Закон за кадастъра и имотния регистър в сила от 01. 01. 2001 г
Глава шеста. ПОДДЪРЖАНЕ В АКТУАЛНО СЪСТОЯНИЕ НА КАДАСТРАЛНАТА КАРТА И КАДАСТРАЛНИТЕ РЕГИСТРИ
Изтегляне 1 Mb.
|
- Навигация на страницата:
- Глава седма. ПРЕДОСТАВЯНЕ НА КАДАСТРАЛНИ ДАННИ УСЛУГИ
- Част трета. ИМОТЕН РЕГИСТЪР Глава седма. "А" АГЕНЦИЯ ПО ВПИСВАНИЯТА (НОВА - ДВ, БР. 36 ОТ 2004 Г., В СИЛА ОТ 31.07.2004 г.)
- Глава осма. ПАРТИДА НА НЕДВИЖИМ ИМОТ. ПАРТИДНО ДЕЛО
- Глава девета. СЪЗДАВАНЕ НА ИМОТНИЯ РЕГИСТЪР
- Глава десета. ВПИСВАНИЯ В ИМОТНИЯ РЕГИСТЪР
- Глава единадесета. ОСПОРВАНЕ НА ВПИСВАНЕ. ПОПРАВКА И ЗАЛИЧАВАНЕ НА ИЗВЪРШЕНО ВПИСВАНЕ
- Глава дванадесета. ПУБЛИЧНОСТ НА ИМОТНИЯ РЕГИСТЪР
- Част четвърта. ДЪЛГОСРОЧНА И ГОДИШНА ПРОГРАМА ПО КАДАСТЪРА И ИМОТНИЯ РЕГИСТЪР (ЗАГЛ. ИЗМ. - ДВ, БР. 36 ОТ 2004 Г.)
- Част пета. АДМИНИСТРАТИВНОНАКАЗАТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ
- 1. “самостоятелен обект в сграда или в съоръжение на техническата инфраструктура” е обособена с ограждащи стени част от сградата или съоръжението, която има самостоятелно функционално предназначение;
- 8. "точки от геодезическата основа" са точките от държавната геодезическа мрежа, от геодезическите мрежи с местно предназначение и от работната геодезическа основа;
- 17. “район по чл. 35, ал. 2, чл. 45 и чл. 49, ал. 1” е землище, част от землище, район или част от район в градовете по чл. 10 ЗАТУРБ, състоящ се от повече от 50 съседни поземлени имота;
- 18. "геодезически измервания" са измервания, чрез технологии, осигуряващи данни за определяне на геодезически координати на точки, с точност равна или по - висока от определена в нормативен акт;
- 19. "постоянен специализиран състав" са физическите лица, които са в трудови или приравнени на тях правоотношения с търговеца и изпълняват задължения, свързани с дейности по кадастър и/или геодезия;
- "очертание" е линия свързваща последователно подредени точки, чиито координати са определени чрез геометрични построения.
Глава шеста. ПОДДЪРЖАНЕ В АКТУАЛНО СЪСТОЯНИЕ НА КАДАСТРАЛНАТА КАРТА И КАДАСТРАЛНИТЕ РЕГИСТРИ Чл. 51. (1) Кадастралната карта и кадастралните регистри се поддържат в актуално състояние въз основа на информацията, получена по реда на чл. 52 и чл. 86, ал. 1, както и от геодезически измервания. (2) Геодезически измервания се извършват при промяна на границите на поземлени имоти и на очертанията на сгради, при създаване на нови обекти на кадастъра, както и при допълване на непълноти и поправяне на грешки. (3) Преместванията на земни маси в резултат на природни бедствия не променят границите на поземлените имоти в кадастъра. Чл. 51. (1) Кадастралната карта и кадастралните регистри се поддържат в актуално състояние, като се изменят при установяване на: 1. изменения в данните за обектите на кадастъра, настъпили след влизане в сила на кадастралната карта и кадастралните регистри, въз основа на информация, получена по реда на чл. 52 и чл. 86, ал. 1; 2. непълноти или грешки. (2) Измененията в кадастралната карта и кадастралните регистри по ал. 1 се извършват от службата по геодезия, картография и кадастър по местонахождение на имота по заявление на собственика, от друго лице, когато това е предвидено в закон, или въз основа на служебно постъпила информация. (3) Собственикът заявява изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри при: 1. промяна на границите в случаите по чл. 54а; 2. съединяване, разделяне или промяна на граница между съседни имоти - собственост на едно и също лице; 3. повторно определяне координатите на граничните точки на поземлен имот при условия, определени с наредбата по чл. 31; 4. промяна на данни в кадастралния регистър на недвижимите имоти съгласно документи, удостоверяващи настъпилото изменение. (4) За измененията в кадастралната карта и кадастралните регистри се изработва проект в цифров вид във формата по чл. 12, т. 5 и в графичен вид. Проектът се изработва от правоспособно лице по геодезия. (5) При промяна на границите на поземлени имоти и сгради, при създаване на нови обекти на кадастъра, както и при допълване на непълноти или поправяне на грешки в кадастралната карта проектът по ал. 4 съдържа и данни от геодезически измервания. (6) Преместванията на земни маси вследствие на природни бедствия не променят границите на поземлените имоти в кадастъра освен в предвидените в закон случаи.
Чл. 52. (1) Заинтересованите страни предоставят на службата по геодезия, картография и кадастър по местонахождение на имота заверено копие от влязлото в сила решение по чл. 43, ал. 3 с приложена към него скица-проект за определяне на граници в 7-дневен срок от влизането му в сила. (2) Собственикът, съответно възложителят, е длъжен да предостави на службата по геодезия, картография и кадастър данни за изградените, надстроените, пристроените сгради, за сградите под повърхността на земята, за преустроените или премахнатите сгради, за самостоятелните обекти в сгради и в съоръжения на техническата инфраструктура, при условия и по ред, определени с наредбата по чл. 31. 3) Строеж не се въвежда в експлоатация преди собственикът, съответно възложителят, да представи удостоверение от службата по геодезия, картография и кадастър, че е изпълнено задължението по ал. 2. (4) Ведомствата и общините, които при изпълнение на правомощията си по закон създават или извършват изменения в основните кадастрални данни по чл. 27, ал. 1 и ал. 2, ги предоставят в 7-дневен срок на службата по геодезия, картография и кадастър по местонахождение на имота. Изменението в данните в кадастралната карта се извършва въз основа на проект, изработен съгласно чл. 51, ал. 4.
Чл. 53. (1) Непълнотата или грешката се установява от службата по геодезия, картография и кадастър въз основа на писмени доказателства и проект за изменение на кадастралната карта и кадастралния регистър на недвижимите имоти. (2) Когато непълнотата или грешката е свързана със спор за материално право, тя се отразява в комбинирана скица и скица-проект и се отстранява в кадастралната карта и кадастралния регистър на недвижимите имоти след решаване на спора по съдебен ред. (3) Страните предоставят на службата по геодезия, картография и кадастър по местонахождение на имота заверено копие от влязлото в сила решение по ал. 2 с приложена към него скица-проект, в 7-дневен срок от влизането му в сила. (4) Не се счита за непълнота или грешка разликата в координатите на точка от граница, определена от кадастралната карта и чрез геодезически измервания, когато е по-малка от допустимата, определена с наредбата по чл. 31. (5) Измененията в кадастралната карта и кадастралния регистър на недвижимите имоти при отстраняване на непълнота или грешка се одобряват със заповед на началника на службата по геодезия, картография и кадастър по местонахождение на имота. Заповедта се придружава от скица-проект. Заповедта за одобряване на изменението се съобщава по реда на Административнопроцесуалния кодекс на заинтересуваните лица, чиито права са засегнати от изменението. (6) Заповедта по ал. 5 може да се обжалва по реда на Административнопроцесуалния кодекс пред административния съд по местонахождение на имота. Чл. 53а. Когато непълнотата или грешката се отнася за територия, в която кадастралната карта и кадастралните регистри са създадени по реда на чл. 41 и 41б въз основа на данни от карти и планове, одобрени по реда на Закона за собствеността и ползуването на земеделските земи и на Закона за възстановяване на собствеността върху горите и земите от горския фонд, засегнатите собственици от отстраняването на непълнотата или грешката, се обезщетяват по реда на чл. 10б от Закона за собствеността и ползуването на земеделските земи, съответно чл. 6 и § 8 от Преходните и заключителните разпоредби на Закона за възстановяване на собствеността върху горите и земите от горския фонд. Чл. 54. (1) (Изм. - ДВ, бр. 29 от 2006 г.) Измененията в кадастралната карта по чл. 53 се одобряват със заповед от изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър или от овластен от него началник на служба по геодезия, картография и кадастър. Заповедта се съобщава на заинтересуваните лица по реда на Гражданския процесуален кодекс. (2) (Доп. - ДВ, бр. 36 от 2004 г., изм. - ДВ, бр. 30 от 2006 г., в сила от 01.03.2007 г.) Заповедта по ал. 1 може да се обжалва по реда на Административнопроцесуалния кодекс пред административния съд по местонахождението на имота. (3) (Изм. - ДВ, бр. 29 от 2006 г.) Агенцията по геодезия, картография и кадастър незабавно предава на службата по вписванията скица - копие и извлечение от одобрения кадастрален регистър на недвижимите имоти за всеки отделен имот при: 1. разделяне или съединяване на недвижими имоти по искане на собственика; 2. разделяне на недвижими имоти в резултат от промяна на граници на административно-териториални единици, землищни граници, граници на територии с еднакво трайно предназначение; 3. разделяне на недвижими имоти при промяна на трайното предназначение на част от имот; 4. отстраняване на непълноти и грешки. (4) При съдебна делба съдът възлага обособените дялове, след като са получили идентификатори в кадастъра по реда на този закон. (5) При доброволна делба се прилага редът по ал. 4. Недействителна е доброволна делба, ако дяловете на съделителите не са получили идентификатори в кадастъра. Чл. 54. (1) Измененията в кадастралната карта и кадастралния регистър на недвижимите имоти се извършват без издаване на заповед: 1. в случаите по чл. 51, ал. 3; 2. при предоставени данни по реда на чл. 52, чл. 53, ал. 3 и чл. 86, ал. 1. (2) Когато с административен акт или съдебно решение се отмени извършено изменение на кадастралната карта и кадастралния регистър на недвижимите имоти, службата по геодезия, картография и кадастър възстановява данните в кадастралната карта и кадастралния регистър на недвижимите имоти в състоянието им преди изменението по ред, определен с наредбата по чл. 31.
(2) При доброволна делба дяловете се разпределят, след като са индивидуализирани с граници и идентификатори в скица-проект. (3) Недействителна е делба, ако дяловете на съделителите не са индивидуализирани по реда на ал. 1 и 2. (4) Отчуждаване на част от поземлен имот се извършва въз основа на скица-проект за изменение на кадастралната карта, издадена по искане на органа по отчуждаването. Заповедите по чл. 16, ал.5 от Закона за устройство на територията се издават въз основа на комбинирана скица по чл. 16, ал.3 и скица-проект. (5) Промяна на граница по взаимно съгласие на собствениците или съединяване на поземлени имоти на различни собственици се извършва след индивидуализиране на новообразуваните имоти с граници и идентификатори в скица-проект. (6) За снабдяване с акт за придобито по давност право на собственост или друго вещно право върху недвижим имот, който не е отразен в кадастралната карта, се издава скица-проект с индивидуализирани граници и идентификатор на имота. (7) В случаите по чл. 10, ал. 7 от Закона за собствеността и ползуването на земеделските земи нотариален акт за поземлен имот с възстановено право на собственост се издава след индивидуализирането му с граници и идентификатор в скица-проект. (8) В случаите по чл. 19, ал. 6 от Закона за собствеността и ползуването на земеделските земи решение за възстановяване правото на собственост върху поземлен имот се издава след индивидуализирането му с граници и идентификатор в скица-проект. (9) Скицата-проект се издава от службата по геодезия, картография и кадастър въз основа на приет проект за изменение, изработен съгласно чл. 51, ал. 4. (10) Службата по геодезия, картография и кадастър отразява изменението в кадастралната карта и кадастралните регистри за недвижим имот, за който е издадена скица-проект, след постъпване на данните от вписан акт по реда на чл. 86, ал. 1. (11) Недействителни са актове, с които се извършва делба, променя се граница между съществуващи имоти, удостоверява се собствеността или други вещни права върху имоти, чиито граници не са отразени в кадастралната карта или се извършва сделка или отчуждаване на реални части от имоти ако имотите в тях не са индивидуализирани по реда на ал. 9.
Чл. 55. (1) Агенцията по геодезия, картография и кадастър извършва при поискване услуги по предоставяне на данни от кадастралната карта, основни кадастрални данни от кадастралния регистър на недвижимите имоти по чл. 27, ал.1 и ал. 2 и от другите кадастралните регистри по чл. 30, като издава официални удостоверителни документи и справки в електронна форма и/или в писмен и графичен вид. (2) Официалните удостоверителни документи могат да бъдат скици, схеми, скици-проекти за изменение на кадастралната карта, извлечения от кадастралната карта и/или от кадастралните регистри, удостоверения и копия от данни и материали. (3) Официалните удостоверителни документи по ал. 2 се издават от началника на службата по геодезия, картография и кадастър и от изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър или от упълномощени от него служители за територията на цялата страна. (4) Справките нямат официален характер. (5) За търсене и разглеждане на кадастралната карта, както и получаване на данни за точките от геодезическата основа, чрез отдалечен достъп до информационната система на кадастъра и имотния регистър не се заплаща държавна такса. Чл. 56. (1) (Изм. - ДВ, бр. 29 от 2006 г.) По искане на собственика границите на поземления имот се означават на място с трайни знаци въз основа на кадастралните данни от службата по геодезия, картография и кадастър. (2) (Изм. - ДВ, бр. 29 от 2006 г.) При съдебна и доброволна делба, при продажба на част от недвижим имот, при съединяване на съседни недвижими имоти, както и при разделяне на недвижим имот по искане на собственика или във връзка с промяна на трайното предназначение службата по геодезия, картография и кадастър дава идентификатори и издава скици, а за самостоятелен обект в сграда - и схема на обекта. Когато скицата е изработена от правоспособно лице, тя се заверява от службата по геодезия, картография и кадастър. Чл. 56. Услуги чрез отдалечен достъп до информационната система се извършват по ред, определен с договор с Агенцията по геодезия картография и кадастър. Чл. 57. (1) (Изм. - ДВ, бр. 29 от 2006 г.) Справките и Услугите, извършвани от службите по геодезия, картография и кадастър, включват правото на еднократно и в една процедура използване на получените данни. Чл. 58. (1) (Изм. - ДВ, бр. 29 от 2006 г.) Условията и редът за предоставяне на кадастрални, геодезически и картографски материали и данни се определят с наредба, издадена от министъра на регионалното развитие и благоустройството. (2) Условията и редът за предоставяне на кадастрални данни чрез пряк достъп до информационната система се определят с наредбата по чл. 7, ал. 3. (3) (Изм. - ДВ, бр. 29 от 2006 г.) Агенцията по геодезия, картография и кадастър предоставя кадастрални, геодезически и картографски материали и данни на ведомства и общини на основание на сключен договор и при условията на чл. 8, ал. 4. Чл. 58. (1) Условията и редът за предоставяне на услугите, както и видът, формата и съдържанието им се определят с наредба на министъра на регионалното развитие и благоустройството. (2) Съдържанието и изискванията за съставянето на балансите по чл. 12, т. 12, както и редът за предоставянето им се определят със заповед на министъра на регионалното развитие и благоустройството. (3) Агенцията по геодезия, картография и кадастър предоставя безвъзмездно за ползване кадастрални данни на ведомства и общини за изпълнение на правомощията им, произтичащи от закон, с изключение на случаите по ал. 4. Предоставянето на данните се извършва чрез информационната система на кадастъра при условия, определени с договор. (4) Ведомствата и общините при предоставяне на административни услуги с данни от кадастъра заплащат на Агенцията по геодезия, картография и кадастър таксите, определени с тарифата по чл. 8, ал. 2. Част трета. ИМОТЕН РЕГИСТЪР Глава седма. "А" АГЕНЦИЯ ПО ВПИСВАНИЯТА (НОВА - ДВ, БР. 36 ОТ 2004 Г., В СИЛА ОТ 31.07.2004 г.) Чл. 58а. (Нов - ДВ, бр. 36 от 2004 г., в сила от 31.07.2004 г.) (1) Създава се Агенция по вписванията като изпълнителна агенция към министъра на правосъдието, която е юридическо лице със седалище София и със служби по вписванията в седалищата на районните съдилища. (2) Службите по вписванията са териториални звена на Агенцията по вписванията. (3) Средствата, набрани от отчисления в размер 25 на сто от събраните по този закон такси, както и от допълнителните приходи за бюджета, представляващи глоби, установени и събрани по наказателни постановления, издадени по този закон, се начисляват и разходват само за развитие на материалната база, за повишаване на квалификацията и за стимулиране на служителите от агенцията при условия и по ред, определени с наредба на министъра на правосъдието. Средствата за стимулиране на служителите не могат да надвишават 25 на сто от годишния размер на средствата за работна заплата. Чл. 58б. (Нов - ДВ, бр. 36 от 2004 г., в сила от 31.07.2004 г.) (1) Агенцията по вписванията: 1. организира работата по създаването и поддържането на имотния регистър; 2. осигурява връзката между имотния регистър и други регистри; 3. осигурява развитието и техническото усъвършенстване на имотния регистър; 4. създава и поддържа централен архив в електронен вид на партидите на недвижимите имоти и вписаните актове с приложените към тях документи; 5. осигурява повишаването на квалификацията на служителите; 6. е администратор на приходите от таксите и глобите, събирани по този закон; 7. изпълнява и други функции, предвидени с устройствения правилник. (2) Службата по вписванията в съдебния район на съответния районен съд: 1. извършва вписвания, отбелязвания и заличавания по разпореждане на съдията по вписванията; 2. подготвя и предава на Агенцията по вписванията информацията по ал. 1, т. 4; 3. прави справки и издава удостоверения за вписванията; 4. изпълнява дейности, свързани със създаването на имотния регистър, определени с наредбата по чл. 5, ал. 3. Чл. 58в. (Нов - ДВ, бр. 36 от 2004 г., в сила от 31.07.2004 г.) (1) Агенцията по вписванията се ръководи от изпълнителен директор. (2) (Отм. - ДВ, бр. 39 от 2005 г., в сила от 10.05.2005 г.) Чл. 58г. (Нов - ДВ, бр. 36 от 2004 г., в сила от 31.07.2004 г.) Дейността, структурата, организацията на работа и съставът на Агенцията по вписванията се определят с устройствен правилник, приет от Министерския съвет по предложение на министъра на правосъдието. Глава осма. ПАРТИДА НА НЕДВИЖИМ ИМОТ. ПАРТИДНО ДЕЛО Чл. 59. (1) Партидата на всеки недвижим имот се състои от следните пет части: 1. част "А" - за имота; 2. част "Б" - за собственика и за признаването и прехвърлянето на правото на собственост; 3. част "В" - за учредяването и прехвърлянето на други вещни права и за юридическите факти и обстоятелствата, подлежащи на вписване, освен тези по т. 4 и 5; 4. част "Г" - за ипотеките; 5. част "Д" - за възбраните. (2) Подлежащият на вписване акт се вписва в частта на партидата, за която се отнася. (3) Министърът на правосъдието одобрява образец на партидата. Чл. 60. В част "А" на партидата се вписват: 1. идентификаторът; 2. видът на имота - поземлен имот, сграда или самостоятелен обект в сграда; 3. адресът; 4. границите на поземления имот (идентификаторите на съседните поземлени имоти, съответно на самостоятелните обекти в сграда); 5. площта в квадратни метри или в декари; 6. предназначението на имота; 7. етажността на сградата; 8. обстоятелството по чл. 67, ал. 2 от Закона за наследството. Чл. 61. (1) В част "Б" на партидата се вписват: 1. името, ЕГН или друг идентификационен номер, адресът - за собственика - физическо лице; 2. наименованието, организационната форма, седалището и кодът по БУЛСТАТ или друг идентификационен номер - за собственика - юридическо лице; 3. наименованието, организационната форма, седалището и кодът по БУЛСТАТ или друг идентификационен номер на държавното юридическо лице, на което е предоставено управлението - за недвижимите имоти - държавна собственост; 4. наименованието, организационната форма, седалището и кодът по БУЛСТАТ или друг идентификационен номер на организациите или юридическите лица на общинска бюджетна издръжка, на които е предоставено по реда на чл. 12, ал. 2 от Закона за общинската собственост безвъзмездното стопанисване и управление - за недвижимите имоти - общинска собственост; 5. наименованието и кодът на общината по ЕКАТТЕ - за недвижимите имоти - общинска собственост; 6. съдът, видът на регистъра и номерът на тома и партидата - за местните юридически лица, които са регистрирани в съдебен регистър, и за чуждестранни юридически лица, регистрирали клон в Република България; 7. кодът по БУЛСТАТ или друг идентификационен номер - за местните и чуждестранните юридически лица, които нямат съдебна регистрация; 8. видът собственост - частна или публична; 9. при съсобственост - идеалните части (дяловете), както и данните за съсобствениците, а при съпружеска имуществена общност - данните за съпрузите; 10. актът, от който собственикът черпи правото си; 11. номерът и датата на нотариалния акт или на друг акт по чл. 112 от Закона за собствеността, подлежащ на вписване, както и датата на вписването; 12. исковите молби по чл. 114 от Закона за собствеността; 13. обстоятелството, че актът по т. 11 е под условие или срок. (2) В част "Б" се отбелязват: 1. молбата за вписване; 2. отказът на съдията по вписванията да разпореди вписване; 3. жалбата срещу отказа по т. 2. Чл. 62. (1) В част "В" на партидата се вписват: 1. видът на правото; 2. носителят на правото; 3. срокът, ако правото е срочно; 4. актът по чл. 112 от Закона за собствеността, подлежащ на вписване; 5. исковите молби по чл. 114 от Закона за собствеността; 6. договорите, подлежащи на вписване: а) видът на договора; б) датата на сключването, страните и предметът; в) обстоятелството, че договорът е сключен под условие или срок. (2) В част "В" се отбелязват: 1. молбата за вписване; 2. отказът на съдията по вписванията да разпореди вписване; 3. жалбата срещу отказа по т. 2. Чл. 63. (1) В част "Г" на партидата се вписват: 1. видът на ипотеката - законна, договорна или за обезпечение пред съд; 2. видът, номерът, датата и издателят на акт, въз основа на който е извършено вписването; 3. размерът на вземането, за чието обезпечаване е учредена ипотеката - главница, лихви, разноски; 4. падежът; 5. кредиторът - съответно с данните за него, посочени в чл. 61, ал. 1; 6. длъжникът - съответно с данните за него или за лицето, за чието задължение е учредена ипотеката, ако то е различно от собственика, посочени в чл. 61, ал. 1; 7. промените на вземането; 8. заличаването на ипотеката и основанието; 9. обстоятелството, че договорът е сключен под условие; 10. подновяването на ипотеката. (2) В част "Г" се отбелязват: 1. молбата за вписване; 2. отказът на съдията по вписванията да разпореди вписване; 3. жалбата срещу отказа по т. 2. Чл. 64. (1) В част "Д" на партидата се вписват: 1. видът на възбраната - обща или за отделен имот; 2. номерът и датата на акта за налагане на възбраната и органът, наложил възбраната; 3. номерът и датата на вписване на възбраната; 4. размерът на обезпечената сума; 5. заличаването на възбраната и основанието. (2) В част "Д" се отбелязват: 1. молбата за вписване; 2. отказът на съдията по вписванията да разпореди вписване; 3. жалбата срещу отказа по т. 2. Чл. 65. (1) Партидата се води за недвижим имот, който има идентификатор. (2) Всяка партида има самостоятелен номер. Чл. 66. (1) При разделяне на недвижим имот се откриват отделни партиди за всеки новообразуван имот, в които се вписват номерът на партидата и идентификаторът от кадастъра на разделения имот. (2) В партидата на разделения имот се вписват номерата на партидите и идентификаторите от кадастъра на новообразуваните имоти и тя се закрива. (3) Вещните права, ипотеките и другите вещни тежести върху разделения имот се вписват в новообразуваните партиди. Чл. 67. (1) В партидата на имота, образуван от съединяване на имоти, се вписват номерата на партидите и идентификаторите от кадастъра на образуващите го имоти, както и вещните права, ипотеките и другите вещни тежести върху всеки от имотите. (2) В партидите на съединените имоти се вписват номерът на партидата и идентификаторът от кадастъра на новообразувания имот и те се закриват. Чл. 68. (1) Партидата се води на хартия и на друг информационен носител. При несъответствие между двата записа действие поражда този, който е воден на хартия. (2) Загубена или унищожена партида се възстановява по ред, определен с наредбата по чл. 5, ал. 3. Чл. 69. (1) В партидно дело се съхраняват: 1. актовете, послужили като основание за вписване; 2. скицата на имота и схемата на самостоятелния обект в сграда; 3. документите по чл. 77. (2) Партидното дело носи номера на партидата. Глава девета. СЪЗДАВАНЕ НА ИМОТНИЯ РЕГИСТЪР Чл. 70. (1) Производството по създаване на имотния регистър за всеки съдебен район се открива със заповед на министъра на правосъдието в съответствие с програмата по чл. 94, ал. 2. (2) В заповедта по ал. 1 се посочват съдебният район и графикът за изготвяне на партиди на недвижимите имоти по отделните райони съгласно чл. 35, ал. 2, както и се определя съответният съдия по вписванията. (3) Заповедта се обнародва в "Държавен вестник". Чл. 71. (1) (Изм. - ДВ, бр. 29 от 2006 г.) Службата по вписванията изготвя предварителни партиди и партидни дела към тях за недвижимите имоти на основание данните, съдържащи се в книгите по вписванията, както и на данните по чл. 41, ал. 1 и 2 и актовете, получени от службата по геодезия, картография и кадастър. (2) (Доп. - ДВ, бр. 36 от 2004 г.) При сделка с недвижим имот, когато няма изготвена предварителна партида, едновременно с вписването съдията по вписванията изготвя предварителна партида на този имот и записва в подлежащия на вписване акт нейния номер. В случаите по чл. 35а предварителната партида се преобразува в партида на недвижимия имот. (3) (Изм. - ДВ, бр. 29 от 2006 г.) Службата по вписванията предоставя в цифров вид на службата по геодезия, картография и кадастър предварителните партиди за уточняване на кадастралната карта и данните за собствеността и другите вещни права в кадастралния регистър на недвижимите имоти, както и за даване на идентификатори. Чл. 72. (1) Съдията по вписванията преобразува предварителните партиди в партиди на недвижимите имоти по този закон след предаване на одобрените по чл. 49 кадастрална карта и кадастрален регистър на недвижимите имоти. (2) Съдията по вписванията не преобразува предварителната партида за недвижим имот, за който има постъпила жалба по чл. 49, ал. 2, както и когато носителят на вещното право не е установен по реда на чл. 41. В този случай в предварителната партида се отбелязва съответното обстоятелство и се нанася идентификаторът на имота. (3) При отпадане на обстоятелството по ал. 2 съответната предварителна партида се преобразува в партида на недвижимия имот. Чл. 73. (1) Министърът на правосъдието след изготвянето на партидите на недвижимите имоти за целия съдебен район издава заповед, с която обявява въвеждането на имотния регистър за съответния съдебен район. Заповедта се обнародва в "Държавен вестник". (2) Заповед по ал. 1 се издава и когато в съдебния район има и партиди по чл. 72, ал. 2. Чл. 74. (1) (Изм. - ДВ, бр. 36 от 2004 г.) До обнародването на заповедта по чл. 73, ал. 1 вписванията се извършват по досегашния ред, а изготвените партиди по чл. 71 се актуализират автоматично чрез нанасяне на съответните данни по софтуерен път. В подлежащия на вписване акт се записва и номерът на партидата на недвижимия имот. (2) В шестмесечен срок от обнародването на заповедта по ал. 1 всяко заинтересувано лице може да поиска попълване на партидата на недвижимия имот с вписани по досегашния ред актове, които не са отразени в нея. Актовете, които не са вписани в партидата по реда на изречение първо, нямат действие спрямо третите лица, освен от деня, в който са вписани по реда на чл. 76 и следващите. Чл. 75. Редът за създаване на имотния регистър се определя с наредбата по чл. 5, ал. 3. Глава десета. ВПИСВАНИЯ В ИМОТНИЯ РЕГИСТЪР Чл. 76. (1) Вписването в имотния регистър може да се извършва: 1. по молба от заинтересуваното лице или от негов представител; 2. по молба от нотариус в случаите, предвидени в закон; 3. служебно - в предвидени от закон случаи. (2) Служебно откриване и закриване на партиди се извършва в случаите по чл. 54, ал. 3. Чл. 77. (1) Молбата за вписване е написана на български език и съдържа: 1. името, адреса и другите данни за молителя, посочени в чл. 61, ал. 1; 2. юридическия факт, подлежащ на вписване; 3. описанието на недвижимия имот; 4. идентификатора на недвижимия имот от кадастъра; 5. партидния номер; 6. други обстоятелства, предвидени в закон; 7. подпис на молителя. (2) Към молбата се прилагат: 1. скица - копие от кадастралната карта с извлечение от кадастралния регистър на недвижимите имоти, а за самостоятелен обект в сграда - и схема; когато подлежащият на вписване акт предполага формиране на нови имоти, се прилага и скица - копие от изменените по реда на чл. 54, ал. 1 кадастрална карта и кадастрален регистър на недвижимите имоти; 2. писменото доказателство, удостоверяващо вписвания юридически факт; 3. пълномощно, когато молбата се подава от пълномощник. Чл. 78. (1) (Доп. - ДВ, бр. 36 от 2004 г.) Молбата за вписване се подава до съдията по вписванията чрез службата по вписванията. (2) Върху молбата за вписване се отбелязват годината, месецът, денят, часът и минутата на постъпването й и се поставя входящ номер. (3) След извършване на действията по ал. 2 в съответната част на партидата на имота се отбелязва, че е постъпила молба за вписване. (4) Молбата може да се оттегли с нова молба. Чл. 79. Молбата за вписване не може да се подава под условие, срок или друга уговорка. Ако молителят подаде повече от една молба, той може да поиска да не се извършва едното вписване без другото. Чл. 80. Актът се вписва, ако праводателят е вписан в имотния регистър като носител на правото освен при придобиване на право по давност. Чл. 81. Вписвания в една и съща част от партидата на един имот се извършват по реда на постъпване на молбите. Чл. 82. (1) Съдията по вписванията разпорежда да се извърши вписването, след като провери дали са спазени изискванията на закона, както и предвидената от закон форма на акта, с който се признава, учредява, прехвърля, изменя или прекратява вещното право. (2) (Отм. - ДВ, бр. 36 от 2004 г.) (3) Определението за вписване подлежи на незабавно изпълнение. Чл. 83. Когато предвидените в закона изисквания не са налице, съдията по вписванията отказва вписване. Чл. 84. (1) При всяко вписване в партидата се отбелязва датата (денят, месецът и годината), на която то е извършено. Вписването се удостоверява с подписа на съдията по вписванията. (2) Върху вписания акт се отразяват входящият номер, датата на вписването и партидният номер. (3) Определението, с което се отказва вписване, както и подадената жалба се отбелязват в партидата, което запазва реда по чл. 81. (4) Ако срещу определението, с което е отказано вписване, не се подаде жалба, извършеното отбелязване се заличава служебно. Чл. 85. Вписването е недействително, когато липсва определение на съдията по вписванията, както и когато то не е удостоверено по реда на чл. 84, ал. 1. Чл. 86. (1) (Изм. - ДВ, бр. 36 от 2004 г., изм. - ДВ, бр. 29 от 2006 г.) Службата по вписванията незабавно уведомява съответната служба по геодезия, картография и кадастър за новообразуваните партиди и извършеното вписване. (2) Образците на документите, чрез които се съобщава информацията по ал. 1, се одобряват от министъра на правосъдието и министъра на регионалното развитие и благоустройството. Чл. 87. (Изм. - ДВ, бр. 59 от 2007 г., в сила от 01.03.2008 г.) Доколкото друго не е предвидено в този закон, се прилагат съответно разпоредбите на глава четиридесет и девета "Общи правила" от Гражданския процесуален кодекс. Глава единадесета. ОСПОРВАНЕ НА ВПИСВАНЕ. ПОПРАВКА И ЗАЛИЧАВАНЕ НА ИЗВЪРШЕНО ВПИСВАНЕ Чл. 88. (Изм. - ДВ, бр. 59 от 2007 г., в сила от 01.03.2008 г.) Всяко вписване в имотния регистър може да бъде оспорено по реда на чл. 537, ал. 2 и 3 от Гражданския процесуален кодекс. Чл. 89. (Изм. - ДВ, бр. 59 от 2007 г., в сила от 01.03.2008 г.) Очевидна фактическа грешка на вписването в имотния регистър се поправя по реда на чл. 247 от Гражданския процесуален кодекс с определение на съдията по вписванията. Чл. 90. (1) Вписването в имотния регистър се заличава, когато по исков ред се установи недопустимост или недействителност на вписването, както и несъществуване на вписаното обстоятелство. (2) Заличаването се извършва по искане на заинтересуваното лице, прокурор или служебно с определение на съдията по вписванията. (3) Определението, с което се заличава или отказва заличаването, се съобщава по реда на Гражданския процесуален кодекс на лицето, направило искането, или на заинтересуваното лице и подлежи на обжалване с частна жалба пред окръжния съд. Решението на окръжния съд е окончателно и не подлежи на обжалване. Чл. 91. (1) Заличаването на вписването се извършва чрез подчертаване на подлежащия на заличаване текст и забележка, че подчертаният текст, с посочване на началото и края му, е заличен. (2) При несъответствие между подчертаването и забележката за заличаване на текста за заличен се счита текстът, посочен в забележката. Глава дванадесета. ПУБЛИЧНОСТ НА ИМОТНИЯ РЕГИСТЪР Чл. 92. Справки в имотния регистър и извлечение от партидите се правят само по отделни имоти. Чл. 93. (1) Всеки може да получи устна справка за вписванията по партида на недвижим имот, препис или извлечение от нея или удостоверение за вписано или невписано в нея обстоятелство. (2) Образците на удостоверенията се одобряват от министъра на правосъдието. Част четвърта. ДЪЛГОСРОЧНА И ГОДИШНА ПРОГРАМА ПО КАДАСТЪРА И ИМОТНИЯ РЕГИСТЪР (ЗАГЛ. ИЗМ. - ДВ, БР. 36 ОТ 2004 Г.) Чл. 94. (1) Дейностите, свързани със създаването и съхранението на кадастралната карта и кадастралните регистри, на имотния регистър и на информационните системи, се финансират със средства от източниците по чл. 9. (2) Министерският съвет по предложение на министъра на регионалното развитие и благоустройството и министъра на правосъдието приема дългосрочна и годишна програма за дейността по създаването на кадастъра и имотния регистър. (3) (Изм. - ДВ, бр. 36 от 2004 г.) Въз основа на годишната програма с утвърдените бюджети на Министерството на регионалното развитие и благоустройството и на Министерството на правосъдието, се определят необходимите бюджетни средства за създаване, поддържане, актуализиране и съхраняване на кадастралната карта и кадастралните регистри и на имотния регистър, както и на информационните системи. Чл. 95. (Отм. - ДВ, бр. 36 от 2004 г.) Част пета. АДМИНИСТРАТИВНОНАКАЗАТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ Чл. 96. (1) Наказва се с глоба от 10 до 400 лв. физическо лице, което: 1. извърши действия в нарушение на чл. 39, ал. 2; 2. унищожи или премести геодезически знак или траен знак, означаващ граница на поземлен имот или землище; 3. не изпълни задължения по чл. 38, ал. 1, т. 4 и чл. 52, ал. 4. (2) Наказва се с глоба от 400 до 1000 лв. длъжностно лице, което: 1. не изпълни задължение по този закон; 2. изработи, разпореди да се изработи или одобри устройствени планове и строителни книжа, без да са съобразени с основните данни в кадастралната карта и кадастралните регистри; 3. издаде разрешение за ползване на сграда в нарушение на чл. 52, ал. 5; 4. извърши действия в нарушение на § 6, ал. 2. (3) Когато юридическо лице или едноличен търговец извърши нарушение по ал. 1, се налага имуществена санкция от 1000 до 5000 лв. Чл. 97. (1) Физическо лице, което в нарушение на чл. 57 използва кадастрални данни от кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени по реда на този закон, се наказва с глоба от 50 до 1000 лв. (2) Когато юридическо лице или едноличен търговец извърши нарушение по ал. 1, се налага имуществена санкция от 2000 до 5000 лв. Чл. 98. (1) (Доп. - ДВ, бр. 36 от 2004 г.) Нарушението се установява с акт на длъжностно лице, определено от министъра на регионалното развитие и благоустройството, съответно от министъра на правосъдието. (2) (Изм. - ДВ, бр. 36 от 2004 г.) Наказателното постановление се издава от министъра на регионалното развитие и благоустройството, съответно от министъра на правосъдието или от определени от тях длъжностни лица. (3) (Доп. - ДВ, бр. 36 от 2004 г.) Глобите се внасят в приход на Министерството на регионалното развитие и благоустройството, съответно на Министерството на правосъдието. (4) Установяването на нарушенията, издаването, обжалването и изпълнението на наказателните постановления се извършват при условията и по реда, определени със Закона за административните нарушения и наказания. Допълнителни разпоредби § 1. По смисъла на този закон: 1. "самостоятелен обект в сграда" е етаж или част от етаж съгласно глава четвърта от Закона за собствеността; 1. “самостоятелен обект в сграда или в съоръжение на техническата инфраструктура” е обособена с ограждащи стени част от сградата или съоръжението, която има самостоятелно функционално предназначение; 2. "груб строеж" е сграда или постройка, на която са изпълнени ограждащите стени и покривът, без или с различна степен на изпълнени довършителни работи; 3. "трайно предназначение на територия" е постоянният й статут, определен по реда на закон; 4. "схема на самостоятелен обект в сграда" е графическото изображение на самостоятелните обекти в сграда с взаимното им положение и идентификаторите им; 5. "площ" е площта, определена въз основа на геодезическите координати на точките, определящи граници на поземлени имоти, съответно очертанията на и на сгради; 6. "цифров вид" на кадастралната карта, съответно на книгите по вписванията, е дигитален запис в определен формат на пълното им съдържание върху магнитен, оптически или друг технически носител, който чрез компютърна обработка позволява възпроизвеждане върху екран или традиционен носител на данни; 7. "традиционен носител" е хартия, полиестерно фолио или друга материя с подобни качества;
9. "явна фактическа грешка" е несъответствието между съществуващите на местността трайни топографски обекти с естествен или изкуствен произход, заснети съгласно изискванията на този закон, и данните за тях в картата или плана; 10. (доп. - ДВ, бр. 36 от 2004 г., изм. - ДВ, бр. 19 от 2011 г., в сила от 09.04.2011 г.) "адрес на недвижим имот" е описанието на неговото местонахождение, което се състои задължително от името на областта, общината и населеното място или селищното образувание, и включва наименование на улица, съответно площад или булевард, жилищен комплекс, квартал, номер, вход, етаж, самостоятелен обект в сграда, а за недвижими имоти в земеделски земи и горски територии - съответно наименование на местността;
12. (нова - ДВ, бр. 36 от 2004 г.) "група имоти" е съвкупност от не повече от 50 съседни поземлени имота; 13. (нова - ДВ, бр. 36 от 2004 г.) "заинтересувани лица по чл. 54, ал. 1” чл. 53, ал. 5 са собствениците и носителите на други вещни права на недвижими имоти, а в случаите на предоставени права на управление – ведомствата и общините, на които са предоставени правата чиито права се засягат от изменението;
§ 2. Географските обекти се означават в кадастъра с установените им официални имена. Преходни и Заключителни разпоредби § 3. Ведомствените кадастри по смисъла на чл. 3, ал. 4 от отменения Закон за единния кадастър на Народна република България, изработени до влизането в сила на този закон, се считат за специализирани карти, регистри и информационни системи по глава четвърта. § 4. (Изм. - ДВ, бр. 36 от 2004 г.) (1) До одобряването на кадастрална карта и кадастрални регистри: 1. скиците на недвижимите имоти се издават по досегашния ред; 2. кадастралните планове и регистрите (разписните списъци) към тях, одобрени по реда на отменените Закон за единния кадастър на Народна република България и Закон за териториално и селищно устройство и по реда на § 40 от ПЗР на ЗИД ЗКИР (обн. ДВ. бр. 36 от 2004 г.), се поддържат от общинската администрация, като в тях се отразяват всички настъпили изменения в недвижимите имоти, по ред, определен с наредбата по чл. 31; измененията се одобряват със заповед на кмета на общината, а за градовете с районно деление - на кмета на района; 3. плановете, картите и регистрите, одобрени по реда на Закона за собствеността и ползуването на земеделските земи и Закона за възстановяване на собствеността върху горите и земите от горския фонд, се поддържат от общинските служби по земеделие и гори при условия и по ред, определени с наредба на министъра на земеделието и храните; 4. данните по чл. 52, ал. 4 се предоставят на общинската администрация, която издава удостоверението по ал. 5 от същия член. (2) (Изм. - ДВ, бр. 29 от 2006 г.) За районите, в които е открито производство по създаване на кадастрална карта и кадастрални регистри, органите по ал. 1, т. 2 и 3 предават на Агенцията по геодезия, картография и кадастър данните за измененията в поддържаните от тях планове и карти в 7-дневен срок от отразяването им. (3) След одобряване на кадастралната карта и кадастралните регистри дейностите на общинската служба по земеделие и гори по поддържане на картата на възстановената собственост и по издаване на скици от нея за съответното землище се прекратяват. (4) След одобряване на кадастралната карта и кадастралните регистри дейностите на общинската администрация по поддържане на кадастралните планове и по издаване на скици от тях за съответното землище се прекратяват.
Каталог: res -> file file -> П р о г р а м а за Генерална асамблея на egoS file -> Геодезически и хидрографски дейности в района на българската антарктическа file -> Доклад генерална асамблeя на clge опатия, Хърватия, 06 07. 05. 2011г file -> Доклад информацията и управлението на недвижимите имоти на българската православна църква (бпц), десетилетие след настъпването на новото хилядолетие Изтегляне 1 Mb. Сподели с приятели:
|