П л а н за развитие на община перник 2007 -2013 г
Изграденост, инфраструктурна осигуреност и благоустроеност на населените места
Изтегляне 0.59 Mb.
|
- Навигация на страницата:
- Благоустрояване .
- Планова и проектна осигуреност на територията
- Културно историческо наследство Недвижими паметници на културата.
- Традиционни обичаи, празници
- Инвестиционен потенциал на територията Теренни резерви и териториално проявление на инвестиционната активност.
- Инвестиционна привлекателност на териториите
- Оценки за изпълнението на действащата Общинска стратегия и други общински програми
- Силни страни Слаби страни Природен комплекс
- Човешки ресурс и социално развитие
- Техническа инфраструктура и екология
- Урбанизация и устройствени аспекти на развитието
- Възможности Заплахи
Изграденост, инфраструктурна осигуреност и благоустроеност на населените места От гледна точка на развитието от съществено значение са няколко характеристики на селищната среда, засягащи състоянието на жилищния фонд и благоустрояването на населените места. Жилищен фонд. По състоянието на жилищния фонд могат да се направят следните най-общи констатации: - жилищните сгради в преобладаващата част от селата не отговарят на съвременните жилищни стандарти и само малка част от тях биха могли по пътя на реконструкцията да ги постигнат; - близки или отговарящи на съвременните стандарти са жилищните сгради, строени през последните 20 – 30 години; - строените преди Втората световна война ведомствени жилищни блокове (към мините и фабриките) са крайно амортизирани; - ведомствените жилищни блокове, строени след Втората световна война по едропанелна технология или едроплощен кофраж, са с основен проблем от саниране с оглед повишаване на енергийната им ефективност; - изгражданите през последните години „кооперации” са с качества, вариращи в широк диапазон, както по отношение на плановото разпределение, така и на техническото изпълнение. Благоустрояване. Състояние на уличните настилки показва, че покритието с трайни настилки на улиците в отделните селища варира от 10 до 90 %. Сметосъбирането и третирането на ТБО показва, че на общото депо при кв. Тева се осъществява редовно засипване с пръст на депонираната смет. Състояние на поречията – почистването и коригирането на реки и дерета не е добро. На много места не се извършва редовно почистване, а има и нереализирани необходими корекции, каквито са случаите в Мещица и Ярджиловци. Състояние на свлачищата - свлачища с една или друга степен активност има проявени на много места на територията на общината. Мерките за укрепването им са ефикасни, но това не се извършва повсеместно, поради недостиг на финансови средства. Състоянието на гробищните паркове сочи, че това е един от много сериозните проблеми на общината. Гробищата на почти всички селища са изчерпали капацитета си и се налага било разширението им, било отреждането и усвояването на нови терени. Обществените зелени площи са различно представени в отделните селища. Общото за почти всички, обаче, е, че тя не е добре поддържана и не допринася на практика за подобряване на качеството на селищната среда.
Устройствени планове на териториално ниво. За целите на Общинския план са проучени всички съществуващи планове от посочения вид. Общите констатации за този тип планове са, че поради отдалечеността на разработката във времето и настъпилите междувременно промени в социално-политическата и икономическата обстановка, плановите предвиждания нямат практическа приложимост. Кадастрални и подробни устройствени планове. Относно осигуреността на населените места в община Перник с кадастрални и подробни устройствени планове може да се изведе общата констатация, че по-голямата част от пла-новете са влезли в сила в периода преди настъпването на съществените промени в състоянието на собствеността и в другите обществено-икономически условия през 90-те год. на миналия век, както и при действието на нормативна уредба в областта на устройството на територията, която вече не е в сила. Липсват специализирани кадастрални карти по ЗКИР. Планова осигуреност на земите по § 4 на ЗСПЗЗ към 2004 г. От всички местности с такива земи с кадастър на настоящите собственици са обезпечени само две (м. Калачица в землището на с. Расник и м. Шамак в землището на с Радуй) и частично – при с. Драгичево.
Недвижими паметници на културата. Въпросите за наличието и състоянието на културно-историческото наследство (КИН) и на местните традиции, обичаи и празници са разработени с акцент върху качествата им на ресурс с потенциали за развитие на туристически дейности. Недвижимите паметници на културата (ПК), съхранени на територията на община Перник, са сравнително малобройни, с неравномерно териториално разпределение, с разнородни характеристики и културно-историческа стойност (категория). Най-голяма концентрация на обекти, декларирани или регистрирани като паметници на културата, се установява на територията на гр. Перник (в т.ч. и кв. Църква). С по-голяма значимост сред ПК се открояват “Средновековна крепост Кракра Пернишки” – ПК от национално значение; църквата “Св. Пророк Илия” в кв. Мошино, археологическият обект “Тракийско светилище” в кв. Църква и др. Тук може да се добави и Историческият музей, не толкова заради архитектурно-строителните качества на самата сграда, колкото заради ценната сбирка от движими ПК, експонирана в нея, както и специализираният минен музей, представящ развитието на въгледобива в Перник. Основната констатация, произтичаща от анализа и оценките на КИН на територията на община Перник е, че не притежава достатъчен ресурс за развитие на културен туризъм като самостоятелна форма. Основните проблеми, свързани с опазването и промоцирането на недвижимото културно-историческо наследство като туристически ресурс засягат: липса на пълна проученост на отделните обекти, в частност на археологическите обекти; неприключили процедури по присвояването на статут по ЗПКМ; неизвършени специализирани дейности по консервацията, реставрацията и експонирането на паметниците; липса на туристическа приемна инфраструктура и информация по места и др. Традиционни обичаи, празници. Място с първостепенно значение в Общинския културен календар заемат Сурвакарските игри през месец януари. От1966 г. насам те се провеждат като фестивал на маскарадните игри “Сурва”, като от 1985 г. фестивалът е международен. Традиционно във фестивала участват около 5000 човека от страната и чужбина, като специално за него в града пристигат и много зрители. Основен проблем, свързан с развитието на местните традиции, обичаи, празници като специфични за общината и населените места поотделно туристически атракции е невключването им в комплексни туристически пакети. Като потенциална опасност за съхраняването на местните традиции, обичаи, празници следва да се посочи вероятността те да бъдат комерсиализирани и шаблонизирани, при което да бъдат нарушени автентичността и самобитността им.
Теренни резерви и териториално проявление на инвестиционната активност. От гледна точка на задължението на общината да подпомага развитието и в частност инвестиционните инициативи, свързани с него е съществено тя да разполага с поземлен ресурс и да му придава качествата за инвестиционна привлекателност. Теренните резерви включват: Общински земеделски земи. Поради пропуснатата в миналото възможност общината своевременно да предяви правото си на собственост върху подлежащи на връщане земеделски земи, сега тя е принудена да изчака формирането на остатъчния фонд в отделните землища, който съгласно чл. 19 от ЗСПЗЗ ще стане общинска собственост. Според наличната информация сега се разполага само с 111 дка общински земеделски земи в землището на Перник. За землищата, свързани с трасето на автомагистрали „Люлин” и „Струма” и други атрактивни райони като Рударци, Кладница, общинската собственост ще се изясни чак през 2009 г. и след нея. Държавен поземлен фонд. Земите от държавния поземлен фонд – общо около 7 хил. дка - са съсредоточени в землищата на кварталите на Перник, гр. Батановци и селата Богданов дол, Дивотино, Кралев дол, Люлин (най-много – 1330 дка), Мещица и Селищен дол. При евентуална продажба на такава земя за организиране на ферми (има данни за такива намерения в Дивотино), ще възникне устройствен проблем за разполагане на фермите. Общински незастроени или слабозастроени имоти в регулация. В гр. Перник общината има собственост върху около 400 дка незастроени или слабозастроени имоти, формирани от имоти с единична площ 4 и повече дка. От тях 266 са с предназначение обществена зеленина и представляват условен ресурс, така че действителният ресурс възлиза на около 135 дка, разпръснати на 12 места. Загубен поземлен ресурс са терените на рудниците, относно чиято собственост има висящи дела. Частна поземлена собственост във и извън регулация, пригодна за застрояване, респ. за строително усвояване. Две категории имоти представляват значителен интерес от гледна точка на развитието. В първата - са терените в производствените зони на Перник и кварталите му и Батановци. Втората включва онази част от земите по § 4 на ЗСПЗЗ, които по местоположението и другите си характеристики притежават качества да бъдат устройвани и застроявани като вилни зони.
Познаването на разликите в инвестиционната привлекателност на отделните части на общинската територия е съществено за планирането на устройствената политика и в частност за създаване на устройствени условия за бързо и ефективно обслужване на инвестиционните инициативи. Територия на гр. Перник и кварталите. Според активността на пазара за недвижими имоти (сгради, апартаменти и стопански помещения) на първите места се нареждат кварталите Мошино, Изток и Тева. Следват ги кварталите на „същински” Перник – Димова махала, Твърди ливади, Същински (истински) център. Със значително по-малко активен пазар се отличават обособените квартали на града Бела вода, Калкас и Църква. Много имоти се предлагат в кв. Ладовица – възстановени земеделски земи в регулация. Според броя на изградените през последните 5 години (2000 - 2004) сгради от всички видове (апартаменти, къщи, обслужващи и стопански обекти) като територия с най.висока инвестиционна активност се откроява кв. Изток. Следват го в низходящ ред „Същински” Перник, Църква, Калкас и Бела вода. Селата на територията на общината са с различна инвестиционна привлекателност. На челно място място сред тях се нареждат Рударци, Кладница, Драгичево и Люлин, следвани от Студена, Кралев дол, Калкас и Дивотино.
През изминалите няколко години са реализирани отделни програми и проекти, заложени в общинската стратегия от 2000 г. Най-общите констатации от аналитичните проучвания, извършени през 2005 г., както и целевите оценки за извършените управленски действия по реализацията на заложените в Об-щинската стратегия (разработена през 2000 г.) основни стратегически цели дават представа за нерешените проблеми и недостатъци, свързани с нейната реализация, а именно:
През изминалия 5-годишен период на територията на община Перник са реализирани и проекти по отрасловата „Индустриална програма за развитие на община Перник”. S W O T анализ S W O T анализът помага да се получи представа за съществуващите проблеми и на основата на тях да се очертаят целите и приоритетите в бъдещото развитие на общината.
Каталог: docs docs -> Провеждане на общинските състезания от ученически игри – 2015 г. Гр. Стара загора docs -> Опит в група чрез психодрама, социометрия и групова терапия docs -> Дв бр. 103 от 2 Декември 2008г., изм дв бр. 24 от 31 Март 2009г docs -> Фондация «Гъривер клиринг хауз» (c/o Център за култура и дебат „Червената къща”) docs -> Иван (Ванчо) Флоров и м а г и н е р н о с т а docs -> Соу „СВ. Св. Кирил и методий docs -> Рискови фактори на тютюнопушенето Изтегляне 0.59 Mb. Сподели с приятели:
| ||||||||||||||||||||||||||