значителен период от време – една година или повече.

4. Основни задължения на концедента:

4.1. Да предаде на Концесионера концесионната площ.

4.2. Да представи на Концесионера наличната техническа, финансова, проектна (екзекутивна) и друга документация, както и други данни и информация, притежавани от него, които се изискват за целите на управлението, развитието и финансирането на Обекта на концесия, както и да уведомява Концесионера за всички промени или допълнения, свързани с наличната информация. Концедентът е длъжен да предава на Концесионера копия от наличните документи след писмено искане от Концесионера.

4.3. Да предоставя на Концесионера необходимото съдействие, което Концесионерът може основателно да поиска във връзка с упражняването на правата по Концесията.

4.4. До прекратяване на Договора за концесия да не предоставя каквито и да е права на трети страни върху Обекта на концесията.

4.5. да не възпрепятства Концесионера да осъществява правата си по концесията, освен в случаите уредени в нормативен акт и в този договор;

4.6. да оказва съдействие на Концесионера при осъществяването на концесията, в рамките на компетентността на общинската администрация, като даване на разрешения, одобрения, съгласувания и други подобни действия;

4.7. да освобождава предоставените от концесионера гаранции в 7 -дневен срок от констатиране изпълнението на задълженията, които обезпечават.

1. Еднократно концесионно плащане, в размер на 660 000 /шестстотин и шестдесет хиляди/ лева, дължимо към датата на влизане в сила на настоящия договор, по следната банкова сметка на Община Бургас:

IBAN ....................., BIC.......................... при "....................", клон Бургас.

2. Ежегодно концесионно плащане за срока на договора за концесия в предложения размер на ….. % от брутните приходи на Концесионера от експлоатацията на обекта на концесията за предходната година, но не по-малко от 60 000 /шестедесет хиляди/ лева като последната сума се увеличава с годишния инфлационен индекс, обявен от Националния статистически институт.

2.1. Задължението за концесионно плащане възниква след въвеждане в експлоатация на обектите от обществен интерес - делфинариум, океанариум, развлекателно-познавателен комплекс и аквапарк, но не по-късно осмата година от датата на подписване на договора за концесия.

2.2. Концесионното плащане ще се извършва в срок до тридесети юни на годината, следваща отчетната година.

2.3. Ред за извършване на концесионното плащане: чрез банков превод по банкова сметка на Община Бургас:

IBAN ....................., BIC.......................... при "....................", клон Бургас.

1. Да извърши посочените в обвързващото предложение инвестиции в обекта на концесията, общо в размер на ……. /....................../ лева, в срок от 7 / седем/ години, считано от датата на влизане в сила на настоящия договор.

2. Да извърши инвестициите в обекта на концесията съгласно предложената концепция, част от обвързващото предложение, в съответствие с техническите изисквания.

3. Да извърши посочените в обвързващото предложение инвестиции в обекта на концесията.

4. Да представя на концедента доклад за извършените инвестици в обектите от обществен интерес, в срок до 60 дни, след въвеждането им в експлоатация, но не по-късно от 5 /пет/ години от датата на влизане в сила на концесионния договор.

5. Да представя на концедента доклад за цялостно извършване на инвестиците в обекта на концесия, в срок до 60 дни, но не по-късно от 7 /седем/ години от датата на влизане в сила на концесионния договор.

6. Да представи график за извършване на строителните дейности и свързаните с тях инвестиции в 60-дневен срок от одобряване на проектите от ЕСУТ.

ХІ. ВИД, РАЗМЕР, СРОКОВЕ И НАЧИНИ ЗА ПРЕДОСТАВЯНЕ НА ГАРАНЦИИТЕ ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕ НА ЗАДЪЛЖЕНИЯТА ПО ДОГОВОРА ЗА КОНЦЕСИЯ:

1. Гаранция за изпълнение на задълженията за инвестиции:

1.1. За гарантиране изпълнението на задължението за извършване на инвестиции, концесионерът се задължава да предостави на концедента безусловна, неотменяема банкова гаранция, в размер на 1,5 % от предложените неизвършени инвестиции, която се предоставя към датата на сключване на договора и е със срок на действие до 6 месеца след изтичане на срока за реализиране на инвестициите.

1.2. Концедентът има право да усвои предоставената банкова гаранция във всички случаи на неизпълнение на задължението за извършване на инвестиции, както и в случаите на спиране дейностите по реализиране на първоначалните инвестиции за повече от 45 /четиридесет и пет/ календарни дни по вина на Концесионера, извън случаите на форсмажорни обстоятелства и неблагоприятни метеорологични условия.

1.3. Банковата гаранция се освобождава на части, съответстващи на процента извършени инвестиции, въз основа на доклад за извършването им, придружен със съответни доказателства за разходваните средства, приет от представителите на концедента в състава на Консултативния съвет.

1.4. Банковата гаранция, след предоставянето й трябва да се поддържа до приемане на доклада за извършване на съответните инвестиции.

2. Гаранция за извършване на концесионното плащане:

2.1. За гарантиране извършването на концесионно плащане за съответната година, през която то се дължи, концесионерът се задължава да предостави на концедента безусловна и неотменяема банкова гаранция, в размер ….% от приходите за предходната година. Гаранцията се предоставя от Концесионера в срок до 30 юли на годината, предхождаща обезпечената договорна година и е със срок на валидност до 30 юли на годината, следваща обезпечената година.

2.2. В случай на неспазване сроковете за извършване на съответната вноска по годишното концесионно плащане, концедентът има право да усвои предоставената му банкова гаранция.
3. Гаранция за изпълнение на задължението за предаване на обекта на концесия в състояние, годно за експлоатация след прекратяване действието на настоящия договор:

3.1. За гарантиране изпълнението на задължението за предаване на обекта на концесия в състояние, годно за експлоатация след прекратяване действието на концесионния договор, концесионерът се задължава 12 месеца преди изтичане срока на договора, да предостави на концедента безусловна и неотменяема банкова гаранция, в размер 0,5 % от размера на извършените инвестиции и срок на действие до изтичане на 6 месеца от прекратяване на договора за концесия.

3.2. Настоящата банкова гаранция се поддържа в пълен размер до предаване на обекта на концесия.

4. Гаранция за екологичен риск за срока на действие на договора.

4.1. За гарантиране задължението за ограничаване и отстраняване на екологични щети, концесионерът предоставя безусловна и неотменяема банкова гаранция в размер на 0,5 % от размера на предложените инвестиции към датата на сключване на договора.

4.2 Банковата гаранция по за екологичен риск трябва да се поддържа в максимално определения размер до предаване на обекта на концесията на концедента.

4.2. При установяване от страна на концесионера на неизпълнение задължението за отстраняване на нанесени екологични със своята дейност в обекта на концесията настоящата гаранция се усвоява от концесионера в пълен размер.

5.1. Банковите гаранциии трябва да се поддържат в съответните размери и срокове, предвидени в настоящия договор до предаване на обекта на концесията на концедента.

5.2. В случай на възникване на обстоятелства, довели до усвояване на част от или цялата сума по банковите гаранции, за концедента възниква задължение за възстановяване на усвоените парични средства в 14-дневен срок, до достигане на пълния им размер.
ХІІ. ИЗИСКВАНИЯ, СВЪРЗАНИ С НАЦИОНАЛНАТА СИГУРНОСТ И ОТБРАНАТА НА СТРАНАТА, С ОПАЗВАНЕТО НА ОКОЛНАТА СРЕДА, НА ЧОВЕШКОТО ЗДРАВЕ, НА ЗАЩИТЕНИТЕ ТЕРИТОРИИ, ЗОНИ И ОБЕКТИ НА ОБЩЕСТВЕНИЯ РЕД

1. При извършването на строителни и монтажни работи и концесионните дейности по експлоатацията на обекта на концесията, концесионерът е длъжен да спазва всички законови изисквания, свързани с националната сигурност и отбраната на страната, с опазването на околната среда, човешкото здраве и обществения ред.

2. При последващо възникване на опасност за националната сигурност и отбраната на страната, за околната среда, за човешкото здраве и за обществения ред, страната по концесионния договор, която е узнала това, е длъжна незабавно да уведоми другата страна, по един от следните начини: телефон, факс, електронна или конвенционална поща.
ХІІІ. УСЛОВИЯ И РЕД ЗА ФИНАНСИРАНЕ ОТСТРАНЯВАНЕТО НА НАНЕСЕНИТЕ ЕКОЛОГИЧНИ ЩЕТИ – В случай, че концесионерът със своята дейност в обекта на концесията нанесе екологични щети, същият е длъжен незабавно за своя сметка да предприеме необходимите действия по ограничаването и отстраняването им, в това число да уведоми компетентните органи и концедента.
ХІV. ОТГОВОРНОСТИ ЗА НЕИЗПЪЛНЕНИЕ НА ЗАДЪЛЖЕНИЯТА ПО ДОГОВОРА:

1.. За неизпълнение на настоящия договор се счита всяко пълно неизпълнение и/или непълно – забавено, неточно или лошо изпълнение, както на клаузи на настоящия договор, така и на нормативни актове, регулиращи извършването на действия, дейности, услуги съгласно настоящия договор и/или обекта на концесията.

2. Неизпълнение на задължение по настоящия договор е налице при действие и/или бездействие, както от страна на концесионера, така и на негов подизпълнител, в това число: неизпълнение на задължението за забавянето на съответна вноска по дължимото концесионно плащане; неизвършване на предвидените за съответния период инвестиции; непредоставянето на гаранции за изпълнението на различни задължения договора, неустойки при разваляне на договора по вина на страните.

3. При неизпълнение на задълженията на концесионера за заплащане на концесионното плащане и задължението за извършване на инвестиции, концедентът има право да усвои предоставената банкова гаранция, обезпечаваща задължението, в пълния й размер.

4. В случай на неизпълнение на задължението на концесионера за предаване на обекта на концесията в състояние, годно за експлоатация след прекратяване действието на настоящия договор, както и задължението за отстраняване настъпили екологични щети, концедентът има право да усвои съответната банкова гаранция в пълния й размер.

5. При неизпълнение на задълженията, за които няма предоставени банкови гаранции, концесионерът дължи на концедента неустойка в размер на 0,5% от стойността на съответното задължение, за всеки просрочен ден, но не повече от 30% от стойността на същото, а когато задължението не може да бъде оценено – 0,5 % от стойността на концесионното плащане за съответната година.

6. При неизпълнение на задължението за предоставяне на банкова гаранция, освен право на предсрочно прекратяване на договора, концедентът има право на неустойка в размер на 0.5% от стойността на съответната банкова гаранция за всеки просрочен ден, но не повече от 30% от стойността на съответната банкова гаранция.

7. В случай на разваляне на концесионния договор по вина на концесионера, същият дължи неустойка в размер на 30 % от стойността на неизвършените до момента на разваляне на договора инвестиции.

8. Изплащането на съответните неустойки от страна на концесионера става в 60 - дневен срок от уведомяването му за това от страна на концедента. Редовно уведомяване е налице, когато писмото е изпратено на посочения в настоящия договор адрес за кореспонденция между страните, както и адреса, посочен в търговския регистър, независимо дали е получено.

9. В случай на разваляне на концесионния договор по вина на концедента същият дължи на концесионера обезщетенията предвидени в чл.80 от Закона за концесиите.

10. Изплащането на съответните неустойки от страна на концедента става на равни годишни вноски за оставащия период от срока на прекратения договор.
ХV. УСЛОВИЯ И РЕД ЗА ИЗВЪРШВАНЕ НА КОНТРОЛ ПО ИЗПЪЛНЕНИЕ НА ДОГОВОРА:

1. Текущият контрол по изпълнението на настоящия договор включва периодичен контрол на изпълнението на условията на концесията и на задълженията на концесионера по концесионния договор, в съответствие с предвиденото в него.

2. Текущият контрол за изпълнението на настоящия договор се осъществява от определените от концедента лица – включени в консултативния съвет, а при необходимост и други лица от общинска администрация, определени от кмета на общината.

3. Текущият контрол по изпълнението на настоящия договор се осъществява чрез периодични проверки на изпълнението на задълженията на концесионера по реда на Закона за концесиите и Правилника за неговото прилагане.

4. Консултативен съвет

4.1. След сключване на договора, с цел избягване решаването на споровете по съдебен ред, възникнали в резултат изпълнението на договора, както и с цел извършване на непрекъснат контрол по изпълнението му страните определят по 5 представители за участие в консултативен съвет, който да поеме техническите функции по съгласуване на вида и обема на извършваните дейности, различните графици, планове и други, контрола по осъществяването им.

4.2. Консултативният съвет се сформира със заповед на кмета на общината след определени представители от страна на концедента /общински съвет/ и концесионера. Консултативният съвет приема правила за работата си в 14-дневен срок от сформирането. Съветът може да заседава, когато присъстват повече от половината от членовете му, от които поне 2-ма представители на едната страна.

4.3. Концедентът избира свои представители в състава на посочения консултативен съвет, като при определянето им, включва поне двама представители на общинска администрация.

4.4. Консултативният съвет има единствено консултативни функции и не може да взема решения, заместващи необходимите волеизявления на страните, актовете на компетентни органи и извършване на задължителните действия по осъществяване на контрол върху изпълнението на концесията, произтичащи от съответните нормативни актове.

4.5. Дейностите на посочения съвет не изключват осъществяване на контрол от страна концедента, съгласно правилата на ЗК и ППЗК, а именно: чрез създаване на комисии за контрол, чиито членове могат да са различни от лицата, които участват в консултативния съвет.

1. Всички спорове между страните се уреждат със споразумение между тях. Ако такова не може да бъде постигнато, споровете се разрешават в съответствие с действащото в Република България законодателство, пред компетентния съд в гр. Бургас.

2. За неуредените в този договор въпроси се прилагат разпоредбите на действащото в Република България законодателство.

ХVІІ. ОСНОВАНИЯ И РЕД ЗА ПРЕДСРОЧНО ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ДОГОВОРА:

1. Преди изтичане срока на концесията, концесионният договор се прекратява, освен на основанията и по реда, предвидени в закона и в други разпоредби на настоящия договор, при:

а/ неизпълнение на което и да е от задълженията на концесионера по настоящия договор, за повече от 1 /един/ месец след изтичане на срока за доброволно изпълнение, даден с писмена покана;

б/ неизпълнение на задължение за предоставяне на банкова гаранция, за повече от 7 /седем/ дни след изтичане на срока за доброволно изпълнение, даден с писмена покана.

в/ при прекратяване на юридическото лице – концесионер, от датата на прекратяването, освен ако концедентът реши договорът да бъде продължен с правоприемник при условията на чл.72 от Закона за концесиите

г/ при влязло в сила решение за откриване на производство по ликвидация или несъстоятелност на концесионера – от датата на влизане в сила на решението;

д/ по силата на съдебно решение;

е/ едностранно – от страна на концедента – при последващо възникване на опасност за националната сигурност и отбраната, за околната среда и за човешкото здраве, както и в случай че строителството не започне до 24 месеца от сключване на договора.

ж/ едностранно от страна на концедента - при системно /непрекъснато за срок от 1 месец или двукратно в рамките на 12 месеца/ или съществено неизпълнение задълженията по договора;

2. При предсрочно прекратяване на концесията /но не едностранно от концесионера или по негова вина/, концесионерът има право на предвидените в Закона за концесиите обезщетения.

1. Страните по договора нямат право за срока на концесията или след датата на прекратяване да предоставят информация, във връзка с изпълнението на настоящия договор, на трети лица освен след изричното писмено съгласие затова на насрещната страна.

2. Информацията по предходната точка включва и обстоятелства, свързани с търговската дейност, техническите процеси, проекти или финанси на концесионера или във връзка с ноу-хау, изобретения или рационализации или други въпроси, свързани с проекта.

3. Задължението за поверителност не важи за:

3.1. Информация, която е станала публично достъпна;

3.2. Информация, която е одобрена за разгласяване с писмено съгласие на другите страни;

3.3. Информация, която една от страните трябва да разкрие по силата на закона.

4. Форсмажорни обстоятелства

4.1. Страните по настоящия договор се освобождават от отговорност за частично или цялостно неизпълнение на техните задължения, в случай на обстоятелства на непреодолима сила, за което следва незабавно да уведомят другата страна.

4.2. Срокът за изпълнение на задължението се продължава съобразно с периода, през който изпълнението е било спряно от форсмажорното събитие. Клаузата не засяга права или задължения на страните, които е трябвало да възникнат или да бъдат изпълнени преди настъпването на форсмажорното събитие.

4.2. Страна, която е засегната от форсмажорно събитие, трябва в най-кратък срок след като бъде установено форсмажорното събитие, да уведоми другата страна и да й представи доказателство за появата, естеството и размера на форсмажорното събитие и оценка на неговите вероятни последици и продължителност. Засегнатата страна периодично дава последващи известия за начина по който и степента, в която е спряно изпълнението на задълженията й.

4.3. Концедентьт и концесионерът не носят отговорност към другата страна по отношение на вреди, които последната е претърпяла като последица от форсмажорно събитие.

4.4. Страните предприемат всички необходими действия, за да избегнат или смекчат въздействието на форсмажорното събитие и доколкото е възможно да продължат да изпълняват задълженията си по този договор за концесия, които не са възпрепятствани от форсмажорното събитие.

4.5. Страните възстановят изпълнението на този договор за концесия веднага щом е практически възможно след приключване на форсмажорното събитие.

5. За целите на настоящия договор “непреодолима сила” означава събитие извън контрола на някоя от страните, настъпило след сключването на договора и възпрепятстващо изпълнението му, което не включва грешка или небрежност и е непредвидимо. Такива събития могат да бъдат: войни или революции, пожари, наводнения, епидемии, карантинни ограничения, търговско ембарго, обявени общи стачки в съответните отрасли, както и действия на Българското правителство и други.

6. При наличието на форс-мажор концесионерът е длъжен да допусне и да търпи в обекта/ите на концесията действия на трети лица, посочени от концедента, без да има право на обезщетение или компенсация за това.

7. Измененията и допълненията на настоящия договор ще се извършват по взаимно съгласие на страните, изразено в писмена форма във вид на допълнително споразумение, съгласно Закона за концесиите.
Настоящият договор се изготви и подписа в четири еднообразни екземпляра – един за концесионера и три за концедента.

КОНЦЕДЕНТ: КОНЦЕСИОНЕР:
Приложения:

1. Решение на Общински съвет - Бургас

2. Оферта на концесионера

ЕВРОПЕЙСКИ СЪЮЗ

Служба за публикации на Официален вестник на Европейския съюз

ул. Мерсие № 2, L-2985 Люксембург Факс: +352 29 29 42 670

Е-mail: ojs@publications.europa.eu Информация и

формуляри в мрежата: http://simap.europa.eu