Подадени и фактурирани водни количества

Водните количества, подавани към населените места, са достатъчни за бъдещото им развитие, като усилията трябва да се насочат към намаляване на загубите във водоснабдителните системи.

• 
  Проектни решения за канализация
  

Частично изградените канализации в с. Павелско и с. Хвойна подлежат на разширение, а в останалите населени места е необходимо да се пристъпи към планово изграждане на канализация с пречиствателни съоръжения.

Единствената функционираща ПСОВ в община Чепеларе е тази за с. Проглед, която ще продължи да функционира.

Пречиствателната станция за гр. Чепеларе е в начална фаза на проектиране.

Площадката, отредена за изграждане на ПСОВ Чепеларе е разположена в северната

част на града, поземлен имот № 80371.243.4. Изходните оразмерителни параметри за ПСОВ Чепеларе за 2015 и 2045 година са :

• 
  население и обществен сектор в сезон (m3/ ден) - 604 и 738;
  
• 
  население и обществен сектор извън сезон (m3/ ден) - 502 и 610;
  
• 
  инфилтрация (m3/ ден) - 500 и 500;
  
• 
  среднодневно Q в сезон (m3/ ден) - 1104 1238;
  
• 
  среднодневно Q извън сезон (m3/ ден) - 1002 и 1110.
  

• 
  инфилтрация (m3/h) - 21 и 21.
  

• 
  в сезон (m3/h) - 87 и 100;
  
• 
  извън сезон (m3/h) – 77 и 88.
  

• 
  в сезон (m3/h) - 153 и 178;
  
• 
  извън сезон (m3/h ) – 134 и 154;
  

• 
  Еквивалентни жители в сезон - 5 598 и 5 347;
  
• 
  БПК5 натоварване (кg/d) - 336 и 321;
  
• 
  БПК5 концентрация (mg/l) - 304.3 и 259.0;
  
• 
  ХПК натоварване ( кg/d) - 672 и 642;
  
• 
  ХПК концентрация (mg/l) - 608.6 и 518.1;
  
• 
  НВ товар ( кg/d ) - 392 и 374;
  
• 
  НВ концентрация ( mg/l) - 355.0 и 302.2.
  

• 
  Входна помпена станция с груба решетка;
  
• 
  Комбинирано съоръжение за механично пречистване;
  
• 
  Дебитомер на входа;
  
• 
  Биобасейн – „продължителна аерация” с вграден ВРУ;
  
• 
  Контактен резервоар и инсталация за обеззаразяване;
  
• 
  Дебитомер на изхода.
  

• 
  Помпи за ИАУ;
  
• 
  Утайкоуплътнител и Силоз за утайки;
  
• 
  Обезводняване на утайки с камерна филтърпреса;
  
• 
  Резервни изсушителни полета.
  

аерация и механично обезводняване на утайките с лентова филтърпреса.

• 
  Входна помпена станция;
  
• 
  Груби и фини решетки;
  
• 
  Пясъкозадържател тип „Писта”;
  
• 
  Дебитомер на входа;
  
• 
  SBR за биологично пречистване;
  
• 
  Инсталация за UV-обеззаразяване;
  
• 
  Дебитомер на изхода.
  

• 
  Помпи за ИАУ;
  
• 
  Аеробен стабилизатор;
  
• 
  Обезводняване на утайки с лентова филтърпреса;
  
• 
  Резервни изсушителни полета.
  

• 
  Общински план за развитие на Община Чепеларе 2014-2020г.
  

• 
  (№1) Реконструкция на вътрешна и външна водопроводна мрежа в с. Богутево, Павелско, Хвойна, Забърдо, Проглед, Зорница, Орехово, Малево, Острица, Лилеково и к.к. Пампорово - индикативна стойност 10 000 хил.лв.
  
• 
  (№2) Поетапна рехабилитация на главен водопровод - индикативна стойност 500 хил.лв.
  
• 
  (№3) Рехабилитация на водопроводната и канализационната мрежа при възстановяване на уличните настилки на територията на общината. - индикативна стойност 350 хил.лв.
  
• 
  (№4) Изграждане на пречиствателна станция за отпадни води в град Чепеларе.- индикативна стойност 8 000 хил.лв.
  
• 
  (№5) Изграждане на нови пречиствателни станции за отпадни води и канализационни системи в селата - индикативна стойност 5 000 хил.лв.
  
• 
  (№6) Изграждане на пречиствателна станция за питейна вода в Чепеларе.- индикативна стойност 5 000 хил.лв.
  
• 
  (№7) Изграждане на колектори за отпадни води по поречието на река Чая - за град Чепеларе. - индикативна стойност 2 000 хил.лв.
  
• 
  (№8) Изграждане на колектор по поречието на река Забърдовска, преминаваща през село Забърдо - индикативна стойност 1 000 хил.лв.
  
• 
  (№9) Изграждане на колектор по поречието на река Ореховска, започващ от село Орехово, преминаващ през село Малево и село Хвойна - индикативна стойност 3 000 хил.лв.
  
• 
  (№10) Изграждане на колектор по реката, преминаваща през село Павелско.- индикативна стойност 1 000 хил.лв.
  
• 
  (№11) Изграждане на колектор по реката преминаваща през село Богутево - индикативна стойност 1 000 хил.лв.
  
• 
  (№12) Рехабилитация на съществуващ водопровод и изграждане на канализация и пречиствателна станция в с.Орехово - индикативна стойност 2 000 хил.лв
  
• 
  (№13) Подмяна на азбестовите тръби на ВиК мрежата във всички населени места - индикативна стойност 5 000 хил.лв.
  
• 
  (№14) Изграждане на канализация на отпадните води и пречиствателна станция в с.Павелско - индикативна стойност 3 000 хил.лв.
  
• 
  (№15) Изграждане водопровод Пампорово – Чепеларе - индикативна стойност 4 000 хил.лв.
  
• 
  (№16) Изграждане на водопреносна мрежа и водоем за водоснабдяване на с. Проглед - индикативна стойност 1 000 хил.лв.
  
• 
  (№17) Реконструкция на вътрешна и външна водопроводна мрежа в гр. Чепеларе - индикативна стойност 5 000 хил.лв.
  
• 
  (№18) Изграждане на канализация на с. Проглед – втори етап - индикативна стойност 500 хил.лв.
  
• 
  (№19) Проучване и проектиране допълнителни резервни водоизточници - индикативна стойност 100 хил.лв.
  

Изпълнението на Общинския план за развитие на Общината би подобрило значително състоянието на съществуващата ВиК инфраструктурата. Той е концентриран върху решение на проблемите по пречистване на отпадъчните води и намалявяне на загубите и авариите по водопреносната мрежа.

3. 
   Правила и нормативи за прилагане на ОУПО Чепеларе
   
   1. 
      Условия, при които може да се изменя планът
      

1. настъпят съществени промени в обществено-икономическите и устройствените условия, при които е бил съставен планът;

2. възникнат нови държавни или общински нужди за обекти - собственост на държавата, на общините или на експлоатационните дружества;

3. възникнат инвестиционни инициативи, които ще се реализират със средства, осигурени по международни договори или от държавния бюджет, както и от инвеститори, сертифицирани по реда на Закона за насърчаване на инвестициите;

4. отпадне необходимостта от изграждане на сгради, мрежи и съоръжения за специални нужди на отбраната и сигурността на страната;

5. се констатира явна фактическа грешка, имаща значение за предвижданията на плана;

(2) Влезлите в сила подробни устройствени планове могат да се изменят, освен на основание по ал. 1, и когато:

1. в съответния срок по чл. 208 не е започнала процедурата за отчуждаване;

2. при изменение на кадастрален план или при одобряване или изменение на кадастрална карта в урегулирана територия имотните граници на поземлените имоти не съвпадат с регулационните;

3. планът не осигурява възможност за застрояване по действащите устройствени правила и нормативи вследствие на установени геоложки и хидрогеоложки условия и за запазване на разкрити археологически, исторически и културни ценности;

4. планът съдържа явна фактическа грешка, която има значение за неговите предвиждания;

5. планът е одобрен при съществени закононарушения; на това основание не могат да се изменят планове, за които има влязло в сила решение на съд или когато планът е приложен;

6. има съгласие на всички собственици на имоти по чл. 131, ал. 2, т. 1, както и на носителите на ограничени вещни права върху тях;

7. има предложение на съда по дела за делба на урегулирани поземлени имоти;

8. планът е одобрен без план-схеми по чл. 108, ал. 2.

(3) Когато изменението на подробния устройствен план налага и изменение на действащ общ устройствен план, първо се изменя общият устройствен план. Органът по чл. 124, който разрешава изработването на проекта за изменение на общия устройствен план, може да допусне двата плана да се изменят едновременно при условията и по реда за съответния план, предвидени в закона, като изменението на подробния устройствен план се одобрява след одобряване изменението на общия устройствен план.

(4) Влезли в сила подробни устройствени планове не могат да се изменят с цел:

1. узаконяване на незаконно изградени строежи;

2. промяна на предназначението на терени, определени с подробните устройствени планове за озеленени площи, освен в случаите по ал. 2, т. 1 и по чл. 62а, ал. 2 - 5.

(6) Когато при прилагане на действащи подробни устройствени планове се променят само разположението и конфигурацията на предвидените сгради, в т.ч. при пристрояване и надстрояване на съществуващи сгради, без да се променят начинът и характерът на застрояването и правилата и нормативите за съответната устройствена зона, не е необходимо да се изменят тези планове. В тези случаи конкретното застрояване се определя с виза по чл. 140.

(7) С изключение на случаите по ал. 2, т. 1 изменение на подробните устройствени планове за промяна на предназначението на урегулирани поземлени имоти, отредени за обекти на образованието, науката, здравеопазването или културата, както и на спортни обекти и съоръжения, може да се извърши при условията и по реда на този закон само след писмено съгласие на съответния министър по реда на чл. 39, ал. 3.
Чл. 135. (1) Лицата по чл. 131 могат да правят искания за изменение на устройствените планове с писмено заявление до кмета на общината, а в случаите по чл. 124а, ал. 3 и 4 - съответно до областния управител или до министъра на регионалното развитие и благоустройството.

(2) Когато искането е за изменение на подробен устройствен план, към заявлението се прилага скица с предложение за изменението му.

(3) Компетентният орган по ал. 1 в 14-дневен срок от постъпване на заявлението разрешава или отказва да се изработи проект за изменение на плана.

(4) Заповедите по ал. 3 се издават въз основа на становище на:

1. главния архитект на общината - когато актът се издава от кмета на общината;

2. кмета на общината - когато актът се издава от областния управител;

(5) При наличие на някое от основанията по чл. 134, ал. 1 и 2 компетентният орган по ал. 1 може да нареди служебно с мотивирано предписание да се изработи проект за изменение на действащ устройствен план.

(6) Мотивираните предписания по ал. 3 и 5, с които се допуска да се изработи проект за изменение на плана спират прилагането на действащите устройствени планове в частите, за които се отнасят.

(2) За проектите за изменение на устройствените планове на основание чл. 134, ал. 2 в обхват до три квартала не се прилагат изискванията за съгласуване по чл. 127, ал. 2, с изключение на случаите по чл. 134, ал. 2, т. 5 и 6, когато се засягат имоти - недвижими културни ценности.

(3) Действието на съответния предходен устройствен план се прекратява от деня на влизането в сила на новия или изменения устройствен план.

(4) Копия от влезлите в сила изменения на подробни устройствени планове, с които се променят границите на поземлените имоти, се изпращат на Агенцията по геодезия, картография и кадастър.

2. 
   Правила и нормативи за прилагане на ОУПО Чепеларе
   

(2) В съответствие с целта по чл.2 ал.1, правилата и нормативите за прилагане на ОУПО Чепеларе конкретизират и се съобразяват с разпоредбите на Наредба 7/2003 г. на МРРБ за Правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони .

(2) Неразделна част от общия устройствен план са:

1. придружаващите го схеми и обяснителни текстове;

2. правилата и нормативите за прилагането му.

1. Съществуващите и новите граници на урбанизираните територии на населените места;

2. Територии с общо предназначение;

3. Комуникационно-транспортните елементи;

4. Елементите на техническата инфраструктура;

5. Нарушени територии;

6. Защитени територии;

7. Устройствените зони и територии с устройствен режим;

8. Терени със самостоятелен устройствен режим.

Чл.5 (1) С Общия устройствен план се обособяват видове територии с основно предназначение, видове устройствени зони и самостоятелни терени с устройствен режим.

Чл.6 (1) С основно предназначение са териториите:

1. Урбанизирани територии;

2. Земеделски територии;

3. Горски територии;

4. Нарушени територии;

5. Защитени територии;

(2) Жилищна устройствена зона с малка височина на застрояване, означена „Жм“;

(3) Предимно производствена зона, означена с „Пп“;

(4) Рекреационна устройствена зона за курорт и допълващите го дейности с „Ок“

(5) Смесена централна зона „Ц“

(6) Смесените многофункционална зона „Смф“:

(7) Озеленени територии (Оз);

(8) Територии с допустима промяна на предназначението

- земеделски земи с допустима промяна на предназначението;

(9) Територии със забрана смяна на предназначението

- земеделски земи със забрана промяна на предназначението;

- горски земи със забрана промяна на предназначението;

(10) Терени за гробищни паркове;

1.Обслужващи дейности;

2.Производствено-складови дейности;

3.Инфраструктура, обслужваща селското стопанство;

4.Транспортно-комуникационна инфраструктура;

5.Обществено озеленяване за широко ползване и със специфично предназначение.

6.Недвижими културни ценности;

Чл. 9 (1) Определянето на конкретно предназначение, устройство и застрояване на поземлените имоти в новообразуваните територии, става чрез изработването на подробни устройствени планове.

(2) Подробни устройствени планове следва да се съобразяват с изискванията на Наредба 7/2003 г. на МРРБ за Правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони за неурегулирани поземлени имоти и за територии с не приложена първа регулация.

(3) При изработването на подробните устройствени планове за самостоятелните структурни единици и за самостоятелните терени в новоурбанизираните територии, урегулираните поземлени имоти в смесените многофункционални зони се устройват и застрояват съгласно показателите посочените в Приложение 1.

Чл.10 При изработването на подробните устройствени планове за самостоятелните терени се спазват показателите посочени в Приложение 1.

Чл.11 Влезлите в сила подробни устройствени планове, одобрени до датата на обнародването на заповедта за одобряването на общия устройствен план на община Чепеларе запазват давността си.

Чл.12 Устройствените зони за курортен отдих (Ок) са предназначени предимно за краткотраен отдих, спортен риболов и туризъм в природна среда и се устройват в съответствие с разпоредбите на чл.27 и чл.28,от Наредба 7 за ПНУОВТУЗ.

Чл.13 Допуска се промяна на предназначението на поземлените имоти на водни обекти и строителството в тях след предварително съгласуване на инвестиционното намерение с МОСВ и Басейнова дирекция. Изключение се прави за изграждането на водностопански и хидротехнически системи и съоръжения.

Чл.14 (1) Настоящите правила и нормативи за прилагане на ОУПО Чепеларе не отменят действащите общи нормативни актове на общината в областта на селищното устройство.

(2) За тези въпроси, свързани с устройството и застрояването на територията, които с настоящите правила и нормативи остават неуточнени и неуредени, се прилагат разпоредбите на Закона за устройство на територията, Закона за биологичното разнообразие, Закона за културното наследство, Закона за защитените територии, техните подзаконови нормативни уредни и други относими нормативни актове.

(2) В частите извън урбанизираните територии на община Чепеларе, за които са установени данни за наличие на недвижими културни ценности, се установява режим на превантивна устройствена защита. За тях се изготвят специализирани подробни устройствени планове, придружени от специфични правила и нормативи, с които се предвиждат устройствени мерки за запазване на фактическото им ползване, без да се влошават техните качества. След декларирането им или след предоставянето на статут на недвижима културна ценност по реда на Закона за културното наследство, допустимите дейности и ограниченията при стопанисването, ползването и застрояването на тези територии се определят с режима за опазване и с планове за опазване и управление на недвижимите културни ценности, приети съгласно изискванията на Закона за културното наследство.

а) археологическо проучване, консервация, реставрация, експониране и социализация на НАКЦ;

б) строителство, свързано с охрана, проучване, експониране и социализиране на обекта;

(2) Обектите на ниско и подземно застрояване се съгласуват с МК;

(3) При възникване на инвестиционна инициатива предварително трябва да бъдат извършени пълни археологически проучвания в границите на имота. При наличие на археологически структури се назначава комисия от Министъра на културата, която определя статут и специфични правила за опазване културната ценност;

Чл.18 (1) В охранителната зона на НАКЦ се разрешава ниско застрояване, като инвестиционните проекти за обектите на ниско и подземно строителство се съгласуват с МК;

(2) За устройството и опазването на териториите на селищни и надгробни могили и средновековни отбранителни валове - всички искания за намеси в недвижимите културни ценности се съгласуват по реда на ЗКН.

(3) На територията на НАКЦ се разрешава:

1. археологическо проучване, консервация, реставрация, експониране и социализация на НАКЦ;

2. промяна на предназначението на земята, проектиране и строителство, свързано с охрана, проучване, експониране и социализиране на обекта.

Чл. 19 Инвестиционните проекти в охранителната зона на НАКЦ се съгласуват с МК.
ПРЕХОДНИ И ЗАКЛЮЧИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ

§ 1. (1) Настоящите правила и нормативи са изработени на основание чл. 104, ал. 2 от Закона за устройство на територията и са неразделна част от Общия устройствен план на община Чепеларе Правилата и нормативите са изработени в съответствие с наредбата по чл. 13, ал. 1 ЗУТ и се одобряват едновременно с Общия устройствен план.

(2) За неуредените с настоящите правила и нормативи въпроси, свързани с устройството и застрояването на територията на община Чепеларе, се прилагат разпоредбите на Закона за устройство на територията и подзаконовата нормативна уредба към него.

§ 2. Оригиналът на графичната част на Общия устройствен план се съхранява в община Чепеларе.

§ 3. Общият устройствен план на община Чепеларе и правилата и нормативите за неговото прилагане са публични. Община Чепеларе изработва и поддържа регистър, съдържащ информация за границите на устройствените структури/зони и самостоятелни терени, правилата и нормативите за застрояване и ограниченията за застрояване в тях.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1: ПОКАЗАТЕЛИ НА ЗАСТРОЯВА­НЕ В ЗОНИТЕ

Наименование на зоната	Макс. Плътност на застр. (%)	Макс. Кинт	Мин.озеленяваПлощ (%)	H макс. (етажи)
Ц	от 30 до 60	от 1,0 до 2,0	от 30 до 50	-
Жм	от 20 до 60	от 0,5 до 1,2	от 40 до 60	до 10м (3 ет.)
Смф	до 60	до 2	от 30	до 15м (5 ет.)
Пп	от 40 до 80	от 1,0 до 2,5	от 20 до 40	до 10м (3 ет.)
Ов	до 40	до 0,8	от 50	до 7м (2 ет.)
Ок	до 30	до 1,5	от 50	до 15м (5 ет.)
Зтп	Според решение на ОбС, ОЕСУТ и компетентни органи

4. 
   
   Изтегляне 5.8 Mb.
   
   Сподели с приятели: