Планово задание за разработване

Изтегляне 1.63 Mb.

страница	11/14
Дата	17.06.2017
Размер	1.63 Mb.
	#23744
Тип	Анализ

1 ... 6 7 8 9 10 11 12 13 14

3.9. Информационно и планово осигуряване на общината

3.8. SWOT – АНАЛИЗ

SWOT анализът e обективно следствие от социално–икономическия анализ и представя изводите от проучването на състоянието и потенциала на общината, като акцентира на силните, слабите страни, възможностите и заплахите за развитие.

SWOT анализът включва оценка на вътрешните фактори, чрез която се идентифицират силните и слабите страни на община Бяла, оценка на външните фактори на обкръжаващата среда, които очертават благоприятните възможности и потенциални заплахи за развитието на общината.

Силни страни	Слаби страни
Много благоприятно географско положение, с оглед на преминаващите транспортни артерии и излаз на Черно Море. Средищно положение спрямо двата големи морски административни центъра – Варна и Бургас, с летища и пристанища. Природни забележителности, защитени зони и горски територии, подходящи за рекреационен и ловен туризъм. Благоприятни климатични условия за развитие на лозарство и за екоземеделие. Богато културно-историческо наследство. Изградена техническа, транспортна и социална инфраструктура и добре развита селищна система, с висока степен на съхраненост на инфраструктурата, с изключение на водопроводната.	Висока степен на свлачищни процеси и ерозионна активност. Демографска криза - намаляване и застаряване на населението, нисък процент на икономически активните лица. Три пъти по-ниска гъстота на населението от средната за страната. Сравнително ниска икономическа активност на населението и относително висока безработица – със сезонен характер. Концентрация на икономическите дейности само в отрасъла на туризма. Недостатъчни водни ресурси. Висока степен на амортизация на съществуващата водопроводна мрежа. Развитието на техническата инфраструктура не може да навакса урбанизирането на териториите. Упадък на земеделието поради големия инвестиционен интерес и високата цена на земеделската земя, във връзка с урбанизиране на територията в последните години.
Възможности	Заплахи
Развитие на туризма в неговата пълнота като видове, териториален и времеви обхват. Развитие на нови територии за икономическа активност, различна от туризъм, в близост до транспортните артерии – възможности за разнообразни промишлени дейности, логистика. Привличане на български и чуждестранни инвеститори, използване фондовете на ЕС. Потенциал за развитие на земеделски дейности за лозарство, съответно винарство.	Продължаващо намаляване дела на населението в трудоспособна възраст. Риск от природни бедствия, засилващи брегоразрушителните ерозионни и свлачищни процеси. Посегателства върху акваторията, природните и културно-исторически дадености. Задълбочаване на икономическата нестабилност във вътрешната част на общината, причинена от дисбаланса на територията.

3.9. Информационно и планово осигуряване на общината

До момента за територията на общината няма изготвян ОУП. Устройственото планиране от високо ниво се е извършвало на база изменение на Териториален устройствен план, на основание §6 ал.1 от Преходните разпоредби на ЗУТ, и на база проекти на национално ниво – пътища, жп линии, електропроводи и т.н.

За общинския център – град Бяла има действаща кадастрална карта (КК) на цялото землище, която е изходна основа за изработване на ОУП. За останалите населени места кадастралната иформация за територията извън строителните граници се поддържа като КВС и данните от тях, до влизане в сила на КК за съответните землища, представляват задължителна изходна основа за изработване на устройствените планове съгласно §6 ал.7 от ПР на Закона за устройство на територията, във връзка с чл.115 ал.1, 2 и 6 от ЗУТ (в сила от 31.03.2001 г., посл. изм. - ДВ, бр. 82 от 2012 г., в сила от 26.11.2012 г.).

Действащите към момента кадастрални и регулационни планове на територията включена в строителните граници на населените места, създават настоящото и планово осигуряване. Тези планове са относително стари, одобрени в периода 1949 - 1952 г., и малко по-съвременни, одобрявани между 1987 и 1998 година. Налице са няколко частични новоодобрени плана с обхват до един квартал за гр.Бяла.

Списък с действащите планове

за територията в строителните граници на населените места

НАСЕЛЕНО МЯСТО Номер на акта за одобряване, дата на одобряване

БЯЛА 120/08.08.1990 г.

80/15.06.1993 г.

ГОСПОДИНОВО 584/14.04.1987 г.
ГОРИЦА 3013/13.07.1950 г.

3014/13.07.1950 г.

ДЮЛИНО 2113/20.06.1949 г.

2114/20.06.1949 г.

ПОПОВИЧ 6352/14.10.1952 г.
САМОТИНО 60/10.05.1993 г.
БЯЛА-СТОП. ДВОР 20/05.02.1996 г.

БЯЛА КВ.29 - Решение на ОбС-гр.Бяла № 44-681/02.08.2006 г.,

влязло в сила на 13.09.2006

БЯЛА КВ.39 - Заповед № 620/05.06.2008 г. на Кмета на Община Бяла, влязло в сила на 23.06.2008 г.

БЯЛА КВ.130 - Решение на ОбС-гр.Бяла №4-41/21.12.2003 г.

Характерно за изменението на ТУП на община Бяла, е че в него са заложени елементи от нормативните обем и съдържание на ОУП, като са определени граници на видовете устройствени зони с конкретни гранични норми за застрояване на териториите, и на практика той до настоящия момент играе ролята предвидена в закона за ОУП.

На база ТУП на община Бяла, за територията извън строителнети граници на населените места, от своя страна са разработени и влязли в сила няколко Подробни устройствени плана (ПУП), обхващащи по големи части от територията и включващи я в строителните граници съответно на град Бяла, с.Самотино, с.Дюлино, с.Попович, с.Горица, с.Господиново, по границите на предвидените зони в ТУП.

Списък с действащите планове

за включване в строителните граници на населените места
ЗЕМЛИЩЕ НАНАСЕЛЕНО МЯСТО Номер, дата на акта за одобряване

ЗО "БЯЛА СЕВЕР", гр. Бяла - Решение на ОбС-гр.Бяла № 26-311/10.02.2005 г.,

ЗВКО "ЧАЙКА", гр. Бяла - Решение на ОбС-гр.Бяла № 4 – 39/₂_1._{12.2003 г., влязло в сила на 02.02.2004 г.}

ЗВКО "СТОЯН КУРУ", гр.Бяла - Решение на ОбС-гр.Бяла № 42 - 639/30.06.2006 г., влязло в сила на 14.08.2006 г.

ЗВКО "АЯН ПЛАЙ", гр.Бяла - Решение на ОбС-гр.Бяла № 42 -640/30:06.2006 г., влязло в сила на 14.08.2006 г.

ЗО "ЛУНА", гр.Бяла - Решение на ОбС-гр.Бяла №3 - 26/09.12.2003 f., влязло в сила на 26.01.2004 г.

ЖЗ "БЯЛА РЕКА", гр.Бяла - Решение на ОбС-гр.Бяла № 38 -53.3/30.01.2006 г., влязло в сила на 13.03.2006 г.

ЖЗ "АЯН ПЛАЙ И АЛЕФКА", гр.Бяла - Решение на ОбС гр.Бяла № 42 - 641/30.06.2006 г., влязло в сила на 14.08.2006 г.

м. "НИКОЛАК ЛИМОР", гр.Бяла - Решение на ОбС-гр.Бяла № 32 - 439/26.07.2005 г., влязло в сила на 01.09.2005 г.

м. "ШЕРГУРНА", гр.Бяла - Заповед № 272/19.06.2007 г. на Кмета на Община Бяла, влязло в сила на 06.07.2007 г.

м. "МЕЗАРЛЪКА" - II част, с.Попович - Решение на ОбС-гр.Бяла 16- 189/26.06.2008 г.

м. "ЧИТАК/ЧАИР/КОПЧАЛ", с.Попович за имоти № 00302:

№ 003024, № 003194 - Заповед № 546/22.05.2008 г. на Кмета в Община Бяла, влязло в сила на 30.06.2008 г.

м. "ЧАВДАР ТАРЛА", сДюлино - Заповед № 51/09.02.2007 г. н Кмета на Община Бяла, влязло в сила на 09.03.2007 г.
3BKО "САМОТИНО” - Заповед №195/13.05.200 г. на Кмета на Община Бяла, влязло в сила на 30.05.2005 г.

ЗВКО "САМОТИНО" - II част, с.Самотино - Заповед Л 698/27.12.2005 г. на Кмета на Община Бяла

ЗВО "КРАЙ СЕЛО", с.Самотино - Решение на ОбС-гр.Бяла № 28-297/11.12.2008 г., влязло в сила на 13.02.2009 г.

м. "ТУРТА", гр.Бяла - Заповед № 77/26.02.2007 г. на Кмета на Община Бяла, влязло в сила на 22.03.2007 г.

м. "ГЛИКО" - I част, гр.Бяла - Решение на ОбС-гр.Бяла № 30 -409/25.05.2005 г., влязло в сила на.04.07.2005 г.

м. "ГЛИКО" - II част, гр.Бяла - Решение на ОбС-гр.Бяла № 57-852/07.06.2007 г.

м. "ЙОРДАНОВА МЕЛНИЦА" И "КОКИНО ХОМА", гр.Бяла - Решение на ОбС-гр.Бяла № 67 - 990/04.10.2007 г., влязло в сила на 12.12.2007 г.

м. "КРЪСТОПЪТ", гр.Бяла - Решение на ОбС-гр.Бяла № 67 -989/04.10.2007 г., влязло в сила на 12.12.2007 г.

м. "ФРАПСАКИ", гр.Бяла за имоти № 143001 и № 000009 -

Заповед № 339/28.03.2008 г. на Кмета на Община Бяла, влязло в сила на 14.04.2008 г.

м. "РАХИЦА", с.Горица - Решение на ОбС-гр.Бяла № 57 -851/07.06.2007 г., влязло в сила на 13.08.2007 г.

м. "СВЕТЕРИЦА" -1 част, с.Горица - Заповед № 650/17.10.2007 г, влязло в сила на 14.12.2007 г.

м. "СВЕТЕРИЦА" - II част, с.Горица - Решение на ОбС-гр.Бяла № 28 - 298/11.12.2008 г., влязло в сила на 16.02.2009 г.

м. "ЧУКАНА", с.Горица - Заповед № 651/17.10.2007 г., влязло в сила на 14.12.2007 г.

м. "ПАРЦЕЛИТЕ" и "СТАРА МАХАЛА", с.Господиново -

Решение на ОбС-гр.Бяла 13 - 154/29.04.2008 г., влязло в сила на 25.06.2008 г.

м. "АКЧА АЧ", с.Господиново - Решение на ОбС-гр.Бяла № 35 - 358 от 16.04.2009 г., влязло в сила на 08.07.2009 г.

м. "МЕЗАРЛЪКА" - I част, сПопович - Решение на ОбС-гр.Бяла № 16 - 188/26.06.2008 г., влязло в сила на 03.09.2008 г.

За територията на общината има изготвени и следните основни стратегически и планови документи:

Общински план за развитие за периода 2007-2013 г.
Програма за управление на отпадъците 2008 – 2013 г.
Програма за опазване на околната среда 2009 – 2013 г.
Стратегия за управление на общинската собственост и стопанската дейност 2011 г. – 2015 г.
Програма за овладяване популацията на безстопанствените кучета 2012 – 2015 г.

Изтегляне 1.63 Mb.

Сподели с приятели:

1 ... 6 7 8 9 10 11 12 13 14