Планово задание за разработване

Изтегляне 1.63 Mb.

страница	13/14
Дата	17.06.2017
Размер	1.63 Mb.
	#23744
Тип	Анализ

1 ... 6 7 8 9 10 11 12 13 14

.6Културно и историческо наследство
.74.2.7. Зелена система и отдих

.54.2.5. Техническа инфраструктура

ОУП следва да обезпечи реализирането на оптимална техническа инфраструктура предвид наличния териториален капацитет и потребностите на населението и бизнеса, с оглед на направеното демографско прогнозиране, планираните инвестиционни намерения в различните икономически сектори, като едновременно с това осигури необходимия териториален ресурс. Предвид големия брой населени места в общината и ограничения брой население в по-голямата част от тях, решения за осигуряване на инфраструктурата биха могли да се търсят на локално ниво, или на принципа „средищни селища”.

Водоснабдяване и канализация

(2) В зона "Б" се забраняват:

2. заустването на непречистени отпадъчни води, като количеството и качеството на пречистените води трябва да отговарят на изискванията за индивидуални емисионни ограничения, посочени в разрешителното за заустване, издадено съгласно изискванията на Закона за водите;

Състоянието на инфраструктурата в общината обуславя нуждата от осигуряване на възможности за подобряване водния цикъл за урбанизираната територия, включително и терени за изграждане на нови обекти отвеждане и пречистване на отпадните води в населените места на общината.

Относно водоизточниците с ОУП трябва да се изследват, отразят и параметрират според новите устройствени режими на териториите: Водоизточниците капацитет, състояние; Магистрални водопроводи - капацитет и състояние, възможност за поемане на допълнително натоварване, нови трасета; Резервоари – оценка за достатъчност на изградения обем на резервоарите; Необходимите водни количества за снабдяване на новите територии; Изследване на необходимостта и определяне на места за нови съоръжения в някои населени места в общината.

Относно отпадните води – да се отрази и конкретизира начина на отвеждане на отпадъчните води от населените места и определяне на места за локални пречиствателни съоръжения, съответно чрез: Главни колектори - капацитет, възможности за поемане на допълнителни натоварвания при необходимост от провеждане на водни количества по-големи от тези в момента, необходимост от нови;

По повод тези дейности в ОУП, трябва да се съблюдава за осигуряване на сервитутните зони около трасетата на инфраструктурата и съответните ограничения, които произхождат от тях.

Предвижданията на ОУП по повод ВиК инфраструктурата трябва да се съобразят с експлоатационните дружества и техните инвестиционни програми.

Чл. 10. (1) (Изм. - ДВ, бр. 27 от 2013 г.) Зона "А" обхваща частта на акваторията на Черно море по чл. 3, т. 2, крайбрежната плажна ивица и част от територията, попадаща в ивица с широчина 100 м, измерена по хоризонтала от границите на морския бряг или на морските плажове.:

(2) В зона "А" се забраняват:

1. (отм. - ДВ, бр. 27 от 2013 г.)

2. строителството на плътни огради;

3. поставянето на заграждения, ограничаващи свободния пешеходен достъп до обектите по чл. 6, ал. 4 и 5, освен в случаите по чл. 4, ал. 3;

4. търсенето, проучването и експлоатацията на природни богатства, с изключение на дейностите, свързани с добива на лечебна кал, сол, минерални води и с изграждането на геозащитни, брегозащитни и брегоукрепителни съоръжения;

5. заустването на непречистени отпадъчни води, като количеството и качеството на пречистените води трябва да отговаря на изискванията за индивидуални емисионни ограничения, посочени в разрешителното за заустване, издадено съгласно изискванията на Закона за водите;

6. изграждането и експлоатацията на депа и други съоръжения и инсталации за оползотворяване и обезвреждане на отпадъци;

7. употребата на продукти за растителна защита и минерални торове, с изключение на регистрираните биологични продукти за растителна защита и торове;

8. развитието на производства, отделящи замърсяващи вещества, посочени в приложение I на Конвенцията за опазване на Черно море от замърсяване.

(3) В зона "А" извън територията на морските плажове се разрешават:

1. изграждането на пристанища и пристанищни съоръжения, на брегоукрепителни, брегозащитни и геозащитни съоръжения, на пречиствателни станции, както и на други обекти на техническата инфраструктура, необходима за обслужване на урбанизираните територии, непопадащи в забраните по ал. 2;

2. строителството на други обекти, извън посочените в т. 1, при спазване на следните нормативи за всеки поземлен имот:

а) (изм. - ДВ, бр. 27 от 2013 г., в сила от 16.03.2015 г.) плътност на застрояване (Пзастр.) - до 10 на сто;

б) (изм. - ДВ, бр. 27 от 2013 г., в сила от 16.03.2015 г.) минимална озеленена площ (Позел.) - най-малко 80 на сто, като половината от нея трябва да бъде осигурена за дървесна растителност;

в) (изм. - ДВ, бр. 27 от 2013 г., в сила от 16.03.2015 г.) характер на застрояването - ниско, с височина до 6 м;

г) (изм. - ДВ, бр. 27 от 2013 г., в сила от 16.03.2015 г.) при изграждане на озеленени площи - паркове и градини, в които се допуска строителство без промяна на предназначението им на мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура, открити обекти за спортни или културни дейности, площадки за игра, монументално-декоративни, информационни и рекламни елементи - спомагателните постройки и съоръжения към открити обекти за спортни или културни дейности могат да заемат до 10 на сто от площта на урегулирания поземлен имот и да имат височина до 6 м;

3. (изм. - ДВ, бр. 27 от 2013 г.) поставянето на преместваеми обекти на градското обзавеждане - спирки на масовия градски транспорт, монументално-декоративни елементи, пейки, осветителни тела, информационни табла, съдове за събиране на отпадъци, чешми, фонтани и часовници;

4. (изм. - ДВ, бр. 27 от 2013 г.) осъществяването на дейностите по ал. 4, т. 5 - 8, както и на други дейности, непопадащи в забраните по ал. 2;

5. изграждането на подводни или плаващи обекти в акваторията по чл. 3, т. 2, свързани с туристическата функция на крайбрежието.

Чл. 11. (1) Зона "Б" обхваща териториите, попадащи в ивицата с широчина 2 км от границата на зона "А", с изключение на урбанизираните територии на населените места, определени към датата на влизане в сила на закона.
Енергийна инфраструктура:
Електрификация

Всички селища в общината са електрифицирани, като усилията при разработването на ОУП следва да бъдат насочени основно към възможно целесъобразно преструктуриране, уточняване на ограниченията от сервитутните зони, на съществуващите мрежи, включително и тези, които не са разпределителни за територията, а са преминаващи трасета на общата мрежа, собственост на енергийния системен оператор.

ОУП следва да изследва и определи необходимостта от реконструкция и изграждане на нови електропроводи, съобразно вероятните изискуеми мощности за предвидените нови територии за урбанизация; да предвиди и определи целесъобразна етапност в развитието и реконструкцията на мрежата ниско напрежение в населените места;

Да се определят мащабите на консумираните мощностите от новопредвидените урбанизирани територии по видове потребители, местоположението на кабелните линии и броя и мощността на съоръженията за ТП. При необходимост от нови мощности, следва да се предвиди съответна възможност са осигуряването им и чрез ВЕИ.

Да се ситуират и устроят благоприятни територии, за разполагане на ВЕИ, които да могат да се въвеждат етапно и балансирано, според очакванията за бъдещо потребление.

Предвижданията на ОУП по повод инфраструктурата трябва да се съобразят с енергийното предприятие неговата инвестиционна програма.

Газификация

Налице е принципна възможност за осигуряване на количества за потребление на газ, от относително близко разположеното съществуващото трасе от общата газопреносна мрежа. С ОУП да се проучи възможността и необходимият териториален ресурс за обезпечаване на възможна газопреносна инфраструктура и съответните сервитутни зони, които тя изисква.

.6Културно и историческо наследство

Имайки предвид че община Бяла, разполага с относително неголямо по обем културно-историческо наследство, но с изявени естетико-емоционални характеристики и недостатъчно изследвано, ОУП следва :

Да проучи и анализира обектите на културно-историческото наследство, и да постави изисквания и ограничения за устройствени, строителни и други намеси, предвид законовите ограничители.

Да анализира отделните обекти в качеството им на исторически символи за територията и проучи потенциала им като генератор на туристически поток и повишаване качеството на средата за обитаване.

Да се съобрази с устройствените аспекти по отношение на режимите за опазване на културно-историческите ценности, заложени в съответната нормативна уредба.

Да се предвиди необходимата техническа инфраструктура и необходим сграден фонд, обслужващи обектите на културно-историческото наследство на територията на общината и да се уточнят терените с ограничения около тях.

.74.2.7. Зелена система и отдих

За нуждите на планирането и параметрирането на урбанизираните територии на община Бяла е необходимо да се направи по-подробен анализ на зелената система в отделните населени места на общината, отделно от значимостта и за устройството относно опазването на околната среда.

Важно е да се разграничат отделните компоненти на системата, а именно:

Зелени площи за широко обществено ползване;
Зелени площи със специфично предназначение;
Допълващи зелени площи;

ОУП следва да актуализира категоризацията на зелените площи в селищната и крайселищната територия. На базата на анализираната информация и прогнозното демографско развитие, следва зелената система да се оразмери съгласно изискванията на действащата Наредба No7 за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони.

При необходимост да се предвидят нови озеленени площи комбинирани с пространства за спортни и рекреационни дейности. При проектирането на системата трябва да се запази и доразвие естетическото оформление на урбанизираната територия. Развитието на зелената система като цяло е важен способ за постигане на балансирана среда на обитаване и оказва пряко влияние върху опазването на околната среда.

ОУП трябва да предложи условия за усвояване на рекреационен потенциал на макар и незначителните по площ горските територии в общината, свързвайки го със симбиотичното действие спрямо мерките за устройство на ландшафта.