С т р а т е г и я за управление на общинската собственост в община ловеч за периода 2016 – 2019 г

На територията на кметствата има налични свободни обекти – за магазини, ресторанти, офиси, лекарски и стоматологични кабинети. За целта е необходимо кметовете и кметските наместници да проучват потребностите по места и да предложат начини за целесъобразно използване на имотите.

В случай, че няма проявен интерес към тези обекти и възстановяването им в по-добро техническо състояние не е целесъобразно (т.е стойността на ремонтните работи ще е повече от бъдещи приходи от наеми), трябва да се търсят начини за продажбата им, в съответствие със Закона за общинската собственост (ЗОС) и Наредба за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество в Община Ловеч (НРПУРОИ в Община Ловеч).

Свободни имоти или части от тях-публична общинска собственост, могат да се отдават под наем вече за срок до 10 години, след провеждане на публичен търг или конкурс, след решение на Общински съвет-Ловеч. Части от имоти-публична общинска собственост, които са предоставени за управление по реда на чл. 12 от ЗОС, могат да се отдават под наем, при условие че не се възпрепятства осъществяването на дейностите, за които съответният имот е предоставен за управление. По този ред са отдадени под наем помещения в административни сгради на територията на кметствата в общината, за офиси за телекомуникационни и пощенски услуги.

С Решение № 223/23.10.2012 г. Общински съвет-Ловеч измени и допълни НРУППОЕГО на територията на Община Ловеч, съгласно която бяха конкретизирани площта и предназначението на преместваемите обекти, като на територията на първа зона и идеален център се разрешава поставянето на преместваеми обекти само с унифициран дизайн.

Общинските терени по действащата схема за разполагане на преместваеми обекти (павилиони) са групирани съобразно предназначението им. Разпределението е както следва:

№ по ред	Предназначение на обектите по общата схема	Брой позиции
1	Обекти за търговия с хранителни продукти, включително плодове и зеленчуци	26
2	Обекти за търговия с печатни произведения	18
3	Обекти за търговия с промишлени стоки и цигари	10
4	Обекти за извършване на услуги	16
5	Обекти на територията на кварталите на гр. Ловеч и селата в община Ловеч	2
	ОБЩО:	72

Във връзка с изложеното по-горе е изведена следната необходимост:

Необходимост от подобряване на външния облик на тези обекти, като се проучи възможността за поетапна подмяна с нови павилиони с унифициран дизайн, съобразно предназначението им.
4.2.1.3. Отдаване под наем на общински терени за разполагане на РИЕ-билбордове на територията на гр. Ловеч

Отдаването под наем на терени за разполагане на РИЕ-билбордове на територията на община Ловеч се наложи като начин за управление на общинските имоти през последните няколко години. Това стана през 2011 г. с приемането от Общински съвет-Ловеч на Наредба за рекламната дейност и реда и условията за разполагане на рекламно-информационни елементи (РИЕ) на територията на Община Ловеч (НРДРУРРИЕ). Съгласно Наредбата терените, върху които се разполагат рекламно-информационни елементи – билбордове (РИЕ-билбордове), се предоставят под наем по реда на Закона за общинската собственост (ЗОС) и Наредбата за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество в Община Ловеч.

Общинските терени, предвидени за разполагане на РИЕ-билбордове, са определени в Схемата за определяне на местата за разполагане на РИЕ-билбордове на територията на гр. Ловеч. Схемата е приета от Общински съвет-Ловеч с Решение №771/30.06.2011 г. и е одобрена от гл. архитект на Общината.

Местата за разполагане на РИЕ-билбордове по действащата Схема са групирани по зони, както следва:

№ по ред	Местоположение на общинските терени	Брой позиции
1	ЦГЧ	5
2	Първа зона	1
3	Втора зона	8
4	Трета зона	6
	ОБЩО:	20

Водните обекти-общинска собственост могат да се управляват по реда на Закона за общинската собственост (ЗОС), Закона за водите (ЗВ) и Закона за рибарството и аквакултурите (ЗРА).

Община Ловеч е предоставила 14 водни обекта на концесия.

Съгласно последните изменения на Закона за водите, язовирите-общинска собственост, за които не са сключени договори за стопанисването, поддръжката и експлоатацията им, могат да се предоставят под наем. Един от често дискутираните въпроси при отдаването под наем на тези обекти е, че площта им, съгласно съществуващите документи (АОС, скица на имота и др.), е по-голяма от действително завирените им площи. Това е така, от една страна, поради дългогодишното наслагване на значително количество наноси и земна маса във водохранилището на обектите и от друга страна, поради водните изпарения, настъпващи в резултат на метеорологичните условия. Тези процеси водят до естествени водозагуби. Освен това, с ежегодни указания от МОСВ, във връзка с пролетните валежи и обилното снеготопене собствениците на водни обекти, респективно техните ползватели, се задължават да осигуряват свободен обем за поемане на висока вълна и очакван приток с цел частично или пълно предотвратяване на преливане, предизвикващо риск от наводнения. Тези действия се предприемат като превантивни мерки за недопускане възникването на бедствени ситуации. Взети заедно тези процеси и дейности водят до разлика (намаляване) в площта на обектите, отразена документално и действителната средногодишна водна площ на същите обекти.

За решаването на този проблем Общински съвет-Ловеч прие Решение № 942/30.04.2015 г., според което общинските водни обекти да се отдават под наем при средногодишна водна площ.

Закона за рибарството и аквакултурите е предоставил възможност на общинските съвети да възлагат управлението на рибните ресурси във водни обекти-общинска собственост, за любителски риболов на сдруженията по чл. 11 от същия закон за осъществяване на общественополезна дейност. По този начин се дава възможност на правоимащите лица да осъществяват управлението, ползването и опазването на рибните ресурси във водите обекти.

Основните цели на този начин на управление на водните обекти, е:

- устойчиво развитие на рибните ресурси, възстановяване и опазване на биологичното равновесие и обогатяване на разнообразието на рибните ресурси във водните екосистеми;

- развитие на любителския риболов и аквакултурите.

Основните възможности, които предлагат тези начини за управление на язовирите общинска собственост, са:

1. 
   Предоставяне на наемателите поддържането на язовирните стени и хидросъоръженията към тях в технически изправно състояние, съгласно изискванията на Наредба №13 за условията и реда за осъществяване на техническата експлоатация на язовирните стени и съоръженията към тях;
   
2. 
   Насърчаване развитието на спортния и любителския риболов и аквакултурите;
   
3. 
   Дългосрочни постъпление в общинския бюджет от наемни вноски.
   

Начинът на управление на водоемите следва да бъде определен след извършване на обстойно изследване на състоянието и потенциала им. Въз основа на заключенията от него да се определят язовирите, подходящи за напояване, за отдаване под наем и за управление на рибния ресурс.

Община Ловеч разполага с 317 жилища. Структурата им по местонахождение и групи може да се види в следната таблица:

№ по ред	КВАРТАЛ	Общ брой жилища	В т о в а ч и с л о:
			Под наем	За продажба	Ведомст-вени	Резерв-ни	Оборот-ни	Свобод-ни
1.	Широк център	88	51	19	10	4	2	2
2.	ЖК „Червен бряг”	12	0	10	1	1	0	0
3.	ЖК „Здравец”	138	63	65	2	4	4	0
4.	ЖК „Младост”	24	0	21	1	1	1	0
5.	Кв. Гозница	55	55	0	0	0	0	8
	ВСИЧКО:	317	169	115	14	10	7	2
	В т.ч. апартаменти	267	129	108	14	10	6	0
	Къщи	50	40	7	0	0	1	2

Каталог: uploads -> posts

Изтегляне 1.96 Mb.

Сподели с приятели: