Налични и действащи устройствени схеми и планове. Принципи на отчитане на действието на заварените влезли в сила устройствени схеми и планове и отржението им върху проекта за ОУП

Налични и действащи устройствени схеми и планове. Принципи на отчитане на действието на заварените влезли в сила устройствени схеми и планове и отржението им върху проекта за ОУП.

схемите за пространствено развитие и устройствените планове от по-горна степен, ако има такива, и представлява по отношение на тях по-пълна, по-подробна и конкретна разработка.

От направения преглед на плановата и проектната обезпеченост на територията на община Стрелча към момента са налични и действащи следните регулационни, кадастрални и застроителни планове:

1. гр. Стрелча – одобрен със заповед № РД 14-02-873/27.08.1985 г.;

1.1 гр. Стрелча - частично изменение – централна градска част – одобрена със заповед № 138/05.07.1993 г.;

2. с. Дюлево – заповед № 208/25.09.1990 г.;

3. с. Смилец – заповед № 33/08.02.1989 г.;

4. с. Блатница – заповед № 139/05.07.1993 г.;

5. с. Свобода - заповед № 137/05.07.1993 г.;
Към настоящия момент по данни от АГКК – СГКК – Пазарджик, няма възложено изготвяне на кадастрална карта за землището на община Стрелча.

В проекта за общ устройствен план се съобразяват предвижданията на заварените подробни устройствени планове, одобрени до датата на издаването на разрешенията по чл. 124 от ЗУТ. Промяна на предназначението, начина и характера на застрояване на поземлените имоти, за които е налице одобрен подробен устройствен план, се допуска само за изграждането на обекти публична общинска или публична държавна собственост, както и с цел защита на обществени интереси - опазване на околната среда и на човешкото здраве, опазване на земеделски, горски и защитени територии и защитени зони.

Очевидна е необходимостта от изготвянето на нови актуални устройствени планове, отговарящи на съвременните потребности и съответстващи на действащата към момента законова и нормативна уредба в страната.

Необходимост и мотиви за изработване на проект на ОУПО.

Изследвайки територията на цялата община – връзките между център и периферия, комуникациите между отделните селища, потенциалите на граничните територии, актуални проблеми и приоритети, тогава може да се изгради единна концепция за устройство и пространствено развитие.

Необходимостта от изготвяне на актуален Общ устройствен план на община Стрелча е продиктувана от няколко обстоятелства:

• 
  С влизането в сила на Закона за изменение и допълнение на Закона за устройство на територията – ЗИДЗУТ (обн. ДВ, бр.82, 26.10.2012г.) се поставят нови съществени изисквания към устройството на отделните видове територии и значително се ограничават инвестиционните намерения на физически и юридически лица при липса на действащ общ устройствен план на общината;
  
• 
  Наличието на актуален действащ Общ устройствен план на община Стрелча е условие и предпоставка за кандидатстване и получаване на финансиране по линия на оперативните програми на европейските структурни фондове;
  
• 
  Общият устройствен план на общината ще създаде благоприятни условия за инвестиционно проектиране и строителство в община Стрелча;
  
• 
  Общият устройствен план на общината ще допринесе за по-ефективното планиране на общинската територия, при прилагането на интегриран подход за постигане на устойчиво развитие в перспектива;
  

С изработването и приемането на Общ устройствен план на община Стрелча (ОУПО) ще се създадат добри предпоставки за балансирано развитие на общинската територия. ОУПО ще се превърне в планова основа за поетапното изработване и на подробни устройствени планове (ПУП) на населените места в общината.

За тази цел е необходимо:

• 
  изготвяне и одобряване на кадастрална карта за територията на община Стрелча;
  
• 
  определяне (с ОУПО) на основните параметри, насоки и тенденции за развитие на гр.Стрелча и останалите населени места, които следва да се отчитат и доразвиват при изработването на отделните ПУП;
  
• 
  разработване на програма за етапно изготвяне на ПУП за населените места, съобразно наличния инвестиционен интерес към тях;
  
• 
  дефиниране на зоните, извън границите на населените места, върху които се оказва инвестиционен натиск и за които разработването на ПУП следва да бъде приоритет;
  
• 
  синхронизиране на предвижданията, заложени в ОУПО, с други планови и програмни документи като: Концепцията за пространствено развитие на община Стрелча, Общинския план за развитие на община Стрелча (2014-2020г.) и др..
  

Информация за състоянието на природните и антропогенни фактори и тенденциите в икономическото, техническото, социално, историческо и пространствено развитие на община Стрелча

Административно-териториално устройство

Община Стрелча е част от област Пазарджик и попада в Южен централен район за планиране. Общината е с площ от 224,46 кв. км и население от 4 913 души (данни на НСИ към 2011 г.). Със своята територия от 224,46 кв.км. община Стрелча заема 5,04 % от територията на Пазарджишка област и около 1 % от територията на Южен централен район. В сравнение с площта, която заемат останалите общини в област Пазарджик, община Стрелча се намира нa девето място, като по-малки от нея са единствено общините Лесичово и Пещера.

Община Стрелча се състои от 5 населени места - град Стрелча (административен център) и 4 села – Блатница /на 18 км от общинския център/, Дюлево /на 8 км от общинския център/, Смилец /на 14 км от общинския център/ и Свобода /на 19 км от общинския център/.

На север община Стрелча граничи с община Копривщица, на изток с община Хисаря и община Съединение, на юг с община Пазарджик, а на запад с община Панагюрище.

Град Стрелча е административен, индустриален и културен център и отстои на 100 км от София, на 60 км от Пловдив и на 41 км от областния център гр. Пазарджик.

Местоположението на Община Стрелча спецификата в нейния планински релеф, благоприятното съчетание на планински с умерено континентален климат, красивата природа и топлите минерални извори (температура 23-45 градуса) определят Стрелча като един от известните български балнеолечебни центрове, който може да се ползва целогодишно и гр. Стрелча да се развива като курорт с национално значение. Град Стрелча е отправна точка за планински маршрути в Средна гора до различни известни исторически и природни забележителности – върховете Буная и Богдан, гр. Копривщица, гр. Панагюрище, тракийската гробница в Старосел и др.. Общината е чудесно място за отдих и туризъм.

Изтегляне 1.62 Mb.

Сподели с приятели: