Общо очакваните приходи от наем на земеделски земи за 2012 год. са в размер на 15 000 лева

Горите и земите от общински горски фонд се устройват, управляват и ползват по приети и утвърдени лесоустройствени планове от Общинско лесничейство.

Разпоредителни действия с общинските недвижими имоти се осъществяват чрез: продажба; замяна; ликвидиране на съсобственост; учредяване на ограничени вещни права, внасяне като непарична вноска в капитала на търговски дружества.

Имоти, за продажбата на които Общинският съвет Самоков е взел решения и предстоят да се извършат, са показани в таблицата по-долу:

Видно списъка на обявените имоти за продажба, пазарната стойност на посочените по горе имоти по цени, определени към момента на вземане на решението за разпореждане е в размер на 4 144 237 лв., от които 2 409 539 лв. е стойността на ДМА и 1 734 698 лв. е пазарната стойност на терените.

През 2012г. Община Самоков ще предложи за продажба и ще извърши действия със следните имоти:

№ по ред	Вид и описание на имота	Местонахождение на имота	АОС
1.	Имот № 52249.4.310, ведно със сгради	с.Ново село	АОС № 7265/2008 г.
2.	УПИ-парцел І-за магазин кв.37	с.Мала Църква	АОС № 552/2000 г.
3.	УПИ-парцел ІV-общ. в кв.4	с.Поповяне	процедура
4.	УПИ-п-л VІІ-157 кв.11	с.Драгушиново	АОС № 2590/2002г.
5.	ПИ № 23491.1.492	с.Драгушиново	АОС № 4488/2005
6.	УПИ-п-л ІІ-180 кв.19	с.Ярлово	АОС № 1429/2001
7.	УПИ-п-л ІІІ-180 кв.19	с.Ярлово	АОС № 1433/2001
8.	УПИ-п-л VІ-177 кв.19	с.Ярлово	АОС № 1432/2001
9.	УПИ-п-л VІІ-177 кв.19	с.Ярлово	АОС № 1431/2001
10.	УПИ-п-л VІІІ-180 кв.19	с.Ярлово	АОС № 1430/2001
11.	земеделски земи– около 132бр. имоти	с.Горни Окол	всички АОС
12.	Имот № 245009-нива 200 кв.м.	с.Ковачевци	АОС № 10662/2011
13.	Имот № 530008-нива 26 кв.м.	с.Ковачевци	АОС № 10839/2011
14.	Имот № 530009-нива 124 кв.м.	с.Ковачевци	АОС № 10840/2011
15.	Имот № 323038-ливада 806 кв.м.-	с.Ковачевци
16.	Имот № 323040-ливада 1100 кв.м.	с.Ковачевци
17.	ПИ № 23491.8.342-ливада	с.Драгушиново	АОС № 850/2000 г.
18.	Самост.обект №65231.911.43.1 кв.141	гр.Самоков	АОС № 9159/2010г.
19.	УПИ-п-ли за търговски нужди и гаражи кв.”Самоково”-зона „В”	гр.Самоков
20.	УПИ-п-ли за търговски нужди и гаражи кв.”Възраждане”	гр.Самоков
21.	ПИ №61604.52.323-п-л ХХV кв.51	с.Радуил	АОС №1478/2002 г.

През 2011 год. Община Самоков придоби в собственост Апартаментен комплекс –хотелски тип” в к.к.Боровец, представляващ сграда с идентификатор № 65231.918.213.4 за който е издадено Разрешение за ползване № ДК-07-Сф-05 от 07.07.2011 г. и Акт за частна ОС № 10756 от 23.08.2011 г., вписан 29.08.2011 г. под № 1427, под № 200, том 5, парт.книга том 8112 в Служба по вписванията гр.Самоков. Сградата е монолитна и с РЗП от 6490,85 кв.м. и се състои от следните нива:

- кота -3,60 е развита върху площ 816 кв.м. и включва паркинг за 24 коли, котелно, фитнес, финландска сауна, парна баня и ски склад;

- кота -0,60 площ 1080,08 кв.м. и включва: магазини със склад 11 бр., три входа с предверия, заведение-кафе клуб към лоби, кухня, склад, конферентни зали 2 бр., охрана, главно ел.табло;

- кота 0,00 площ 280,20 кв.м. и включва: 4 бр. двустайни апартаменти-лукс;

- кота +2,90 площ 1268,69 кв.м. и включва: 22 бр.апартаменти- 2 бр.тристайни, 10 бр. двустайни и 10 бр.студия;

- кота +5,78- площ 1258,68 кв.м. и включва: 22 бр.апартаменти- 2 бр.тристайни, 10 бр. двустайни и 10 бр.студия;

- кота +8,66- площ 1258,68 кв.м. и включва: 22 бр.апартаменти- 2 бр.тристайни, 10 бр. двустайни и 10 бр.студия;

- кота +11,54- площ 1144,05 кв.м. и кота + 14,42 с площ от 199,75 кв.м. (общо 1343,80 кв.м.) и включва: 20 бр.апартаменти- 2 бр.-четиристайни-мезонети, 2 бр.тристайни-мезонети, 8 бр. двустайни и 8 бр.студия;

Сградата съдържа общо 90 апартамента, 38 студия, 42 бр.двустайни апартаменти, 8 тристайни и 2 четиристайни апартамента.

С Разрешение за ползване № ДК-07-Сф-05 от 07.07.2011 г. е разрешено ползването и на „Вътрешно газова инсталация на котелно помещение”.

Относно описания Апартаментен комплекс – хотелски тип” в к.к.Боровец, представляващ сграда с идентификатор № 65231.918.213.4 с РЗП от 6490,85 кв.м. Община Самоков чрез сайта на общината е отправила покана за инвестиционни предложения относно начина на управление и разпореждане със същата. При проявен инвеститорски интерес, същият ще бъде докладван пред Общински съвет за разглеждане и приемане на конкретно решение.

В резултат на проведените обсъждания с кметовете и кметските наместници, относно управлението на общинските имоти, постъпиха и предложения за изменение на действащите Подробни устройствени планове – Планове за регулация, в следствие на които да се образуват нови имоти, част от които да се запазят за ползване от населението и друга, която да се предложи за продажба.

В резултат на изготвени и одобрени изменения на рег.план и кад.карта на гр.Самоков ще бъдат обявени за продажба и следните имоти:

За 2012г. приходи от посочените по-горе имоти не могат да се предвидят, поради продължителността на процедурите по подготовката на имотите за продажба и липсата на конкретни инвестиционни намерения.

През 2012 г. Община Самоков ще продължи да извършва продажби на земя – частна общинска собственост, на собственика на законно построена на нея сграда, ще продължи да извършва продажби на придаваеми места по регулация и прекратяване на съсобственост. Обемът на тази дейност и финансовия резултат от нея не може да се предвиди конкретно, тъй като инициативата за тези сделки произтича от собствениците на сградите и имотите, а Община Самоков удовлетворява тези инициативи при възможност и съобразно условията на ЗУТ и ЗОС.
2.2.2. Продажба на жилища общинска собственост

Предвид прецизираните и завишени изисквания в Наредбата и отражението на финансово икономическата обстановка в цялата страна, прогнози за приходи от продажбата на такива имоти трудно могат да се направят. Виждането на общинска администрация е да се извърши продажба на апартаментите в жилищен блок „Слатина”. Община Самоков предвижда да извърши продажба на следните жилища-общинска собственост: самостоятелен обект с идентификатор № 65231.914.212.6.11, самостоятелен обект с идентификатор № 65231.914.180.11.8, самостоятелен обект с идентификатор № 65231.914.258.4.14, самостоятелен обект с идентификатор № 65231.905.320.1.73, самостоятелен обект с идентификатор № 65231.914.212.7.20, самостоятелен обект с идентификатор № 65231.914.258.5.17 по кадастралната карта на гр.Самоков./Решение №1319/20.05.2010 г. на ОбС/

През 2011г. община Самоков предвижда процедури на учредяване право на строеж върху 120 бр. УПИ в гр.Самоков за социално слаби. Към настоящия момент не могат да се конкретизират номерата на имотите, тъй като се изготвя ПУП-изменение на плана за регулация и застрояване за квартали 335, 336, 337, 338, 339, 340, 341, 342, 343, 344, 345 по регулационния план на гр.Самоков и квартали 358, 359, 360, 361, 362, 363, 364, 365, 366, 367, 368, 369, 370, 371 и 372 по регулационния план на гр.Самоков с цел образуване на УПИ. Предвижда да бъде учредено и право на строеж върху земеделски земи-пасища и мери.

Община Самоков предвижда през 2012г. да предложи около 79 бр. имоти в землище с.Горни Окол /като конкретният брой ще бъде уточнен с решението на ОбС/, върху които да се учредят права на ползване съгласно чл.25 ал.7 от ЗСПЗЗ.

Община Самоков не предвижда през 2012г. да извършва замени.

Ликвидирането на съсобственост, възникнала в резултат на влезли в сила ПУП-ПР, както и такива, които се установяват по действащите планове на населените места се инициира от лицата, съсобственици с Общината. Тези искания не могат да бъдат предвидени, тъй като прекратяването на съсобственост става по инициатива на заинтересованите физически или юридически лица, поради което и приходите от тях не могат да бъдат предвидени, както и не могат да включени в годишната програма.

Приходите от концесионни плащания през 2011 год от предоставените на концесия 3 общински имота е в размер на 6900 лв. без ДДС.

§ 2405 – приходи от наеми на помещения - 490 000 лв.(в т.ч.265 000-помещения, 200 000 лв. общ.хотел и 25 000 лв.жилища)

§ 2406 – приходи от наеми на терени - 615 000 лв. .(в т.ч.600 000-терени и 15 000 лв.зем.земи)

§ 4100 – приходи от концесеции - 6 900 лв.

§ 4040 – приходи от продажба на земя - 600 000 лв.

§ 4022 - приходи от продажба на ДМА - 200 000 лв.

През 2012г. Община Самоков предвижда да придобие в собственост следните имоти:

– 2 бр. апартаменти съответно със ЗП 91,46 кв.м. и 47,43 кв.м. в с.Райово (детската градина)- Реш. на МС № 934/22.12.2011 г.

- Поземлен имот с идентификатор № 65231.907.196 е с площ от 475 957 кв.м., трайно предназначение: урбанизирана територия, начин на трайно ползване: за друг вид имот със специално предназначение и ползване съгласно одобрената със Заповед № 300-5-34/2004 г. на Изпълнителния директор на АК кадастрална карта на гр.Самоков, ведно с построените в имота сгради в изпълнение на РЕШЕНИЕ № 1762 по Протокол № 41/24.03.2011 г.

- Поземлен имот с идентификатор № 65231.914.95 е с площ от 47 359 кв.м., трайно предназначение: урбанизирана територия, начин на трайно ползване: за друг вид имот със специално предназначение и ползване съгласно одобрената със Заповед № 300-5-34/2004 г. на Изпълнителния директор на АК кадастрална карта на гр.Самоков, ведно с построените в имота сгради в изпълнение на РЕШЕНИЕ № 1762 по Протокол № 41/24.03.2011 г..
4. Конкретни мерки за подобряване на организацията на работата по управлението на общинската собственост, в това число и на публичния достъп на местната общност до информацията за изпълнението на годишната програма

1. Публичност и прозрачност при управлението и разпореждането с общинска собственост;

1.1 Създаване и поддържане в актуално състояние на публичен електронен регистър на общинската собственост.

1.2. Обявяване в официалния сайт на Община Самоков, в местната преса, по канал Рила на всички процедури по публични търгове и публично оповестени конкурси.

1.3. Участие на обществените и квартални съвети и гражданите в процеса на разработване и вземане на решения за начина на управлението на общинските имоти и включване на кметовете на населените места в публичните търгове или публично оповестените конкурси..

2.1. Приемане в собственост за Община Самоков на земеделската земя, останала след възстановяването на правата на собствениците и влизане в сила на плановете за земеразделяне и одобрените карти на съществуващи и възстановими стари реални граници по реда на чл.19 от ЗСПЗЗ.

2.2. Издаване на актове за общинска собственост за земеделските земи, общинска собственост по смисъла на чл.19, ал.1 от ЗСПЗЗ във връзка с изискванията на чл.45г, ал.1 от ППЗСПЗЗ;

2.3. Издаване на актове за общинска собственост за земеделските земи възстановени на Община Самоков по реда на §4к, ал.7 от ПЗР на ЗСПЗЗ.

3.1. Избор на най-подходящи разпоредителни процедури и способи и критерии при осъществяване на всяка разпоредителна сделка и осигуряване на свободна и честна конкуренция и равнопоставеност на кандидатите при осъществяването на разпоредителните сделки и сделките по управление.

3.2. Осъществяване на обществен контрол по настаняването в общински жилища..

3.3. Осъществяване на текущ контрол по изпълнение на задълженията по концесионни договори, договори за продажба със задължения от проведени конкурси, чрез проверка на място;

3.4. Текущ контрол по използването на общинските имоти - за нуждите за които са предназначени и тяхното съхраняване и опазване, чрез проверка на място;

3.5. Ежемесечен контрол по събираемостта на приходите от наеми и анализ на причините за забава и своевременно прекратяване на договорите на нередовните наематели.

3.6. Изработване измененията на ПУП-ПРЗ и измененията на кадастралните карти за имотите, предвидени в т.2.2.1. от настоящата програма;

3.7. Установяване на реализираното право на строеж, по договорите за учредено право на строеж върху общински терени във връзка с погасяването му по смисъла на чл.67 от Закона за собствеността и подготовка на терените за откриване на нови процедури за учредяване на права на строеж.

3.8. Осигуряване на взаимодействие, координиране на действията на всички звена и дирекции на Община Самоков за ефективното управление на общинските имоти и реализиране на максимални приходи в общинския бюджет.
5. ОБЩИНСКИ ОБЕКТИ С ПЪРВОСТЕПЕННО ЗНАЧЕНИЕ

5.1.Регионално депо за битови отпадъци на територията на гр.Самоков, изграждано в Поземлен имот с идентификатор № 65231.915.100 с площ от 327023 кв.м., предназначение: земеделска, начин на трайно ползване: друг вид: нива в м.”Катранджия” гр.Самоков;

5.2.Изграждане на наземно релсово транспортно съоръжение с въжено изтегляне-фуникулар, находящ се в поземлен имот №100603 с площ от 1697 кв.м., с начин на трайно ползване:залесена територия в местността „Белчаница”, землище на с.Белчин.

ВЛАДИМИР ГЕОРГИЕВ

Кмет на Община Самоков

Изготвил: