Въведение. Информация за възложителя на плана


Режими и параметри на застрояване



страница4/23
Дата20.01.2017
Размер4.47 Mb.
#13125
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   23

Режими и параметри на застрояване

Актуализираният план на Община Царево включват следните видове устройствени зони с определени режими и параметри на застрояване:

населено място /Жм/, вилна зона /Ов/, ваканционно селище /Ос/, курортна територия/ОК/, други рекреационни дейности /голф игрище/, предимно производствени зони /Пп/.

Към графичната част на ОУПО са изготвени картни материали в М 1: 10000, с нормативно определени сигнатури и градоустройствени параметри.

Обозначени са номерата на поземлените имоти в границите на съответната зона.


  • /Жм/ Жилищна зона-

  • По норматив това е жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина до 10 м и плътност от 20 до 60 % и интензивност на застрояване Кинт от 0.5 до 1.2 и мин озеленена площ от 40 до 60%

  • ОУПО определя еднакъв устройствен режим за всички населени места в общината

  • Плътност 60%, етажност до 10м/ 3+т/ , Кинт1.2, мин озеленена площ 60%.

  • Производстена зона /Пп/ - ОУПО определя еднакъв режим на “Предимно производствена зона” за всичките 10 бр.производствени зони в общината.

  • Спазени са нормативите за Пл 60%, Кинт 1.8, П озел 30%.

  • Зони за курортни територии, курорти /Ок/

  • По норматив: Плътност на застр до 30%, Кинт до 1.5, мин озеленена плош 50% като половината от нея трябва да бъде за висока растителност.

  • Озеленените площи за общо ползване в курортите трябва да заемат не по-малко от 20% от общата територия

ОУПО допуска и режими до 5 етажа, с височина корниз 15 м., при Кинт 1.5.

Този режим следва да има специфични правила за територии, прилежащи до плажните ивици /Например плажът на бившите къмпинги “Корал”/2ОК/, к. Оазис, на юг от Царево /ОК 44/ и /ОК 43/, ОК /71/ на север от Варвара / и др.

Режим на застрояване до 3 ет и кота корниз 10м не е приемлив за първи ред на застрояване на територии, контакти със зона А, независимо дали граничат с плажна ивица. Следва да има трепоръки към следваща фаза на подробни планове, и да изискване за едноетажна височина/ както е разрешено при В.З Тарфа/

По решение № 61 на ОС от 1.03.2004 са допуснати само 2 зони с височина 13м и 8 м. - къмпинг „Оазис” и 15 м. за землище “Коросиата”/Ахтопол/



  • Ваканционни селища /Ос /

  • Застрояват се съобразно нормативите: Плътност до 30%, Кинт до 1.2, Н-ниско, до 10 м, озел мин. 50% като половината да бъде за висока растителност. Могат да се разполагат и малки хотели до 40 легла, но да не заемат повече от 20 % от зоната.

  • Планираните зони в ОУП са 396.7 дка. Предвиждат се с параметри : Пл 30%, Н 10м /3+Т/, озел 50%. За територии в непосредствена близост до плажна ивица /на север от Лозенец /1Ос/ , к.Корал следва да се препоръча намаляване на височината .

  • Вилни зони /Ов /

  • Застрояват се при спазване на следните нормативи: П заст до 40% , К инт до 0.8, Н до 7.м, мин озел 50%, като половината от нея трябвя да е осигурена за дървесна растителност

ОУП определя за застрояване най-голям процент от този тип зони-4574 дка, като разширение към землищата на всички населени места / без с.Лозенец/

В плана преобладават режими с параметри Пл 25-30%, Н -5.5 м /2 ет/, Озел 60% и Н 7м /2+т/, При Кинт 0.5 или 0.8.



В). Други функционални зони

Територии за спорт (голф) и рекреация (Озел) с обща площ 6185,9 дка

От тях за Рекреационна зона за голф комплекс е отредена площ от 1464,5 дка( в землището на с. Варвара), 4721,4 дка са за вилни зони, ваканционни селища и курорти.



III. Воден спорт и рекреация (В спорт) – Водни течения и площи – 2526 дка.

IV Рекреационна зона за курорт и допълващи дейности (Ок) – общо285,5 дка.

V Рекреационна зона за вилен отдих (Ов) - площ 3857,4дка

VІ Зона за ваканционо селище (Ос) – площ 578,5 дка

Възможностите на териториите са за:

- за ваканционно и вилен отдих и обитаване с висока степен на озелененост, в подножието на Странджа

ХІІІ. Зелената система (Оз)

Зелената система включва единното и свързано третиране на:

- Защитени територии и прехода към останалите зелени площи в общината.

- териториите с растителност - паркове; алеи и др.

- териториите около напоителните канали и водоеми;

- шумозащитните проектни зелени пояси около главните пътни връзки и велоалеи;

- градско озеленяване – жилищни зони, улици, паркове и градини

- Териториите за голф-туризъм са част от зелената екосистема на общината и са изведени в приоритет.

В гр. Царево и гр. Ахтопол, включително и териториите за спорт са съчетани с проектното и заложено в устройствените показатели вътрешно квартално озеленяване с минимум 30% едроразмерна растителност. По този начин с урбанизираните територии се създава предпоставка за развита зелена система и устойчиви еко показатели.

ХІV. Територии със затихващи функции (Затихв) - Населените места от вътрешността на територията , с отрицателен прираст, с население между 30-100 души. Предлага се стабилизиране и разширянане на територията, с възможности за ползване на второ жилище и изваждането им от статута на защитените територии, както и развитие на местни традиционни занаяти и етно еко и други алтернативни фортуризми.

С реализирането на ОУП се очаква увеличение на урбанизирана територия поради:



- Очаквано развитие в средносрочен /5г./ и дългосрочен /15г /план;

- Занижени показатели на застрояване;

- Увеличен комфорт на обитаване;

- Предвиждане на обитаване в курортните - комплекси, които заемат значителни територии;

- Предвиждане на резерв във възможностите за териториалното развитие в т. нар. територии с допустима промяна на предназначението по изискванията на - Наредба №8 на МРРБ.

Следва да се препоръчат специални зони за пешеходно движение и велоалеи, както и съобразяване с осигуряване на подход и за хора с увреждания.
Съгласно Закона за устройство на Черноморското крайбрежие ,

Чл. 14. (1) Държавата и общините осигуряват транспортни връзки с републикански или местни пътища, както и пешеходни и велосипедни алеи до морските плажове, в съответствие с разпоредбите на Закона за пътищата.

(2) Обектите за транспортна връзка и за пешеходно и велосипедно движение се определят с подробен устройствен план за съответната територия на общината.

(3) Собствениците на недвижими имоти, през които подробният устройствен план предвижда преминаване на обекти за пешеходно движение, учредяват право на преминаване в полза на съответната община по реда на чл. 192, ал. 1 от Закона за устройство на територията в тримесечен срок от влизането в сила на плана.

(4) При отказ на собствениците да учредят право на преминаване в срока по ал. 3 имотът или част от него се отчуждава в полза на съответната община при условията и по реда на Закона за общинската собственост.

Изменението на ОУП Царево предвижда увеличаване на урбанизираните територии за сметка предимно на селскостопанските площи. Ще бъдат преустроени, предимно земи, които не са обработвани и използвани по предназначение повече от 15 години. Предвидено е броят на постоянните и временните обитатели в общината да нарасне особено през летния сезон. Предлага се голяма част от горския фонд да се включи към ПП Странджа.
1.3.2. Транспортно - комуникационна и инженерно - техническата инфраструктура предвидена с ОУП и изменението му.

1.3.2.1. Транспортна мрежа - Развитието на транспортната инфраструктура на територията на община Царево в голяма степен е определено от нейното географско положение, характеризиращо се като периферно. Няма действащ ГКПП по южната граница на общината, която съвпада с държавната граница. Изградената инфраструктура има тупиков характер. Комуникациите на населените места с вътрешността са затруднени, без наличие на алтернативи. Добрият потенциал на крайбрежието за развитие на морски транспорт- търговски и с туристически функции на практика почти не се използва.

Транспорт и пътна мрежа – пътната мрежа е 105 км, от които 38% са първокласни пътища. Географското положение на община Царево е перифено по отношение на транспортните международни коридори, преминаващи през региона – коридор № 8, свързващ Адриатическото с Черноморското крайбрежие. Достъпът до него се осъществява по международен път Е-87 и път II.98. В националния план за регионално развитие се предвижда изграждането на ГКПП в с. Резово до 2008 г.

Състоянието на пътната мрежа е неудовлетворително. Много от пътищата се нуждаят от ремонт и реконструкция.

Воден транспорт – пристанище Царево, функциониращо от 1937 г. разполага с 2 корабни места от 176 м. дължина. Средната дълбочина на водата в района на пристанището е 4,1 м. Пристанище Царево разполага с проект за изграждане на нова кейова стена, която ще бъде многофункционална – с корабно място с дълбочина от 3,8 до 8,9 м. и места за яхти. На територията на общината са изградени още – пристан с вълнолом в гр. Ахтопол и лодъчен кей в с. Варвара и с. Синеморец. Налице са подходящи условия за изграждане на яхтени пристанища, предвид близостта на Босфора и климатичните характеристики, позволяващи целогодишен ремонт на яхти, както и акостиране за по-дълъг престой и зимуване. Изградената инфраструктура на водния транспорт на територията на общината е в незадоволително състояние и с неподходящи технически параметри за извършване търговски превози на стоки, с изключение на пристанище Царево. На територията на общината минава най-голямата странджанска река – Велека. Реката е плавателна в последните си 10 км преди вливането в морето и представлява ценен потенциал за развитието на туризма.

Териториите за транспорт и инфраструктура към момента са в рамките на 0.32% от територията на общината, стойност под тази за страната - 0,6% и областта - 0,6%. Това свидетелства, че транспортната мрежа е слабо развита, характерен белег за общините в периферията, като липсват транспортни връзки и известна част от инфраструктурните съоръжения. В изменението на ОУП пътищата се предвижда да се увеличат .


1.3.2.2. Комуникации – осигурено е покритие на мобилните телефонни съобщения. Монтирана е Комбинирана Цифрова Автоматична Телефонна Централа (ЦАТЦ), и е завършена Южната оптична магистрала, обслужваща всички населени места на юг от Бургас.
1.3.2.3. Електроснабдяване- Захранването на общината се извършва от подстанция “Бургас” с трансформация на напрежението от 400/110 кв. Основните възли на системата ВН са подстанция "Приморско" и подстанция “Василико” /гр. Царево/ . Плътността на изградената ел. проводна мрежа в общината е значително по-ниска от средната за страната, което се обяснява с периферното разположение на общината и тупиковия характер на мрежата. Електроразпределителната мрежа СН 20 кв, осигуряваща захранването на трансформаторните постове за всяко от населените места, е с дължина около 200 км. Нейната гъстота е по-ниска от средната за страната. Консумацията на ел. енергия в общината за комунално-битови нужди е приблизително 2 200 квтч/ж.г. Най-големите върхови товари се очакват в промишлената зона Царево-запад и гр. Ахтопол.Разширяването и развитието на нови жилищни зони в Царево и Синеморец, както и разширението на туристическата база в тях изисква изграждане на нови трансформаторни постове. Развитието на населените места - Фазаново, Велика, Изгрев, Бродилово, Кости и Българи като тилови туристически центрове и увеличаването на броя на леглата в тях също изисква изграждане на нови трансформаторни постове.

Целите и задачите на бъдещото развитие на системата са:

  • да осигури задоволяване на електроенергийните потребности на общината;

  • повишаване ефективността на използване на ел енергията;

  • да се повиши сигурността на ел. захранването.


1.3.2.4. Водоснабдяване-

Питейно водоснабдяване- Основен източник за питейно водоснабдяване на 8 от селищата в общината е яз. “Ясна поляна”, изграден по поречието на р. Дуденска, с общ завирен обем 35,3 млн.м3, от които 27 млн.м3 полезен обем и съответно 8,3 млн.м3 мъртъв обем. Водопреносът се извършва посредством изградения през 1974 г. магистрален водопровод, който е от стоманени тръби и се нуждае от цялостен ремонт. Водите от яз. Ясна поляна вече не могат да гарантират водоснабдяването на нарастващите нужди на обитателите и туристите през най- натоварения сезон Водопроводът също е стар, с недостатъчни диаметри и се нуждае от цялостна подмяна. Необходимо е и ново трасе, съобразено със собствеността на имотите, през които минава Водите от язовира се пречистват в ПСПВ с проектен капацитет 1300 л/с и с предвидено разширение на капацитета с още 1300 л/с. През активният сезон (понастоящем) реализираният капацитет е двойно по-малък от възможния, което прави излишно разширението й в краткосрочен аспект. ПСПВ работи по модерна конвенционална технология и е оборудвана с надеждна хлорираща инсталация, като според “ВиК” ООД – Бургас водата, която се подава към водопровода отговаря на всички изисквания по БДС. Останалите пет населени места – Бродилово, Българи, Кости, Кондолово и Резово се водоснабдяват от собствени водоизточници – шахтови и тръбни кладенци, а с. Бродилово и с повърхностни води от р. Велека. . Най-тежък е проблема с водоснабдяването на с.Кондолово, тъй като водоизточникът e пресъхнал и трябва да се прави нов сондаж или да се удълбочава съществуващия. Средната степ на изграденост на селищните водопроводни мрежи за Общината е 75 %, от които 90 % са изпълнени с етернитови тръби и 10 % със стоманени. (Обща дължина на уличната мрежа в Община Царево - 74,125 км. Обща дължина на изградената водопроводна мрежа - 55,600 км, т.е. 75 %). Водоснабдяването от местни водоизточници поради доминирането на слабоводоносни горно-кредни формации е неперспективно.

Поради слабата индустриализация в района липсва промишлено водоснабдяване.



Проблемите за питейното водоснабдяване са най-сериозни с водоемите, тъй като състоянието им е лошо, а на места те не са доизградени. Така например в Лозенец и Царево водоемите са само с една камера, а поради лошо изпълнение сухите камери на места са в процес на разрушаване. Проблеми има и в селата Българи, където водоемът е с недостатъчен обем и Синеморец където водата не успява да достигне до високите терени в регулация, защото огромния по обем водоем е изграден на ниска кота, поради неспазване на проектното решение.
На таблица 1.3.2.4-1 са посочени водоизточниците за снабдяване на отделните населени места в Община Царево.
Таблица № 1.3.2.4-1



населено място и землище

водоизточник

Наличен обем

На водоема

м 3

Помпени станции

1.

с.Лозенец и землище

яз. “Ясна поляна”

2 500




2.

гр.Царево и землище

яз. “Ясна поляна”

3 240




3.

с.Варвара и землище

яз. “Ясна поляна”

100




4.

гр Ахтопол и землище

яз. “Ясна поляна”

2 010




5.

с Синеморец и землище

яз. “Ясна поляна”

2 035



6.

с Резово и землище

местен водоизточник

90

1 – с кладенец

7.

с Фазаново и землище

яз. “Ясна поляна”

285




8.

с Велика и землище

яз. “Ясна поляна”

допълва се от местен водоизточник



50

1


9.

с Изгрев и землище

яз. “Ясна поляна”

310

1 - ПС “Изгрев”

10.

с Бродилово и землище

местен водоизточник

260




11.

с Кости и землище

местен водоизточник

225




12.

с Българи и землище

местен водоизточник

26

І, ІІ и ІІІ подем

13.

с Кондолово и землище

местен водоизточник– пресъхнал . Необходимо е ново решение - нов сондаж или удълбочаване на съществуващия зависи от хидротехнически проучвания!

50






Переспективно развитие на питейното водоснабдяване - Застрояването в населените места и курортните обекти по Черноморието ще доведе до завишаване на водопотреблението. Преобладаващата част от населените места в община Царево се водоснабдяват от яз.”Ясна поляна”, който има в краткосрочен аспект достатъчен капацитет.. Допълнителна вода за водоснабдяването на Южното Черноморие е предвидено да се получи с доизграждането и въвеждането в експлоатация и на яз.”Индже войвода”, който също е извън границите на община Царево. Строителството на язовир “Индже войвода” заедно с пречиствателната станция за питейни води е спряно поради липса на средства през 1992 година. При наличие на завършен хидрокомплекс “Индже войвода” за област Бургас ще бъдат осигурени около 10 милиона кубически метра питейна вода в годишен план, колкото се източва ежегодно понастоящем от язовир “Ясна поляна”. Това е един сериозен резерв, имайки предвид разрастващото се курортно строителство по южното Черноморие. Към момента се обновява процедурата за реализация на язовир “Индже войвода” Предвижда се и реализация на допълнително водоподаване от предстоящата реализация на яз. „Младеж”. Язовир “Младеж” е предвиден за изграждане като втори етап на водоснабдителна система “Ясна поляна”.Той ще се изгражда на р.Младежка, южно от с.Бяла вода, Община Малко Търново. От язовир “Младеж” в язовир “Ясна поляна” по основния проект е предвидено да се прехвърлят средногодишно 21 милиона кубически метра вода, което ще гарантира потребление от 18,840 милиона кубически метра вода от язовир “Яснаполяна” за питейно водоснабдяване на гр.Бургас и селищата от южното Черноморие.

Съществува и техническа възможност за изграждане на подязовирна Пречиствателна станция за питейни води и на гравитачен тръбопровод по долините на р.Младежка и р.Велека до брега на морето и включване на водните количества директно в деривация “Ясна поляна” при с.Синеморец.

Необходимото водно количество може да бъде прогнозирано съобразно особеностите на селищната система, а именно за: зони за развитие на ваканционни селища; вилни зони; рекреационни зони; спорт и атракции; производствени дейности. Най-големите консуматори в Общината са землищата на Ахтопол, Лозенец и Царево. Разширяването и развитието на нови жилищни зони в Царево и Синеморец, Резово, Варвара, както и разширението на туристическата база в тях изисква изграждане на нови водоеми. Развитието на населените места - Фазаново, Велика, Изгрев, Бродилово, Кондолово, Кости и Българи като тилови туристически центрове и увеличаването на броя на леглата в тях също изисква изграждане на нови водоеми. В групата на консуматорите на питейна вода се включват потребители : в жилищни сгради – местно население; в обществени сгради, малки комунални предприятия, вилни зони и селища и зони за рекреация. Необходимите обеми на напорните водоеми и на оразмерителните водни количества имат ориентировъчен характер.
Необходимите прогнозни водни количества по предназначение на площите към съответните населени места

Таблица № 1.3.2.4-2



селище

предназнач.

РЗП,м2

брой ап/

легла/жит

Обита

тели

водосн.

норма

Qср.дн.

л/сек

Qмакс.д.

л/сек

1.

гр.Ахтопол и землище

Вилни зони

Рекреация

Местно нас.


1811706

566456



18117ап

11329л


1428

36234

11329


428

450

450


250

188,719

59,005


4,132

283,079

88,508


8,264

2.

с.Бродилово и землище

Вилни зони

Местно нас.



245152

2451ап

346


4902

346


350

150


19,858

0,601


39,716

1,202


3.

с.Българи и землище



Вилни зони

Рекреация

Местно нас.


239452

19445



2394ап

388л


122

4788

388


122

350

350


150

19,396

15,718


0,212

38,792

31,436


0,424

4.

с.Варвара и землище


Вилни зони

Местно нас.



255465

2554ап

273


5108

273


450

200


26,604

0,632


53,208

1,264


5.

с.Велика и землище


Вилни зони

Местно нас.



97600

976ап

87


1952

87


350

150


7,907

0,151


15,814

0,302


6.

с.Изгрев

и землище



Вилни зони

Местно нас.



275880

2758ап

26


5516

26


350

150


22,345

0,045


44,690

0,090


7.

с.Кондолово и землище

Вилни зони

Местно нас.



12155

1215ап

25


2430

25


350

150


9,844

0,043


19,688

0,086


8.

с.Кости и землище


Вилни зони

Местно нас.



28692

2869ап

338


5738

338


350

150


23,244

0,587


46,488

1,174


9.

с.Лозенец и землище



Вилни зони

Рекреация

Местно нас.


1517620

867083



15176ап

1734л


584

30352

1734


584

450

450


250

158,083

9,031


1,690

237,125

18,062


3,380

10

с.Фазаново и землище


Вилни зони

Местно нас.



983162

9831ап

47


19662

47


350

150


79,650

0,082


119,475

0,164


11

с.Резово и землище


Вилни зони

Рекреация

Местно нас.


378896

87360


3789ап

1747л


75

7578

1747


75

450

450


150

39,469

9,100


0,130

78,938

18,200


0,260

12

с.Синеморец и землище


Вилни зони

Рекреация

Местно нас.


858801

77224


8588ап

1544л



17176

1544


346

450

450


200

89,458

8,042


0,801

134,189

16,084


1,602

13

гр.Царево и землище



Вилни зони

Рекреация

Местно нас.


2460992

662994



24609ап

13260л


6173

49218

13260


6173

450

450


250

256,344

69,063


17,862

384,516

103,395


35,724

Предвидено е проектно решение за необходимите нови напорни водоеми за всички недостатъчни водни количества (не се взема предвид възможността за директно водоснабдяване от водоизточника).

Водоеми ( налични и необходими обеми) Таблица № 1.3.2.4-3


селище

предназнач.


Необходим обем

м3/


Налични обеми в т.ч. изготве-

ни проекти или изградени, но

невъведени в експлоатация

напорни водоеми /м3/


Разлика


/м3/

1.

гр.Ахтопол и землище



Вилни зони

Рекреация

Местно нас.



15 500

5 000


500

общо: 21 000 м3



2 010 м3-“Наково кладенче”

1 500 м3-“Делфин”,

”Край морето”,”Варварско”


17 490 м3

необходимости: Вилна зона и “Св.

Костадин”


2.

с.Бродилово и землище


Вилни зони

Местно нас.




2 800

150


общо: 2 950 м3

260 м3

2 690 м3

необходимости: Вилна зона



3.

с.Българи и землище



Вилни зони

Рекреация

Местно нас.


2 740

2 230


85

общо: 5 055 м3



120 м3

4 935 м3

4.

с.Варвара и землище


Вилни зони

Местно нас.



3 800

150


общо: 3 950 м3

100 м3

3 850 м3

5.

с.Велика и землище


Вилни зони

Местно нас.



1 150

75

общо: 1 225 м3



400 м3

825 м3

6.

с.Изгрев и землище


Вилни зони

Местно нас.



3 200

60

общо: 3 260 м3



260 м3

3 000 м3

7.

с.Кондолово и землище


Вилни зони

Местно нас.



1 420

60

общо: 1 480 м3



Пресъхнал водоизточник !!!

1 480 м3

8.

с.Кости и землище


Вилни зони

Местно нас.



3 320

135


общо: 3 455 м3

200 м3

3 255 м3

9.

с.Лозенец и землище



Вилни зони

Рекреация

Местно нас.


13 070

1 020


235

общо: 14 325 м3



2 500 м3-“Иванови колиби”

2 600 м3-“Юг” и “Корал”



9 225 м3

необходимости: допълнителна камера

“И.колиби”


10

с.Фазаново и землище


Вилни зони

Местно нас.



7 100

70

общо: 7 170 м3



260 м3

6 910 м3

11

с.Резово и землище


Вилни зони

Рекреация

Местно нас.


5 565

1 310


75

общо: 6 950 м3



90 м3

150 м3



6 710 м3

12

с.Синеморец и землище



Вилни зони

Рекреация

Местно нас.


7 945

980


65

общо: 8 990 м3



2 010 м3 – ниска зона

6 980 м3

13

гр.Царево и землище



Вилни зони

Рекреация

Местно нас.


20 920

3 050


2 655

общо: 26 625 м3



2 500 м3 + разширение

2 500 м3


700 м3

3 000 м3-“Диньов гьол” и

“Арапя”


17 925 м3

необходимости

“Боруна”, “Лагуна”,

“Плаката”, “Нестинарка”




Напояване- Напоителните системи в общината, след аграрната реформа са занемарени и разграбени и днес те не функционират. С такива системи са обезпечени землищата на Царево, Ахтопол, Синеморец, Бродилово и Лозенец.
1.3.2.5. Канализация и пречистване на отпадъчните води- Канализационната система е построена изцяло от бетонни тръби. Канализация и пречистване на отпадните води - Само 4 от всички селища в общината имат изградена канализационна система, като в Царево е 78 % - 16,999 км, в Ахтопол 88 % - 6,332 км, в Лозенец изградеността е около 80 % - 4,209 км, а за Варвара – 40 % - 1,688 км. В Синеморец частично има изградена канализация, за село Бродилово има изготвен проект за частична канализация, проект има и за канализацията на местност “Исмайлов чаир”. В останалите населени места и местности на този етап липсва канализация.

На територията на общината са изградени две ПСОВ в Лозенец и Царево. За пречистването на отпадъчните води на Синеморец и Варвара бяха проектирани пречиствателни модули, които се оказаха неефективни. В момента общината довършва необходимите колектори и КПС, чрез които да се разщири работния периметър на новата ПСОВ в Царево. Предстои поетапно изграждането на пречиствателни станции и модули в останалите населени места. На този етап има одобрен работен проект за ПСОВ “Ахтопол” и е определена площадка за ПСОВ “Синеморец”.

ПСОВ в Царево е в експлоатация от 2005 г. Тя е с капацитет 48 л/с - до 45 000 души като има проект и е проведена процедура за обособяване на терен за изграждане на допълнителен модул с капацитет още 20 000 души.ПСОВ в Лозенец е с капацитет 11,57 л/с, с необходимост от увеличаването му с още 5,00 л/с.

Данни за състоянието на канализационната система са посочени в Таблица1.3.2.5. -1



Необходими КПС и ПСОВ Таблица1.3.2.5. -1


селище


Налични канални помпени станции в т.ч. и проектирани, но невъведени в експлоатация

Необходимост от

нови канални

помпени станции

ПСОВ


1.

гр.Ахтопол и землище


1 – зона “Юг”

1 – “Аероди”

1 – “Наково кладенче”


1 – “Коросията”

/водна пързалка/

одобрена идейна схема КПС


одобрен раб.проект

2.

с.Бродилово и землище







идея за локална ПСОВ

3.

с.Българи и землище










4.

с.Варвара и землище




1 – Рибарско селище

1 – над селото



локална ПСОВ

5.

с.Велика и землище










6.

с.Изгрев и землище










7.

с.Кондолово и землище










8.

с.Кости и землище










9.

с.Лозенец и землище


1 – Ваканционно селище

1 – “Тарфа”

1 – за селото





ПСОВ капацитет

11,57 л/сек необходимо

увеличение с още 5л/с


10

с.Фазаново и землище










11

с.Резово и землище










12

с.Синеморец и землище


1 – “Бутамята”

1–локалнаПСОВ- преустройст во в КПС

1 – за цялата територия



Одобрен проект и пл.

за нова ПСОВ



13

гр.Царево и землище


1 – “Арапя” – 15 000 чов.

1 – “Дядо Ильова бахча”

7 – в града

1 – кв.“Василико”

1 – “Оазис” – 5 000 чов.

1– “Диньов гьол”-3 000 чов.



1 – под “Лагуна”

ПСОВ - апацитет

48 л/сек – за 45 000 ж.

Одобрен проект за

Разширение за20000 ж.




Във финансовия план за развитие на общината за 2007 – 2013 г. и респективно в изменението на ОУП е предвидено да се доизгради нужната В и К инфраструктура.
Цели за постигане на приоритетите в План за развитие на общината , заложени в изменението на ОУП са:

  • Реконструкция на амортизираните участъци от водопроводната мрежа с оглед намаляване на течовете.

  • Реконструкция на съществуващите напорни резервоари и изграждане на нови.

  • Задоволяване на нуждите от питейна вода на предвидените в плана зони за развитие на ваканционни селища, вилни зони, рекреационни зони, спорт и атракции, производствени дейности.

  • Доизграждане на канализационните мрежи, КПС и ПСОВ.

  • Доизграждане на съществуващата водопроводна мрежа до постигане на 100 % изграденост.

  • Реконструкция на съществуващите резервоари за питейна вода.

  • Изграждане на нови резервоари във всички населени места съобразно потребностите.

  • Доизграждане на съществуващата канализационна мрежа до постигане на 100 % изграденост.

  • Изграждане на канализационни мрежи в селата без канализация.

  • Изграждане на КПС с тласкатели до ПСОВ в гр.Царево под “Лагуна”, “Коросията” – Ахтопол, Рибарско селище и Варвара, КПС в Синеморец и преустройство на ЛПСОВ в КПС.

  • Реконструкция на ПСОВ Варвара.

  • Изграждане на ПСОВ Ахтопол и ПСОВ Синеморец.

  • Поетапно изграждане на ПСОВ за останалите населени места.


1.4. Връзка на плана с други планове, програми и декларирани инвестиционни намерения
Актуализираният ОУП Царево е съобразен с плановете, стратегиите и програмите на местно, регионално и национално ниво.
А). Общински планове, програми и инвестиционни намерения

1. Общински план за икономическо развитие на община Царево за периода 2007-2013г. – планът анализира и оценява слабите и силните страни на общината и на тази база определя целите, приоритетите и насоките за развитието й. Изводите от състоянието са основа за приоритизиране разработването на Изменение ОУП на общината.

2. План за управление на Национален парк „Странджа” .

3.Инвестиционни намерения за застрояване, свързани с промяна предназначениета на земята и ползване .

4. Отделни територии за ваканционни и курортни комплекси;голф селище.

8. Проект за регионална схема на водоснабдяване
Б). Регионални планове, програми и стратегии

1. Областна стратегия за развитие на Бургаска област в периода 2005-2015г.

Относно развитието на Община Царево Областната стратегия за развитие на Бургаска област поставя следните насоки:


  • Развитие на туризма; с приоритет - екологичния туризъм

  • Изграждане на спортни съоръжения.;

  • Изграждане на ПСОВ до 2014г. и доизграждане на канализационнати системи на Ахтопол , ваканционни селища, курортни комплекси и др. ;

  • Участие във въвеждане в експлоатация на РДНО - Созопол и почистване на незаконните сметища;

  • Приоритет за Царево е екологичния туризъм.

2. Регионален план за развитие на Югоизточен район за планиране 2007-2013г - относно Община Царево, планът поставя специфична цел до 2009г. да бъде изградено регионално депо на територията на община Созопол за обслужване на общините община Созопол, Приморско и Царево .

3. Програма за развитие на земеделието и селските райони в Странджа- Сакар – 2005 г. – МЗГ. Програма на ООН за развитие.


В). Национални планове, програми и стратегии

1. Национална стратегия за устойчиво развитие на България-проект 2007- пестеливо използване на природните ресурси и възстановяване на екологичното равновесие. Устойчивото развитие обвързва икономическата с екологичната ефективност от общественото производство и утвърждава принципа на равенството и справедливостта чрез повишаване на човешките възможности и гражданско съзнание.

В рамките на устойчивото развитие се очертават три основни групи въпроси: екологични, засягащи състоянието на природното равновесие; икономически, отнасящи се до екологоемкостта на производството; и социални, свързани със стопанските и природните условия на живот на населението: заетост, образование и обучение, здраве, достъп до здрава природна среда, отговорно и споделено управление, както и намаляване и елиминиране на неустойчивите модели на производство и потребление. Прилагане на “Дневен ред за 21 век”


2. Национална стратегия за регионално развитие 2005-2015г- Стратегията дава стратегическите направления и равнища на регионалната политика и представлява отправна точка за придобиване и разпределение на помощта от ЕС при изпълнение на програмите, отнасящи се до регионалното развитие.

Връзките на Общинската програма за развитие на Община Царево и изменението на ОУП са свързани с .

Приоритет 1 - Развитието на инфраструктурата, допринася за постигането на стратегическата цел за устойчив икономически растеж, заетост и балансираното регионално развитие на районите за планиране, която е взаимосвързана с целите на Общинската програма за развитие на Община Царево и респективно изменението на ОУП .

Приоритет 2 на НСРР за укрепването на човешкия капитал, социалното сближаване и опазването на природното и културното наследство на районите в страната, който допринасят за повишаване на тяхната привлекателност и качество на живот, също е в взаимовръзка с целите на Общинската програма за развитие на Община Царево и респективно изменението на ОУП.


3. Национална стратегия за околна среда 2005-2014 и проект на План за действие 2005-2009г.

НСОСПД предвижда да постигне шест основни стратегически цели:

- Осигуряване на добро качество и достатъчно количество вода за всякакви цели;

- Достигане и поддържане на високо качество на околната среда в населените места;

- Опазване на природното наследство и поддържане на богато биологично разнообразие;

- Интегриране на екологичната политика в политиките за развитие на икономическите сектори и регионите;

- Осигуряване на ефективно управление на околната среда;

- Изпълнение на ангажиментите на България за разрешаване на глобалните екологични проблеми.


4. Програма за прилагане на Директива 91/271/ЕС (DSIP) за пречистване на отпадъчните води от населените места (2003г.) и Национална програма за изграждане и реконструкция на канализационните системи на населените места

Програмите обосновават изграждането на пречиствателни съоръжения и канализационна мрежа в населени места над 10 000 екв. жит. и програма за малките населени места до 2000 е.ж. в селските райони с цел опазване на околната среда, развитие на националната икономика и постигане на благополучие на местните хора. Прилагането на програмите е свързано с подобряване на качеството на живот .



Проект на Стратегия за управление и развитие на водоснабдяването и канализацията в Р България за периода 2005-2015, МРРБ – членството на България в ЕС задължава постигането в кратки срокове на напредък в областта на В и К с цел достигане на нивата и стандартите на тези услуги в ЕС. Водоснабдяването и канализацията е важен фактор за привличане на инвестиции за развитието на туризма, индустрията и други области на икономиката в населените места. В Община Царево качеството на водоизточниците е добро – Общината попада в Черноморски басейнов район. Изградена е ПСОВ Царево, водните ресурси са достатъчни за обезпечаване нуждите на населението, но В и К мрежите са амортизирани, с висока аварийност, ниска ефективност и високи загуби – изградени са от етернитови и стоманени тръби. Ниската степен на канализация води до замърсяване на подземните води и почвите. Нужни са подмяна и разширение на водоснабдителните и канализационни мрежи.
5. Национален стратегически план за развитие на селските райони и Програмата за развитие на селските райони - Националната програма за развитие на селските райони за периода 2007-2013 години е една от осемте оперативни програми, които са разработени в страната ни, за усвояване на срeдства от ЕС за периода 2007-2013 г.

6. Проект на Национална стратегия за екотуризъм за периода 2003-2013г.- Основна цел на Стратегията е развитието на България като регионална екотуристическа дестинация, поради кръстопътното и разположение между Европа и Азия. В Стратегията са обособени условно 12 екотуристически региона, като община Царево попада в Еко- регион Бургас- Южно Черноморие. Той се характеризира с наличие на райони с богато биоразнообразие и добре развита система за опазване на околната среда, богато културно наследство и традиционни земеделски практики. Традиционна форма на туризъм за Община Царево, приета от Стратегията е туризъм.
7. Национална дългосрочна програма за енергийна ефективност до 2015г.- основни цели на програмата свързани с настоящия план са: Сигурност на енергоснабдяването и Използване на Възобновими Енергийни Източници.
8. Проект на Национална програма за действие за устойчиво управление на земите и борба с опустиняването в България в периода 2007-2013г.– целта е ограничаване на деградацията на земите и борба с опустиняването за запазване и развитие капацитета на екосистемите, за постигане на чиста, безопасна и привлекателна околна среда, икономическа стабилност и подобрено качество на живот.
9. Национален план за развитие на биологично земеделие в Р България – 2005-2013- Дългосрочна стратегическа цел на плана е: Опазване, възстановяване и устойчиво управление на биологичното разнообразие в страната за създаване на оптимални условия, среда и перспективи за живот на хората. Стратегическа цел на Плана е Спиране на загубата на биологично разнообразие в България до 2010 г.
10. Национална агро-екологична програма - НАЕП ще бъде прилагана по отношение на мерки, целящи устойчивото използване на земеделските земи и в сьответствие с Регламент 1698/2002005 на ЕСФРСР.
11. Национална стратегия „Устойчиво развитие на горския сектор в България”2006-2015 - предвижда увеличаване на залесената площ, подобряване състоянието на горите и устойчиво стопанисване.
12. Национална програма за защита на населението при бедствия за периода 2007-2013г.- Целта на програмата е прогнозиране на риска и ограничаване последиците при бедствия. Тя ще съдържа анализ на състоянието на защитата срещу бедствия, насоки за научноизследователска дейност, съдържанието на образователни програми и ресурсното осигуряване на единната спасителна система.

13. Национална стратегия за насърчаване на малките и средни предприятия – 2007-2013г.- Основната цел е създаване на благоприятна среда и условия за развитието на конкурентно способен сектор на МСП, които ще ускорят икономическия растеж на страната при запазване на макроикономическата стабилност.
14. Национална стратегия и Национален план за опазване на биологичната разнообразие за периода 2005-2010- Дългосрочна стратегическа цел на плана е: Опазване, възстановяване и устойчиво управление на биологичното разнообразие в страната за създаване на оптимални условия, среда и перспективи за живот на хората. Стратегическа цел на Плана е Спиране на загубата на биологично разнообразие в България до 2010 г. Необходимо е внимателно планиране и въвеждане на превантивни механизми, за да се избегнат конфликтите с природозащитното законодателство на национално, международно ниво, на ниво Европейски съюз, както и с целите на НСОБР.
15. Проект на Национална здравна стратегия за периода 2007-2012г. – основни цели са подобряване здравето на нацията, предоставяне на качествени и гарантирани здравни услуги, оптимизиране на първичната и извънболнична помощ, оптимизиране на здравната мрежа и др.
16. Национален план за действие по околна среда и здраве за периода 2008-2013г.- основна цел на плана е решенията и дългосрочното стратегическо планиране, влияещи върху околната среда, а чрез нея и върху здравето, да не бъдат вземани само на основата на икономически фактори, а и при пълно отчитане на възможните последици за околната среда и здравето, в съответствие с изискванията на устойчивото развитие.
17. Втория Национален План за действие по изменение на климата (Втори НПДИК), обаче са многобройни, тъй като този план предвижда:

Изпълнение на изискванията на РКОНИК и на Протокола от Киото по отношение мониторинга, оценката и докладването на емисиите на парникови газове (ПГ);

Подготовка за ситуация на увеличен икономически растеж над очаквания тренд, осигурявайки при това трендът на нарастване на емисиите на ПГ да е намаляващ в сравнение със степента на икономически растеж.
18. Национален Стратегически План за Рибарство и Аквакултури 2007-2013- Третата основна цел на Плана «Осигуряване на по-голяма заетост в сектора и в повече райони на страната " подкрепя дейности свързани с развитието на регионални преработвателни единици и регионална маркетингова политика, развитието на агро и екотуризма, устойчиво използване на природните водни ресурси.
Съгласуваност на ОУП с други Европейски стратегически документи и планове за действие- В съответствие с Стратегическите насоки за развитие на общината и в областта на Кохезионната политика на Общността, е необходимо да се осигури взаимна допълняемост и съгласуваност между дейностите, които ще са обект на финансиране от Структурните фондове (а именно Европейски фонд за регионално развитие (ЕФРР), Европейски социален фонд (ЕСФ), Кохезионен фонд (КФ)) от една страна, и ЕЗФРСР и Европейския фонд за рибарство (ЕФР), от друга. За целта на национално ниво са възприети ръководни принципи, които очертават демаркационната линия между помощта за развитие на общините, помощта за развитие на селските райони, мерките за развитие на “Рибарство и аквакултури” и дейностите, финансирани от Структурните фондове и Кохезионния фонд на ЕС.

Възможности за реализиране на приоритетни планове и инвестиционни намерения, когато са залегнали в приоритетите за финансиране чрез кандидатдстване по съответните Оперативните програми Околна среда, ОП Регионално развитие и ОП за развитие на селските райони 2007-2013


2. Текущо състояние на компонентите на компонентите и факторите на околната среда, културно-историческо наследство и тяхното евентуални развитие без прилагането на плана


Сподели с приятели:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   23




©obuch.info 2024
отнасят до администрацията

    Начална страница