П р о с п е к т “премиер фонд” адсиц premier fund real Estate Investment Trust регистрационен документ

ИНФОРМАЦИЯ ЗА ДРУЖЕСТВОТО

ОСНОВНИ ДАННИ

Наименованието на Дружеството е “ПРЕМИЕР ФОНД” АДСИЦ (с еквивалент на английски език PREMIER FUND Real Estate Investment Trust ). Наименованието на дружеството не е изменяно от учредяването му до момента. Дружеството е учредено в България със седалище гр. Варна и адрес на управление: ул.”П.Парчевич” № 9, тел/факс: +359 (52) 632 416. Дружеството има електронен адрес premier@bulex.net и електронна страница www.bulex.net (предстои).

Дружеството е учредено на Учредително събрание проведено на 11 януари 2006 г. и е вписано в регистъра на Варненски окръжен съд с решение № 635/27.01.2006г. на Варненски окръжен съд, том 500, рег. 1, стр. 78, парт. № 16 по фирмено дело № 322/2006 година.

Дружеството има единен идентификационен код по БУЛСТАТ 148006882.

Дружеството е учредено за неопределен срок.

От учредяването си до момента "Премиер Фонд" АДСИЦ:

• 
  не е било преобразувано и не е било обект на консолидация;
  
• 
  няма дъщерни дружества;
  
• 
  не е част от икономическа група;
  
• 
  не е осъществявало прехвърляне или залог на предприятието;
  
• 
  не е придобивало и не се е разпореждало с активи на значителна стойност;
  
• 
  не са извършвани промени в предмета на дейност на Дружеството;
  
• 
  няма заведени искови молби за откриване на производство по несъстоятелност на "Премиер Фонд" АДСИЦ;
  
• 
  няма отправени търгови предложения от трети лица към емитента или от емитента към други дружества от учредяването му до момента;
  
• 
  не е извършвало изследователска и развойна дейност.
  

“Премиер Фонд” АДСИЦ е инвестирало 2 % от капитала си в обслужващото дружество “Фонд Мениджър” АД, като е записало 10 000 броя акции с номинална и емисионна стойност от 1 лев, представляващи 20 % от капитала на “Фонд Мениджър” АД, при неговото учредяване.

ИНВЕСТИЦИОННИ ЦЕЛИ И ОГРАНИЧЕНИЯ

Инвестиционни цели

• 
  запазване и нарастване пазарната цена на акциите, издадени от Дружеството;
  
• 
  реализация на печалба от ръста в стойността на недвижимите имоти чрез тяхната продажба или нарастването на стойността им;
  
• 
  осигуряване на текущ доход на акционерите под формата на паричен дивидент;
  
• 
  осигуряване на ликвидност за инвестицията на акционерите чрез регистриране на акциите на дружеството за търговия на регулиран пазар на акции.
  

В устава на „Премиер Фонд” АДСИЦ е записано, че дружеството се учредява за неограничен срок. Липсата на кратък времеви хоризонт се определя като предпоставка за реализиране както на краткосрочни, така и на дългосрочни печалби за акционерите. Освен това инвестицията в ценни книжа на дружеството се определя като потенциално високоликвидна поради факта, че при листването на регулиран пазар нито един акционер не притежава контролно участие.

Уставът на Дружеството допуска то да придобива нови недвижими имоти (активи за секюритизация) с паричните средства, получени от продажбата на притежавани недвижими имоти, с допълнително набрани парични средства посредством емитиране на ценни книжа, както и с банкови кредити, при спазване на изискванията на закона.

Дружеството ще се стреми да реализира печалба както от покупко-продажба на недвижими имоти с цел постигане на първоначална по-висока възвращаемост и привличане на нови акционери, така и към отдаване на недвижими имоти под наем с цел осигуряване на текущи приходи и текущ доход за акционерите. Диверсификация на портфейла от недвижими имоти ще бъде постигната посредством инвестиране в различни пазарни сегменти, както и в различни региони на Република България.

Инвестиционни ограничения

"Премиер Фонд" АДСИЦ може да инвестира във всички видове недвижими имоти, при спазването на законовите ограничения за инвестиране, регламентирани от Закона за дружествата със специална инвестиционна цел. В тази връзка Дружеството не може:

• 
  да придобива право на собственост и други /ограничени/ вещни права върху недвижими имоти, намиращи се извън територията на Република България;
  
• 
  да придобива недвижими имоти, които са предмет на правен спор;
  
• 
  да инвестира в ценни книжа, търгувани на регулиран пазар, с изключение на ценни книжа, издадени или гарантирани от българската държава и до 10 на сто от активите си в ипотечни облигации, издадени по реда и при условията на Закона за ипотечните облигации;
  
• 
  да придобива дялови участия в други дружества с изключение на участие в обслужващо дружество в размер до 10 на сто от капитала си.
  

При придобиването на активи „Премиер Фонд” АДСИЦ ще се ръководи от инвестиционните си цели както и при спазване на следните инвестиционни ограничения посочени по-долу. Следва да се има предвид, че планираната целева структура и посочените по-долу ограничения са формирани на базата на цялостната капиталова структура след привличането на дългово финансиране и цялостен размер на привлечените средства в размер на 50 млн. лв.