Продажба. Задължения на страните
Изтегляне 465 Kb.
|
Свързани:
1 Лекции ОП - ОЧ -az
- Навигация на страницата:
- Характеристики на договора
- Отграничения от други договори
- Задължения на страните: Довереник Задължения: 1. Да извърши възложеното му правно действие
| Договор за поръчка / мандат / – съглашение, по силата на което едната страна – нар. доверител възлага, а др.страна нар. довереник приема да извърши едно или няколко правни действия.
Характеристики на договора: 1.Предмет на договора – извършване на правни действия. 2.Поръчката е уредена диспозитивна, като безвъзмезден договор. 3.Безвъзмездната поръчка е едностранен договор, който може да прерасне в двустранен несъвършен договор. Възмездната поръчка е двустранен договор от сключването си. (ако се уговори възнаграждение) 4.Неформален договор – само в един случай се иска писмена форма с нотариална заверка на подписите – поръчка, когато на довереника се възлага от свое име да продаде вещни права върху недвижим имот – чл.292(3) ЗЗД. Отграничения от други договори: 1.Договорът за поръчка се различава от договора за изработка по предмета на договора. 2.Договорът за адвокатски услуги е разновидност на договора за поръчка. 3.Има банкови сделки, които са се развили от договора за поръчка. Следователно правилата на ЗЗД за договор за поръчка, трябва да се прилагат след проверка дали това наистина е договор за поръчка или е друго мандатно правоотношение. Задължения на страните: Довереник Задължения: 1.Да извърши възложеното му правно действие – трябва да го извърши лично и по начина, по който е възложено (съгласно закона). Но поръчката може да се извърши от друго лице или да бъде отклонена в 2 случая: а/ при наличието на изрично съгласие на доверителя; б/ ако изпълнението на третото лице е необходимо за защита на интересите на доверителя. 2.Забрана за отклонения от извършване на правното действие. Довереникът може да се отклони, ако трябва да защити интересите на доверителя и няма предварителното му съгласие. Има два начина за извършване на правното действие – чл.292 ЗЗД: - дали е с представителство или не а/ от името на доверителя; б/ от свое име. За да извърши от името на доверителя, на довереника му е необходима и представителна власт , т.е. трябва да има упълномощаване. Упълномощаването е едностранна сделка, автор е упълномощителят. В този случай има две сделки – поръчка и упълномощаване между довереника и доверителя. Довереникът извършва сделката с едно трето лице от името на доверителя. Правните последици възникват директно между третото лице и доверителя. При недвижими имоти – при поръчка с представителна власт се изисква писмена форма с нотариана заверка на подписи и съдържание. Ако довереникът действа от свое име /т.нар. поръчка при косвено представителство / - между довереника и доверителя има само договор за поръчка. Правните последици тук възникват между третото лице и довереника. Той трябва да ги прехвърли върху доверителя, следователно тук има изпълнение на сделката между третото лице и довереника и отчетна сделка между довереника и доверителя. Опасни моменти за доверителя: Правните последици, при липса на представителна власт, възникват за довереника, но довереникът може да има кредитори, които да наложат възбрани или довереникът може да не прехвърли правото на доверителя. Когато кредиторът е добросъвестен, правата на довереника се считат права на доверителя, само ако имат достоверна дата – тя създава сигурност, че не е с цел да бъдат злепоставени. 292. (1)Ако довереникът действува от името на доверителя като негов пълномощник, правата и задълженията по сделките, които той сключва с трети лица, възникват направо за доверителя. Изтегляне 465 Kb. Сподели с приятели:
|