Проект раковски юли 2005 г. С ъ д ъ р ж а н и е

• 
  През територията на Общината преминава автомагистрала „Тракия” и жп линията София – Пловдив – Бургас, чрез които Общината се свързва със столицата София на запад и черноморското крайбрежие на изток. Чрез второкласен републикански път II-56 Пловдив – Раковски – Брезово - Шипка Общината се свързва със Северна България.
  
• 
  Общината отстои на 16 км от областния център гр. Пловдив, който е втория по големина град в България.
  
• 
  Общината притежава благоприятни почвено-климатични условия и равнинен релеф, което обуславя развитие, както на интензивно земеделие, така и на промишленост.
  
• 
  Има свободен потенциал – главно земя и води, които биха допринесли за развитието на Община Раковски
  
• 
  Територията на Община Раковски е бедна на рудни и нерудни изкопаеми. Разполага в изобилие с някои инертни материали – главно строителен камък.
  
• 
  През територията на с. Стряма преминава южния пръстен на магистрален газопровод с капацитет 15 000 м3/ч. Трасето се намира в непосредствена близост до терена на Индустриална зона Раковски.
  
• 
  Общината е богата на подпочвени води. Водните ресурси, с които тя разполага задоволяват потребностите й.
  

По брой на стопанските субекти Община Раковски е на седмо място спрямо останалите общини в Пловдивска област. От данните е видно, че за периода 2000-2002 г значително намалява броят на стопанските субекти в обществения сектор. В частния сектор техният брой се увеличава, но през 2002 г. бележи спад.

Най-голям е относителният дял на отрасъл търговия. Голям е броят на фирмите стопанисващи, ресторанти, сладкарници, кафенета, магазини за хранителни, промишлени и строителни стоки. За 2005 г. на територията на Общината функционират 7 ресторанта с топла кухня, 55 питейни заведения /кафе-аперитиви/, 144 търговски обекти /магазини за хранителни и промишлени стоки/, 5 склада за търговия на едро с напитки и хранителни стоки, 4 склада за търговия на едро с промишлени стоки, ел. уреди, торове и препарати.

Данни за нетния размер на приходите от продажби в обществения и частния сектор са представени в следните таблици:

Табл. 2. Нетен размер на приходи от продажби в хил.лв.

Община	2000	2001	2002
Област Пловдив	4161132	4602214	5699076
Раковски	61464	61381	86795

Табл.3. Нетен размер на приходи от продажби в обществения сектор, в хил.лв.

Табл.4. Нетен размер на приходи от продажби в частния сектор в хил.лв

По-голяма част от нетния размер на приходите от продажби в Община Раковски се реализира в частния сектор. Има трайно намаляване на дела на обществения сектор по всички показатели и нарастване ролята на частния сектор. Това предполага укрепването на частния сектор с повишаване информираността, уменията и квалификацията на работещите в него.

Табл. 5. Малки и средни предприятия според броя на заетите – брой стопански единици

Предприятия според броя на заетите	2000	2001	2002
Всички единици	459	474	453
Микро до 10 заети	416	437	410
Малки от 11 до 50 заети	37	35	39
Средни от 51 до 100 заети	6	-	4

Таблицата по-горе дава представа за разпределението на стопанските субекти в Община Раковски, разпределени по големина в зависимост от броя на заетите лица. Общият брой на фирмите по този показател се запазва относително стабилен. Анализът на данните сочи, че делът на микропредприятията и малките предприятия е почти 91 % от всички фирми. Около седем са големите фирми /съгласно класификацията със заети над 100 човека/, които са структуроопределящи за местната икономика. Те са в отраслите химическа индустрия, шивашка промишленост, хранително-вкусова промишленост, търговия, селско стопанство и ще се развиват приоритетно, и в следващите години, продължавайки да определят икономическия профил на общината.

Анализът на данните по показателите „Бруто продукция”, „Печалба”, „Заети лица” и „ДМА” за цялата местна икономика показва непрекъснат ръст за периода 2000-2002 г., като особено осезателно е този ръст през 2002 г. Предприятията в Община Раковски са увеличили печалбата си в наблюдавания период, която от 1 336 хил. лв се е увеличила до 2 716 хил. лв.

Показателят „Дълготрайни материални активи” /ДМА/ отразява състоянието на наличната техника и оборудване във фирмите. Посочените по-горе данни за ДМА на предприятията в нефинансовия сектор показват увеличение, което говори, че стопанските субекти реинвестират печалбата си в нови машини, съоръжения, оборудване и технологии. Това е положителен признак за сериозни намерения на местния бизнес за технологично обновление, разширяване на производството, разнообразяване на асортимента, подобряване на качеството на продукцията и като цяло повишаване конкурентноспособността на фирмите в общината.

За проследяване на тенденциите и нагласите сред икономическите, субекти Община Раковски проведе анкета през месец април сред 70 % от фирмите на общината. Резултатите от нея са следните:

• 
  ЕТ – 46 %
  
• 
  ООД – 35 %
  
• 
  ЕООД – 15 %
  
• 
  АД – 2 %
  
• 
  Кооперации – 4 %
  

• 
  Търговия – 32 %
  
• 
  Селско стопанство – 11 %
  
• 
  Услуги – 29 %
  
• 
  Производство на текстил и облекло – 24 %
  
• 
  Други – 4 %
  

• 
  Общинска – 2 %
  
• 
  Частна /български собственик/ - 88 %
  
• 
  Частна /чуждестранен собственик/ - 8 %
  
• 
  Частна /смесено предприятие/ - 2 %
  

• 
  От 1 до 10 - 76 %
  
• 
  От 10 до 50 - 12 %
  
• 
  От 50 до 100 - 6 %
  
• 
  Над 100 - 6 %
  

• 
  Да - 11 %
  
• 
  Не - 89 %
  

• 
  До 50 хил. лв. - 34 %
  
• 
  От 50 до 100 хил. лв. - 23 %
  
• 
  От 100 до 200 хил. лв. - 18 %
  
• 
  Над 200 хил. лв. - 25 %
  

• 
  Да - 87 %
  
• 
  Не - 13 %
  

• 
  През следващата 2006 година: ръст - 94 % спад - 6 %
  
• 
  През следващите 5 години: ръст - 77 % спад - 13 %
  

• 
  Привличане на нови частни /чужди, местни/ инвестиции - 15 %
  
• 
  Реинвестиране на печалба - 30 %
  
• 
  Заеми от финансови институции - 45 %
  
• 
  Кандидатстване за финансиране от други организации - 10 %
  

• 
  Бъдеща заплаха - 15 %
  
• 
  Без влияние - 20 %
  
• 
  Заемат все по-голям пазарен дял - 19 %
  
• 
  Поддържа се равновесие - 46 %
  

• 
  Да - 5 %
  
• 
  Не - 95 %
  

• 
  Да - 94 % /за разширяване на дейността, за технологично обновление, за повишаване на качеството/
  
• 
  Не - 6 %
  

• 
  Ограничен пазар - 33 %
  
• 
  Недостиг на финансови средства - 5 %
  
• 
  Високи данъци - 7 %
  
• 
  Нелоялна конкуренция - 2 %
  
• 
  Силна конкуренция - 4 %
  
• 
  Държавна бюрокрация - 3 %
  
• 
  Ниска производителност - 6 %
  
• 
  Неефективна организация на производството - 6 %
  
• 
  Недостиг на квалифициран персонал - 24 %
  

Резултатите от анкетата показват, че местния бизнес в Община Раковски се развива успешно, има сериозни инвестиционни намерения и е намерил добра бизнес среда на територията й. 87 % от анкетираните фирми са отбелязали, че са реализирали печалба през последните три години /2002-2004/. 95 % от тях нямат намерение да сменят основния си предмет на дейност, което показва, че са се установили в своята пазарна ниша, утвърдили са се на пазара и се чувстват сигурни за бъдещето си с типа производство. Изключително оптимистична е оценката на местните предприемачи за развитието им през следващите години, като 94 % от анкетираните очакват ръст в дейността си през следващата година, а 77 % от тях – в по-дългосрочен периот от 5 години. Местният бизнес изпитва остра нужда от нови инвестиции – 94 % от анкетираните фирми са заявили потребност от инвестиции за разширяване на дейността, повишаване качеството на персонала, подобряване на качеството и технологично обновление.

Като основни проблеми за развитието на бизнеса анкетираните определят ограничения пазар, недостига на финансови средства за разширяване на дейността, за технологично обновление и за повишаване на качеството, както и нелоялната конкуренция.

Пет процента от анкетираните са създали нови продукти/услуги през изминалите три години.

Необходимостта от инвестиции противоречи в известна степен със споделения проблем за ограничен пазар.

Десет процента от фирмите изнасят своята продукция в Гърция, Сърбия, Македония, Косово, Украйна, Германия, Австрия, Хърватска, Белгия и Франция.

Шестдесет процента от анкетираните споделят, че разположението на Общината, спокойствието и липсата на престъпления спомагат за развитието на бизнеса. Същият процент споделят, че за развитието на бизнеса им, като един от основните проблеми е недостиг на квалифицирана работна сила. Нелоялната конкуренция, бюрокрацията, неясната програма за инфраструктурно развитие са също бариери.

Виждането им за подобряване на условията за бизнес шестдесет процента определят с разработването на общински програми за стимулиране, а петдесет процента с реклама на града, общината и местния бизнес.

Инициирането на проекта е в резултат на публично-частно партньорство между Община Раковски, Сиенит Холдинг АД – изпълнител на строителните дейности в зоната, ЗБЕ ООД – завод за бетонови елементи, вече установен и работещ в зоната, основен производител на конструкцията за индустриалните съоръжения, Българска агенция за инвестиции и Индустриална зона Раковски ЕООД – фирмата, управляваща зоната и осигуряваща пълния пакет услуги за инвеститорите.

Първият инвеститор в Индустриалната зона е английската компания “Уилям Хюз” , произвеждаща части за автомобилната индустрия. Предприятието стартира производство през месец декември 2004 г. Към края на 2004 г. заявилите инвестиции инвеститори в зоната са немската фирма за преработка на текстилни изделия „Айвън 7” ООД върху терен от 7 600 кв. м, италианска фирма за производство на мебели върху терен от 7 000 кв. м, българска фирма – Тържище за селскостопанска продукция върху терен от 37 000 кв. м, немска компания - Централен логистичен склад за България /Кауфланд/ върху терен от 125 000 кв. м, българска фирма – складова база за промишлени стоки.

Община Раковски е регион с данъчни преференции – според чл. 61– д от ЗКПО 100% преотстъпване на данък печалба за лицата, извършващи производствена дейност в региони с висока безработица.

Фирма „Индустриална зона Раковски” ООД е отворена за бизнес контакти, инвестиции, съвместна дейност с партньори от страната и чужбина.
II. 2. 2. Анализ на икономиката по отрасли
II. 2. 2. 1. Промишленост

Своят принос за развитие на общинската икономика дават фирмите, които са специализирали дейността си в областта на химическата индустрия, шивашката, хранително-вкусовата промишленост.

През последните години „ИНСА” ООД е сред водещите български фирми в областта на химията. Големи инвестиции са направени в град Раковски – производствена база и село Белозем - рафинерия. В производствената листа на “ИНСА ОЙЛ” ООД са включени богата гама лаково-бояджийски материали, широк спектър смазочни масла за двигатели с вътрешно горене, трансмисионни и индустриални масла. Като предстояща мащабна инвестиция, която ще стане реалност в близките 4-5 години е изграждането на две големи модерни предприятия в хранително-вкусовата промишленост. За целта фирмата е предприела изкупуването на земеделска земя. На нея ще се отглежда екологично чиста продукция, която ще бъде основната суровинна база за дейността на предприятията.

Добре развита е шивашката промишленост. Това е отрасълът , който ангажира голяма част от трудоспособното население на общината /”Легия”АД, ”Интекс- 99” АД, ”Верек Стил” ООД/ . Фирма „Легия” – 100% белгийски капитал, 350 бр. заети, произвежда детска и дамска конфекция за износ. „ИНТЕКС-99” АД е 100% гръцки капитал за производство на дънкови облекла за износ, средносписъчния състав на заетите към април 2005 г. е 480 броя.

Добре застъпено е хлебопроизводството. Частните производители се налагат трайно на пазара както в Общината, така и извън нея. Те предлагат подобрен и разнообразен асортимент разфасовки на хляб и хлебни изделия / фирми „МИГ-2” ООД, ”РУБИКОН” ЕООД/ . Българо-немските фирми „ХЕМАКО” и „БУЛКЕТ и КО” ООД произвеждат сливов мус в град Раковски.

Развита е дървообработващата и мебелна промишленост /”Ориноко”ЕООД, ЕТ „Луиджо Луков”/. Фирмите в този бранш предлагат богато разнообразие на дограма и всички видове мебели за дома и офиса. В общината е регистрирано смесено предприятие – българо-белгийска фирма „БМК-България” АД, което произвежда амбалажни чували в село Белозем.

Бизнесът е ориентиран към затваряне на производствения цикъл – отглеждане на суровината, нейната преработка, превръщането й в продукт и разпространението й в търговската мрежа /”Рея 96” ООД , „Рубикон” ЕООД, „Шери” ООД /.
Сред водещите фирми на територията на Общината са:

“ИНСА” ЕООД – производство на моторни масла, бои, лакове и разредители;

“ЛЕГИЯ” АД – производство и търговия на дамско облекло;

„РЕЯ 96” ООД – производство и реализация на селскостопанска продукция, месо, месни произведения;

“СНЕП” ООД – производство на млечни продукти;

“АГРОЙОКОН-92” ООД – производство, преработка и търговия със селскостопанска продукция, производство на краве мляко и търговия с живи животни;

“ИНТЕКС-99 СТАФ” АД – шивашки цех;

ЕТ “ЕФЕКТ – Йосиф Костов” – производство на каучукови изделия;

“ЕКОСТРОЙ” ООД – строителни и ремонтни дейности, поддържане, ремонт, модернизация и реконструкция на пътни мрежи, водопроводи и друга комунална дейност;

“КОНПАКС” ООД – производство и търговия със зеленчукови консерви;

“РУБИКОН” ЕООД – производство на хляб, хлебни изделия, кетчуп, майонеза, сосове, верига от магазини за хранителни стоки и ресторанти;

“КАДАНС - 2” ООД – месопреработка;

“МАСИВ - 4” – бетоновъзел;

“БУЛКЕТ и КО” ООД – производство на сливов мус;

“ГАРД ИНВЕСТ” ЕООД – производство и продажба на оранжерийни зеленчуци;

“МИГ – 2” ООД - производство на хляб и хлебни изделия;

Мелница “ХРИКО” ООД – производство на брашно;

“МИТ – 33” ООД – цех за лющене на ориз;

“ТРАКИЯ РМ” ЕООД – вътрешен товарен и пътнически превоз;

Маслобойна “ЕЛИТ” – производство на олио;

СД “ХИК – 91” – производство на полиетиленови опаковки и фолии;

“ЦИМА 99” ООД – производство на конфитюри и мармалади;

“ГРИПС” ООД – производство на PVC облицовки

и други.

II. 2. 2. 2. Търговия и услуги

Търговското обслужване на територията на Общината се извършва от голям брой малки частни фирми. Частният сектор и специално едноличните търговци осигуряват почти изцяло услугите в Общината, но нараства и броят на тези от тях, които се занимават с производство /сладкарски изделия, хлебопроизводство, дървообработване, млечни продукти и други/, чието разпределение е както следва:

• 
  127 търговски обекти /магазини за хранителни стоки/
  
• 
  17 търговски обекти / промишлени стоки/
  
• 
  4 кафе-сладкарници
  
• 
  48 питейни заведения /кафе-аперитиви/
  
• 
  5 ресторанта с топла кухня
  
• 
  2 механи
  
• 
  1 дискотека
  
• 
  5 склада за търговия на едро с напитки и хранителни стоки
  
• 
  5 склада за търговия на едро с промишлени стоки, ел. уреди, торове и препарати.
  
• 
  8 склада за търговия с горивни и строителни материали
  
• 
  20 ателиета за фризьорски услуги и козметика
  
• 
  5 компютърни зали
  
• 
  7 газстанции
  
• 
  6 бензиностанции
  

Фирмите, които осъществяват търговия на едро (складове) са ЕТ “Шери”; ЕТ “Ник 6”; ЕТ “Монинг”; ЕТ “БМЮ”; ЕТ “Любомир Пеев”; “ИМБО” ООД; “Ориноко” ЕООД.

ЕТ “Шери” – има пакетажен цех и търгува на едро с пакетирани хранителни стоки /ориз, захар, олио, леща, фасул, оцет и др./;

ЕТ”Ник 6”, “Монинг”, “БМЮ”, “Любомир Пеев” – безалкохолни напитки, алкохол и тютюневи изделия;

“ИМБО” ООД – торове и препарати, селско стопански стоки, строителни материали, ел. уреди, домакинско обзавеждане и други промишлени стоки;

“Ориноко” ЕООД – търговия с мебели, бяла и черна техника, домашни потреби.

В град Раковски, село Стряма и село Белозем има складове за търговия с горивни и строителни материали.

В последните години се забелязва увеличение на предлагането на селскостопанска продукция и намаляване предлагането на промишлените стоки (съсредоточени в складове за търговия на едро). От 2003 г. броят на складовете на едро се е увеличил два пъти.

Търговските субекти, осъществяващи търговия на дребно са магазините за хранителни и промишлени стоки и магазините - тип гаражна търговия.

• 
  улична търговия на открито – застъпена е в град Раковски, в селата Белозем и Стряма, където има изградени малки пазарчета. Продават се плодове и зеленчуци, дребни промишлени стоки и трикотаж.
  

Заведенията за обществено хранене са ресторанти, механи и кафе-сладкарници и кафе-аперитиви.

По-голямата част от тези обекти са разположени на територията на град Раковски. В центровете на населените места са се оформили търговски зони с магазини, заведения, ателиета за услуги, и открити пазарчета.

Тенденции: забелязва се не само запазване и разширяване, но и откриване на нови търговски обекти. Както и обновяване и разширяване на материалната база, разширяване асортимента на предлаганите стоки и услуги, по-високо ниво на обслужване.
Услуги

Предлаганите услуги на територията на Община Раковски са:

• 
  Правни услуги
  
• 
  Счетоводни услуги
  
• 
  Кабелна телевизия
  
• 
  Фризьорски услуги
  
• 
  Авторемонтни и автотенекеджийски услуги
  
• 
  Автомивка
  
• 
  Ремонт на битова техника
  
• 
  Ветеринарни услуги
  
• 
  Услуги със земеделска техника
  
• 
  Финансови услуги – банкови и застрахователни
  
• 
  Компютърни и интернет услуги
  
• 
  Занаятчийски услуги
  

Широко разпространени са счетоводните, правните, автосервизните, металообработващите, фризьорските, козметичните услуги и фотоуслуги. По-малко е предлагането на обущарски услуги, телевизионни услуги, ремонт на битова и селскостопанска техника.

Ограничено е предлагането на специализирани услуги – маркетингови проучвания, информационни, консултантски и други услуги за бизнеса.

Във всяко населено място на общината има книжарници, бръснаро-фризорски салони. Фотоателиета има в град Раковски и в големите села. В общинския център града и в по-големите селища от общината има ветеринарни аптеки и агроаптеки. През 2003 и 2004 година са открити и седем дрогерии.

Функционират седем газстанции и шест бензиностанции.

Окрити са пет компютърни зали, предлагащи и интернет услуги.

В града са открити билярдни и игрални зали.
“Стоков пазар” ЕООД

На територията на град Раковски, кв.Секирово, е разположен неделен стоков пазар. В него са обособени две зони – едната предлагаща стоки за бита, дома, селското стопанство и селскостопанска продукция , а в другата зона е обособен животински пазар – най- големия в Южна България. Предлагат се всички видове птици и животни. На територията на пазара и около него има окрити заведения, предлагащи храна и напитки.

Основен приоритет в своята работа общинска администрация е извела задачата за привличане на инвестиции. Привлечените чужди инвестиции към 2005 г. са със следния произход на капитала: белгийски – „Легия” АД, „БМК – България” АД, германски – „Хемако” ООД , „Булкет и Ко” ООД, „Айвън 7” ООД, Кауфланд, гръцки – „Интекс 99” ЕООД, английски – „Уилям Хюз”.

Земеделската земя като начин на ползване се оформя в четири основни групи – ниви, трайни насаждения, лозя, ливади и пасища.

Общата площ на землището в Община Раковски е 263 552.514 дка. Най–голяма е площта предназначена за нуждите на селското стопанство, заемаща общо 239 236.770 дка – 90.78 % от общата площ на землището. За нуждите на горското стопанство се използват 4 005.077 дка, представляващи 5.91 % от общата площ на землището.

От приложената по-долу справка се вижда, че най-голям дял от територията на общината е частна собственост – 178 625.006 дка (67.77 %), следвана от общинска частна собственост – 65 122.243 дка (24.73 %). Държавната частна собственост е 9 799.436 дка или 3.71 %, а собствеността на юридически лица е 9 512.471 или 3.60%.

От справката за категории земя по-долу се вижда, че преобладаващата земя в землището на Община Раковски е от четвърта категория – 136 288,174 дка (51,71 %), следвана от пета – 65 940,416 дка (25,01%), а земята без категория е 38 676,976 дка и заема 14,67 % от общата площ на земеделските земи, гори и земи.