Решение №653 на вас от 2005 г бр. 11 от 2005 г.; изм и доп., бр. 51 от 2005 г.; Решение №7028 на вас от 2005 г бр. 63 от
Изтегляне 0.77 Mb.
|
- Навигация на страницата:
- Чл. 48а.
- Чл. 48в.
- Чл. 48д.
- Част трета УСТРОЙСТВО НА МРЕЖИ И СЪОРЪЖЕНИЯ НА ТЕХНИЧЕСКАТА ИНФРАСТРУКТУРА
Чл. 39. (1) Обектите за обществено обслужване осигуряват следните видове дейности: 1. образование; 2. здравеопазване и социални грижи; 3. култура; 4. религия; 5. административни услуги; 6. търговия, обществено хранене и битови услуги; 7. други общественообслужващи дейности. (2) С устройствените планове обектите за обществено обслужване се предвиждат във: 1. жилищните, производствените, курортните, вилните и смесените територии като отделни обекти в урегулирани имоти с обслужващо значение за съответната територия; 2. самостоятелни територии за научни, учебни, здравни, търговски и други комплекси с обслужващо значение за целия град. (3) Местоположението на общественообслужващите обекти се определя с устройствените планове. Чл. 40. (1) Необходимата площ на терен, предназначен за детско заведение, се определя със следните нормативи: 1. за яслени групи - по 25 кв. м/дете и по изключение във вече усвоени жилищни територии - по 20 кв.м/дете; 2. за градински групи - по 35 кв. м/дете и по изключение във вече усвоени жилищни територии - най-малко по 25 кв. м/дете. (2) Нормативите за плътност и интензивност на застрояване в терена за детски заведения са съответно: П застр. - до 30 на сто, и К инт. - до 0,6, а необходимото озеленяване П озел. е 40 на сто. Чл. 41. (1) Необходимата площ на терен, предназначен за училище в новоусвоявани територии, се определя с норматив по 25 - 30 кв. м/ученик, като най-малкият терен за училище е 0,5 ха. (2) Необходимата площ на терена за колежи и за учебно-производствени обекти с интернати в новоусвоявани територии се определя с норматив по 50 - 60 кв. м/ученик. (3) Най-малката площ на терен за училище в усвоени градски територии се определя с норматив по 8 кв. м/ученик за училища с капацитет над 16 класни стаи и по 12 кв. м/ученик - за училища с капацитет до 16 класни стаи. (4) Нормативите за плътност и интензивност на застрояване в терена за училище са съответно: П застр. - до 40 на сто, и К инт. - до 1,2, а необходимото озеленяване П озел. е 20 на сто. Чл. 42. Необходимата площ на терена, предназначен за учебната част на висше учебно заведение в новоусвоявани територии, се определя с норматив по 15 - 30 кв. м/студент. Чл. 43. Необходимата площ на терен за болница в зависимост от броя на болничните легла се определя със следните нормативи: 1. до 200 легла - по 95 - 100 кв. м/легло; 2. от 200 до 400 легла - по 90 - 95 кв. м/легло; 3. от 400 до 800 легла - по 80 - 90 кв. м/легло; 4. над 800 легла - по 75 - 80 кв. м/легло. Чл. 44. (1) Необходимата площ на терен за заведение за социални грижи се определя със следните нормативи: 1. за домове „Майка и дете” - по 40 - 60 кв. м/дете; 2. за домове за стари хора - по 40 - 60 кв. м/обитател; 3. за домове за хора с увреждания - по 70 - 90 кв. м/обитател; 4. за домове за временно пребиваване на хора с увреждания - по 30 - 40 кв. м/обитател; 5. за домове за деца и юноши с физически увреждания - по 80 - 90 кв. м /обитател; 6. за домове за деца и юноши с умствена изостаналост - по 40 - 60 кв. м/ обитател; 7. за социални учебно-професионални заведения и сиропиталища - по 60 - 80 кв. м/обитател. (2) На всеки 8 легла в заведението за социални грижи се полага по едно място за паркиране на леки автомобили, а най-малко 30 на сто от броя на местата се предвиждат за ползване от хора с увреждания. (3) Нормативите за плътност и интензивност на застрояване в терена на заведение за социални грижи са съответно П застр. - 30 на сто, и К инт. - 1,2, а необходимото озеленяване П озел. е 40 на сто. Г л а в а д в а н а д е с е т а УСТРОЙСТВО ИЗВЪН ГРАНИЦИТЕ НА НАСЕЛЕНИТЕ МЕСТА В ЗЕМЕДЕЛСКИ, ГОРСКИ, ЗАЩИТЕНИ И НАРУШЕНИ ТЕРИТОРИИ Чл. 45. (1) В землищата извън границите на населените места и селищните образувания устройството и евентуално застрояването на отделни поземлени имоти или групи от имоти се определя, ако е предвидено в общ устройствен план по чл. 105 ЗУТ, когато има такъв, и ако за тези имоти е одобрен подробен устройствен план по чл. 109 или чл. 111 ЗУТ. (2) С устройствените планове по ал. 1 се определят: 1. територии за природна защита; 2. други територии с особена териториалноустройствена защита по чл. 10, ал. 2 и § 5, т. 4 ЗУТ; 3. територии с превантивна устройствена защита по чл. 10, ал. 3 и § 5, т. 5 ЗУТ; 4. територии за земеделие, в т.ч. и такива, чието предназначение не може да се променя; 5. територии за горскостопанска дейност, в т.ч. и такива, чието предназначение не може да се променя; 6. територии под вода; 7. територии за рекултивация и възстановяване; 8. резервни територии за развитие на урбанизирани територии; 9. територии за изграждане на обекти и съоръжения с различно предназначение. (3) При условията на ал. 1 в землищата извън границите на населените места е възможно да се изграждат: 1. селскостопански обекти; 2. горскостопански обекти; 3. промишлени и складови обекти; 4. транспортни обекти и съоръжения; 5. обекти и съоръжения на техническата инфраструктура; 6. рекреационни и туристически обекти; 7. спортни обекти и съоръжения; 8. търговски и обслужващи обекти; 9. здравни обекти; 10. обекти със специално предназначение; 11. историко-мемориални обекти. (4) Обекти за постоянно обитаване и обекти за рекреационни дейности се изграждат в границите на населените места и на селищните образувания и по изключение - като самостоятелни обекти извън границите на населените места и селищните образувания. (5) Обекти за постоянно обитаване са допустими и в застроени фермерски дворове. Чл. 46. (1) В земеделски територии за изграждането на обекти по чл. 45, ал. 3 и 4 е необходима промяна на предназначението на земеделската земя за неземеделски нужди по реда на Закона за опазване на земеделските земи на основание предвиждане на устройствен план. Без промяна на предназначението на земеделската земя могат да се изграждат обекти, чиито функции са съвместими с предназначението на имотите. (2) (Отменена в частта „без да се спазват нормативите за лице и площ” с Решение № 7028/2005 г. на ВАС, ДВ, бр. 63 от 2005 г. - в сила от 02.8.2005 г.) Когато земи за земеделско ползване и отдих (земи по § 4 от преходните и заключителните разпоредби на Закона за собствеността и ползването на земеделските земи) променят предназначението си и се обособяват като вилни или жилищни зони, с подробния устройствен план регулационните линии на поземлените имоти се прокарват по техните съществуващи граници, но като се държи сметка за осигуряване на необходимите улици и обслужващи обекти. (3) В горски територии за изграждането на обекти по чл. 45, ал. 3 и 4 е необходима промяна на предназначението и изключване на земите от горския фонд съгласно Закона за горите на основание предвиждане на устройствен план. Без промяна на предназначението на земи от горския фонд могат да се изграждат обекти, чиито функции са свързани с горскостопанската дейност. (4) В нарушени територии се провеждат мероприятия за ландшафтно възстановяване и рекултивация на средата въз основа на подробни ландшафтноустройствени планове и технико-устройствени проекти. Изграждането на обекти по чл. 45, ал. 3 и 4 е възможно след приключване на предвидените мероприятия и промяна на предназначението на земята на основание предвиждане на устройствен план. (5) В защитените територии с културно-историческо наследство необходимите и допустимите устройствени дейности се осъществяват при условията и по реда на ЗПКМ. (6) В защитените територии за природозащита мероприятията по опазване на природната среда и необходимите и допустимите устройствени дейности се осъществяват въз основа на плановете за управление и устройствените планове, както и на техническите планове и проекти съгласно Закона за защитените територии. (7) В територии в обхвата на санитарно-охранителните зони около водоизточниците на питейни и минерални води и съоръженията за питейно-битово водоснабдяване необходимите и допустимите устройствени дейности, в т.ч. допустимото застрояване, се съобразяват с изискванията на наредбата по чл. 86, ал. 1 ЗУТ. (8) В територии в обхвата на пътищата (от републиканската пътна мрежа и общинските пътища) в съответствие със Закона за пътищата (ЗП) могат да се изграждат търговски обекти, мотели, бензиностанции и газостанции, сервизи, площадки и съоръжения за поддържане на пътищата и подземни проводи на техническата инфраструктура. (9) (Изм., ДВ, бр. 51 от 2005 г. - в сила от 21.6.2005 г.) В територии в обхвата на енергийни мрежи и обекти необходимите и допустимите устройствени дейности се съобразяват с изискванията на Закона за енергетиката (ЗЕ). Чл. 47. При изграждането на обектите по чл. 45, ал. 3 и 4 в поземлените имоти в земеделски, горски, нарушени и защитени територии се спазват изискванията за разстояния от границите на съседните поземлени имоти по общия ред съгласно чл. 35, ал. 2 ЗУТ независимо от това дали съседните имоти са предвидени за застрояване или за други нужди без застрояване. Чл. 48. При промяна на предназначението на група съседни поземлени имоти с обща площ над 30 дка в територия, предвидена с общ устройствен план за застрояване, се изработва и одобрява подробен устройствен план за цялата територия. Г л а в а д в а н а д е с е т а „а” УСТРОЙСТВО НА ЧЕРНОМОРСКОТО КРАЙБРЕЖИЕ (Нова, ДВ, бр. 51 от 2005 г. - в сила от 21.6.2005 г.; отм., бр. 41 от 2008 г.) Чл. 48а. (Нов, ДВ, бр. 51 от 2005 г. - в сила от 21.6.2005 г.; отм., бр. 41 от 2008 г.) Чл. 48б. (Нов, ДВ, бр. 51 от 2005 г. - в сила от 21.6.2005 г.; отм., бр. 41 от 2008 г.) Чл. 48в. (Нов, ДВ, бр. 51 от 2005 г. - в сила от 21.6.2005 г.; отм., бр. 41 от 2008 г.) Чл. 48г. (Нов, ДВ, бр. 51 от 2005 г. - в сила от 21.6.2005 г.; отм., бр. 41 от 2008 г.) Чл. 48д. (Нов, ДВ, бр. 51 от 2005 г. - в сила от 21.6.2005 г.; отм., бр. 41 от 2008 г.) Чл. 48е. (Нов, ДВ, бр. 51 от 2005 г. - в сила от 21.6.2005 г.; отм., бр. 41 от 2008 г.) Чл. 48ж. (Нов, ДВ, бр. 51 от 2005 г. - в сила от 21.6.2005 г.; отм., бр. 41 от 2008 г.) Част трета УСТРОЙСТВО НА МРЕЖИ И СЪОРЪЖЕНИЯ НА ТЕХНИЧЕСКАТА ИНФРАСТРУКТУРА Г л а в а т р и н а д е с е т а УСТРОЙСТВО НА УЛИЧНАТА МРЕЖА, ПЪТИЩАТА И ТРАНСПОРТНИТЕ СЪОРЪЖЕНИЯ Чл. 49. (1) Според транспортно-комуникационните си функции и значение улиците в населените места и селищните образувания се разделят на класове съгласно чл. 77 ЗУТ. (2) В зависимост от административно-стопанското си значение пътищата се разделят на републикански и местни съгласно чл. 3 ЗП. (3) Извън класификацията по ал. 1 и 2 са селскостопанските и горските пътища, които осигуряват достъп до поземлените имоти в земеделските и горските територии. Чл. 50. (1) Местоположението, трасетата и устройството на пътищата и улиците се определят въз основа на устройствените схеми и планове и специализирани комуникационно-транспортни схеми, планове и проекти. (2) За улици в населените места или в части от населени места с много тежки теренни и други специфични условия изключения по чл. 80, ал. 6 и чл. 81, ал. 2 ЗУТ се допускат въз основа на задание, прието от общинския съвет по предложение на общинския експертен съвет, както следва: 1. широчината между регулационните линии на обслужващите улици, предвидени без тротоари, може да се намалява от 6 на 5,5 м; 2. широчината на пешеходните алеи може да се намалява от 2,25 на 2,0 м; 3. широчината на тротоарите за пешеходци може да се намалява от 1,5 на 1,20 м; 4. широчината на служебните тротоари може да се намалява от 0,75 на 0,50 м; 5. широчината на задънените улици може да се намалява от 3,5 на 3,20 м. (3) Задънените улици с дължина, по-голяма от 100 м, трябва да завършват с уширение за обръщане на автомобилите в обратна посока, осигуряващо радиус на завиване не по-малък от 10 м, а по изключение, при условията на чл. 81, ал. 2 ЗУТ - площ за обръщане на автомобилите в обратна посока с маневри. (4) При изграждане на пешеходни тунели най-малката им широчина е 3 м, в централни градски части - 4,5 м, а най-малката им светла височина - 2,3 м. (5) При проектиране на пешеходните алеи и тротоари в населените места и селищните образувания се спазват правилата, нормативите и изискванията на наредбата по чл. 107, т. 5 ЗУТ, както и други нормативни актове във връзка с тази наредба, приети от съответния общински съвет. (6) Когато улици в населени места са част от републикански или местни пътища, широчината на платното им не може да бъде по-малка от широчината на платното на съответния път извън границите на населеното място. Чл. 51. (Изм., ДВ, бр. 51 от 2005 г. - в сила от 21.6.2005 г.) В населените места и в курортните територии и комплекси се предвиждат алеи за велосипедно движение, оразмерени съгласно Наредба № 2 от 2004 г. за планиране и проектиране на комуникационно-транспортните системи на урбанизираните територии. Чл. 52. (Изм., ДВ, бр. 51 от 2005 г. - в сила от 21.6.2005 г.) Функционалните, техническите и транспортните параметри на различните класове улици се определят съгласно Наредба № 2 от 2004 г. за планиране и проектиране на комуникационно-транспортните системи на урбанизираните територии. Чл. 53. (1) Размерът на необходимите площи за изграждане на пътища се определя, като към площта, необходима за разполагане на земното платно на пътя, се добави площта на ограничителните ивици от двете му страни със следните широчини: 1. два метра - при автомагистралите и пътищата от I и II клас; 2. един метър - при останалите републикански и местни пътища. (2) При корекции на реки, дерета, направа на баражи, диги и др.п. за предпазване на пътя се осигурява разстояние до 1 м от двете страни на съоръжението. (3) За опорни пунктове за поддържането на пътищата, предвидени в ЗП, се предвиждат необходимите терени, определени с проект в съответствие със специфичните технологични изисквания за тяхната дейност. (4) За изграждане на бензиностанции и газостанции необходимата площ се определя при спазване на следните препоръчителни нормативи: за малък тип - до 2000 кв. м, за среден тип - до 3000 кв. м, за голям тип - до 4000 кв. м, за бензиностанции от голям тип със съоръжения за сервизни услуги - до 5000 кв. м. Чл. 54. (1) Необходимата площ за изграждане на автогари и автоспирки се определя по следните нормативи: 1. за автогари с до 10 автобусни места - по 700 кв. м на едно място; 2. за автогари с 11 до 20 автобусни места - по 500 кв. м на едно място, но не по-малко от площта по т. 1; 3. за автогари над 20 автобусни места - по 400 кв. м на едно място, но не по-малко от площта по т. 2; 4. за междинни автоспирки - 500 кв. м, за крайни автоспирки - до 1000 кв. м. (2) Необходимата площ за изграждане на автобази за автобуси се определя по следните нормативи според броя на автобусите: 1. до 100 автобуса - по 150 кв. м на един автобус; 2. над 100 автобуса - по 130 кв. м на един автобус. (3) Необходимата площ за изграждане на автобази за товарни автомобили и механични средства с дължина до 12 м се определя по следните нормативи според броя на товарните автомобили: 1. до 100 автомобила - по 130 кв. м на един автомобил; 2. над 100 автомобила - по 110 кв. м на един автомобил. (4) Необходимата площ за изграждане на автобази за тежкотоварни автомобили с дължина над 12 м, за товарни автомобили и съчленени автобуси се определя по следните нормативи според броя на автомобилите: 1. до 100 автомобила - по 170 кв. м на един автомобил; 2. над 100 автомобила - по 150 кв. м на един автомобил. Чл. 55. Необходимата площ за площадки за открито гариране и паркиране на превозни средства се определя по следните нормативи: 1. за леки автомобили - по 22 до 25 кв. м на автомобил; 2. за автобуси - по 50 кв. м на автобус; 3. за съчленени автобуси - по 65 кв. м на автобус; 4. за товарни автомобили с дължина до 12 м - по 40 кв. м на автомобил; 5. за товарни автомобили с дължина над 12 м - по 60 кв. м на автомобил; 6. за мотоциклети - по 4 кв. м на мотоциклет; 7. за велосипеди - по 2 кв. м на велосипед. Чл. 56. (1) Размерът на необходимите площи за изграждане на железопътни линии се определя, като се спазват следните минимални разстояния от двете страни на жп линията при различни теренни условия: 1. при железопътна линия в насип - на разстояние до 1 м от петата на насипа или от външния ръб на канавката, ако има такава; 2. при железопътна линия в изкоп - на разстояние до 1 м от горния ръб на изкопа или от най-външния предпазен канал, ако има такъв; 3. при предпазни канали, разположени на повече от 5 м от външния ръб на изкопа, необходимият за тях терен се определя от 0,5 до 1 м от двата горни външни ръбове; 4. при взаимствани изкопи и депа - на разстояние до 1 м от горния външен ръб или от външната пета на депото; 5. при корекции на реки, дерета, направа на баражи, диги и др. за предпазване на жп линията - на разстояние до 1 м от двете страни на съоръжението; 6. при наличие на служебни пътища за обслужване на високоскоростни жп линии за пътя се прилагат изискванията на т. 1, 2 и 3. (2) За изграждане на железопътни гари, тягови подстанции и други технически обекти на железопътната инфраструктура необходимата площ се доказва и определя въз основа на одобрен инвестиционен проект. Г л а в а ч е т и р и н а д е с е т а УСТРОЙСТВО НА ВОДОСНАБДИТЕЛНИ И КАНАЛИЗАЦИОННИ МРЕЖИ И СЪОРЪЖЕНИЯ Чл. 57. (1) Водоснабдителните и канализационните мрежи и съоръжения се изграждат в съответствие с предвижданията на устройствените планове. (2) Водоснабдителните и канализационните мрежи и съоръжения се проектират и изграждат, като се спазва основното изискване прилежащите им терени да не бъдат оводнявани, за да не се влошават качествата на околната среда и да не предизвикват неблагоприятни физико-геоложки процеси. Чл. 58. (1) Необходимите площи при строителство на обекти за водоснабдяване се определят при спазване на следните нормативи: 1. при помпени станции максималната широчина на ивицата земя, окръжаваща станцията и нейните съоръжения, е до 3 м; 2. за сграда за охрана при помпена станция, за земни резервоари и кулорезервоари, когато са самостоятелни обекти, необходимата площ е до 200 кв. м; 3. при земни резервоари максималната широчина на ивицата земя, окръжаваща резервоара, е до 3 м от стъпките на насипа от всички страни; 4. при кулорезервоари максималната широчина на окръжаващата резервоара ивица земя е до 1 м от чашата на съоръжението на резервоара. (2) При водовземания от реки, язовири, езера, подземни води, минерални води, при водоизточници в защитени водни обекти и при водоизточници, разположени в строителните граници на урбанизираните територии, необходимата площ, която се включва в границите на санитарно-охранителната зона на пояс I, се определя съгласно изискванията на наредбата по чл. 86, ал. 1 ЗУТ. (3) За урбанизираните територии се спазват изискванията на наредбата по чл. 70, ал. 4 ЗУТ. (4) Извън урбанизираните територии не се разрешава строителство и разполагане на трайни насаждения по трасетата на подземните водопроводи и канали на разстояние 3 м от двете страни на водопровода, мерено по оста му, а за водопроводи с диаметър над 1500 мм - на разстояние, определено с проекта. Чл. 59. Необходимата площ за изграждане на канализационни обекти се определя, като се прилагат следните нормативи: 1. за пречиствателна станция за отпадъчни води необходимата площ се определя с проект, като в площадката се предвижда и ивица с широчина 15 м за залесителен пояс около станцията, мерено от външните страни или от петите на насипите; 2. при помпена станция с черпещ резервоар максималната широчина на ивицата земя, окръжаваща станцията, сградите и съоръженията, е до 3 м; 3. при септична яма и попивен кладенец максималната широчина на ивицата земя, окръжаваща съоръжението, е до 2 м, мерено от контурите му. Г л а в а п е т н а д е с е т а УСТРОЙСТВО НА ЕНЕРГИЙНИ МРЕЖИ И СЪОРЪЖЕНИЯ Чл. 60. (1) Необходимата площ за изграждане на енергийни обекти за производство на електрическа и топлинна енергия се определя със специални технико-икономически проучвания. (2) Необходимата площ за изграждане на електрически подстанции с напрежение до 110 kV е до 1,5 ха, с напрежение до 220 kV - до 15,0 ха и с напрежение до 400 kV - до 25,0 ха, като площта се определя въз основа на одобрен проект. (3) Необходимата площ за изграждане на трафопостове в самостоятелни урегулирани поземлени имоти се определя, като от всички страни на трафопоста се осигуряват най-малко по 3 м разстояние до границата със съседни имоти. Каталог: static -> media -> ups -> articles -> attachments attachments -> График за провеждане на първите заседания на Регионалните съвети за развитие attachments -> Министерство на регионалното развитие и благоустройството attachments -> Република българия министерство на регионалното развитие и благоустройството attachments -> Изисквания при устройството на зоните за стрелба на открито спортно стрелбище извън урбанизирани територии за динамична стрелба attachments -> Институции и административна уредба на средновековна българия attachments -> 9 декември 2005 11. 30 – 11. 45 Откриване на дискусията attachments -> Министерство на регионалното развитие и благоустройството наредба № рд-02-20-6 от 19 декември 2016 г Изтегляне 0.77 Mb. Сподели с приятели:
|