ДАННИ ЗА ОЦЕНИТЕЛИТЕ НА НЕДВИЖИМИТЕ ИМОТИ

33.2. кратка информация относно професионалната квалификация и опит на оценителите.

Квалификация:

Университет по архитектура, строителство и геодезия - гр. София, Строителен факултет (01.10.1981 – 30.07.1986) - M.Sc. - Строителен инженер по Промишлено и гражданско строителство, (Конструкции)

Университет по архитектура, строителство и геодезия - гр. София, Факултет за следдипломна квалификация, ILIS (EC PFARE PROGRAM) и RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) UK (01.03.1993 – 30.09.1993) - Оценка и управление на недвижими имоти и имотни стопанства

Ulster University / LEDU - Belfast (UК) (01.10.1997 - 30.09.1998) - Управленско консултиране на малки и средни предприятия

Оценителски опит:

- Участие в 15 проектни разработки на значими сгради и съоръжения в страната и чужбина, над 10 обследвания на строителни аварии и конструкции с проблеми в експлоатационно поведение, над 100 приватизационни оценки на цели държавни и общински предприятия и обособени техни части, както и над 350 частни оценки на недвижимо имущество;

- Автор на 16 научни статии и приложни изследвания, третиращи проблематика в областта на строителното проектиране и методологията на оценъчните подходи за имоти със стопанско предназначение в условията на преход към пазарна икономика, съавтор на Ръководство в помощ на консултанти по управление - Модел за анализ и оценка на малки и средни предприятия (1999 г.), изготвен от Ulster University - Belfast, UK и Българската асоциация на консултантите по фирмено управление с подкрепата на Британски съвет;

- Преподавател по дисциплина Оценка и управление на недвижими имоти и имотни стопанства в Университет по архитектура, строителство и геодезия (УАСГ), Факултет за следдипломна квалификация (1994 - 2000);

- Преподавател и консултант по бизнес казуси на Проект Sustainable environment for support of SME’s development in the Pernik region with an active involvement of unem-ployed people in training and successful business projects / PHARE Program (2000 - 2004);

- Преподавател и консултант по бизнес казуси на Проект Ethnic Integration and Conflict Resolution - Small grants for Business activities за региони Асеновград, Кърджали и Момчилград / UNDP Program (2003 - 2006);

- Член на Камара на инженерите в инвестиционното проектиране (КИИП) с пълна проек-тантска правоспособност по части СК (Строителни конструкции) и ОИС (Организация и изпълнение на строителството);

- Член на Камара на независимите оценители (КНОБ) с правпсопособност за извършване на оценки на недвижими имоти, член на Комисия по професионална етика и на Работна група Стандарти за оценяване, обучение и квалификация към Камара на независимите оценители;

- Член на Контролния съвет на Българска търговско - промишлена палата;

- Председател и член на Експертна комисия „Строителство, архитектура и геодезия” при Национална агенция за професионално образование и обучение (НАПОО) при Министерски съвет на Р.България;

- Член на Технически комитет ТК-95 при Български институт по стандартизация (БИС) за въвеждане на Европейски стандарти в областта на услугите свързани с недвижими имоти в България;

- Член на Комисия по Регламент 1980/2000 на ЕО за определяне на критерии за присъждане на знак Екомаркировка за продуктова група Сгради;

- Член на Европейска работна група (EWG11) към CEN/TC 391: Societal and Citizen Security (Обществена сигурност) в сектор Строителство;

34. ДОПЪЛНИТЕЛНА ИНФОРМАЦИЯ ЗА РАЗХОДИТЕ НА ДРУЖЕСТВОТО

34.1. максимално допустим размер на разходите за управление на дружеството

Съгласно Устава на „Софарма имоти” АДСИЦ, максималният размер на всички разходи по управление и обслужване на Дружеството, в това число разходите за възнаграждения на членовете на Съвета на директорите на Дружеството, на обслужващите дружества, на регистрирания одитор, оценителите и банката-депозитар, не могат да надхвърлят 8% (осем на сто) от стойността на активите по отчета за финансовото състояние, включен в годишния финансов отчет на Дружеството за годината на начисляването на разходите.

34.2. сумите или метода за определяне на възнагражденията на членовете на съвета на директорите и на обслужващите дружества.

Съгласно Устава на Дружеството, всеки от членовете на Съвета на директорите получава месечно възнаграждение с фиксиран размер, което не може да надвишава 10 (десет) пъти размера на минималната работна заплата за страната. Размерът на всяко възнаграждение се определя от Общото събрание при спазване на изискването за максимално допустимия размер на разходите за управление на дружеството.

Към датата на настоящия регистрационен документ месечното възнаграждение на изпълнителния член на Съвета е в размер на 1000 лв., а на останалите членове на Съвета е 500 лв.

Съгласно Устава на „Софарма имоти” АДСИЦ размерът на възнаграждението на обслужващо дружество следва да бъде обоснован с оглед на характера и обема на възложената работа и пазарните условия в страната и се определя с решение на Съвета на директорите. Размерът на възнаграждението се определя и изменя при спазване на изискването за максимално допустимия размер на разходите за управление на Дружеството.

Към момента на изготвяне на настоящия Регистрационен документ „Софарма имоти” АДСИЦ има сключен договор с едно обслужващо дружество – „Телекомплект” АД. Съгласно условията на договора с обслужващото дружество, „Телекомплект” АД получава възнаграждение в размер на 0.25% от нетната стойност на активите на „Софарма имоти” АДСИЦ за съответното тримесечие. Обслужващото дружество получава и допълнително годишно възнаграждение, в размер на 10% от положителната разлика между покупната и продажната цена на всеки продаден имот на Дружеството, преди облагането й с данъци. Обслужващото дружество получава и допълнително годишно възнаграждение в размер на 2 % от получените суми от наеми и арендни вноски на отдадените недвижими имоти под наем и аренда. Обслужващото дружество получава и възнаграждение за услугите по т. 1.1., б. „В“ от Договора за извършване на услугите по т. 6.1.2. и за свързаните с тях действия по т. 6.1.4. от Договора в размер на 2 % (два процента) от стойността на извършените за изпълнение на същите услуги разходи от обслужващото дружество.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

ИЗГОТВИЛИ РЕГИСТРАЦИОННИЯ ДОКУМЕНТ:

_______________________ _______________________ _______________________

Първолета Иванова, CFA Борис Борисов Петя Петкова

Изпълнителен директор Изпълнителен директор на Съставител на

СОФИЯ ИНТЕРНЕШЪНЪЛ „Софарма имоти” АДСИЦ финансовите отчети на

СЕКЮРИТИЗ АД „Софарма имоти” АДСИЦ

ДЕКЛАРАЦИЯ
Долуподписаните:
Борис Анчев Борисов – в качеството си на Изпълнителен директор и представляващ „Софарма имоти” АДСИЦ,

Първолета Маринова Иванова – в качеството си на Изпълнителен директор и представляващ ИП „СОФИЯ ИНТЕРНЕШЪНЪЛ СЕКЮРИТИЗ” АД,

Светозар Светозаров Абрашев – в качеството си на Председател на Съвета на директорите и представляващ ИП „СОФИЯ ИНТЕРНЕШЪНЪЛ СЕКЮРИТИЗ” АД,

Декларираме, че Регистрационният документ отговаря на изискванията на закона.
За „Софарма имоти” АДСИЦ:
________________________

Борис Анчев Борисов,

Изпълнителен директор

на „Софарма имоти” АДСИЦ

За „СОФИЯ ИНТЕРНЕШЪНЪЛ

СЕКЮРИТИЗ” АД:
________________________ ________________________

Първолета Маринова Иванова, Светозар Светозаров Абрашев,

Изпълнителен директор Председател на Съвета на директорите

на СОФИЯ ИНТЕРНЕШЪНЪЛ на СОФИЯ ИНТЕРНЕШЪНЪЛ

СЕКЮРИТИЗ АД СЕКЮРИТИЗ АД

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

ДЕКЛАРАЦИЯ

по чл. 81, ал. 5 от ЗППЦК
Долуподписаните:

1. 
   Борис Анчев Борисов – Изпълнителен директор на „Софарма имоти” АДСИЦ;
   
2. 
   Бисера Николаева Лазарова – Председател на Съвета на директорите на „Софарма имоти” АДСИЦ;
   
3. 
   Стефка Савова Обрешкова – Заместник - Председател на Съвета на директорите на „Софарма имоти” АДСИЦ;
   
4. 
   Петя Николова Петкова – Съставител на финансовите отчети на „Софарма имоти” АДСИЦ;
   

Декларираме, че доколкото ни е известно, съдържащата се в Регистрационния документ информация е пълна и вярна.

________________________

Борис Анчев Борисов

________________________

Бисера Николаева Лазарова

________________________

Стефка Савова Обрешкова

________________________

Петя Николова Петкова

1 имот/актив, който осигурява подобна функционалност и еквивалентна полезност на тези на оценявания такъв, но който е с мо-дерен дизайн и е изграден или направен със съвременни материали или техники;

2 загуба на полезност, дължаща се на физическо изхабяване на имота/актива или на неговите компоненти в резултат на неговата възраст и нормално ползване, която загуба води до загуба на стойност;

3 загуба на полезност, причинена от фактори, външни за имота/актива, особено фактори, свързани с промени в предлагането или търсенето на продукти, произведени с помощта на актива, която загуба води до загуба на стойност;

4 загуба на полезност, причинена от неефективност на съответния имот/актив в сравнение със заместващия го актив, която води до загуба на стойност;

Каталог: images
images -> 3 Настоящ адрес: 4 Височина/тегло
images -> 1 среща: 2 среща: 3
images -> Дата Място

Изтегляне 2.55 Mb.

Сподели с приятели: